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Foto 1 (aussen)

Multifunktionale Gewerbehalle

Danube Property Consulting Immobilien GmbHHerr Patrick Huber
Fläche m²500
Miete
4.080
2102 Hagenbrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.080 Gesamtbelastung Netto3.400 USt. Gesamtbelastung680 Miete3.000 USt. Miete600 Miete3.600 Betriebskosten400 USt. Betriebskosten80

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,55
A++

Beschreibung

Multifunktionale Gewerbehalle - Flexible Größen
unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum G3

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und in sehr guter Frequenzlage, in der Wirtschaftsstraße, in Hagenbrunn.
Über die Großobersdorferstraße und die Brünner Straße sind die Auffahrten zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und der Nord Autobahn (A5) in wenigen Minuten erreichbar.

Es bietet flexible Mieteinheiten ab 345 m² - um jeweils 115 m² erweiterbar bis maximal 2.185 m²:

Miete: € 6,00/m² netto
BK: € 0,80/m² netto

• an individuellen Bedarf angepasste Größe
• ausgezeichnete Belichtung gemäß Arbeitsstättenverordnung
• entsprechend gesetzkonformer bauphysikalischer Anforderungen
• Binderunterkante ca. 6,50 m - 8,50 m
• Sektionaltore ca. 4,5 0m x 4,50 m
• gute LKW - Zufahrtsmöglichkeiten
• Ladehof
• Parkplätze
• Einbau von Büros u.d.gl. möglich
• gute Verkehrsanbindungen A5, S1 und S2
• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon

Provision
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses in einem der Ihnen angebotenen Objekte eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

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