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Lageplan
Plan
Plan2

12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum

2460 Bruckneudorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Oswald H. BorgerHerr Alexander WASTL
Miete € / m²8
Fläche m²610
Miete
7.411

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.410,7 Miete / m²8 Gesamtbelastung Netto6.175,58 USt. Gesamtbelastung1.235,12 Gesamtmiete6.690,76 Gesamtmiete Netto5.575,63 Miete4.880 USt. Hauptmietzins976 Betriebskosten695,63 USt. Betriebskosten139,13 Heizkosten Netto599,95 USt. Heizkosten119,99

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision22.232,09 Provision Netto18.526,74 USt. Provision3.705,35
Kaution: Fixbetrag
Kaution20.000

Merkmale

Gesamtfläche 610 m²
Verkaufsfläche 320 m²

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61,16 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,4
C
2460 Bruckneudorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.

Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.


Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.

Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.

Anbieter:in

GewerblichOswald H. BorgerHerr Alexander WASTL
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Oswald H. BorgerHerr Alexander WASTL
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Oswald H. Borger
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