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Neue Dachgeschoss-Wohnung in Skiliftnähe von Scheffau am Wilden Kaiser

Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Zimmer3
Fläche m²118
Preis
765.000
6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Einmalige Kosten

Kaufpreis765.000

Merkmale

Baujahr 2019
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 118 m²
Gesamtfläche 118 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Baujahr: 2020
Dachgeschoss-Wohnung (komplett neu errichtet!)
direkt an der Liftstation der Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental
Personenaufzug
offener Sichtdachstuhl
2x Schlafzimmer (drittes SZ möglich)
2x Badezimmer
1x Frei-Parkplatz
Gas- Fußbodenheizung
Fußböden in Eichen-Parkett
Kellerraum
Allgemeinräume
gute Dauervermietung möglich
am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser
Nähe zum 27-Loch Golfplatz von Ellmau
Autobahn München: 20 km
Kitzbühel: 20 km
Ellmau: 2 km
Südausrichtung
Erstwohnsitz

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Wohnung (Top 14), erreicht man mit Hilfe eines Personenaufzuges, der in der dritten Etage stoppt. Über ein paar Stufen eines separaten Stiegenaufganges gelangt man in die Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von 120m². Diese Flächenberechnung beinhaltet keine Nebenflächen. Es sind insgesamt 15 Wohneinheiten in dem Haus untergebracht.
Die Wohnung wurde mit Eichenböden ausgestattet. Große Fensterfronten in allen Räumen, schaffen eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch einen modernen Ausbaustandard und dem offenen Sichtdachstuhl, der die gesamte Wohnung überdeckt. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Frei-Parkplatz zugeordnet. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Auch sind ausreichend Allgemeinräume im Haus vorhanden. Eine empfehlenswerte Immobilien-Investition, da in dieser Wohngegend eine gute Vermietbarkeit für Wohnungen dieser Art besteht. Wichtig ist auch zu erwähnen, dass die entfernt vorbeiführende Hauptstraße mit einer Unterflurtrasse verbaut wird. Auf Wunsch, wäre es vielleicht möglich, ein drittes Schlafzimmer einzubauen. Das gesamte Dachgeschoss wurde komplett neu errichtet!!
Eine empfehlenswerte Inmmobilieninvestition, da der Kaufpreis für diese Wohngegend absolut erklärbar und vertretbar ist und diese Gegend auch eine hohe Vermietbarkeit in Form einer Dauervermietung verspricht.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung in sonniger Ortsrandlage des Tiroler Ortes Scheffau am Wilden Kaiser. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Von der Wohnung aus genießt man den Blick auf das Skigebiet von Scheffau, dem drittgrößten Skigebiet der Welt. Die Ski-Region gehört zu den modernsten Skigebieten und ist bekannt für ihre bestens präparierten Skipisten und Rodelbahnen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in diesem wunderschön gelegenen Ort vorhanden. Der Hintersteiner See, nehegelegene Golfplätze, gemütliche Landgasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ist die Autobahn Kufstein-München nur 20 Kilometer entfernt und der Nobelort Kitzbühel ist in 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

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