Immobilien in Korneuburg

543 Immobilien

Korneuburg ist eine große Bezirksstadt in Niederösterreich im sogenannten Weinviertel. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Sport. Aber auch wegen der guten Infrastruktur und der kulturellen Sehenswürdigkeiten sind Immobilien in Korneuburg beliebt.

Luxus in Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

Luxus in Bisamberg zu verkaufen. Drei Luxuseigentumswohnungen mit drei und vier Zimmer mit jeweils 150m2 bis 160m2. Balkon/Terrasse oder eigenem Garten. Provisionsfrei direkt vom Bauherr. Detailinfos wie Pläne und Preise unter: www.real-development.at sowie unter 0664/3383595
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 520.000 3.466,67 €/m²

Anleger Paket 2 WG à 2 Zi - zentral

in 2100 Korneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ACHTUNG Anleger - Wohnungspaket bestehend aus 2 jeweils knapp 50 m2 große Wohnungen nebeneinander - eine mit Balkon - zentrumsnah und hell - schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung unweit vom Hauptplatz in Korneuburg.  Gute Renditemöglichkeiten von ca. 3,3 % und mehr! Obige Rendite von 3,3% ergibt sich unter Einbeziehung von ca. 10% Kauf-Nebenkosten und angenommenen Netto-Mieteinnahmen von 10.800,- EURO p.a. (450,- EURO pro Wohnung pro Monat). Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m2 Wohnung, die durch den Verkäufer geteilt werden könnte und sich daher für eine Vermietung sehr gut eignet. Durch die niedrige Bebauung in der Umgebung und den großen Innenhof bieten die Wohnungen viel Licht. Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz und zum Bahnhof! Thermosanierung gerade abgeschlossen - sensationell niedriger Heizwärmebedarf. Parkplätze stehen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung. Zu den Wohnungen selbst: Sie verfügen über eine moderne Ausstattung, die heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird:  ca. 2,60m Deckenhöhe Fußbodenheizung in allen Räumen moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitseingangstüren Gegensprechanlage hochwertiges Parkett und Fliesen - noch zum Auswählen modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch Lift barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss die Wohnung zum Hof bekommt einen Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Die Wohnung ist derzeit in belagsfertigem Zustand und wird nach den Ausstattungswünschen der Käufer innerhalb von ca. 4 Monaten fertig gestellt. Parkplätze im Innenhof können für je 10.000,- EURO dazu erworben werden. Der Preis der schlüsselfertigen, räumlich geteilten Wohnung beträgt 299.000,- EURO! Bitte um Beachtung: Die Wohnungen können nur gemeinsam erworben werden und sind grundbücherlich als eine Wohnung eingetragen. Im Haus stehen auch zwei 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung: TOP 6 mit ca. 87 m2:http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=21837 TOP 4 mit ca. 81 m2:http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=21835 Die Wohnungen werden innerhalb von ca. 4 Monaten nach Kaufvertrag nach Ihren Wünschen fertig gestellt. Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% plus 20% Ust Provision Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21kWh/m2pa vor. Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung.
Fläche m² 100,4
Zimmer 2
299.000 2.978,09 €/m²

Langenzersdorf: Reizende Großgarconniere

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Im Jahre 1994 erbaut, liegt diese kleine feine Wohnhausanlage in ruhiger Lage und trotzdem in Gehdistanz zur lokalen Infrastruktur. Diese Garconniere befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), ist bestens aufgeteilt - siehe Grundrissplan. Küche (Herd mit Ceranfeld, Spüler, Kühlschrank) und Bad (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluß) sind voll ausgestattet, das große Zimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Von der gedeckten Terrasse geniesst man einen schönen Blick auf den Bisamberg! Die Wohnung ist bestens geeignet als Single-/Startwohnung für Eigennutzung als auch als Anlageobjekt für die Vermietung!   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 39
Zimmer 1
Kauf € 100.000 2.564,10 €/m²

+ + + BAUGRUNDSTÜCK 778 m² + + +

in 2105 Kleinwilfersdorf

BAUGRUNDSTÜCK Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 778 m². Die im Moment gültige Widmung lautet Bauland-Agrar (BA). Die derzeitigen Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde sind: 80 % Bebaubarkeit, offene Bauweise, Bebauungshöhe max. 6,5 m, Bauzwang Eckdaten: Grundstücksgröße:ca. 778 m² Flächenwidmung: BA (Bauland Agrar) Bauweise:o = offene Bauweise Bebauungshöhe:max. 6,5 m Bebaubarkeit: 80 % Bauzwang:Baubeginn innerhalb von 3 Jahren ab Wirksamwerden Baulandsicherungsvertrag Fertigstellung innerhalb weiterer 5 Jahre Grundstücksmaße:ca. 18 m x ca. 43 m Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe wird von der Gemeinde vorgeschrieben (derzeit ca. EUR 19.176,20) Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Kleinwilfersdorf ist in die Gemeinde Leitzersdorf integriert. Das in wenigen Fahrminuten erreichbare Stockerau bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, schönen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Freibad), Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein breites Freizeitangebot. Die Region um Kleinwilfersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Heurigenbesuche in der Region ein. Der Ort ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der Nähe zu Stockerau und Korneuburg. Von dort aus gibt es beste Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz und eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn in jede Richtung.
Fläche m² 778
Zimmer -
116.700 150,00 €/m²

Erstbezug: Top-Wohnen/Arbeiten beim Hauptplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg

Durch das Portal eines liebevoll sanierten Bürgerhauses des 18. Jahrhunderts betritt man die Welt des “Hofgarten”. Ein Lift sorgt für den barrierefreien Zugang zum 2. OG, das im Innenbereich auf den ruhigen Gartens blickt. Hier - im modernen Teil des Ensembles - liegt diese großzügige, helle und luxuriöse Wohnung, die sich hervorragend auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für die Nutzung als Ordination oder Kanzlei eignet. Der freundliche Vorzimmer- oder Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC befindet sich im Zentrum der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit. Rechter Hand entfaltet sich ein wunderschöner Raum von ca. 40 qm. Hier lassen sich ein herrlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich oder getrennte Räume (z.B. Wohnküche und Arbeitszimmer oder zwei Ordinations-/Kanzleiräume) schaffen. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Linker Hand liegen die beiden schönen Terrassen-/Balkonzimmer und das geräumige Bad (mit Badewanne). Die Freiflächen bilden eine Ruheoase inmitten der Stadt. Die spannende Verbindung von historischen und modernen Elementen der Anlage sorgt für mediterranes Flair. Die Qualität der Wohnung wird durch einen hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen), geschmacklich abgestimmtes Feinsteinzeug im Bad und WC, elektrisch bedienbaren Raffstores sowie Fußbodenheizung mit geprägt. Das Raumangebot wird durch ein perfekt trockenes Kellerabteil sowie durch den gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt. Der PKW kann in der modernen, leicht befahrbaren Garage des Hauses abgestellt werden. Auch der Erwerb mehrerer Stellplätze ist möglich.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 299.500 3.119,79 €/m²

Anlegerhit! Top-Wohnen/Arbeiten beim Hauptplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg

Durch das Portal eines liebevoll sanierten Bürgerhauses des 18. Jahrhunderts betritt man die Welt des “Hofgarten”. Ein Lift sorgt für den barrierefreien Zugang zum 2. OG, das im Innenbereich auf den ruhigen Gartens blickt. Hier - im modernen Teil des Ensembles - liegt diese großzügige, helle und luxuriöse Wohnung, die sich hervorragend auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für die Nutzung als Ordination oder Kanzlei eignet. Der freundliche Vorzimmer- oder Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC befindet sich im Zentrum der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit. Rechter Hand entfaltet sich ein wunderschöner Raum von ca. 40 qm. Hier lassen sich ein herrlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich oder getrennte Räume (z.B. Wohnküche und Arbeitszimmer oder zwei Ordinations-/Kanzleiräume) schaffen. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Linker Hand liegen die beiden schönen Terrassen-/Balkonzimmer und das geräumige Bad (mit Badewanne). Die Freiflächen bilden eine Ruheoase inmitten der Stadt. Die spannende Verbindung von historischen und modernen Elementen der Anlage sorgt für mediterranes Flair. Die Qualität der Wohnung wird durch einen hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen), geschmacklich abgestimmtes Feinsteinzeug im Bad und WC, elektrisch bedienbaren Raffstores sowie Fußbodenheizung mit geprägt. Das Raumangebot wird durch ein perfekt trockenes Kellerabteil sowie durch den gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt. Der PKW kann in der modernen, leicht befahrbaren Garage des Hauses abgestellt werden. Auch der Erwerb mehrerer Stellplätze ist möglich. Ein Garagenstellplatz ist optional für netto EUR 10.824,- erwerbbar. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20 % USt. Der Verkäufer gewährt eine Vermietungsgarantie.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 270.149 2.814,05 €/m²

2 ZIMMER MIETWOHNUNG provisionsfrei - mit neuen Fenstern, Balkontüre und Heizung ab 1.September beziehbar

Wohnung in 2000 Stockerau | Edmund Eyslergasse 7

Diese tolle ca. 54 m² große Mietwohnung befindet sich in der Edmund Eyslergasse nahe dem Zentrum von Stockerau in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung und liegt im Erdgeschoß. Sie wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsmöglichkeit). In Stockerau, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art vor der Tür, tolle Gastronomie mit vielfältigem Angebot. Eine Fülle von Kulturangeboten (Festspiele), Sport und Freizeitangebote.
Fläche m² 54,5
Zimmer 2
Miete € 595 10,92 €/m²

Neubau Dachgeschossmaisonette 3 Zimmer + Einbauküche im Zentrum von Stockerau KEINE ABLÖSE !!!

Wohnung in 2000 Stockerau | Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche mit folgender Aufstellung: UNTERGESCHOSS   ein zentrales Vorzimmer   eine Wohnzimmer mit   offener Küche ( Einbauküche )   ein Schlafzimmer   ein Bad mit Wanne und WC OBERGESCHOSS   ein Schlafzimmer ( Galerie ) 13m² Mit extravaganter Ausstattung: Echtholz-Parkettböden im Wohnraum Fliesenböden im Bad, Vorraum und WC, Thermofenster in allen Räumen, Warmwasser und Heizung : Hauszentralheizung . Bad mit Wanne , WC , Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und Handtuchtrockner . Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank , Tiefkühler, Herd, Kochceranfeld, Dunstabzug. Weiteres bietet dieses TOPSANIERTE OBJEKT ein Kellerabteil. Miete Netto 504,49 € BK 80,75 €, Bruttomiete 643,76 € inkl. BK, Kaution 2.104,00 € ,Provision 2 BMM . Die Wohnung liegt Im Zentrum von Stockerau wo eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden ist. In wenigen Minuten sind Sie bei der Bahn. Die Nähe zu Wien und trotzdem im Grünen steht für eine sehr gute Lebensqualität. Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth unter Tel. 0699 11074224 und per E-Mail: opernreal@aon.at zur Verfügung
Fläche m² 55
Zimmer 3
Miete € 643,76 11,70 €/m²

IHRE GELEGENHEIT in Spillern +++++

Haus in 2104 Spillern | Gurlandstraße

unterkellerte Doppelhaushälfte mit 172,77 qm WNFl. und 401 qm Grund mit Ziegeldach; Baujahr 2001 - die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, verputzt und mineralisch gestrichen - Holzverbundfenster, Carport in Holzbauweise Schätzwert: EUR 296000,- geringstes Gebot: EUR 148000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 172,77
Zimmer -
Kauf € 296.000 1.713,26 €/m²

NEUBAU OHNE PROVISION! Garage inklusive! 81m² - 171m²! ERSTBEZUG!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg / Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumanbot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 1 Über den Eingangsbereich betritt man den Mittelpunkt dieser Wohnung – den wunderschönen Wohnbereich mit Kochnische und angrenzender Südterrasse, die zugleich den Zugang zum sonnigen Garten eröffnet. Ebenfalls in der 1. Etage findet man ein separates WC sowie ein Zimmer in westlicher Ausrichtung und einen Einlagerungsraum. Die Treppe führt in die 2. Ebene, wo sich über den zentralen Flur begehbar 3 weitere Zimmer (eines davon mit großem Schrankraum) befinden. Zwei Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne bzw. Dusche und integrierten Toiletten stehen in dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Alles in allem ist diese Wohnung ein Raumwunder für die große Familie! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Anleger aufgepasst! Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen! Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf auf EUR 480.400,-- zzgl. 20 % Ust.. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  NEUBAU OHNE PROVISION! Garage inklusive! 81m² - 171m²! ERSTBEZUG!
Fläche m² 153,19
Zimmer 5
Kauf € 480.400 3.135,97 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft

Korneuburg ist über die Bundesautobahn A22 und der Schnellstraße S1 mit dem Auto gut zu erreichen und mit zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Niederösterreich verbunden. Über die S-Bahn-Stammstrecke und die Regionalbusse des öffentlichen Verkehrsverbundes kommen Pendler unkompliziert in die Hauptstadt Wien. Vor Ort sind alle wichtigen Schulen, Behörden und Ämter vorhanden und bescheren den Bewohnern von Korneuburg kurze Wege. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Landesklinikum zuständig, aber auch niedergelassene Fachärzte sind in Korneuburg zu finden.

Die Sehenswürdigkeiten erkunden

Korneuburg besitzt eine bedeutende historische Altstadt und viele interessante Sehenswürdigkeiten. So ist es von den Immobilien Korneuburgs nicht weit zur spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Ägid und dem Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert. Deren barocke Fresken und das Hochaltargemälde des letzten Abendmahls werden gern besichtigt. Vor dem historischen Rathaus steht der Rattenfängerbrunnen, der ganz aus dem seltenen weißen Kaisermarmor gefertigt ist.

Immobilien Korneuburg: Die Freizeit gestalten

Von den Immobilien Korneuburgs sind die Freizeiteinrichtungen der Stadt schnell zu erreichen. So gibt es in der Innenstadt ein Freibad, das im Sommer gut besucht wird. Beliebt sind auch die Fußball- und Basketballplätze sowie die Skatinganlage, die von Jugendlichen gern genutzt wird. Im Zentrum von Korneuburg stehen zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen sowie auch ein Kino und ein Jugendzentrum zur Verfügung. In den Wintermonaten ist das Hallenbad Korneuburg ein beliebter Treffpunkt.