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Geschäftslokal

Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße

WS IMMO KGHerr Walter Seitl
Fläche m²295
Miete
10.236
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.236 Gesamtbelastung Netto8.530 USt. Gesamtbelastung1.706 Monatliche Kosten636 Miete8.000 USt. Miete1.600 Betriebskosten530 USt. Betriebskosten106

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution31.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Gepflegt
Verkaufsfläche 294,5 m²
3 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 73 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang!

Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight.
Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 171,05m²
- 1. OG: ca. 65,01m²
- Keller: ca. 58,44m²
Statements
Beste Infrastruktur
Sehr hohe Fußgänger Auto Frequenz
Super Anbindung
Beste Lage von Linz
Sehr repräsentativ

Behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 8000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1706

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Gesamtbetrag € 10236

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Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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GewerblichWS IMMO KGHerr Walter Seitl

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