Immobilien in Korneuburg

474 Immobilien

Korneuburg ist eine große Bezirksstadt in Niederösterreich im sogenannten Weinviertel. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Sport. Aber auch wegen der guten Infrastruktur und der kulturellen Sehenswürdigkeiten sind Immobilien in Korneuburg beliebt.

Haus mit Garten in Stockerau zu vermieten

Haus in 2000 Stockerau

Objektinformation Einfamilienhaus Zimmer: 3 Wohnfläche: 130 m² Grundfläche: 1000 m² Verfügbar: nach Absprache Zentralheizung Fliesen Dielen Laminat Zustand: Sehr gut Ausstattung und Freifläche Carport Einbauküche Keller Teilmöbliert / Garten: 1000 m² Terrasse: 12 m² Objektbeschreibung   Einfamilienhaus in Stockerau zu vermieten. Neu renoviert, Ruhelage und trotzdem zentrumsnah, 2-geschoßig (ca. 130 m2 Wohnfläche) + Keller. Komplettküche, VZ, Bad, WC, übergroßes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer + begehbare Garderobe im Obergeschoß.  Sehr schöner großer Garten mit Altbaumbestand (ca 1000 m2). günstige Verkehrsverbindung - ca. 20 km zur Stadtgrenze Wien (A22 bzw. Schnellbahn)     Mehr Objekte: hier  Bei Fragen oder Besichtigungswunsch Anfrage per @-mail ebenso rufen Sie +43 676 491 40 17 -- auch Telegram  oder   WhatsApp möglich ---- Die neuen EU-Richtlinien vom 13. Juni 2014 zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäftegesetz (§11FAGG) verpflichten uns, Sie über die Rücktrittsrechte aufzuklären und Ihr Einverständnis, dass Sie vorzeitiges Tätigwerden wünschen, einzuholen. Die Verkaufsunterlagen bekommen Sie sofort zugesendet, wenn Sie unsere Mail mit diesen beiden Punkten bestätigt haben.  
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.290 9,92 €/m²

---PROVISIONSFREI: ERSTBEZUG 2-ZIMMER WOHNUNG---

Wohnung in 2100 Bisamberg

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung eines Neubaus Nähe Bisamberg. Die Anlage wurde 2014 fertiggestellt und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Wohnungen und die Häuser sind belagsfertig und jeder Einheit sind 2 Parkplätze zugeordnet. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 48 m² GWNFL: ca. 56,25 m² (WNFL + 1/2 Terrasse) Fußbodenheizung: ja Lift: Ja Parkplätze: 1 Kellerabteil: Ja Beschreibung:  Wohnung A TOP 1: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48m² Wohnnutzfläche Wohnzimmer mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad 1 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Kosten: KP: € 188.000,- provisionsfrei  Betriebskosten: ca. 2€/m² Lage und Infrastruktur: Die Großgemeinde Hagenbrunn liegt im Bezirk Korneuburg (NÖ), am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern. Sie umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet „Hagenbrunn-Brünner Straße“.  Wegen seiner hohen Lebensqualität wird der Ort nicht nur von den Einwohnern geschätzt. Die nächsten Filialen einer großen Lebensmittelkette sind ca. 3km entfernt zu finden, direkt an der LH12 und in Bisamberg. Korneuburg ist (ca. 10min) bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau. Korneuburg ist in ca. 10min. über die LH12 erreichbar. Nach Strebersdorf geht es über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.  Das Zentrum von Wien ist über die Wiener Außenringschnellstraße S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtungen kontaktieren Sie bitte André Dietrich +43 664 82 10 550 oder unter dietrich@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 3
Kauf € 164.000 3.416,67 €/m²

NEU! BEFRISTETE 2 ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT EINEM BALKON IM ZENTRUM!

Wohnung in 2000 Stockerau

Zum Verkauf gelangt eine 52,6 m² große zwei Zimmer Wohnung mit einem 5,4 m² großen Balkon im 2. Liftstock eines im Jahre 2000 errichteten Neubaus in der Hauptstraße in Stockerau. Die Wohnung ist bis 31.12.2017 vermietet. Dem Mieter wurde zusätzlich eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre nach dem 31.12.2017 eingeräumt. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Toilette und Naßräume sind mit klassischen Keramikbelägen ausgestattet. Die Einbauküchen verfügen über sämtliche Markengeräte. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig rasch erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Folgende Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung: 434, 435, 1026, 1036. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Kaufpreis: Euro 129.000,- Miete inkl. 10% USt: Euro 483,84 Betriebskosten inkl. Lift: Euro 130,34 Rücklage: Euro 22,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1% zzgl. 20 % USt + Barauslagen Die Bilder sind Symbolbilder und zeigen die Ausstattung einer bereits verkauften Wohnung im Haus! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@elkimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 129.000 2.480,77 €/m²

LANDHAUS FÜR PFERDELIEBHABER

Haus in 2115 Ernstbrunn

ERNSTBRUNN-NÄHE Landhaus mit ca. 160 m2 Gesamtnutzfläche über zwei Etagen, Zentralheizung sowie Kachelofen und Schwedenofen, Gartenausgang über beide Etagen möglich, 1.580 m2 traumhafter und sonniger Eigengrund in absoluter Ruhelage (Tierhaltung lt. Flächenwidmung gestattet), schöner Baum- u. Strauchbestand, perfekte Zufahrt auf das Grundstück - auch über die Rückseite, ideal zum Abstellen von Wohnmobil, Boot usw. Teilkeller und separater Weinkeller, Brunnen für Gartenbewässerung, Busverbindung in Richtung Ernstbrunn und Korneuburg RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: möblierte Küche, 2 Zimmer, Kachelofen, weiterer Raum mit Dusche, Sauna mit Holzofen, Toilette, Direktausgang in den Garten, Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, separate Toilette, Schwedenofen, verglaste Loggia, Abgang in den Garten Kellergeschoss: Technikraum, 2 Lagerräume NATUR PUR - LEBENSQUALITÄT WENIGE SCHRITTE ZUM REITCLUB
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 159.000 993,75 €/m²

HÜGELLAND - leistbares-günstiges Wohnen!

Wohnung in 2002 Grossmugl

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau und um eine Miete mit Kaufoption (kaufbar 2020). Die Facts: Wohnnutzfläche: ca. 83,52 m2 Balkon: ca. 10,96 m2 Kellerabteil: ca. 11,49 m2 1 PKW-Stellplatz Die monatl. Gesamtkosten inkl. Darlehensrückzahlung, Betriebskosten, Wasser und USt: 928,81 Finanzierunsgbeitrag: 13.040,- (kann durch unsere Bank finanziert werden!)
Fläche m² 84
Zimmer 4
Miete € 928,81 11,06 €/m²

Wunderschöne Altbauvilla mit Großem Garten in 2103 Langenzersdorf WNF 198m² Gru

Haus in 2103 Langenzersdorf

Fernblick auf Bisamberg und Kahlenberg. Eine sehr interessante Immobilie auf 3 Ebenen. 198m² Wohnnutzfläche, wunderschöner Garten, Grund 1200m². Die Raumanordnung: Untergeschoss: großer Vorraum, ein gemütliches Kellerstüberl, ein Wirtschaftsraum, ein Technikraum mit einer neuen Vaillant Heizanlage. Erste Ebene: Vorzimmer, 36m² großes Wohnessbereich mit einer neuwertigen, eingerichteten Küche , Kachelofen, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse 40m², Gästetoilette. Dachgeschoss: drei separate Schlafzimmer mit Schrankräumen, großes Bad mit Tageslicht und einem traumhaften Grünblick auf den Bisamberg, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Dieses aufwändig 2011 Kernsaniertes Haus verfügt über zwei separate Eingänge und ist daher auch beruflich als Ordination oder Büro sowie Wohnen bestens geeignet. 3-fach isolierte neue Fenster, Parkettböden, Fliesen, Gaszentralheizung. Ein liebevoll angelegter Garten, der unmittelbar an den Wald angrenzt mit einem Pool, der an heißen Sommertagen zum verweilen einlädt steht ebenfalls zur Verfügung. Haustiere sind sehr willkommen! Sehr guter Gesamtzustand! Diese hochwertige Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Kosten: Kaution € 6.000,- + 2 MM Provision+ Vergebührung des Mietvertrages. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Hanna Kluck unter 01 / 533 67 60 - 15 Büro Nr. bzw. Handy Nr. 0660 / 777 60 60 oder per E - Mail unter h.kluck@altstadtreal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 198
Zimmer 4
Miete € 1.700 8,59 €/m²

+ Superädifikat - Wohnhaus +

Haus in 2103 Langenzersdorf

Superädifikat - Wohnhaus, 2-geschossig, unterkellert, nebst Balkon und Terrasse, sowie Zubau, Garage, Nebengebäude, überdachter Müllplatz und Schwimmbad, Bj. 1932, Garage 1967, Nebengebäude und Zubau 2008 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Kellerraum, Heizraum; EG: Wohnzimmer, Diele, Zimmer, Hobbyraum, Küche, Vorraum, Bad, WC; OG: 2 Zimmer, Vorraum, Kabinett, Bad/WC, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Balkon // Nebengebäude: Ruheraum, Dusche/WC, Sauna, Abstellraum, Terrasse Verkehrswert: 338.500 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 338.500 ∞ €/m²

---PROVISIONSFREI: ERSTBEZUG 2-ZIMMER MIT TERRASSE---

Wohnung in 2100 Bisamberg

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse eines Neubaus Nähe Bisamberg. Die Anlage wurde 2014 fertiggestellt und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Wohnungen und die Häuser sind belagsfertig und jeder Einheit sind 2 Parkplätze zugeordnet. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 55 m² GWNFL: ca. 63,25 m² (WNFL + 1/2 Terrasse) Terrasse: ca. 16,65m² Fußbodenheizung: ja Lift: Ja Parkplätze: 2 Kellerabteil: Ja Beschreibung:  Wohnung A TOP 1: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55m² Wohnnutzfläche Wohnzimmer mit integrierter Küche und Terrasse 1 Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad 1 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Kosten: KP: € 188.000,- provisionsfrei  Betriebskosten: ca. 2€/m² Lage und Infrastruktur: Die Großgemeinde Hagenbrunn liegt im Bezirk Korneuburg (NÖ), am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern. Sie umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet „Hagenbrunn-Brünner Straße“.  Wegen seiner hohen Lebensqualität wird der Ort nicht nur von den Einwohnern geschätzt. Die nächsten Filialen einer großen Lebensmittelkette sind ca. 3km entfernt zu finden, direkt an der LH12 und in Bisamberg. Korneuburg ist (ca. 10min) bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau. Korneuburg ist in ca. 10min. über die LH12 erreichbar. Nach Strebersdorf geht es über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.  Das Zentrum von Wien ist über die Wiener Außenringschnellstraße S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtungen kontaktieren Sie bitte André Dietrich +43 664 82 10 550 oder unter dietrich@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 188.000 3.418,18 €/m²

Stockerau - 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse-Erstbezug

Wohnung in 2100 Korneuburg

Stockerau - 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse-Erstbezug Nähe Zentrum. Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung. Schnellbahn bis U6 Floridsdorf Wien. Einkaufsmöglichkeiten - Supermarkt, Post, Bank. Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld. Zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld Fertigstellung voraussichtlich Juli 2016. Tiefgarage befindet sich im Haus. BK: ca.€ 2,20/m² Zimmer 1: 11,51 m² ( Parkett ) Zimmer 2: 18,47m² ( Parkett) Zimmer 3: 12,14 m² (Parkett) Wohnküche: 40,05 m² (Parkett) Bad : 7,49 m² ( Fliesen ) WC : 1,63m² ( Fliesen) Vorraum: 4,06 m² Garten: 13,12 m² Terrasse : 14,33 m² Kaufpreis: EUR 342.000,- Maklerprovision: 3% + 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5%   Grunderwerbsteuer 1,1%   Grundbucheintragungsgebühr 3,0%   Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname:           gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner:      Frau Sandra Wunderlich Adresse:                 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon:                  +43/1/81 00 733 Email:                    wunderlich@direktfinanzimmo.at Mobil:                     0664/4172567 Fax:                      +43/1/81 00 733 DW 24 Web:                      www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 342.000 3.386,14 €/m²

Elegante Eigentumswohnungen für hohe Ansprüche in bester Korneuburger Lage, mit großen Sonnenterrassen/Balkonen und Garagenplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Wohneinheit - mit ca.79,64 m² bis 83,27 m² Wohnnutzfläche und 16,99 m² bis 20,23 m² Terrassen/Balkonfläche - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Wohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (ohne Küchenausstattung, nur Anschlüsse vorhanden), 2 Räume zu 12 m² bis 16m², Bad mit Wanne, 2 Einzelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß. Sowohl vom Wohnraum aus als auch von einem weiteren Zimmer aus ist die Terrasse/Balkon, zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage,   zugeordnetem Kellerabteil und einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen, mit Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zu einem Preis von je 12.000,00 EUR inkl. USt. dazu erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Wohnung Top R12 (WF 81,81m², Balkon 18,95m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 319.860,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 319.860 3.948,89 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft

Korneuburg ist über die Bundesautobahn A22 und der Schnellstraße S1 mit dem Auto gut zu erreichen und mit zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Niederösterreich verbunden. Über die S-Bahn-Stammstrecke und die Regionalbusse des öffentlichen Verkehrsverbundes kommen Pendler unkompliziert in die Hauptstadt Wien. Vor Ort sind alle wichtigen Schulen, Behörden und Ämter vorhanden und bescheren den Bewohnern von Korneuburg kurze Wege. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Landesklinikum zuständig, aber auch niedergelassene Fachärzte sind in Korneuburg zu finden.

Die Sehenswürdigkeiten erkunden

Korneuburg besitzt eine bedeutende historische Altstadt und viele interessante Sehenswürdigkeiten. So ist es von den Immobilien Korneuburgs nicht weit zur spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Ägid und dem Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert. Deren barocke Fresken und das Hochaltargemälde des letzten Abendmahls werden gern besichtigt. Vor dem historischen Rathaus steht der Rattenfängerbrunnen, der ganz aus dem seltenen weißen Kaisermarmor gefertigt ist.

Immobilien Korneuburg: Die Freizeit gestalten

Von den Immobilien Korneuburgs sind die Freizeiteinrichtungen der Stadt schnell zu erreichen. So gibt es in der Innenstadt ein Freibad, das im Sommer gut besucht wird. Beliebt sind auch die Fußball- und Basketballplätze sowie die Skatinganlage, die von Jugendlichen gern genutzt wird. Im Zentrum von Korneuburg stehen zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen sowie auch ein Kino und ein Jugendzentrum zur Verfügung. In den Wintermonaten ist das Hallenbad Korneuburg ein beliebter Treffpunkt.