Immobilien in Korneuburg

733 Immobilien

Korneuburg ist eine große Bezirksstadt in Niederösterreich im sogenannten Weinviertel. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Sport. Aber auch wegen der guten Infrastruktur und der kulturellen Sehenswürdigkeiten sind Immobilien in Korneuburg beliebt.

Zentrumslage! Ohne Provision! ERSTBEZUG MAISONETTE! 2 Badezimmer! Südseitiger Balkon!

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv:  Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Die Wohnung Top 21 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - großzügiges Schlafzimmer  - offener Wohn-/Küchenbereich mit großen Glasfronten mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - geräumiges Schlafzimmer  - zweites Badezimmer mit Dusche - zweites separates WC Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Alle Wohnungen sind durch die sehr vielen und großzügigen Fensterfronten bzw. DG-Fenster imens lichtdurchflutet. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.172,04 €/m²

SORGENFREI VERMIETEN - OHNE PROVISION - freier Mietzins - Maisonette mit Terrasse!

in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv:  Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Top 17: UNTERER BEREICH: - Vorraum - Schlafzimmer - traumhafte ca. 35m² große Wohnküche mit großzügigen Fensterfronten - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - Schlafzimmer - direkter Zugang zur Terrasse welche südseitig ausgerichtet ist Der Kaufpreis ist in netto für Anleger mit Ust. Ausweisung angegeben!  Euro 273.585,-- zzgl. 20% Ust. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Alle Wohnungen sind durch die sehr vielen und großzügigen Fensterfronten bzw. DG-Fenster imens lichtdurchflutet. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! SORGENFREI VERMIETEN - OHNE PROVISION - freier Mietzins - Maisonette mit Terrasse!
Fläche m² 89
Zimmer 3
273.585 3.073,99 €/m²

Kein Richtwertmietzins! Provisionsfrei! inkl. Terrassen! IDEAL ZUM VERMIETEN!

in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg-Klein Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein idyllischer Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumangebot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 6 Als einen Familientraum auf 3 Etagen kann man diese wunderschöne Maisonettenwohnung bezeichnen. Mit ein paar Schritten befindet man sich im offen gestalteten Wohnraum mit Koch- und Essbereich und Zugang zur 1. Terrasse. Der großzügig gestaltete Vorraum bietet ein extra WC und einen Abstellraum.  Über eine formschöne Treppe im Eingangsbereich geht es hinauf in die 2. Etage: Hier zeigen 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, wie modernes Wohnen aussieht! Die schon beschriebe Treppe führt weiter in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, das sich als Elternschlafzimmer eignet, präsentiert. Nicht zu vergessen: die wunderbare Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Bisamberg bietet! Diese Maisonettenwohnung wartet noch mit einer weiteren Besonderheit auf: Im Erdgeschoss, welches die Garagenplätze beinhaltet, liegt ein direkter Zugang mit Schleuse, Einlagerungsraum und Gang zu dieser Wohneinheit. Hier hat man direkt vom Wohnbereich aus über eine Treppe einen bequemen Zugang zur Garage und zum eigenen Parkplatz! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Anleger aufgepasst! Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen! Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 548.200,-- zzgl. 20 % Ust.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas  sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  
Fläche m² 167
Zimmer 5
548.200 3.282,63 €/m²

Königsbrunn - Neubau Erstbezug - modernes Einfamilienhaus in schöner Grünlage

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Wir errichten ein exklusives Einfamilienhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Technikraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 1 sehr großes Schlafzimmer mit integrierten Schrankräumen, 2 Kinder/Jugendzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und getrennter Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, ca. 24 m² Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, ca. 66m² Keller und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse,   AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. 7000,- sind im Kaufpreis nicht inkludiert Grundstücksanteil 605m² im Eigentum, Wohnfläche ca. 135 m², Keller ca. 66 m² Kaufpreis € 454.740,- Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 454.740 3.368,44 €/m²

FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE! FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe! 
Fläche m² 113
Zimmer 5
Kauf € 355.000 3.141,59 €/m²

Zwei Terrassen! IDEAL ZUM VERMIETEN - Kein Richtwertmietzins - Ohne Provision!

in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Klein-Engersdorf/Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein idyllischer Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumanbot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 10 Hell und lichtdurchflutet und durch ein Podest mit dem Wohnraum verbunden, zeigt sich dieses Dachgeschoss von seiner schönsten Seite. Der Wohnraum wirkt durch die Aufteilung in Koch-, Ess- und Wohnbereiche gut unterteilt und doch großzügig. Eine südliche Terrasse im Wohnbereich und ein westlicheTerrasse im Essbereich lassen die Wahl schwer wo man den Tag ausklingen lassen möchte. Über einen lang gestreckten Flur erreicht man die 3 Schlafzimmer (eines davon mit Abstellnische und auch als Schrankraum nutzbar) und die beiden Badezimmer. Hier kann man zwischen Dusch- oder Wannenbad wählen und beide sind mit Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC und ein großer Abstellraum befinden sich noch im Eingangsbereich der Wohnung.   Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Anleger aufgepasst! Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen! Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 532.680,-- zzgl. 20 % Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Zwei Terrassen! IDEAL ZUM VERMIETEN - Kein Richtwertmietzins - Ohne Provision! 
Fläche m² 171
Zimmer 4
532.680 3.115,09 €/m²

Top-Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2100 Korneuburg

Top-EInfamilienhaus in bester Wohnruhelage Allgemein: Dieses wunderschöne, gepflegte ELK-Haus besticht durch seine gut aufgeteilte 140m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Garderobe, ein großes Bad mit Eck-Badewanne (Whirlpool), sowie ein extra WC. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, sowie Ausgang auf die schöne Süd-Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, WC und Vorraum. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt. Um das Haus herum ist ein wunderschöner Ziergarten nach Süden ausgerichtet.Weiters ist eine Garage und ein Autoabstellplatz davor vorhanden. Flächenaufteilung: Wohnfläche: ca. 140m² Terrasse: ca. 15m² Balkon: ca. 5m² Grundfläche: 410m² Raumaufteilung: - Wohnsalon - Esszimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Galerie - Balkon - Abstellraum - Vorzimmer - Terrasse Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - Garage - große Terrasse - Vollkeller Kaufpreis: € 399.000,-- Kontakt: Otto Happl - 0664 33 79 947 HWB=89 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Nebenkosten bei Kaufverträgen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.850,00 €/m²

Balkon + Terrasse! OHNE PROVISION! ERSTBEZUG - GROßE GLASFLÄCHEN!

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv:  Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Die Wohnung Top 18 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - riesige und offene Wohnküche mit großen Glasflächen von ca. 41m²  - Schlafzimmer 1 mit südseitigem Balkon - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - großzügiges offenes Zimmer mit Zugang zur ca. 10m² großen südseitigen Terrasse mit Blick über Korneuburg Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 495.000 3.390,41 €/m²

Wohnbauobjekt erweiterung auf 6-8 Wohneiheiten möglich !

Haus in 2114 Großrußbach

Bestehender Wohnbau mit erweiterungsmöglichkeit auf 6-8 Wohnungen ! Ehemaliges Dorfgasthaus, ursprünglich errichtet 1958, neu aufgebaut 1985, vor ca. 10 Jahren einbau einer Pelletszentralheizung und umgebaut zu einem großzügigen Wohnhaus. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist sehr gut, alles ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, sanierungsarbeiten sind notwendig. Der Rohdachboden des Wohngebäudes mit ca. 250 m² kann noch ausgebaut werden. Zusätzlich kann noch im, 1982 neu errichtetem Nebengebäude, in dem sich die Heizung, Pelletslager und Stellplätze befinden, der Dachboden mit ca 160 m² ausgebaut werden. Seitlich und an der Rückseite des Grundstücks kann noch ein mehrgeschoßiger Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet werden. Widmung BK I und II in geschlossener Bauweise. Wohnnutzfläche ca 490 m² Rohdachbodebflächen ca.280 m² Stellplätze und Heizräume ca.150 m² Großrußbach bietet alles was man in einer Großgemeinde braucht, zwei Kaufhäuser, Gasthaus, Konditorei, Kindergarten, Volksschule, Bildungshaus, Arzt,usw. und liegt, ca 19 km nördlich von Korneuburg ! Wien ist auch sehr gut erreichbar. Mit dem Auto ist man in 35 Min. an der U1 End-station Leopoldau ! Alleinbeauftragt. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung 0699/11749817 oder per mail. wimmer@direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:152.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Fläche m² 378
Zimmer -
Kauf € 360.000 952,38 €/m²

2 Terrassen! Luftwärmepumpe! ERSTBEZUG! FÖRDERUNG MÖGLICH! Schlüsselfertig!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE! FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.   2 Terrassen! Luftwärmepumpe! ERSTBEZUG! FÖRDERUNG MÖGLICH! Schlüsselfertig! 
Fläche m² 113
Zimmer 5
Kauf € 355.000 3.141,59 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft

Korneuburg ist über die Bundesautobahn A22 und der Schnellstraße S1 mit dem Auto gut zu erreichen und mit zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Niederösterreich verbunden. Über die S-Bahn-Stammstrecke und die Regionalbusse des öffentlichen Verkehrsverbundes kommen Pendler unkompliziert in die Hauptstadt Wien. Vor Ort sind alle wichtigen Schulen, Behörden und Ämter vorhanden und bescheren den Bewohnern von Korneuburg kurze Wege. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Landesklinikum zuständig, aber auch niedergelassene Fachärzte sind in Korneuburg zu finden.

Die Sehenswürdigkeiten erkunden

Korneuburg besitzt eine bedeutende historische Altstadt und viele interessante Sehenswürdigkeiten. So ist es von den Immobilien Korneuburgs nicht weit zur spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Ägid und dem Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert. Deren barocke Fresken und das Hochaltargemälde des letzten Abendmahls werden gern besichtigt. Vor dem historischen Rathaus steht der Rattenfängerbrunnen, der ganz aus dem seltenen weißen Kaisermarmor gefertigt ist.

Immobilien Korneuburg: Die Freizeit gestalten

Von den Immobilien Korneuburgs sind die Freizeiteinrichtungen der Stadt schnell zu erreichen. So gibt es in der Innenstadt ein Freibad, das im Sommer gut besucht wird. Beliebt sind auch die Fußball- und Basketballplätze sowie die Skatinganlage, die von Jugendlichen gern genutzt wird. Im Zentrum von Korneuburg stehen zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen sowie auch ein Kino und ein Jugendzentrum zur Verfügung. In den Wintermonaten ist das Hallenbad Korneuburg ein beliebter Treffpunkt.