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Immobilien in Wiener Neustadt (Stadt)

443 Immobilien

Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Wirtschafts- und Bildungszentrum mit zukunftsträchtigen Aussichten, wird immer attraktiver. Die Wiener Neustadt ist Statutarstadt in Niederösterreich und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt Land. Mit über 41.000 Einwohnern zählt sie zu der zweitgrößten Stadt im Bundesland Niederösterreich und zur elftgrößten Stadt in ganz Österreich. Sie liegt 50 Kilometer südlich von Wien entfernt im Industrieviertel, hat aber ihren Charme als einstige Residenzstadt und Bistum bewahrt.

Zinshaus im Zehnerviertel

in 2700 Wr.Neustadt | Dachensteingasse

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Zehnerviertel von Wr.Neustadt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Tischlereibetrieb wurde zu 4 Wohnungen und 6 Lagereinheiten adaptiert. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell einen Jahresnettomietertrag von 48.879,- EUR.
Fläche m² 299,7
Zimmer -
750.000 2.502,50 €/m²

Möchten Sie der erste Mieter sein?

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Das soeben fertiggestellte Gebäude wurde im ruhigen Stadtteil im Zentrum errichtet. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos ins 2. Obergeschoss, wo sich diese schöne 72m² große Wohnung befindet. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, WC, 2 Schlafzimmer und eine offene Küche mit Wohn-Essbereich. Am großzügig gestalteten Balkon genießen Sie die Nachmittagssonne. Es wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien gearbeitet, die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Küche ist komplett möbliert. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Im geräumigen Badezimmer finden Sie Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine. Ein Abstellraum befindet sich auf der gleichen Geschoßebene, der Fahrradkeller ist im Erdgeschoß. Für Ihr Auto steht ein Parkplatz bereit. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen!
Fläche m² 72,38
Zimmer 3
Miete € 700 9,67 €/m²

Ca. 5% Rendite, 1 Zimmer mit separater Eßküche, 2.Liftstock, nähe Stadion

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Ca. 5% Rendite, 1 Zimmer mit separater Eßküche, 2.Liftstock, nähe Stadion Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. Vorbemerkung: der Bruttomietzins von 441.-€ inkl.Betriebskosten muss noch geprüft werden (mit Vorbehalt).Diese Wohnung wird vermietet verkauft, mit einem befristeten Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: Die Wohnung ist absolut hell,sonnig und ruhig im 2. Liftstock gelegen, mit Grünblick!(Wohnfläche ca.48m²) Alle Räume sind zentral begehbar.(siehe beiliegende Grundrisskizze) Die Wohnung besteht aus einem Vorraum ca.6m², sep.Wc, Bad mit Badewanne ca.3m²(innenliegend ohne Fenster), helle, sonnige Wohneßküche ca.13m²,großer Schlaf-Wohnraum ca.23m².und einem Kellerabteil.Die Wohnung ist möbliert. (abgewohnt und die Ausstattung betreffend den Böden u.Wänden  ist veraltert bzw.nicht mehr zeitgemäß.) Die Kunststoffenster sind in guten Zustand.Es gibt im Haus eine Hauszentralheizung mit Fernwärme.( die Baubewillung vom Wohnhaus ist  aus dem Jahr 1966) Das Wohnhaus wurde thermisch saniert.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der B17, die Anbindung zur A2 ist durch die Anschlußstelle Wöllersdorf in ca.8km gegeben.Die nächste Bushaltestelle Richtung Wiener Neustadt Hauptbahnhof ist fußläufig in ca.10-12min erreichbar.(Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof ca.15min.) Die Merkurcity (ca.700m) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Der Hauptplatz von Wr.Neustadt ist ca. 1,4km entfernt.Da die Informationen vom Eigentümer bzw. von Dritte stammen, übernehmen wir keine Haftung bezüglich Richtigkeit u.Vollständigkeit der Daten ! Bei Kaufvertragsabschluss sind 3% plus 20% Mwst.vom Kaufpreis zu zahlen! Die Angaben bezüglich des Energieausweises sind mit Vorbehalt einer weiteren Prüfung! zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.            
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 79.000 1.645,83 €/m²

Möchten Sie der erste Mieter sein?

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Das soeben fertiggestellte Gebäude wurde im ruhigen Stadtteil im Zentrum errichtet. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos ins 1. Obergeschoss, wo sich diese schöne 50m² große Wohnung befindet. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, WC, ein Schlafzimmer und eine offene Küche mit Wohn-Essbereich. Am großzügig gestalteten Balkon genießen Sie die Vormittagssonne. Es wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien gearbeitet, die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Küche ist komplett möbliert. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Im geräumigen Badezimmer finden Sie Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine. Ein Abstellraum befindet sich auf der gleichen Geschoßebene, der Fahrradkeller ist im Erdgeschoß. Für Ihr Auto steht ein Parkplatz bereit. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen!
Fläche m² 49,95
Zimmer 2
Miete € 550 11,01 €/m²

ERSTBEZUG – Familienfreundliche Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

TOP – Erstbezug nach Fertigstellung – sehr schöne Raumaufteilung – sonnige Siedlungslage - voll unterkellert Diese Doppelhaushälfte - aktuell in Fertigstellung und ab Dezember 2017 verfügbar - bietet Ihnen viel Platz. Ihr neues Heim betreten Sie über den Vorraum. Es erwartet Sie der offen Wohn-Essbereich mit großzügigen 40m² und Zugang auf die Terrasse in ein Arbeitszimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Im Oberschoß befinden sich ein kleiner Vorraum, vier Zimmer und das große Badezimmer mit Wanne und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Technikraum und drei Räume. Aktuell können Sie bei der Auswahl der Fliesen, Böden gemeinsam mit dem Besitzer nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus wird befristet für 40 Monate mit Option auf Verlängerung vermietet. Die Miete beträgt inkl. Betriebskostenpauschale € 1.397,-. Die Kaution beträgt € 10.000,-. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Eine Autobushaltestelle befindet sich ist ebenfalls vorhanden. Zur Anschlußstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, ins Zentrum 5 Minuten. Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 120
Zimmer 6
Miete € 1.397 11,64 €/m²

SCHNELL ZUGREIFEN - Sonniger Baugrund mit rund 700m² in schöner Siedlungslage

in 2700 Wiener Neustadt

Zum Verkauf kommt dieses Fahnengrundstück in südlicher Stadtrandlage von Wiener Neustadt. Das Grundstück erlaubt ein offene oder gekuppelte Bauweise bei einer Bebauungsdichte 33%, Bauklasse I bis 7,5m. Die Aufschließungskosten in der Höhe von rund € 18.000,- sind vor Baubeginn zu entrichten. Die Lage und Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit dem Auto erreichbar, in das Stadtzentrum von Wiener Neustadt fährt man 5 - 10 Minuten, zur Autobahnanschlußstelle ebenfalls 5 Minuten. Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Grundstück besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 700
Zimmer -
112.000 160,00 €/m²

Jetzt Eigentumslokal - eventuell später ebenerdige Stadtwohnung oder Arztpraxis

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Jetzt Eigentumslokal - eventuell später ebenerdige Stadtwohnung oder Arztpraxis Sehr guter Zustand, 5 einzelne Räumlichkeiten. Ideal auch für Wohngemeinschaft, sehr zentrale Lage. Fußgängerzone/Nähe Hauptplatz Über 3 m hohe Räume, Keller/Lager vorhanden, 2 Eingänge. - 149,55 m² - Heizung: Gastherme - Erneuerung/Sanierung 2009-2017 - Böden, Wände, Elektrik, usw. - monatliche Vorschreibung dzt. € 683,02 KP € 148.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Beatrix Giefing 050100/638508
Fläche m² 149,55
Zimmer 5
Kauf € 148.000 989,64 €/m²

SANIERTE UND SEHR HELLE DREIZIMMERWOHNUNG

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR - ZENTRUMSNÄHE - BAHNHOFSNÄHE Diese, in den Jahren 2009 - 2017 modernisierte Wohnung, Baujahr 1970, befindet sich in sehr guter Frequenzlage und kann sofort bezogen werden. Im dritten Liftstock gelegen erwartet Sie diese Wohnung in Zentrumsnähe sowie Bahnhofnähe mit herrlichem Fernblick über der Stadt. Trotz der Innenstadtlage liegt diese Immobilie recht ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Park, der an sonnigen Tagen zu Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung (Wohnfläche rd. 68 m² zuzüglich Loggia) unterteilt sich in Vorraum, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer sowie großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Ruhelage, Richtung Westen, Hofseite). Die gesamte Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Kellerabteil vorhanden. Autoabstellplätze können direkt vor der Hausanlage angemietet werden. Energieausweis - Heizwärmebedarf: HWB = 38,0 kWh/m²a
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 898,50 13,21 €/m²

WIENER NEUSTADT - ERSTBEZUG - NEU ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MASSIVBAUWEISE - BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG

Haus in 2700 Wiener Neustadt

2116 - WIENER NEUSTADT - ERSTBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE IN MASSIVBAUWEISE - BELAGSFERTIG Lediglich 2 Einheiten stehen hier zum Verkauf - ideal auch für Freunde oder Familie, welche nebeneinander wohnen wollen ..... Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet: im ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handwaschtisch, separate Toilette, Gästezimmer/Büro sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche im OBERGESCHOSS bietet ein wunderbar belichteter Vorraum (Lichtkuppel) zentralen Zugang zu 3 Schlafräumen, einem Duschbad mit Waschtisch und Toilette sowie einem zweiten Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette - im Vorraum bestünde aufgrund der Größe die Möglichkeit, einen Wandverbau aufzustellen
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 278.000 2.059,26 €/m²

Wohnhaus mit Terrasse und Balkon

Haus in 2700 Wiener Neustadt | An der Hohen Brücke

Wohnhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse und Balkon, sowie Garage mit Gang und Garagenzubau nebst Abstellraum, insges. 50,3 m² Nfl., Bj. 1928, Garage 1958, Umbau/Aufstockung 1966 - Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Heizraum, 40,07 m²; EG: Eingangsbereich, Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Speis, 83,66 m²; OG: Vorraum, Bad, 4 Zimmer, 78,20 m² Schätzwert: 221.500 EUR Geringstes Gebot: 166.125 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 221.500 1.367,28 €/m²

Burgen, Akademien und Kathedralen

Eine Burg manifestiert den Beginn der Wiener Neustadt (Stadt) im Jahre 1260. Ein Jahrhundert zuvor waren bereits aus der Lösegeldzahlung für den englischen König und Kreuzritter Richard Löwenherz die Stadtmauer und eine ältere Burganlage errichtet worden. Abenteuerlich und spannend ist die wechselvolle Geschichte der Burg, woraus sich die Stadt entwickelte: Überfälle durch Türken und Zerstörungen durch Erdbeben. Im 18. Jahrhundert wurde unter der Regentschaft von Maria Theresia aus der Burg eine Militärakademie, die bis heute besteht. Neben diesem imposanten Bauwerk ist die St.Georgs-Kathedrale aus dem 15.Jahrhundert eine der Hauptattraktionen der Stadt. Sie zählt zu den prachtvollsten spätromanischen Bauwerken Österreichs. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören auch die liebevoll erhaltenen Biedermeier-Gartenhäuschen im Herzen der Stadt, die im Kern auf mittelalterliche Bauten zurückführen. Immobilien in Wiener Neustadt haben offensichtlich einen hohen Anziehungs- und Erhaltungswert.

Moderner Wirtschaftsstandort und Fachhochschule

Wiener Neustadt (Stadt) ist ein international anerkannter Forschungs-, Bildungs-, und Wirtschaftsstandort, der hohes Ansehen genießt. Neben einer modernen Fachhochschule für Wirtschaft, Technik, Sicherheit, Gesundheit und Sport ist im Norden der Stadt eine Hightech-Forschungsstruktur der Sonderklasse entstanden. Damit zählt Wiener Neustadt zu einem der drei Technopole Österreichs. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen die Stadt zudem für Jung und Alt attraktiv. Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt verbindet das Leben und Arbeiten in einer modernen Stadt mit Geschichte und Tradition.