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    Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Straden ...!

    1.244
     
    119 m²
    Wertraum ImmobilientreuhandFrau Tessa Schögler
    Straden 25, 8345 Straden

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.243,87 €
    Preis pro m²10,43 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.036,56 €
    USt. Gesamtbelastung207,31 €
    Gesamtmiete1.170,88 €
    Gesamtmiete Netto975,73 €
    Miete801,44 €
    USt. Hauptmietzins160,29 €
    Betriebskosten174,29 €
    USt. Betriebskosten34,86 €
    Heizkosten Netto60,83 €
    USt. Heizkosten12,17 €

    Einmalige Kosten

    Preisinformation: inkl. BK, HK & MwSt.
    Provision: 3 BMM + 20% USt.
    Kaution: 3 BMM

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    Merkmale

    Verfügbar ab Ab sofort
    befristet auf 4 Jahre
    Einzelhandel

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    62,5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,14
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbefläche von insgesamt 120m², die sich im Erdgeschoss direkt in Straden befindet.

    Die Räumlichkeiten selbst präsentieren sich in einer angenehm hellen Atmosphäre, die eine einladende und produktive Arbeitsumgebung schafft.
    Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Note.
    Ein weiterer Büroraum, sowie ein Aufenthaltsraum mit kleinem Küchenblock, ein Abstellraum und eine Toilette grenzen an.
    Beheizt werden Sie mit kostengünstiger Nahwärme.

    Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Dank der zentralen Position haben Sie nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch den Vorteil zahlreicher Gratisparkplätze direkt bei der Immobilie. Diese Annehmlichkeit erleichtert nicht nur Ihren Kunden den Zugang, sondern ermöglicht auch Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise.

    Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Gastronomiebetrieb, Verkaufsgeschäft, (Gemeinschafts-)Büro als auch Praxis usw. ideal geeignet.

    Der Mietpreis beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und MwSt. - Hinzu kommt nur mehr Strom.

    Top Gewerbefläche in guter Lage ...!

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
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    Anbieter:in

    GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Tessa Schögler
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