Dachgeschosswohnungen in Mödling
65 DachgeschosswohnungenMomentan sind in Mödling 65 Dachgeschosswohnungen verfügbar.
MÖDLING IN TOP LAGE - DG-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ
Wohnung in 2340 Mödling | Weyprechtgasse
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN IMMOBILIE! WOHNUNG & HAUS: Diese SÜD und NORD ausgerichtete 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz befindet sich in der Weyprechtgasse in Mödling, in schöner Grünruhelage am Rande des Wiener Beckens. Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohnanlage mit 38 Einheiten, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. DAS RAUMPROGRAMM Diese Wohlfühlimmobilie ist im 3. Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum eine Küche (unmöbliert) ein sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit herrlichem Weitblick zwei Schlafzimmer die in den sehr ruhigen Innenhof gehen ein großzügiges Bad mit Dusche UND Badewanne ein separates WC einen Abstellraum Diese helle Wohnung besticht durch die Tatsache, dass sich auf keiner der beiden Seiten - weder südlich noch nördlich - ein direktes vis a vis befindet. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die Bushaltestellen 2A und 2B befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Bis zum Bahnhof Mödling sind es 650 m, also in etwa 9 Minuten Fußweg. Mödling bieten Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung, Ausbildung, Freizeit und Erholung sowie die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EUR 269.000,--. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 308,54. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter 0664 750 38 825 zur Verfügung!
Fläche m²
72
Zimmer
3
Kauf €
269.000
Entzückende Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Biedermannsdorf
Wohnung in 2362 Biedermannsdorf
Dachgeschosswohnungen haben immer einen besonderen Reiz. Diese schöne 70m² Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad und ein separat zugängliches WC. Im Badezimmer (mit Fenster) gibt es eine Badewanne mit Dusche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die DG-Fenster sind Velux Holzfenster. Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Benützung des Badeteichs in der Gemeinde. Eine Wohnbauförderung von ca. 32.000€ (117,50€ p.m) kann übernommen werden. Sollte die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, erhöht sich der Kaufpreis um diese Summe. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Wir freuen uns Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Fläche m²
70
Zimmer
3
Kauf €
189.000
Maisonette-Wohnung an der goldenen Stiege
Wohnung in 2340 Mödling
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 60m²-Maisonette-Wohnung in Top-Ruhelage an der goldenen Stiege in unmittelbarer Nähe zum Kursalon mit traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Es handelt sich dabei um eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit einem ca. 5 m² großen Balkon auf Wohnebene. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den ca. 21m² großen Wohnraum mit integrierter Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 WCs jeweils eines im Ober- und Untergeschoss. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Eckdaten im Überblick: Ebene 1: Vorraum: 7,07m² Wohnküche: 21,43m² WC: 1,23m² AR: 1,8m² Balkon: 5,03m² Ebene 2: Flur: 1,97m² Zimmer: 18,44m² WC: 1,03m² Bad: 5,55 m² Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung- und Warmwasserakonto. Lage: Hervorragende und ruhige Lage an der Goldenen Stiege und den angrenzenden Wienerwald. Nahversorger und der Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Sonstiges: Garage/KFZ-Stellplatz: Ein KFZ-Stellplatz kann auf Anfrage jederzeit angemietet werden. Beziehbar: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet Energieausweis liegt vor! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111
Fläche m²
60
Zimmer
2
Miete €
990
Villenetage mit Gartenanteil
Wohnung in 2340 Mödling
Beste Grünruhelage mit Ausblick vom DG in 3 Himmelsrichtungen über Weingärten, Eichkogel, Kirche am Steinhof und bis zum Flughafen Im Jahr 1985 wurde diese 100m² große, lichtdurchflutete Villenetage im DG = 2. Stock eines aus 1913 erbauten Gründerzeithauses vollkommen neu, von Grund auf umgebaut und ausgebaut. Es wurden auch eine zusätzliche Dachgaupe eingebaut. Die Baubewilligung für den Neu-Umbau und die Benützungsbewilligung sind auch aus 1985. Vor 8 Jahren wurden die Fenster getauscht auf Doppelglas-Holz/Alu von der hochwertigen Marke JOSKO. Beheizung mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Das zentrale Vorzimmer bietet Zugang zu allen Räumen. Schlafzimmer, Bad/WC und Wohnküche haben unverbauten Weitblick Richtung Westen und in die Gartenanlage mit 200m² Gartenanteil laut WE-Vertrag zur eigenen Nutzung. Weiters hat die große Wohnküche und das Wohnzimmer Blick Richtung Süden. Das Arbeitszimmer, Kinderzimmer und nochmal das Wohnzimmer haben unverbauten Weitblick Richtung Osten. Das Kinderzimmer hat auch noch ein weiteres Fenster Richtung Norden. Der Wohnung zugeordnet zur Nutzung, laut WE-Vertrag ist ein eigener 200m² großer, abgetrennter Teil am westlichen Ende des Gartens. Gesamtgrund 1217m². Schöne, alte und echte Parkettböden/Dielenböden geben der Wohnung ein heimeliges Flair. Bad und WC sind nicht getrennt, besitzen dafür aber ein Fenster Richtung Garten. Die sehr große, extrem helle Wohnküche ist mit separatem Eßplatz und Kochplatz ausgestattet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller mit Fenster. Die derzeitigen BK inkl. Steuer belaufen sich auf 256,44/Monat. Hier ist auch der Reparaturfond und die Verwaltung inkludiert. Ab 2019 sollte eine leichte Erhöhung kommen, da eine Firma für die Gartenbetreuung/Pflege und gleichzeitig für die Stiegenhausreinigung sorgen wird. Strom/Gas beträgt derzeit monatlich 114,-- (10 mal im Jahr) Die Villenetage kann mit Frühjahr/Sommer 2019 bezogen werden. Energieausweis vorhanden: C 91,51 kWh/m²a vom 10.10.2018 Die bestehenden Wasserzuleitungsrohre waren noch in Blei, sind 2018 erneuert worden somit ist der aktuelle Rep.Top. derzeit 3.065,--. WE-Vertrag, Energieausweis, Baupläne und Benützungsbewilligung liegt bei uns im Büro auf. Trotz herrlicher Grünruhelage bietet sich rundherum die beste Infrastruktur an. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW sind direkt vor dem Villengebäude vorhanden. Die Errichtung des Kaufvertrages wird von der RA-Kanzlei Krist/Bubits in Mödling durchgeführt.
Fläche m²
100
Zimmer
4
Kauf €
362.000
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten
Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m²
109
Zimmer
4
Miete €
1.925
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten
Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m²
109
Zimmer
4
Kauf €
478.500
Schöne Dachgeschoss Wohnung in Brunn/Gebirge | ZELLMANN IMMOBILIEN
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne und neu sanierte Dachgeschoss Wohnung. Ein Garagenplatz, bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. ALLGEMEINES zu den Wohnungen: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum ist vorhanden. Ein Kinderspielplatz wird errichtet und dient beiden Wohnhäusern. Die Grünanlage der allgemeinen Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine SAT Anlage wird ebenso errichtet. Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung | Fertigstellung: 01.02.2015 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
82,2
Zimmer
3,5
Miete €
1.098,99
4 ZIMMER DG WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK
Wohnung in 2372 Gießhübl
Allgemeine Beschreibung Direkt am Naturpark Föhrenberge liegt die Ortschaft Gießhübl, eine schöne, ruhige Gemeinde im Bezirk Mödling. Neben Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf, hat sich Giesshübl auf Grund seiner sehr verkehrsgünstigen Lage, der traumhaften Natur und dem grandiosen Blick über Wien, in den letzten Jahren zum elitären Wohngebiet etabliert. Die Anfang 2000 errichtete moderne DG Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen des Naturpark Föhrenberge. Ein Balkon und die nochmals erhöht liegende Dachterrasse lädt zu einem abendlichen Gläschen Wein mit geradezu kitschigem Wien-Panorama und Sonnenuntergang ein. Die angrenzende Gießhübler Heide wird insbesondere von naturverbundenen Menschen sehr geschätzt und bietet viel Freiraum zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken. Ein Beachvolleyplatz und Fussballplatz runden das Freizeitangebot ab. Im Winter wird die Heide zum Rodelhang. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus sind das großzügige Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, das Bad, ein WC und ein Abstellraum erreichbar. Ein weiteres Schafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, von dem aus man auch den Balkon und die 48m2 große Dachterrasse betreten kann, welche zum Sonnenbaden oder zu einem gemütlichen Grillabend einlädt. Sie genießen dabei einen herrlichen Rundumblick. Ausstattung Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden, Feinsteinzeug in der Küche, sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Eine DAN Einbauküche mit Siemensgeräten, JOSKO Maßtüren und eine große Eckbadwanne im Bad bieten jeglichen Komfort. Ein privater PKW Stellplatz ist vorhanden. Lage und Infrastruktur Im Ort befinden sich ein Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Heurigen, Gasthäuser, Tennisplätze, Kindergarten und 2 Buslinien (Mödling Bhf und Liesing Bhf), welche in 2min fußläufig erreichbar sind. Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m²
93
Zimmer
4
Kauf €
369.000
Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon in absoluter Ruhelage
Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Schmucke Wohnung, 40 m² - Wohnen mit Sicht bis in den Dachgiebel. Badezimmer mit Badewanne, Waschtischverbau und WC Küche mit Küchenblock und Parkettboden Kleine Vorzimmer-Nische Heizung : Gaszentralheizung eine geräumige Waschküche im Keller mit Waschmaschinen und Trocknern ist vorhanden. Radabstellplätze im Zugangsbereich Miete: € 562;-- inkl. Ust und Möbelmiete Betriebskosten werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet BK-Abschlag monatlich: € 178,-- Dauer des Mietvertrages: nach Absprache befristet oder unbefristet INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verbindungen: Bushaltestelle in Fußnähe, Schnellbahnstation Perchtoldsdorf, Nähe: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, Kaution: € 2.220,-- werden nach Beendigung des Mietverhältnisses retourniert. Vertragserrichtungsgebühr: € 200,-- zuzügl. UST Vertragsrücktritt (schriftlich) bis eine Woche nbach Unterfertigung dieses Angebotes möglich (lt.§30a KSchG) Im Rücktrittsfall betragen die Stornokosten € 562,-- zuzügl. 20% Ust. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Elisabeth Widhalm unter 0676 / 614 2 614, Immobilienberaterin bei der Dr. A. Kohberger Immobilientreuhand. oder schreiben Sie mir: widhalm@drako-immobilien.at Ich freue mich auf unseren Termin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
40
Zimmer
1
Miete €
740
Mödling - Dachgeschoss - uneinsehbare Terrasse - Provisionsfrei
Wohnung in 2340 Mödling | Enzerdorferstraße 24
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse In bester zentraler Lage von Mödling entstehen 12 hochwertige und moderne Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen von 44– 126m² sowie 18 Garagenplätze mit einem Elektroladeplatz. Die Wohneinheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen. Baubeginn ist für Herbst 2018 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2020. Der Abverkauf der Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach Bauträgervertragsgesetz! Details zu Top 12: Kaufpreis: EUR 595.000 Wohnnutzfläche 152,15m² 4 Zimmer Terrasse 30,98 m² Balkon 12,23 m² zugeordnetes Kellerabteil Garagenplatz WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 1 (166,71 m²) bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohnküche, Zimmer, + Terrasse (13,65 m²) + Garten (18,46 m²) - EUR 815.000,- Top 2 - (119,84m²) Gartenmaisonette mit 4 Zimmern + Terrasse (11,79 m²) + Balkon (11,00m²) + Garten (72,31m²) - EUR 595.000,- Top 3 - (77,44m²) Wohnung mit 3 Zimmer + 2 Balkone (11m² + 9,62m²) EUR 415.000,- Top 4 (62,85m²) Wohnung mit 3 Zimmer + Balkon (11,00m²) EUR 325.000,- Top 5 (44,92m²) Wohnung mit 2 Zimmer + Balkon (12,23m²) EUR 230.000,- Top 6 (51,84 m²) Wohnung mit 2 Zimmer + Balkon (3,68m²) EUR 260.000,- Top 7 (77,44m²) Wohnung mit 3 Zimmer + 2 Balkone (11m² + 9,62m²) EUR 415.000,- Top 8 (62,86m²) Wohnung mit 3 Zimmer + Balkon (11,00m²) EUR 325.000,- Top 9 (45,08m²) Wohnung mit 2 Zimmer + Balkon (12,23m²) EUR 230.000,- Top 10 (51,84m²) Wohnung mit 2 Zimmer + Balkon (3,68m²) EUR 260.00,- Top 11 (102,01m²) 2. Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer + 2 Terrassen (7,62m² + 4,66m²) EUR 445.000,- Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B
Fläche m²
152,15
Zimmer
4
Kauf €
595.000