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Concorde BP
Außenansicht 5
Außenansicht 3
Außenansicht
Außenansicht 2
Plan CIII 3.OGA 3a_2

Bürofläche Concorde Business Park III zu mieten

JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²8,5
Fläche m²238
Miete
3.027
8,5 / m²
Am Concorde Park 1, 2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.027,36 Preis pro m²8,5 Gesamtbelastung Netto2.522,8 USt. Gesamtbelastung504,56 Miete2.023 USt. Hauptmietzins404,6 Betriebskosten499,8 USt. Betriebskosten99,96

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision9.082,08 Provision Netto7.568,4 USt. Provision1.513,68
Kaution: 6BMM
Kaution15.136,8

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Concorde I Business Park III
Stock TopNutzflächeNettomiete/m² Netto-BK/m²
3.OGA/OG 3a238 m² € 8,50€ 2,10

Allgemeine Objektübersicht:
Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt.

Ausstattung:
Standardausstattung Büro:
• Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Fan-Coil-Kühlung
• Glasfaserverkabelung
• Fernwärme

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren

Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a

Öffentliche Erreichbarkeit:
Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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