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U6
Laufende Kosten
Preis pro m²7,45 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 - 6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau
Nutzfläche 116,65 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Flächen: ca. 103,20 m² bis 174 m²
Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,45 - € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,89
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung.
Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 174 m² – ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen.
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Zentralheizung
Parkett-, PVC- und Fliesenboden
Parapet Verkabelung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a
Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.
Parken
Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 +19) zur Anmietung zur Verfügung.
Miete pro Platz: € 80 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A
Individualverkehr
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Stockwerke
Stock EG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 7,45 €
Stock EG: Büro, freie Fläche: 174 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 8,01 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 110 m², Mietpreis / m²: 8,99 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 104 m², Mietpreis / m²: 8,98 €
Flächen: ca. 103,20 m² bis 174 m²
Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,45 - € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. 1,89
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,93
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
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In verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, unweit der belebten Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße, präsentieren sich neuwertige und flexible Büroflächen zur Erst- oder Wiedervermietung.
Wählen Sie aus verschiedenen optimal geschnittenen Einheiten von ca. 103 m² bis ca. 174 m² – ideal für Unternehmen jeder Größe, die Wert auf Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Dieses moderne, barrierefrei zugängliche Bürogebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen.
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Zentralheizung
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Teeküche
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Energieausweis:
HWB: 86,6 kWh/m².a
Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.
Parken
Im Haus stehen 2 Parkplätze (T 15 +19) zur Anmietung zur Verfügung.
Miete pro Platz: € 80 brutto
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U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
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Individualverkehr
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Stock EG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 7,45 €
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Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 117 m², Mietpreis / m²: 8,01 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 110 m², Mietpreis / m²: 8,99 €
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GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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