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123m² Einzelhandelsfläche in einem modernen Einkaufscenter

Liegenschaftsvermietung Objekte AMAD Comp 2 GmbHHerr Florian Triffterer
Fläche m²123
MietePreis bei Interesse
Gewerbepark (Ipari Park) 3, 7501 Unterwart

Einmalige Kosten

Kaution: nach Vereinbarung

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1998
Neuwertig, letzte Modernisierung 2014
Gesamtfläche 123 m²
Terrasse
Tiefgarage
302 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 8 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,23
C

Beschreibung

Die Fläche befindet sich im einem neu renovierten Einkaufszentrum mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von der frequentierten Hauptstraße aus.

Im Einkaufscenter befinden sich weitere namenhafte Mieter wie, Hervis, Reno, Klipp Friseur, Reisebüro und Ankermieter Interspar mit einem modernen Restaurant und Außenterrasse.
Das Center verfügt über einen bequemen Zugang über die Tiefgarage mittels elektrischer Rollstiege direkt in die Mall.

Die Pachtfläche befindet sich direkt am Haupteingang. Direkte Nachbarn zur Shopfläche sind ein Friseur und ein Reisebüro. Gegenüberliegend befinden sich eine Reinigung, ein Kosmetikstudio sowie ein Handy-Shop.

Sämtliche Wände zur Mall können mit einem Glasportal versehen werden.

Die zu vermietende Fläche hat insgesamt 123m² und befindet sich direkt am Eingang des Fachmarktzentrum.

Die Fläche liegt in der Nähe des Interspar Restaurants. Außerdem bringen die weiteren namenhaften Mieter: Reno eine sehr gute Kundenfrequenz mit sich.

Kostenfreie Parkplätze gibt es direkt vor dem Eingang.
Das Unter- und Oberwartgebiet hat ca. 8.500 Einwohner und ist vor allem als regionales Bildungszentrum und bevorzugtes Einkaufsziel mit einem Einzugsgebiet, das bis nach Ungarn reicht, gekennzeichnet. Das Einzugsgebiet wird auf rund 54.500 Einwohner geschätzt. Das EKZ befindet sich im Gewerbegebiet in Unterwart an der Grenze zu Oberwart und ist ein beliebter Einkaufsort. Das Gebiet ist ein etablierter Einzelhandelsstandort. Das EKZ kann leicht von der neu gebauten Umgehungsstraße erreicht werden. Ein benachbarter Einzelhandelsmarkt (Mieter z. B. C&A, dm, Libro, Bonita, New Yorker) und mehrere große Märkte (z. B. Obi, Lagerhaus, Cosmos, Möbelix, Dänisches Bettenlager) ziehen Kunden aus einem großen Einzugsgebiet an. Das EKZ Interspar ist das dominierende Zentrum in Unterwart.

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