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Mall 3
Geschäft 2
Bestandplan

FACHMARKT-/GESCHÄFTSLOKAL St. Pölten-Süd

3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Markus BRANDSTETTER
Miete € / m²6
Fläche m²1056
Miete
9.504

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.504 Miete / m²6 Gesamtbelastung Netto7.920 USt. Gesamtbelastung1.584 Miete6.336 USt. Hauptmietzins1.267,2 USt. Betriebskosten316,8

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision28.512 Provision Netto23.760 USt. Provision4.752

Merkmale

Baujahr 1991
Neubau
Gesamtfläche 1.056 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A
3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

FACHMARKT-/GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 1.056 m². Das GEWERBEGEBIET NOE Central im Süden der Stadt weist durch seine Lage an der B 20 - Mariazeller Straße und der kurzen Entfernung von der A1 - Westautobahn eine sehr dynamische Entwicklung bei den Betriebsansiedlungen auf. Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt und betreiben ihre Niederlassungen.

FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT
>> SHOPFLÄCHE im 1. Obergeschoß mit insgesamt ca. 1.056 m²
>> Großer KUNDENPARKPLATZ

LAGEVORTEILE
>> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz
>> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich
>> Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet

MIETZINS
>> Netto-Mietzins Euro 6,00 / m², wertgesichert, pro Monat, zuzüglich 20 % USt.
>> Betriebskosten ca. Euro 1,50 / m² pro Monat zuzüglich 20 % USt
>> Energiekosten direkt mit Versorgungsunternehmen zu verrechnen

NEBENKOSTEN:
>> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vertragslaufzeit: befristet nach Vereinbarung
>> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN:
Laut Energieausweis vom 15.03.2015 ermittelte Energiekennzahlen für Verkaufszone: EG - OG
HWB sk 32,34 kWh/m²/a
fGEE 0,76

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieser Geschäftsfläche zu präsentieren.

Anbieter:in

GewerblichRealkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Markus BRANDSTETTER

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