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ampelgeregelte Zufahrt von der B70
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Makrolage
Microlage

BAULAND 3.907m² (Industriegebiet I1) Langzeitpacht

Martich Beteiligungs GmbHHerr Dietmar Resch
Fläche m²3907
MieteMiete bei Interesse
8582 Rosental an der Kainach

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Merkmale

Grundstücksfläche 3.907 m²

Ausstattung

Gewerbegebiet I/1 *)
Bebauungsdichte von 0,2-0,5
3-geschossige Bauhöhe möglich
ampelgeregelte Zufahrt von der B70
optimale Sichtbarkeit von der B70

Ein mit der Gemeinde Rosental ausgearbeiteter Bebauungsplan aus 09/2019 liegt vor.
Die monatliche Pacht für die insgesamt 3.907m² beträgt Euro 3.500,-

• ) Erklärung Industriegebiet J/1:
Betriebe und Anlagen, die keine unzumutbaren Belästigungen
oder gesundheitsgefährdenden Immissionen verursachen. Zusätzlich erforderliche Wohnungen, Verwaltungs- und Geschäftsgebäude, Schulungs- und Forschungseinrichtungen

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Pacht gelangen die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke GSt.-Nr. 407/1 (3270m²) und 407/5 (637m²) in der Kastralgemeinde Rosental an der Kainach (KG 63355, EZ 735).
Laut Flächenwidmungsplan gilt die Liegenschaft als Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet L(J/1) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5.
Gemäß vorliegendem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer maximal zulässigen Gesamthöhe von 10 Meter möglich, das heißt die zulässige Geschoßzahl ist auf max. 3 Obergeschoße beschränkt.
Ein ganz großer Pluspunkt von dieser Liegenschaft ist die Lage an der Bundesstraße B70 (Packer Bundesstraße), die mit rund 20.000 Fahrzeugen täglich eine sehr starke Frequenz aufweist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine ampelgeregelten Kreuzung, inklusive Linksabbiegespur. Eine hervorragende Sichtbarkeit von der Bundesstraße B70 ist ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks.
Die Festlegung der Pachtdauer erfolgt in Abstimmung zwischen Interessenten und dem Eigentümer, angedacht ist beispielsweise eine 30jährige Pachtdauer.
GSt.-Nr. 407/1 und 407/5 in der Kastralgemeinde Rosental an der Kainach (KG 63355, EZ 735)
Laut Flächenwidmungsplan gilt die Liegenschaft als Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet L(I/1) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5
30 Meter von der Packer Bundesstraße B70 gelegen, besticht dieses Grundstück durch seine verkehrstechnisch optimale Lage und beste Sichtbarkeit.
Das Weststeirische Einkaufszentrum WEZ mit Supermarkt, Drogerie, Kastner & Öhler, Gigasport und anderen Einzelhandelsunternehmen ist nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie der Diskonter Hofer, die Baumärkte Obi und Vogl, das Lagerhaus und weitere namhafte Handelsunternehmen (Deichmann, Pagro, etc.).

3 km bis Voitsberg
3 km bis Bärnbach
4,5 km bis Köflach
6 km bis Maria Lankowitz
40 km bis Graz
90 km bis Maribor (SLO)
110 km bis Klagenfurt
230 km bis Wien

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