DIREKT VOM EIGENTÜMER - exklusive Büros im Techbase Linz/ Bauteil 4, teilbar

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.

Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc.

Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen.

Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den  heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden.

Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt.

Freie Mietflächen:

Büroflächen - BT 1

mögl. Mietfläche:                   ca. 1.635 m² (teilbar)

Büroflächen - BT 3

mögl. Mietfläche ges.:           ca. 3.262 m² (teilbar)

Regelgeschoß:                    ca. 1.631 m² (2.OG, 3.OG noch frei)

Büroflächen - BT 4

mögl. Mietfläche ges.:           ca. 4.568 m² (teilbar)

davon Shopanteil:                  ca. 613 m² (EG)

Regelgeschoß Büro:              ca. 989 m² (1.OG - 4.OG)

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden!

Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt.

Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen.

Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.

++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <650m
Krankenhaus <800m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <425m
Universität <2.350m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.275m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <400m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap