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Beste Zentrumslage: Bekannte Geschäftsfläche am Hauptplatz in Ried

Hauptplatz 36, 4910 Ried im Innkreis
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Fläche m²344
Miete
4.380

Laufende Kosten

Miete4.380 Gesamtbelastung Netto5.239,01 USt. Gesamtbelastung1.047,8 Gesamtmiete Netto4.947 USt. Gesamtmiete989,4 USt. Miete876 Betriebskosten567 USt. Betriebskosten113,4 Heizkosten Netto292,01 USt. Heizkosten58,4

Einmalige Kosten

Provision: 11.872,80 € inkl. 20% USt.
Kaution: 19.000,00 €

Merkmale

Neuwertig
Massivbauweise
Gesamtfläche 344,24 m²
Verkaufsfläche 344,24 m², Lagerfläche 60,65 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Hauptplatz 36, 4910 Ried im Innkreis

Beschreibung

Die Messe- und Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt im Dreieck Passau, Wels, dem Salzkammergut sowie dem bayrischen Grenzraum und ist bestens über die Autobahnausfahrten Ried oder Haag am Hausruck erreichbar.

Das Einzugsgebiet des Bezirkes beläuft sich – je nach Warengruppe – auf bis zu 225.000 Personen. Auch weltweit bekannte Unternehmen wie FACC (Flugzeugbau), Schi Fischer, Löffler, Team 7, Wintersteiger AG, Scheuch GmbH, Fill Metallbau usw. sind hier beheimatet.

Details zum Geschäftslokal:

Gesamtnutzfläche     ca. 405 m² (lt. zur Verfügung gestellter Pläne)

Erdgeschoss:            ca. 344,24 m² Geschäftsfläche und

ca.  38,41 m² Fläche für die Anlieferung

Zwischengeschoss    ca.    22,24 m²  Lagerfläche

Gesamtfläche:         ca.  404,89 m²

Die durch den bisherigen Nutzer sehr bekannte Fläche ´befindet sich in bester Zentrumslage in Ried. Durch die beiden - rechts und links vom Eingang gelegenen - großen Auslagen ist eine optimale Warenpräsentation garantiert.

Die Warenanlieferung ist problemlos von der rückwärtigen Gebäudeseite (Kirchenplatz) aus möglich!

Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Heizelementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Geschäftsflächen erfolgt

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <575m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.425m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <75m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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