Mietwohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

178 Wohnungen zur Miete

In 8. Bezirk, Josefstadt werden derzeit 178 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 8. Bezirk, Josefstadt hält derzeit vergleichsweise 139 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt 56% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

NEU: Top- ausgestattete DG-Wohnung mit "WOW-Faktor"!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen moderne, sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung mit großer Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung 1. DG: Vorraum Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche Wohnraum Zimmer Badezimmer mit Glasdusche und Waschbecken WC mit Waschbecken Raumaufteilung 2. DG: Galerie stylisches Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken großzügiger Abstellraum Zimmer Besondere Highlights: "WOW-Faktor" unbefristeter Vertrag lichtdurchflutet Klimaanlage Fußbodenheizung moderne Spot-Beleuchtung tolle Raumaufteilung absolut modern und schick schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 2 Bäder, 2 WCs stylisches Badezimmer hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung sehr gute Infrastruktur äußerst gepflegte Anlage Garagenplätze á € 132 bto pro Monat (Stapelparkplätze)  Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien: 5, 33 Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten:  Warmwasser, Heizung Akonto € 148 bto Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 138
Zimmer 3,5
Miete € 2.389,56 17,32 €/m²

MITTEN IM ACHTEN: neu errichtete 126m² Luxus-DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

Kurz vor Fertigstellung!! Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß eines wunderschönen Hauses aus der Gründerzeit. Bestehend aus: Ebene 1: - 3 Zimmer - zentraler Vorraum - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - separate Toilette - Abstellraum Ebene 2: - geräumige Wohnküche - Zimmer - Abstellraum - WC - Ausgang zur Terrasse - kleinere uneinsehbare Terrasse 9m² Ausstattung: - moderne, komplett ausgestattete Küche - geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne und Dusche - Klimaanlage - Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden Lage: Das Objekt befindet sich in der Fuhrmannsgasse, direkt bei der Josefstädter-Straße in unmittelbarer Nähe von Piaristenkirche und Theater an der Josefstadt. 2 weitere Einheiten mit 105- bzw. 121m² im gleichen Haus verfügbar!! Alle 3 Einheiten sind bezugsfertig per 01.11 2016!! Lt. Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 53,32 kWh/m² a. Für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 664 781 11 01 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. ________________________________________
Fläche m² 126
Zimmer 5
Miete € 1.890 15,00 €/m²

Studentenhit, 1-Zimmer Singlewohnung in Hofruhelage

Wohnung in 1080 Wien

Ich suche einen Nachmieter ab November für meine Neubauwohnung im 8. Bezirk! Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Vom kleinen Vorraum gelangt man in ein großes Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden), sowie in einen kleineren Abstellraum und den Wohnraum. Die Einbauküche habe ich neuwertig übernommen und sie ist nach wie vor sehr gut erhalten. Im Wohnraum gibt es eine Nische für Bett+Nachttisch, sodass es nicht mitten im Raum steht. Die großen Fenster zeigen alle in den grünen Innenhof, die Wohnung ist somit sehr hell, ohne dass die Sonne direkt hineinscheint. Zum Lernen ist es ganz angenehm, wenn man ein paar Bäume draußen sieht und nicht vom Straßenlärm abgelenkt wird :-) Die Lage ist außerordentlich gut: Sie befindet sich 2 Gehminuten von der U6-Station Josefstädterstraße entfernt, direkt vor dem Haus hält die Bimlinie 5. In 2 Gehminuten erreicht man eine Sammelhaltestelle der LInien 5, 2 und 33 (Albertgasse). Ebenfalls in Gehweite liegen Billa, Hofer, Spar, Post, DM, Bipa, Apotheke, Libro und kleinere Geschäfte und Lokale.
Fläche m² 34
Zimmer 1
Miete € 480 14,12 €/m²

MITTEN IM ACHTEN: neu errichtete 105m² Luxus-DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

Kurz vor Fertigstellung!! Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß eines wunderschönen Hauses aus der Gründerzeit. Bestehend aus: EG: - 2 Zimmer - zentraler Vorraum - geräumiges Badezimmer - separate Toilette OG: - geräumige Wohnküche - Abstellraum - WC - 2 Ausgänge zur Terrasse Ausstattung: - moderne, komplett ausgestattete Küche - geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne und Dusche - Klimaanlage - Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden Lage: Das Objekt befindet sich in der Fuhrmannsgasse, direkt bei der Josefstädter-Straße in unmittelbarer Nähe von Piaristenkirche und Theater an der Josefstadt. 2 weitere Einheiten mit 121- bzw. 125m² im gleichen Haus verfügbar!! Alle 3 Einheiten sind bezugsfertig per 01.11 2016!! zu Beginn 5-10 jährige Befristung mit Verlängerungsoption!! Lt. Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 53,32 kWh/m² a. Für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 664 781 11 01 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. ________________________________________
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.590 15,14 €/m²

GARTENOASE: Schöner Wohnen im begrünten Innenhof

Wohnung in 1080 Wien

Wohnen in der Josefstadt! Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen Top-Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss beherbergt diese Wohnung auf rund 66 m² Wohnfläche: - Wohnraum mit integrierter Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der Wohnraum, sowie der Garten mit der Terrasse sind ostseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.  Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt. Direkt im Haus stehen Garagenplätze zur Miete frei. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: zB Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahn: U6 Station Alser Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 995 15,08 €/m²

RIESEN 4 Zimmer Wohnung! Neu saniert! Erstbezug Whg! möblierte Küche! alles vorhanden!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangen 9 TOP sanierte Erstbezug Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift nahegelegen der U6 Alser Straße U-Bahn Station.  FOTOS WERDEN NACHGEREICHT!   Die helle Erstbezug 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.    Die 4-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.150,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn Station Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.150,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.500,-- Euro MV-Vergebührung: 459,67 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.150 12,23 €/m²

1080, URBAN WOHNEN!

Wohnung in 1080 Wien

1080, URBAN WOHNEN! Im Herzen der Josefstadt - unweit des Theaters und direkt am Schönbornpark - vergeben wir ab SOFORT eine attraktive 2 Zimmer Hauptmietwohnung. Weiters: Gepflegter Altbau / 3. Stock (mit Lift) / absolut SONNIG und hell mit schönem Ausblick (Süd-/Westlage) / großes Vorzimmer + 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + geräumige, funktionelle Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette / Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohe Räume / Gasetagenheizung / unbefristete Hauptmiete (selbstverständlich keine Ablöse) / Miete: 950,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt./ Wohnung wird noch frisch weiß ausgemalt übergeben / PROMPT beziehbar! .) Miete EUR 722,63 + BK EUR 141,10 + USt. EUR 86,37 gesamt sohin EUR 950,- .) Nebenkosten: Euro 5.160,- Kaution + Euro 342,00 Finanzamtsgebühr + Euro 2.072,95 (inkl. 20% Ust.) Erfolgshonorar. Nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 950 13,57 €/m²

UNBEFRISTETE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE IN CITY NÄHE

Wohnung in 1080 Wien

DACHTERRASSENMIETE IN CITY NÄHE - BLICK ÜBER DIE DÄCHER Diese aussergewöhnliche unbefristete Dachterrassenmiete liegt im 8.Bezirk Citynah in einem typischen Wiener Biedermeierhaus mit Direktlift in die Wohnung. Das unbefristete Mietobjekt besteht aus einem ruhigen Wohnsalon mit offenem Kamin, einer grossen Tageslichtküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und einem modernen Wannenbad mit Blick über die Dächer, 1 Duschbad und 1Wc.   Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man zur Galerie und der schönen 10m2 Dachterrasse mit atemberaubenden Blick zum Rathaus. Die Galerie bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Ein neben der Terrasse befindliches weiteres Duschbad mit Wc bietet zusätzlichen Komfort. Die optimale City-Lage unmittelbar beim Rathaus bietet hervorragende Infrastruktur. Das Burgtheater mit dem Burggarten und die Innenstadt mit vielseitigem Shoppingangebot sind praktisch zu Fuss erreichbar und lassen den Mieter leicht auf sein Auto verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die Wohnung für sich selbst sprechen. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.350,- (Bk200 Ust104,55 netto1.045,45) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U2, 13A, 2 und 5 Heizwärmebedarf: 165kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.  Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.350 11,25 €/m²

3 Zimmer-DG-Wohnung +Galerie und großer Terrasse! AKH-Nähe

Wohnung in 1080 Wien

Langzeit befristetes Luxusdachgeschoss mit großer Terrasse über den Dächern von Wien in wunderschönem generalsanierten Stilhaus mit Lift. Beschreibung: Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, einem großen hellen Wohnzimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler. Über einen hellen Flur, welcher mit Tischlereinbauschränken ausgestattet ist, gelangt man zu zwei Schlafzimmern. Eine schöne Holztreppe führt zu einer hellen Galerie von der Sie auf die geräumige Terrasse (51,02 m²), mit Blick über die Dächer von Wien, kommen. Ausstattung: Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum; Wohnung: Kabel-TV, Tischlerküche, Gegensprechanlage, Waschtrockner Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution (diese kann je nach Eigentümer 3 bis 6MM betragen) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Miete € 1.883,60 15,96 €/m²

Altbaujuwel-5 Zimmer-Balkon!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Prachaltbauwohnung - 5 Zimmer mit Balkon in elegantem Altbauhaus in zentraler Lage zur unbefristeten Miete! Wunderschöne großzügige Altbauräume-idealer Grundriss - kleiner Balkon! Beschreibung und Lage: Die wunderschöne Wohnung mit Balkon befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Lokalszene im Alten AKH und  zur lebendigen Josefstädterstraße mit ihren trendigen kleinen Geschäften und Lokalen. Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (U2, Straßenbahn, Autobus), die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Banken,usw.) und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort, um gehobenes Wohnen genießen zu können. Ein Einkaufsbummel in der fußläufig leicht zu erreichenden Josefstädterstraße oder ein Spaziergang in die Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen ab. Ausstattung und Aufteilung: Die großzügig geschnittene Wohnung, die durch ihre hochwertige stilvolle Sanierung ihresgleichen sucht, gliedert sich wie folgt: Auf einer Größe von ca. 204m² finden Sie: 1 Vorzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 4 Zimmer, eines davon mit Erkerfenster 2 Badezimmer 3 WCs 1 begehbare Garderobe Schrankräume 1 Balkon Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden. Die Wohnung ist auch über eine Alarmanlage gesichert! Die Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt. Badezimmer und WC mit Fliesen und verfügen über eine Fußbodenheizung. Energieausweis: C; 85kWh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Michaela Rintelen 0660 525 87 63 rintelen@immoagency.at
Fläche m² 204
Zimmer 5
Miete € 2.753 13,50 €/m²