Dachgeschosswohnungen in Mödling
74 DachgeschosswohnungenMomentan sind in Mödling 74 Dachgeschosswohnungen verfügbar.
2340 Mödling, Traumlage, DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus, 4,5 Zimmer, Balkon/Terrasse inkl. Garagenplatz
Wohnung in 2340 Mödling
SEHEN SIE DIE 360 ° Rundschau im Link "Giraffe" unten. Die Bezirkshauptstadt Mödling liegt in einer einzigartigen Lage vor den Toren der Weltstadt Wien und in unmittelbarer Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald. Dieser lädt zum Wandern, Laufen, Biken, Rodeln, usw. ein. Im historischen Zentrum gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und eine Gastronomieszene, vom traditionellen Heurigenbetrieb bis zum Haubenlokal. Genießen Sie die Fernsicht Ihrer neuen Wohnung bei einem wunderbaren Frühstück oder einem romantischen Abendessen! Erholen Sie sich im eigenen Saunabereich und lassen Ihren Abend gemütlich ausklingen! Kuscheln Sie sich auf Ihr Sofa vor Ihrem Kamin und spüren die Wärme und das wohlige Ambiente, das der gemauerte Kamin mit großer Sichtscheibe bietet. Diese traumhafte DG-Maisonette mit 2 Terrassen, in absoluter Nobellage von Mödling, ist südöstlich ausgerichtet und hochwertigst ausgestattet. Die 2003 erbaute Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt beim Schießstättenweg in Mödling, das bedeutet absolute Ruhelage. Die Küche ist eine hochwertige EWE-Küche, mit Induktionsherd und Dampfgarer ausgestattet. Kanadisches Teakholz ist am Fußboden im unteren Bereich verlegt. Im oberen und unteren Bereich befinden sich Dachschrägen, wie auf den Fotos ersichtlich. Im UG der Wohnung befinden sich: - Vorraum mit großem Garderobenschrank - Büro - Kinderzimmer - großes Schlafzimmer mit großem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine - Wohn-Ess-Lebensbereich mit gemauertem Kamin 60,42 m² und Balkon (8,5m²) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Im oberen Geschoß, das über eine leicht geschwungene, freihängende Treppe erreichbar ist, befindet sich: - Dachgalerie mit Sauna, Dusche, freistehender Badewanne, Fitnessraum - 16,5m² große Terrasse Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Geheizt wird mittels Pelletshauszentralheizung. Es gibt eine Wohnraumlüftung, die im Winter warme Luft hereinbläst und im Sommer kühlere Luft zuführt. Außerdem ist ein gemauerter Kaminofen vorhanden, der mit Holzscheiten zu beheizen ist. Heiz- und Warmwasserkosten zusätzlich ca. € 111,-. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit Außenbeschattungen. Zur Wohnung gehört ein sehr gut zufahrbarer Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Innerstädtisch gelangen Sie mit den Mödlinger Citybussen zu Ihrer Wohnung (Haltestellen in Fußgehweite/z.B. HTL Mödling). Ansonsten gibt es die Südbahn, Busse sowie die Badner Bahn. Es gibt vier Volksschulen, eine Sonderpädagogische Schule, zwei Neue Mittelschulen, eine Schule für Wirtschaft &Technik, zwei Gymnasien und ein Realgymnasium, Vienna Business School HAK sowie die HTL Mödling für Mode und technische Berufe. In Biedermannsdorf befindet sich die HBLA für wirtschaftliche Berufe. Geplant ist ein Billa in unmittelbarer Fußgehweite der HTL. Der aktuelle Plan der Wohnung wird auf Anfrage nachgeliefert.
Fläche m²
160
Zimmer
-
Kauf €
749.800
RUHIGE TERRASSENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE!
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Ideal für Singles oder Paare! 17 m² Terrasse! In der unteren Ebene dieser gepflegten Dachgeschoß-Maisonette finden Sie eine gemütliche Wohnküche mit großzügigem Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur uneinsehbaren Terrasse sowie ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Galerie, die sich ausgezeichnet als Arbeitsbereich eignet sowie das klimatisierte Schlafzimmer. Außenjalousien im Obergeschoß sorgen für Sichtschutz und Beschattung. Neben dem durchdachten Grundriss und der teilweise historischen Bausubstanz des Wohnhauses spricht vor allem die Lage für dieses außergewöhnliche Refugium: In wenigen Minuten erreichen Sie von hier den Bahnhof Bahnhof Brunn am Gebirge und das Zentrum von Mödling. Auch nach Wien gelangen Sie von hier schnell und problemlos mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im Ortszentrum, im nahegelegenen Mödling oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Den Bahnhof Brunn am Gebirge mit Schnell- und Regionalzuganschlüssen nach Wien und Richtung Wiener Neustadt erreichen Sie problemlos zu Fuß (ca. 800 m) oder auch mit der Autobuslinie, die in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt. Damit gelangen Sie rasch und bequem z.B. auch ins Stadtzentrum von Mödling.
Fläche m²
82
Zimmer
2,5
Kauf €
255.000
Luxuriöse 4 Zi. ERSTBEZUG in Wiener Nähe mit großzügigen Freiflächen in Münchendorf
Wohnung in 2482 Münchendorf | Ober Bregarten
Aktuell stehen derzeit nur noch 3 von insgesamt 8 Wohnungen zum Verkauf. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Dachgeschosswohnung Top 8. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten und Allgemeinflächen - Großzügige Kellerabteile - Elektrisches Einfahrtstor - Aussichtslage - Hochwertige Holz/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung - Schindler Personenlift Highlights der Wohnung: - Einbauküche der Firma NOLTE inkl. SIEMENS Einbaugeräten - Dossierparkett (Exklusiver Parkett in den Wohnräumen) - Marmorfliesen an Boden & Wänden - Sicherheitstür mit Brandschutz - Fussbodenheizung - Entlüftung Bad & WC werden über das Dach geführt - Optimale Raumaufteilung (separat begehbar) - Behindertengerecht (Barrierefrei) - 2 großzügige Terrassen (sonnige Ausrichtung) - Wasser-/ Stromanschluss auf der Terrasse - Elektrische Markise mit Windwächter Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer mit Zugang in alle Räumlichkeiten - 1 Wohnzimmer mit Einbauküche der Firma NOLTE (SIEMENS Geräte) - 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang - 2 Kinderzimmer mit Terrassenzugang - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche/Badewanne, Doppelhandwaschbecken & WC - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil - 2 großzügige Dachterrassen - 1 PKW Abstellplatz am Grundstück (optional erhältlich - KP: 10.000,-- €) Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto: - Billa "Wienerstraße 3" - Bäckerei - Billa, Hofer, Penny, Lidl in Ebreichsdorf (mit dem Auto in ca. 10-12 Minuten) - SCS (binnen 15-20 Min. mit dem Auto) Sehenswürdigkeiten bzw. Highlights der Umgebung wären folgende: - Schloss Laxenburg (lädt auch zur gemütlichen Spaziergängen ein) - Magna Racino (wenige Minuten mit dem Auto entfernt) - Tennisplatz / Beachvolleyballplatz Münchendorf und die umliegenden Ortschaften werden Sie aufgrund einer ländlichen Charakteristik beeindrucken. - Baden (ca. 15 Min. mit dem Auto) - Wien (ca. 20 Min. mit dem Auto) - Eisenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) Münchendorf ist auch optimal geeignet für Familien: - Volksschule - 4 Kindergärten (einer davon ist nur 2 Gehminuten entfernt) - Kleinkind-/ Tagesbetreuung - Musikschule Lassen Sie sich diese beeindruckende Immobilie nicht Entgehen. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Besichtigung oder sonstiger Fragen unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler hingewiesen. Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Fläche m²
109
Zimmer
4
Kauf €
446.000
Dachgeschoßtraum mit 2 Terrassen und Fernblick in Ruhelage
Wohnung in 2340 Mödling
Diese moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer charmanten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage in Mödling. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und den 2 Terrassen mit sensationellem Grünfernblick. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf 1 südseitige Terrasse, 1 Abstellraum, 1 WC separat, kleiner Stiegenaufgang zur Küche mit Essbereich, Ausgang auf die 2.Südterrasse, 3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse), 1 großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Die Raumhöhe beträgt 2,70m Die Wohnung wird befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m²
112,56
Zimmer
4
Miete €
1.510
geräumige Dachgeschosswohnung mit 30qm Dachterrasse und Grünblick
Wohnung in 2331 Vösendorf
Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien ist für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Im historischen Ortskern von Vösendorf eingebettet am Petersbach entstehen insgesamt 24- Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Im Untergeschoß werden 48 Autostellplätze (auch für E-Autos geplante Ladestationen) inkl. Nebenflächen und Abstellräumen errichtet. Derzeit sind noch 18 von 24 Wohnungen verfügbar!! AUSSTATTUNG Besonderes Augenmerk wurde auf die attraktiven Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab. •Hochwertige Ausstattung der Wohnungen •Höchste Funktionalität der Grundrisse •Schlichte Eleganz •Massivbauweise •Lift •Tiefgarage •Fußbodenheizung, mittels zentraler Erdgas-Brennwertkesselanlage In den modern und hell gestalteten Wohnräumen werden nur ausgewählte Materialien verwendet: •Feinsteinzeug •Echtholzböden •Hochwertige Anstriche •Dezente Badezimmerausstattung •Hochwertige Terrassen- und Balkonbeläge Mehr Details finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung voraussichtliche Fertigstellung/ Schlüsselübergabe : 1. Quartal 2019 UMGEBUNG Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Autobahn und Verkehrsknoten Vösendorf in unmittelbarer Nähe. Die Badner Bahn ist die direkte Verbindung in den ersten Bezirk Wiens (Innere Stadt) Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Süd. Vielfältiges Freizeitangebot: eine der modernsten BMX-Bahnen Österreichs, ein Reitstall, eine Eisstockbahn, viele Laufstrecken, vier Golfplätze im Umkreis von nur 5 km sowie ein Seebad lassen keine Wünsche offen. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose zu dem Neubauprojekt im Ortskern von Vösendorf, mit allen Grundrissen der Neubauwohnungen, sowie eine Bau- und Austattungsbeschreibung. Sie können mich, Michael Felbermayer M.A. auch gerne jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 anrufen.
Fläche m²
76
Zimmer
3
Kauf €
279.000
Erstklassige Dachgeschosswohnung
Wohnung in 2331 Vösendorf
Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien ist für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Im historischen Ortskern von Vösendorf eingebettet am Petersbach entstehen insgesamt 24- Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Im Untergeschoß werden 48 Autostellplätze (auch für E-Autos geplante Ladestationen) inkl. Nebenflächen und Abstellräumen errichtet. Derzeit sind noch 18 von 24 Wohnungen verfügbar!! AUSSTATTUNG Besonderes Augenmerk wurde auf die attraktiven Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab. •Hochwertige Ausstattung der Wohnungen •Höchste Funktionalität der Grundrisse •Schlichte Eleganz •Massivbauweise •Lift •Tiefgarage •Fußbodenheizung, mittels zentraler Erdgas-Brennwertkesselanlage In den modern und hell gestalteten Wohnräumen werden nur ausgewählte Materialien verwendet: •Feinsteinzeug •Echtholzböden •Hochwertige Anstriche •Dezente Badezimmerausstattung •Hochwertige Terrassen- und Balkonbeläge Mehr Details finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung voraussichtliche Fertigstellung/ Schlüsselübergabe : 1. Quartal 2019 UMGEBUNG Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Autobahn und Verkehrsknoten Vösendorf in unmittelbarer Nähe. Die Badner Bahn ist die direkte Verbindung in den ersten Bezirk Wiens (Innere Stadt) Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Süd. Vielfältiges Freizeitangebot: eine der modernsten BMX-Bahnen Österreichs, ein Reitstall, eine Eisstockbahn, viele Laufstrecken, vier Golfplätze im Umkreis von nur 5 km sowie ein Seebad lassen keine Wünsche offen. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose zu dem Neubauprojekt im Ortskern von Vösendorf, mit allen Grundrissen der Neubauwohnungen, sowie eine Bau- und Austattungsbeschreibung. Sie können mich, Michael Felbermayer M.A. auch gerne jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 anrufen.
Fläche m²
106
Zimmer
4
Kauf €
469.000
Exklusives Neubauprojekt derzeit in Planung
Wohnung in 2331 Vösendorf
Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. In sehr schöner Wohngegend entsteht eine neue wunderschöne Wohnhausanlage welche auf 3 Etagen aufgeteilt ist. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 und 130 m2 und verfügen über 2-4 Zimmer. Alle Wohnungen ahben großzügige Freiflächen in Form eines Gartens mit Terrasse, oder einen Balkon. Besonderes Augenmerk wurde auf die attraktiven Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann übermitteln wir Ihnen gerne Fotos und Pläne sowie ein ausführliches Exposé mit allen detaillierten Informationen.. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 oder der E-Mail Adresse: felbermayer@makler.rustler.eu erreichen.
Fläche m²
79
Zimmer
3
Kauf €
302.000
Sehr helle und großzügige Dachgeschoßwohnung in idyllischer Lage
Wohnung in 2331 Vösendorf
Bei der Wohnung Top 2.6 handelt es sich um eine wunderschöne, sehr helle und geräumige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und eigener Dachterrasse (fast 30 m²!). Wunderbar sonnig: Der Wohn- & Essbereich sowie der Balkon sind südseitig ausgerichtet! Wohnen am Petersbach Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, unweit des alten Ortskerns, entsteht unser Projekt. Die Anlage bietet eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen 2-3 Zimmer Wohnung, über 4-Zimmer Gartenwohnungen, bis zur exklusiven 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick. Mit 23 Wohneinheiten bewahrt die Anlage ihren familiären Charakter. Der Baubeginn erfolgte im Februar 2017, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Da sich das Projekt noch in der Anfangsphase befindet, besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung beim Grundriss. Auch Sonderwünsche sind in diesem Stadium noch relativ leicht umzusetzen. Ihre Vorteile: - Niedrigstenergiebau (HWB: 16) in Massivbauweise - CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum - Fußbodenheizung - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Außenjalousien - Tiefgarage - Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von 100 Punkten) - Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume - Familiäre Atmosphäre - Personenlifte für barrierefreien Zugang - Lichte Raumhöhe von 2,60 m - Glasfaser Internet - Vorbereitung für eine Klimaanlage gegeben Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung. KFZ-Stellplätze: Garagenplatz: € 15.000 Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger! OPEN HOUSE Am Freitag den 22. Juni 2018 von 14:00 – 17:00 laden wir Sie herzlich ein die Baustelle zu besichtigen! Machen Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck vom Projekt und genießen Sie tolle Beratung und Erfrischungen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Fläche m²
128
Zimmer
4
Kauf €
494.708
Darf´s mal ein bisschen anders sein? Ich bin die Individuelle! - provisionsfrei
Wohnung in 2362 Biedermannsdorf
Hier im wunderschönen Biedermannsdorf entsteht ein wohldurchdachtes GRÜNES WOHNEN - familienfreundlich und stadtnah. Biedermannsdorf ist kinderfreundlich und familiär, nahe bei Wien und doch fast schon ein bisschen am Land. Es entstehen hier wunderschöne moderne Wohnungen mit wohldurchdachten Grundrissen. Alle Gärten und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Also ist für jeden etwas dabei! Für die Jungen mit kleinen Kindern, ebenso wie für die Eltern- und Großelterngenerationen. Die kleinen Wohnungen sind mittels Lift erreichbar. Kellerabteil Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert. DER PREIS IST FÜR DIE BELAGSFERTIGE AUSSTATTUNG! Fragen Sie nach weiteren Unterlagen oder besuchen Sie mich (nach Terminvereinbarung) in unserem Büro nur wenige Minuten von der Baustelle entfernt. Sie können gerne auch auf die Website des Bauträgers klicken: www.wbö2362.at Fertigstellung Herbst 2018
Fläche m²
68,5
Zimmer
3
Kauf €
271.500
Ohne Stiegen von der Garage bis zur südseitigen Loggia in der obersten Ebene! - provisionsfrei
Wohnung in 2362 Biedermannsdorf
Hier im wunderschönen Biedermannsdorf entsteht ein wohldurchdachtes GRÜNES WOHNEN - familienfreundlich und stadtnah. Biedermannsdorf ist kinderfreundlich und familiär, nahe bei Wien und doch fast schon ein bisschen am Land. Es entstehen hier wunderschöne moderne Wohnungen mit wohldurchdachten Grundrissen. Alle Gärten und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Also ist für jeden etwas dabei! Für die Jungen mit kleinen Kindern, ebenso wie für die Eltern- und Großelterngenerationen. Die kleinen Wohnungen sind mittels Lift erreichbar. Kellerabteil Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert. DER PREIS IST FÜR DIE BELAGSFERTIGE AUSSTATTUNG! Fragen Sie nach weiteren Unterlagen oder besuchen Sie mich (nach Terminvereinbarung) in unserem Büro nur wenige Minuten von der Baustelle entfernt. Sie können gerne auch auf die Website des Bauträgers klicken: www.wbö2362.at Fertigstellung Herbst 2018
Fläche m²
60
Zimmer
2
Kauf €
240.100