Immobilien in Korneuburg

594 Immobilien

Korneuburg ist eine große Bezirksstadt in Niederösterreich im sogenannten Weinviertel. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Sport. Aber auch wegen der guten Infrastruktur und der kulturellen Sehenswürdigkeiten sind Immobilien in Korneuburg beliebt.

Erholsames Landleben in Wiennähe im Bezirk Korneuburg

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Fläche m² 171
Zimmer 7
Kauf € 549.000

Harmannsdorf: Ebener Baugrund in Siedlungslage

in 2100 Korneuburg

VERKAUF - BAUGRUNDSTÜCK in 2111 Harmannsdorf Wenige Autominuten nach Korneuburg (S-Bahn) und Leobendorf (S-Bahn) Aufgeschlossene Eckparzelle mit diversen Anschlüssen Grundstück:695 m² Bauland Agrar Aufschließungskosten:bezahlt für BKl I (bei Bauklasse II wird eine Ergänzungsabgabe fällig) Bebauungsbestimmungen:Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise (wie im Umfeld), genaue Antwort von Gemeinde steht noch aus Aufschließung:Strom, Wasser, Kanal vorhanden Infrastruktur:Bus, S-Bahn in Leobendorf und Korneuburg Kindergarten, Volks-/Mittelschule, Raika, Bäckerei Kaufpreis:Euro 159.000,-- Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebengebühren zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notariatskosten + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 695
Zimmer -
159.000 228,78 €/m²

Saniertes Einfamilienhaus mit Wohnungscharakter, kein Eigengarten

Haus in 2000 Stockerau

Haus mit Wohnungscharakter 2000 Stockerau, nahe Zentrum ohne Eigengarten, angrenzender Garten nutzbar Lage:zentrumsnah, ruhige Siedlungslage Haus:Baujahr: 1910, 2006 generalsaniert Wohnfläche:ca. 97 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, 2. WC, Vorzimmer Ausstattung:Melanböden in den Wohnräumen, tlw. Fußbodenheizung, Schwedenofen Sonstiges:Garage, ca. 24 m² Terrasse mit angrenzendem Garten/Park (Nutzung möglich), kein Eigengarten! Kein Keller! Bezug:ab April 2017 Energieausweis:HWB-ref: 95,9 kWh/m²a, Gruppe: C Gemeindeabgaben:ca. Euro 200,--/Quartal Kaufpreis:Euro 258.000,-- Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 258.000 2.659,79 €/m²

BISAMBERG II

Wohnung in 2102 Bisamberg | Karl-Schrammel-Weg

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27,5 Kaufpreis: 330466 EUR
Fläche m² 88,34
Zimmer 4
Kauf € 330.466 3.740,84 €/m²

17. Jahrhundert trifft Moderne - Exklusive Schlosswohnung Top 4

Wohnung in 2002 Steinabrunn

Das Weinviertel zählt zu den beliebtesten Regionen Österreichs. Immer mehr Menschen schätzen in diesem Gebiet die weite Landschaft, die Nähe zu Wien (30 Min.)  und die Welt der hervorragenden Weine. Ein unverzichtbares Ziel ist das Schloss Steinabrunn (erbaut 1627-1630), wo sich Tradition und Moderne in einmaliger Weise treffen. Im traditionellen Schloss werden 4 wunderschöne top renovierte Wohnungen zur Vermietung angeboten. Lage/ Infrastruktur: 40 km von Wien (zwischen Stockerau und Hollabrunn), Nahversorger, Postpartner, Bank, Arzt, Frisör, Polizei, Kindergarten und Volksschule, Kirche sowie Tennis- und Fußballplatz sind rund 2 km entfernt. Nach Hollabrunn oder Stockerau sind es jeweils rund 14 km. Direkt gegenüber vom Schloss, hat man die Möglichkeit der Pferdeunterbringung und nach einem schönen Ausritt in die gemütliche Gaststube einzukehren. Art der Heizung: Gaszentralheizung Verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Ausstattung: Nassräume, Küche: Marazzi Fliesen, Wohnräume: wunderschöner alter Holzboden, neue Markenküche mit Geräten, Internet- und SAT Anschluss, Gegensprechanlage,… Garten: großer Gemeinschaftsschlossgarten, Hochbeet, Grillplatz, Sandkiste und genügend Raum zum Entfalten, Verweilen und Entspannen. Keller: großer Gemeinschaftskeller 4. OG: rund 118m², 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Vorzimmer, Wirtschaftsraum ehemalige Wohngemächer, Mietpreis gesamt inkl. BK und Heizkostenakonto: € 1.070,--   Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust
Fläche m² 118
Zimmer 3
Miete € 1.070 9,07 €/m²

17. Jahrhundert trifft Moderne - Exklusive Schlosswohnung Top 3

Wohnung in 2002 Steinabrunn

Das Weinviertel zählt zu den beliebtesten Regionen Österreichs. Immer mehr Menschen schätzen in diesem Gebiet die weite Landschaft, die Nähe zu Wien (30 Min.) und die Welt der hervorragenden Weine. Ein unverzichtbares Ziel ist das Schloss Steinabrunn (erbaut 1627-1630), wo sich Tradition und Moderne in einmaliger Weise treffen. Im traditionellen Schloss werden 4 wunderschöne top renovierte Wohnungen zur Vermietung angeboten. Lage/ Infrastruktur: 40 km von Wien (zwischen Stockerau und Hollabrunn), Nahversorger, Postpartner, Bank, Arzt, Frisör, Polizei, Kindergarten und Volksschule, Kirche sowie Tennis- und Fußballplatz sind rund 2 km entfernt. Nach Hollabrunn oder Stockerau sind es jeweils rund 14 km. Direkt gegenüber vom Schloss, hat man die Möglichkeit der Pferdeunterbringung und nach einem schönen Ausritt in die gemütliche Gaststube einzukehren. Art der Heizung: Gaszentralheizung Verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Ausstattung: Nassräume, Küche: Marazzi Fliesen, Wohnräume: wunderschöner alter Holzboden, neue Markenküche mit Geräten, Internet- und SAT Anschluss, Gegensprechanlage,… Garten: großer Gemeinschaftsschlossgarten, Hochbeet, Grillplatz, Sandkiste und genügend Raum zum Entfalten, Verweilen und Entspannen. Keller: großer Gemeinschaftskeller 3. OG: rund 120m², 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Vorzimmer, Wirtschaftsraum ehemalige Wohngemächer, Mietpreis gesamt inkl. BK und Heizkostenakonto: € 1.100,--   Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust    
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.100 9,17 €/m²

Dachgeschosswohnung nahe Schloss Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer 62m² großen Dachterrasse mit Panoramablick kann ab 1. Juli 2017 bezogen werden. Die absolut ruhige, helle 3 Zimmerwohnung mit 83,57 m² Wohnnutzfläche liegt im 5. Liftstock und befindet sich in einer sehr gepflegten Parkanlage nahe des Schlosses Bisamberg. Die Wohnung besteht aus: • einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. • 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) • Vorraum inklusive Abstellraum • Holzküche mit Gasherd, und sämtlichen Geräten • Bad mit Wanne • und einem separaten WC. Die rund um der Wohnung laufende große Dachterrasse lädt Sie ein, ganztägig ruhige Sonnenstunden zu genießen. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse steht Ihnen zur Verfügung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Der unmittelbar hinter dem Haus beginnende Bisamberg bietet Ihnen die Möglichkeit zu wandern, Mountainbiken und spazieren zu gehen. Sie können bequem zu Fuß Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Sie können direkt von Ihrer Wohnung den Keller mit Licht und Fenster(ca. 8m2) die Waschküche und die Tiefgarage begehen.   Das gesamte Gebäude wurde 2011 hochwertig und vollständig saniert, unter anderem mit neuen Fenstern, Wärmedämmung, komplett neuem Lift etc. . Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasetagenheizung. Hier gilt das Motto „Kofferpacken und einziehen!“ Wien ist in wenigen Autominuten von Bisamberg aus über die A22  erreichbar. Auf Sie wartet eine ruhige, zentrale Lage, direkt am Schlosspark mit guter Infrastruktur. Unmittelbar vor der Wohnanlage gibt es eine direkte Busverbindung nach Wien. Weitere Informationen über die Marktgemeinde Bisamberg finden Sie auf der gemeindeeigenen Homepage. Als Erfolgshonorar gelten 3% des Kaufpreises + 20% USt als vereinbart. Haben Sie noch Fragen ? Wann wollen Sie besichtigen ?           Franz STILLER     2100 Korneuburg, Donaustraße 2/5   0664/145 14 28   Stiller@fairmoney-real.com „Wohnträume werden wahr“
Fläche m² 83,57
Zimmer 3
Kauf € 349.800 4.185,71 €/m²

Hausetage (OG) mit Garten (separat zu begehen)

Haus in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Siedlungslage Nahe Donauradweg Wien/Tulln S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Zur Vermietung steht eine Hausetage im Obergeschoß, samt darüberliegendem Dachboden und separat zu begehenden Garten. Hausdaten:Baujahr 1994, 2 Wohneinheiten Ergeschoßwohnung mit Garten und Garage 1. Geschoß: Wohnung mit Garten (separat begehbar) Wohnung:1. Stock: Ca. 129 m² Wohnfläche Dachboden darüberliegend (gleiche Größe) Raumaufteilung:Großer Wohn-Eßsalon (ca. 50 m²), möblierte Küche, 4 Schlafzimmer (zentral begehbar), Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Ausstattung:Marmorboden im Wohnbereich, Parketten bzw. Melanböden in den Schlafräumen, Fliesen in den Naßräumen; Fußbodenheizung Dachboden:darüberliegend, 129 m², als Stauraum nutzbar Garten:Ca. 400 m², separat zu begehen Befristung:5 Jahre Bezug:Juli/August 2017 Gesamtmiete:Euro 1.450,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: 3 Monatsmieten Kaution (Euro 4.350,--), Vergebührung des Mietvertrages: 1 % einer 3 Jahresmiete (Euro 522,--) sowie 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 149
Zimmer 5
Miete € 1.450 9,73 €/m²

Ebener Baugrund in Siedlungslage

in 2111 Harmannsdorf

VERKAUF - BAUGRUNDSTÜCK in 2111 Harmannsdorf Wenige Autominuten nach Korneuburg (S-Bahn) und Leobendorf (S-Bahn) Aufgeschlossene Eckparzelle mit diversen Anschlüssen Grundstück:695 m² Bauland Agrar Aufschließungskosten:bezahlt für BKl I (bei Bauklasse II wird eine Ergänzungsabgabe fällig) Bebauungsbestimmungen:Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise (wie im Umfeld), genaue Antwort von Gemeinde steht noch aus Aufschließung:Strom, Wasser, Kanal vorhanden Infrastruktur:Bus, S-Bahn in Leobendorf und Korneuburg Kindergarten, Volks-/Mittelschule, Raika, Bäckerei Kaufpreis:Euro 159.000,-- Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebengebühren zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notariatskosten + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 695
Zimmer -
159.000 228,78 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, wenige Minuten nach Wien

Haus in 2103 Langenzersdorf

Lage und Umgebung Das zum Verkauf gelangende Haus liegt am Ortsrand von Langenzersdorf, nahe dem Hauptplatz der Nachbargemeinde Bisamberg. Der Bahnhof Bisamberg, von dem aus der Bahnhof Floridsdorf  in rund 15 Minuten erreichbar ist, liegt ca. 1,9 km entfernt.  Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, in etwa 3 Autominuten ist die Donauufer Autobahn A22 erreicht, die Stadtgrenze Wien in ca. 8 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, Restaurants, Heurigen und Cafés stehen sowohl in Bisamberg als auch in Korneuburg und Langenzersdorf zu Verfügung. Ebenso gibt es in diesen Gemeinden ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten. Objekt und Ausstattung Das gepflegte und großzügige Haus (Baujahr 1912, Zubau im Jahr 1969) präsentiert sich in gutem Zustand. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche Renovierung des Innenbereichs. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sich auf 2 Wohnebenen. Auf der von der Korneuburger Straße abgewandten Seite des Hauses erstreckt sich der Eigengarten des ca. 776 m² großen Grundstücks, das durch ein angeschlossenes, etwa 158 m² großes Pachtgrundstück des Stiftes Klosterneuburg noch vergrößert wird. Der Garten ist Richtung Süd-West orientiert und bietet entsprechende Sonnenstrahlung. Dem Haus ist gartenseitig eine große Terrasse vorgelagert. Das vom Garten begehbare Haus ist straßenseitig leicht in den Hang gebaut, der Rest des Gartens ist eben und sonnig nach Südwest ausgerichtet. Die Ebene, in der Sie das Haus betreten, ist als Keller genutzt und verfliest. Im Teil der in den 60er Jahren angebaut wurde, ist eine großzügige Werkstatt untergebracht. Wegen des hohen Grundwasserstandes sind Elektropumpen im Kellergeschoss eingebaut. Im Obergeschoß wurden die Wohnräume geschmackvoll renoviert; Glasinnentüren, hochwertige Parkettböden, ansprechende Sanitärräume (Bad mit Fenster), eine Infrarotkabine, Kästen in Maßanfertigung vom Tischler, geschmackvolle Gardinen und ein wunderschöner Kamin in der großen Wohnküche lassen keinen Wunsch offen.  Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.  Raumaufteilung  Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt vom Garten aus. Vom Vorraum gelangen Sie gerade aus zu den Kellerräumen und der Heizungsanlage. Über das verflieste Stiegenhaus gelangen Sie zum Flur des ersten Obergeschosses. Hier ist geradeaus die große Wohnküche angeordnet. Im Zuge der Renovierung des Jahres 2012 wurde im gesamten Geschoss ein neuer Parkettboden verlegt und eine neue DAN- Küche mit hochwertigen Oberflächen, Glasfronten, einer Kochinsel sowie allen erforderlichen Elektrogeräten eingebaut. Vom Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand in das erste der gartenseitig orientierten Schlafzimmer. Linker Hand des Wohnzimmers führt der Flur zu den übrigen Räumen: 2 getrennte WCs, das wunderschöne, ebenso renovierte Badezimmer mit Fenstern, hellen Fliesen, einer Eckbadewanne, einer Duschkabine und einem Doppelwaschtisch erfüllt höchste Ansprüche. Ein weiteres, straßenseitig gelegenes Zimmer ist derzeit als Fitnessraum genutzt und verwöhnt mit einer neuwertigen Infrarotkabine. Gegenüber davon liegt ein weiteres großes und ruhiges Schlafzimmer, dessen rechte Wand zur Gänze vom Tischler mit einem alle Stücke spielenden Einbaukasten verbaut wurde. Vom Flur führt das Stiegenhaus weiter in das Dachgeschoss. Hier wurde ein weiterer Raum ausgebaut; links und rechts davon ist der Dachboden begehbar. Resümee  Sie träumen von einem schönen Zuhause im Grünen mit viel Platz in Haus und Garten? Dann sind Sie hier richtig. Die ausgezeichnete Ausstattung, das großzügige und sonnige Grundstück, tolle Freizeitmöglichkeiten am Bisamberg und den Donauauen sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien lassen Wohnträume wahr werden.  Informationen und Besichtigungen  Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 360.000 2.400,00 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft

Korneuburg ist über die Bundesautobahn A22 und der Schnellstraße S1 mit dem Auto gut zu erreichen und mit zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Niederösterreich verbunden. Über die S-Bahn-Stammstrecke und die Regionalbusse des öffentlichen Verkehrsverbundes kommen Pendler unkompliziert in die Hauptstadt Wien. Vor Ort sind alle wichtigen Schulen, Behörden und Ämter vorhanden und bescheren den Bewohnern von Korneuburg kurze Wege. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Landesklinikum zuständig, aber auch niedergelassene Fachärzte sind in Korneuburg zu finden.

Die Sehenswürdigkeiten erkunden

Korneuburg besitzt eine bedeutende historische Altstadt und viele interessante Sehenswürdigkeiten. So ist es von den Immobilien Korneuburgs nicht weit zur spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Ägid und dem Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert. Deren barocke Fresken und das Hochaltargemälde des letzten Abendmahls werden gern besichtigt. Vor dem historischen Rathaus steht der Rattenfängerbrunnen, der ganz aus dem seltenen weißen Kaisermarmor gefertigt ist.

Immobilien Korneuburg: Die Freizeit gestalten

Von den Immobilien Korneuburgs sind die Freizeiteinrichtungen der Stadt schnell zu erreichen. So gibt es in der Innenstadt ein Freibad, das im Sommer gut besucht wird. Beliebt sind auch die Fußball- und Basketballplätze sowie die Skatinganlage, die von Jugendlichen gern genutzt wird. Im Zentrum von Korneuburg stehen zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen sowie auch ein Kino und ein Jugendzentrum zur Verfügung. In den Wintermonaten ist das Hallenbad Korneuburg ein beliebter Treffpunkt.