Immobilien in Korneuburg

444 Immobilien

Korneuburg ist eine große Bezirksstadt in Niederösterreich im sogenannten Weinviertel. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Sport. Aber auch wegen der guten Infrastruktur und der kulturellen Sehenswürdigkeiten sind Immobilien in Korneuburg beliebt.

Balkonwohnungen im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnungen Boden: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre Küche: modernen Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 31, 2. OG: 58,00 m² Wohnfläche + 1,56 m² Keller + 5,19 m² Balkon Bruttomietzins: € 678,04 (inkl. USt., € 574,20 Hauptmietzins + € 103,84 Betriebskosten)   Top 38, 2. OG: 57,10 m² Wohnfläche + 1,57 m² Keller + 4,59 m² Balkon Bruttomietzins: € 667,37 (inkl. USt., € 565,29 Hauptmietzins + € 102,08 Betriebskosten)   Tiefgaragenplatz: € 77,28 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten + € 100 pro Tiefgaragenplatz Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 667,37 11,71 €/m²

Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnung Boden: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Innenjalousien Küche: modernen Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 17, 1. OG: 57,66 m² Wohnfläche + 5,19 m² Balkon + 3,13 m² Keller Bruttomietzins: € 771,57 (inkl. USt., € 665,97 Hauptmietzins + € 105,60 Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: € 113,28 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + € 100 pro Tiefgaragenplatz Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 771,57 13,54 €/m²

Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnung Boden: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre Küche: modernen Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 28, 2. OG: 53,20 m² Wohnfläche + 31,54 m² Balkon + 2,71 m² Keller Bruttomietzins: € 690,00 (inkl. USt., € 580,88 Hauptmietzins + € 109,12 Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: € 77,28 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von € 3.500,00 + € 100 pro Tiefgaragenplatz Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 690 13,02 €/m²

Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnung Boden: Parkett Eiche, Fliesen in Bad und WC Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre Küche: modernen Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 39, 2. OG: 65,42 m² Wohnfläche + 11,73 m² Balkon + 3,13 m² Keller Bruttomietzins: € 839,30 (inkl. USt., € 719,62 Hauptmietzins + € 119,68 Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: € 77,28 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von € 3 Bruttomonatsmieten + € 100 für Tiefgarangplatz Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 839,30 12,91 €/m²

Exklusive Dachterrassen-Maisonette in Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

Sonniger Wohntraum in Bisamberg - NIEDRIGENERGIE-Standard! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte, geförderte Dachterrassen-Maisonette-Wohnung im charmanten und beliebten Ort am Fuße des Bisambergs. Die attraktive, beschauliche Wohnhausanlage mit gesamt nur 25 Wohnungen wurde im Jahre 2009 in Ziegelmassiv-Bauweise in Niedrigenergie-Standard errichtet und bietet seinen Eigentümern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität Nahe der nördlichen Wiener Stadtgrenze.  Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 118 m², 45 m² Dachterrasse und 6,6 m² Balkon und beinhaltet 5 Zimmer - inkl. der Galerie – der ideale Arbeitsbereich bzw. Büroraum. Die Galerie mit einer Fläche von 12,23 m² können Sie mit geringem Aufwand durch eine Rigips-Wand schließen. Das 2. Kinderzimmer mit knapp 18 m² in der oberen Etage ist laut Nutzwertgutachten als Dachboden deklariert. Dieses sonnige, lichtdurchflutete Eigentum mit dem perfekten Raumschnitt entspricht einem außergewöhnlichen Wohntraum!  Folgende Raumaufteilung wird Ihnen geboten – 1. Ebene: - Offener Eingangsbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon - in den Essbereich integrierte, moderne EWE-Küche mit Neff-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und kombinierter Wanne mit Dusche - separate Toilette - Abstellraum. Über eine viertelgewendelte Massivholztreppe erreichen Sie die 2. Ebene – hier befinden sich: -  Die Galerie mit 12 m² -  Die traumhafte Dachterrasse mit 45 m², Wasserentnahmestelle und Sonnensegel -  2. Kinderzimmer mit ca. 18 m². Zur Wohnung gehörend ist ein großer Keller mit 9,3 m², sowie 2 KFZ-Stellplätze. Zu den allgemeinen Räumlichkeiten gehören Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene zentrale Heizungsanlage, diese wird mittels Pellets betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage sowie über Sonnenkollektoren. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Energieausweis für das Wohnhaus wurde am 02.11.2009 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.11.2019 und weist folgende Werte aus: HWB 33 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B.   Kaufpreis: Das günstige Finanzierungsmodell ermöglicht, das Eigentum zu einem geringen Barkaufpreis in der Höhe von nur € 99.000,-  zu erwerben und unter Berücksichtigung der Förderungskriterien die bestehenden Darlehen sowie die Wohnbauförderung in der Höhe von aktuell € 270.000,- zu übernehmen. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit  € 369.000,- inkl. der offenen Darlehen sowie der Wohnbauförderung. Info zur Darlehensübernahme: Der Saldo der bestehenden Darlehen und Wohnbauförderung beträgt per 31.12.2015 wie folgt: - Erste Bank                                  €   54.610,43 - Bausparkasse                             €   46.230,30 - Bausparkasse II                          € 131.280,24 - Wohnbauförderung                     €   26.940,77 - Wohnbauförderung                     €   10.998,97   Gesamt                                       € 270.060,71 Bei Darlehensübernahme setzt sich die monatliche Gesamtbelastung wie folgt zusammen: - Erste Bank                                   €     374,76 - Zuschuss                                   - €     274,17 - Dieser Zuschuss wurde auf 25 Jahre gewährt und endet 2034. - Betriebskosten                             €    127,63 - Verwaltungskosten                      €      22,70 - Instandhaltung                             €      27,00 - Betriebskosten KFZ-Stellplätze   €        7,02 - Verwaltungskosten KFZ-Stellpl.  €        4,25 - Bausparkasse                              €    603,38 - Bausparkasse II                           €    212,50 - Wohnbauförderung                      €    117,50 Netto                                              € 1.222,57 + 10 % USt. von € 150,33             €      15,03 + 20 % USt. von €   11,27             €        2,25 Entgelt monatlich                        € 1.239,85 Förderungsvoraussetzungen: Österreichische Staatsbürger oder gleichgestellte EU-Bürger die den Hauptwohnsitz an dem geförderten Objekt begründen. Das höchstzulässige Jahreseinkommen (netto) aller BewohnerInnen darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person: € 40.000,- oder zwei Personen: € 65.000,- nicht überschreiten. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um € 8.000,-. Die Marktgemeinde Bisamberg bietet Ihnen sehr gute Infrastruktur: - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte - Kindergarten und Volksschule - Gastronomie- und renommierte Heurigenbetriebe - Apotheke - Trafik und Post - modernen Freizeitpark - Golfplatz - Hallen – und Freibad - Der vor der Haustüre gelegene Bisamberg als Naherholungsgebiet, die Donau und Donauinsel in nächster Nähe etc. Perfekte Verkehrsanbindung: Sie erreichen in wenigen Minuten die A22-Donauuferautobahn und in Kürze die Wiener Stadtgrenze. Bisamberg ist auch öffentlich via Bus und S-Bahn optimal erreichbar. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen beider Geschoße. Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 99.000 838,98 €/m²

EXKLUSIVES WOHNEN AM BADETEICH

Haus in 2104 Spillern

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Wohn-Projekt mit eigenem Badeteich, welches aus insgesamt 8 Doppelhäusern, somit 16 Wohneinheiten, besteht. Ein wahres Kleinod für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen mit guter Anbindung nach Wien erfüllen wollen. Das gesamte Projekt wurde durch gelungene Planung optimal süd-/westseitig ausgerichtet und bietet hervorragenden Wohnkomfort auf rund 130 m2 Wohnfläche plus 65 m2 Keller mit Eigengrund und direktem Zugang zum rund 670 m2 großen Badeteich, welcher im Zentrum der Wohnanlage errichtet wird. Der Wunsch nach "Wohnen wie im Urlaub" wird somit Wirklichkeit... Raumaufteilung: Sämtliche Häuser werden als Doppelhaushälften mit 2 Ebenen und Unterkellerung ausgeführt. Alle Ebenen (inkl. Kellergeschoß) werden zeitgemäß mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die beiden Ebenen bieten gemeinsam rund 130 m2 Wohnfläche, wobei die untere Ebene als Wohnebene mit direktem Garten-Zugang und die obere Ebene als Schlaf-Bereich mit optionalem Balkon konzipiert wurde. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von dem aus sämtliche Bereiche des Hauses zentral begehbar sind. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen rund 36 m2 und der vorgelagerten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet man integriert und dennoch räumlich durch Rückversetzen leicht abgetrennt, den Küchenbereich, der mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet wird. Besonders angenehm ist die Möglichkeit für ein Schlafzimmer mit rund 11 m2 im Erdgeschoß, welches bei Bedarf jedoch auch in den Wohnbereich integriert werden kann. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich weiters ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der Wohn-Ebene. Die vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist, lädt mit ihren großzügigen rund 22 m2 zum Verweilen in geselligen Runden ein. Die Gärten der einzelnen Häuser sind unterschiedlich groß, wobei die kleineren Gartenflächen in etwa 200 m2 und die größeren Gartenflächen rund 350 m2 bemessen. Über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die 2. Ebene des Hauses, die Schlafebene. Hier findet man insgesamt 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer - auch hier wäre die Raumaufteilung je nach Baufortschritt individuell gestaltbar. Das Eltern-Schlafzimmer mit rund 14 m2 verfügt überdies noch über einen zusätzlichen begehbaren Schrank mit rund 5 m2, der genügend Staufläche garantiert. Die beiden Kinderzimmer haben eine Größe von je ca. 16 m2. Hier ist es optional möglich einen Balkon mit rund 1,50m Tiefe anzubauen, um eine weitere Außenfläche zu generieren. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und bietet genügend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein zusätzliches WC sowie einen Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss. Ergänzt wird der Wohntraum noch durch 2 Autoabstellplätze, welche direkt zur Doppelhaushälfte zugehörig sind. Wesentlich vergrößert wird das Platz-Angebot noch mit dem Keller durch eine vollständige Unterkellerung des Hauses, wodurch weitere rund 65 m2 geschaffen werden. Hier lässt sich sowohl ein privater Wellness-Bereich, eine Fitness-Ecke, sowie Staufläche und ein Wirtschaftsraum verwirklichen. Dank der Fußbodenheizung, die standardmäßig auch hier vorgesehen ist, erzeugt auch der Keller ein wohnliches Gefühl. Ausstattung: Das Angebot versteht sich grundsätzlich belagsfertig, wobei hier sämtliche Räume, Anschlüsse, alle Leitungen und Außenfenster/-türen sowie Außenbereiche (Garten, Terrassefläche) komplett ausgeführt werden. Für die Innenraumgestaltung (Böden, Türen, Keramiken, Fliesen) gibt es die Möglichkeit ein Basis-Paket zur Fertigstellung mit rund 25.600,00 Euro (inkl. Ust) zu erwerben, oder aber dies in Eigenregie durchzuführen. Als weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Angebotes sind bspw. die Schaffung einer zusätzlichen Balkonfläche (um 3.300,00 Euro inkl. Ust) im 1. Obergeschoß, oder die Vergrößerung der Fensterflächen oder den Einbau eines offenen Kamins (um 3.600,00 Euro inkl. Ust) zu nennen. Infrastruktur: Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens durch öffentliche Verkehrsmittel (Fahrzeit ca. 30 min bis Wien Mitte, Hauptbahnhof oder Meidling), oder aber mit dem Auto (Fahrzeit ca. 35 min bis in die Innenstadt) ist Spillern ein perfekter Ort, um zwar im Grünen, aber gut angebunden zu wohnen. Spillern selbst und die Liegenschaft bieten ebenfalls sämtliche Annehmlichkeiten eines ländlichen, aber dennoch urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (ADEG, Bäckerei, Billa, Merkur, Lidl, Post) in unmittelbarer Umgebung von max. 2 Fahrminuten. Spillern bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, dem Bahnhof, einer Volkschule, einem Kindergarten und der Kirche. Für die optimale Freizeitgestaltung sorgen der nahe Golfplatz, ein Reitstall und das örtliche Theater für Kulturveranstaltungen.   Alles in Allem ist das Projekt "Seepark Spillern" ein ideales Wohnprojekt für Familien, die gerne in einer kleineren Gemeinde im Grünen mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Wien wohnen und sich den Traum "Wohnen wie im Urlaub" erfüllen möchten.   Kaufpreis (belagsfertig, inkl. Keller): 398.000,00 Euro BK: ca. 2,00 Euro pro m2 Nutzfläche Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf  unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind SYMBOLBILDER einer möglichen Ausstattungsvariante.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 340.000 2.615,38 €/m²

Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnung Boden: Laminat Buche, Fliesen beige in Bad, WC und Vorraum Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Außenrolladen an allen Fenstern und Balkontüre Küche: modernen Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 26, 2. OG: 51,95 m² Wohnfläche + 5,48 m² Balkon + 1,57 m² Keller Bruttomietzins: € 648,78 (inkl. USt., € 555,50 Hauptmietzins + € 93,28 Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: € 79,20 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten + € 100 pro Tiefgaragenplatz Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 648,78 12,72 €/m²

Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnung Boden: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Innenjalousien Küche: modernen Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 15, 1. OG: 51,83 m² Wohnfläche + 6,12 m² Balkon + 3,01 m² Keller Bruttomietzins: € 635,80 (inkl. USt., € 539,00 Hauptmietzins + € 96,80 Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: € 107,28 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + € 100 pro Tiefgaragenplatz Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 635,80 12,47 €/m²

Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Bisamberg

Haus in 2102 Bisamberg

 Zur "Miete mit Kaufoption" gelangt diese Doppelhaus- Hälfte mit Garten und Garage im Wohnpark Bisamberg - Top 22 - Lage-  "Bisamberg" im Bezirk Korneuburg unweit von Wien bietet alles was man zu einem ausgeglichenen und doch stadtnahem Leben braucht. Der Bisamberg lädt sowohl mit dem Rad als auch zu Fuß zu spannenden Ausflügen ein. Er lässt einen wunderschönen Blick in Richtung Wien und auf die Donau zu. Das bekannte und beliebte Florian- Berndl Bad befindet sich fußläufig ca. 150 m entfernt. -Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen - - Erdgeschoss, - Obergeschoss, - Kellergeschoss, - Garage, - zusätzlicher  KFZ Stellplatz, - Geräteraum, - Kaminanschluss im Wohnbereich, - Schlüsselfertige Ausführung, - Beschreibung der Doppelhäuser- Diese Doppelhaushälfte, Top 22 hat eine Wohn-Nutzfläche von 110,75 m², einen 152,20 m² großen Garten und eine 14,90 m² große Terrasse. Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete „Wohnpark Bisamberg“ wurde 2013/2014 in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet. Die Wärme- Dämmung der Außenwände, eine 3- fache Isolierverglasung der Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K) sowie die Außentüre des Hauses sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlässt. Dieser Umstand ergibt die sehr niederen Heizungskosten in dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme der EVN Niederösterreich. - Raumaufteilung im Erdgeschoss- - Vorraum, - offen gestaltete Küche, - 45,52 m² großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse, - Gäste WC, - Obergeschoss- - 2. Vorraum, - 3 weitere Zimmer (2 Räume mit je 10,90 m², 1 Zimmer mit 18,51 m²) - geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem elektrischen Handtuchtrockner, - 2. WC, - Kellergeschoss 62,67 m²-  - Heizungs- und Technikraum, - ein weiterer Raum mit 45,95 m² - Ausstattung-  Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie mit biogener Fernwärme der EVN Niederösterreich. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. In dem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet.  ) Kunstoffenster und Terrassentüre mit 3 Scheibenverglasung, Wärmeschutzverglasung mit Sicherheitsbeschlägen Ug Fenster gesamt 1,0 W/ m2 K ) Laminat in allen Wohnräumen, ) die Sanitär- und Vorräume wurden verfliest, - Infrastruktur-  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch der Korneuburger Hauptplatz befinden sich 2-3 Autominuten entfernt. Die Donauufer Autobahn in Richtung Wien befindet sich unweit des Wohnparks. Auch der Golfclub "Wien- Tuttendörfl" ist nur wenige Autominuten entfernt. Energieausweis: 28 kwh/m²a Miete monatlich: € 1073,24  inklusive Betriebskosten Einmalig zu zahlender Finanzierungsbeitrag: € 88.471,14 Die Immobilie kann ab dem 01.02.2024 im Eigentum erworben werden.  Der vor Einzug zu leistende Finanzierungsbeitrag wird ab dem 01.02.2024 vom Kaufpreis abgezogen und die Differenz dessen ist zu begleichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!    
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.073,24 9,76 €/m²

Erstbezug: Gartenwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Landstraße 15-19

Das Bauprojekt Objekte: 59 Wohnungen, 1 Ordination Lage: Zentrum Stockerau, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Fertigstellung: Ende Februar 2016 Allgemeinflächen: kleiner Spielplatz zur freien Nutzung im Innenhof, Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum, behindertengerechte Liftanlage   Die Wohnung Boden: Vinylboden (Kastanie), Fliesen in Bad, WC und Garderobe Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, große Terrassenschiebetüre Küche: moderne Maßküche mit Barlösung und hochwertigen Geräten von Bosch (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle) Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, große bodenebene Duschtasse, Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank und Highboard, WC mit Waschbecken und Unterschrank Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage, hochwertige Holzzargen und Türen in weiß Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer   Top 4, EG: 60,30 m² Wohnfläche + 2,74 m² Keller + 30,14 m² Garten + 11,91 m² Terrasse Bruttomietzins: € 777,92 (inkl. USt., € 660,00 Hauptmietzins + € 117,92 Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: € 81,12 (ink. USt. und BK) pro Monat   Monatliche Kosten: Bruttomietzins Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch   Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten + € 100 pro Tiefgaragenplatz (optional) Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: 1% des 3-fachen Jahresmietzinses   Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 777,92 12,97 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft

Korneuburg ist über die Bundesautobahn A22 und der Schnellstraße S1 mit dem Auto gut zu erreichen und mit zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Niederösterreich verbunden. Über die S-Bahn-Stammstrecke und die Regionalbusse des öffentlichen Verkehrsverbundes kommen Pendler unkompliziert in die Hauptstadt Wien. Vor Ort sind alle wichtigen Schulen, Behörden und Ämter vorhanden und bescheren den Bewohnern von Korneuburg kurze Wege. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Landesklinikum zuständig, aber auch niedergelassene Fachärzte sind in Korneuburg zu finden.

Die Sehenswürdigkeiten erkunden

Korneuburg besitzt eine bedeutende historische Altstadt und viele interessante Sehenswürdigkeiten. So ist es von den Immobilien Korneuburgs nicht weit zur spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Ägid und dem Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert. Deren barocke Fresken und das Hochaltargemälde des letzten Abendmahls werden gern besichtigt. Vor dem historischen Rathaus steht der Rattenfängerbrunnen, der ganz aus dem seltenen weißen Kaisermarmor gefertigt ist.

Immobilien Korneuburg: Die Freizeit gestalten

Von den Immobilien Korneuburgs sind die Freizeiteinrichtungen der Stadt schnell zu erreichen. So gibt es in der Innenstadt ein Freibad, das im Sommer gut besucht wird. Beliebt sind auch die Fußball- und Basketballplätze sowie die Skatinganlage, die von Jugendlichen gern genutzt wird. Im Zentrum von Korneuburg stehen zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen sowie auch ein Kino und ein Jugendzentrum zur Verfügung. In den Wintermonaten ist das Hallenbad Korneuburg ein beliebter Treffpunkt.