Mietwohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

124 Wohnungen zur Miete

In 8. Bezirk, Josefstadt werden derzeit 124 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 8. Bezirk, Josefstadt hält derzeit vergleichsweise 155 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt 44% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Zentral in 1080 Wien!

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Diese herrlich zentral gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbaues in Wien Josefstadt ist hofseitig ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Durchgangszimmer zum geräumigen Wohn-Schlafzimmerbereich Im Durchgangszimmer befindet sich eine Zwischendeckenkonstruktion mit Treppe für mehr Stauraum (kann auch entfernt werden) TOP Infrastruktur !!  TOP öffentliche Verkehrsanbindung !! In wenigen Gehminuten in der Innenstadt! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentrale Lage repräsentativer Altbau geräumiger Wohn/Schlafzimmerbereich -  Innenlage großzügiger Eingangsbereich WC mit Fenster - vom Vorzimmer aus separat begehbar separater Küchenbereich Badezimmer mit Wanne und Waschbecken GESAMTMIETE: € 795,47 inkl. BK+USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: € 3.000,-- Vergebührung: € 286,37 Provision: 1 BMM +20% UST. Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 795,47 13,04 €/m²

Hofruhelage: gemütliche 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1080 Wien

Die gemütliche und freundliche Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1994 in der Stiege 2, wodurch eine komplett hofseitige Lage und absolute Ruhe gegeben ist. Der Blick der Wohnung zeigt großteils auf den begrünten Innenhof mit mehreren Sitzmöglichkeiten der Wohnanlage, der für alle Hausparteien zur Benützung steht. Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Die Lage in der Lerchenfelder Straße bietet alle Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage mit einer Top-Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U6, 46, 5) sowie einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung (Billa im Haus). Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus um EUR 110,40/Monat zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche verfügt über Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshause, Kühl-/Gefrierkombigerät, Spüle und diverse Kästchen. Ein Geschirrspüler kann auf eigene Kosten angeschlossen werden. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 874,01 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Ioanna TSOKAS von Montag bis Freitag gerne unter tsokas@epi.co.at zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 63,95
Zimmer 2
Miete € 874,01 13,67 €/m²

TERRASSENWOHNUNG MODERN MÖBLIERT

Wohnung in 1080 Wien

EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MÖBLIERT - NÄHE HAMERLINGPLATZ INFRASTRUKTUR: Straßenbahn 2, Bus 13A, gute Einkaufsmöglichkeiten in der Josefstädterstraße RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Eßzimmer (47 m²) mit Küche und Ausgang auf schöne begrünte Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschmaschine AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmor-Onyxböden, Klimaanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, Alarmanlage, Einbauten, Küche mit hochwertigen Geräten, moderne Möbel, elektronisch gesteuerte Beschattung. Hochwertige Ausstattung! In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert! Reinigung zweimal pro Woche € 100,00 brutto / Monat in der Miete inkludiert. Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenplatz um € 180,00 brutto anzumieten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €170------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1870------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 73,5
Zimmer 2
Miete € 1.870 25,44 €/m²

Moderner Luxus, einzigartige Dachterrassenwohnung! Traumhafter Blick, riesige Terrasse!

Wohnung in 1080 Wien

Exklusive, hochwertige Ausstattung prägen diese einzigartige Dachwohnung. Die Eigentümer haben mit viel Liebe und einem ausgezeichneten Innenarchitekten auf jedes Detail geachtet und einen wahren Wohntraum entstehen lassen. Offene Galerie, Raumhöhen bis 8m, offener Kamin mit Sichtglas,vollausgestattete Küche, Grüngestaltung der Terrassen und Gründächer der Fa. Lederleithner, uvm erwarten den zukünftigen Mieter. Infrastruktur: Gastronomie, umfassende Angebote an Nahversorgung und Supermärkten Der HWB beträgt 43kWh/m² Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zu Verfügung! Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, Provision: maximal 2BMM + 20% Mwst. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Fläche m² 273
Zimmer 5
Miete € 4.695 17,20 €/m²

Gepflegte Altbauwohnung in Zentrumsnähe zu vermieten

Wohnung in 1080 Wien

Diese Altbauwohnung liegt in ca.  10 Minuten Fußweg vom Parlament, Volks- und Burggarten entfernt. Die Wohnung ist ca. 90 m² groß, liegt im 3. Stock mit Lift und besteht aus: - Vorzimmer - Küche mit Einbauküche - 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer - Bad mit Dusche und WC - Gäste WC. Die Wohnung befindet sich in guter Lage,  die U-Bahn Station Rathaus oder Volkstheater sind in ca. 10 Min. zu Fuß zu erreichen. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Herr Sosnov unter Tel.Nr. +43 681 108 52 000 oder unter jevgenij.sosnov@awiwa-immo.at  gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,22 €/m²

DACHGESCHOSSMAISONETTE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen des 8. Bezirks. Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch in kultureller und kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben und Sie können in wenigen Minuten Bus, U-Bahn und Straßenbahn zu Fuß erreichen. Ideal also auch für Studenten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Wenn Sie es gerne schräg haben, ist dies die perfekte Wohnung für Sie! In allen Wohnräumen befinden sich aufgrund der Lage im Dachgeschoss schräge Wände bis zum Fußboden. Raumaufteilung / Ausstattung In der ersten Etage, im Wohnungseingangsbereich, befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und WC und der Stiegenaufgang zum Wohnbereich. In der zweiten Etage liegt eine geräumige Wohnküche, samt neuer Küchenzeile. Alle Einbaugeräte, wie E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination, sind qualitativ hochwertig, der Marke AEG und komplett neu.  Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung mittels Gas beheizt. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch die Hausverwaltung und wird gemeinsam mit den Hausbetriebskosten vorgeschrieben.   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Nummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung.                             DECUS Immobilien GmbH H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 957,19 13,67 €/m²

Ruhige Garconniere in Top Lage, möbliert

Wohnung in 1080 Wien

In einer Toplage im 8 Bezirk in der Josefstädter Straße kommt eine Garconniere ( ca. 39 m² ) zur befristeten ( mit Verlängerungsoption) Vermietung. Die Lage im Zentrum vom 8 Bezirk in der Josefstädter Straße ist sehr gut ( U6, Linie 2 in der Nähe ). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Garconniere ist sehr ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Aufteilung und Ausstattung Vorzimmer, Wohnzimmer mit Schlafnische und einer offenen, eingerichteten Küche, Bad mit Wanne und Toilette. Die Garconniere ist mit  separaten Garderobe, Hauszentralheizung, Parketten und Möbel ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt 590,- €  inkl. BK, Warmwasser, Heizung. Die Kaution beträgt 3 MM  von 1.770,- €  Gewähr Die Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder der Dritten zur Verfügung gestellt gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 39
Zimmer 1
Miete € 590 15,13 €/m²

Altbauwohnung nähe Altes AKH

Wohnung in 1080 Wien | Lange Gasse

Altbauwohnung nähe Altes AKH! In einem gepflegten Altbau gelangt eine gut angelegte 5-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, zweites Duschbad, separates WC, 2 Balkone mit gesamt ca. 5 m² Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten Infrastruktur: Straßenbahn 5,33, Autobus 13A, Nahversorger, vielfältiges Gastronomieangebot   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 101,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 139,91
Zimmer 5
Miete € 2.049,60 14,65 €/m²

2-ZIMMER TOPHAUPTMIETE IN DER JOSEFSTADT MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE

Wohnung in 1080 Wien

MIETJUWEL IM HERZEN DER JOSEFSTADT Zur Vermietung gelangt eine attraktive Hauptmietwohnung mit ausschliesslich für die Mieter des Hauses nutzbare Dachterrasse (4.Stock). Das Mietjuwel befindet sich im 2. Stockwerk eines in den Kriegsjahren teilweise zerstörten Zinshauses welches 1960 liebevoll wiederaufgebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt daher weiterhin ca. 3,20m wodurch behagliche Altbauatmosphäre erhalten wurde. Das Nahe dem AKH gelegene Mietobjekt liegt in einer ruhigen Seitengasse der Laudongasse und besteht aus: - Diele (ca. 3,24m2) - Wohnsalon (ca. 24m2) - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (ca. 21m2) - moderne Tageslichtküche 7m2 mit sämtlichen Geräten - Wannenbad mit Wc 6m2 Die toprenovierte Mietwohnung ist mit gemütlichen Schiffböden verlegt, mit stilgerechten Thermofenster ausgestatten und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die begehrte Wohnlage des 8. Bezirks bietet perfekte Infrastruktur. Kultureinrichtungen sind zu Fuss erreichbar und das vielseitige Geschäfts- und Restaurantangebot bietet alles was das Herz begehrt. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 867,00 (Bk137,00 netto730,00) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 13A, 5, 33, 43, 44 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 867 14,21 €/m²

Unbefristete 2 Zimmer Wohnung mit Galerie und Terrasse in der Lenaugasse

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 71m2 in einem klassischen Zinshaus Dachgeschoss mit Lift. Baujahr des Hauses1839 Dachgeschossausbau2001 Die Wohnung gliedert auf auf zwei Etagen aufgeteilt. Untergeschoss: Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Vorzimmer Obergeschoss: Galerie, Terrasse, Abstellraum Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraumr ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Es wird kein Kellerabteil mitvermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr gute Wohnlage im 8. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2 Station Rathaus sowie den Straßenbahnlininen 1, 2, 46, 71 und D. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet
Fläche m² 70,76
Zimmer 2
Miete € 1.204,93 17,03 €/m²