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02871_5 - Grundriss aktuell
02871_6 - Grundriss mit Lounge V1
02871_7 - Grundriss mit Lounge V2

DG-Wohnung am Fuße des Wilden Kaisers ( 02871 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²119
Preis
765.000
6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Einmalige Kosten

Kaufpreis765.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Neuwertig
Dielen, Fliesen
Wohnfläche 118,78 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Scheffau am Fuße des Wilden Kaisers. Die Immobilie liegt zentral und nur wenige Schritte von der Gondelbahn in die Skiwelt entfernt. Ebenso ist es ein Katzensprung zum Golfplatz in Ellmau.

Die ca. 119 m² große Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine offene Küche, ein räumlich abgegrenztes Esszimmer, zwei große Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume.

Die Wohnung ist im modernen Alpenstil erbaut. Es ist möglich, entweder den Wohnraum oder eines der Schlafzimmer mit einem Glasverbau zu teilen bzw. abzutrennen. Somit würde eine Lounge erstehen, welche als Wintergarten genutzt werden kann. Ebenfalls könnten die äußeren Fenster fallweise auch entfernt werden um einen Balkon zu schaffen.

Die verlegten Eichenholzfußböden verleihen der Immobilie einen tollen Wohncharme. Zwei Autoabstellplätze im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Ein Carportstellplatz kann separat erworben werden.

Durch den Bau einer Unterflurtrasse an der entfernten Bundesstraße (Baubeginn 2020) gewinnt die Immobilie erheblich an Qualität.

Short Cuts: Wohnfläche 118,78 m², Nutzfläche 124,53 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Dachgeschosswohnung, zentrale Lage, Skiliftnähe, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Alpenstil mit Eichenholzfußboden, Personenaufzug, großer Abstellraum in der Wohnung, Planvorschlag für Schaffung einer Lounge vorhanden, separates Kellerabteil, zwei Autoabstellplätze im Freien, Kaufpreis € 765.000,-, ein Carportstellplatz € 18.000,-, HWB 35,72 fGEE 0,67

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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