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Immobilien in Krems an der Donau (Stadt)

446 Immobilien

Krems an der Donau ist eine der größten Städte Niederösterreichs und liegt nur 70 Kilometer von der Landeshauptstadt Wien entfernt. Die Stadt liegt idyllisch an den Ufern der Donau und ist nicht nur einer der größten Arbeitgeber der Region, sondern auch deren kulturelles Zentrum. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Wien sind Immobilien in Krems an der Donau sehr beliebt.

Eigentum mit guter Infrastruktur - unweit vom Zentrum

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

In einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mitterau liegt diese ca. 69m² 3-Zimmer Wohnung. Von der Diele können die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC unabhängig betreten werden. In das zweite Schlafzimmer gelangt man durch den Wohnraum. Die Wohnräume sind mit Laminat, der Vorraum, Küche, Bad u. WC mit Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In unmittelbarer Nähe findet sich jegliche Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen u. Citybushaltestelle. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 149.000 2.159,42 €/m²

WG-taugliche Balkonwohnung mit Blick auf Göttweig - BARRIEREFREI

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese hochwertige Balkonwohnung liegt südseitig ausgerichtet, im ersten Stock eines im Jahr 2014 neu errichteten Hauses in der Langenloiserstraße mit Blick auf Stift Göttweig Vom Vorraum gelangt man in drei unabhängig begehbare Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und die offene Wohnküche. Von hier erschließen sich zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), ein weiteres WC und der Wohnraum mit Ausgang durch die Glasschiebetüren auf den Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumregelung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Parkplätze stehen in ausreichender Zahl an der Straße zur Verfügung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 388.833 4.136,52 €/m²

Helle Dachgeschoß - 3 Zimmer - Wohnung 82 m² mit Terrasse und Lift in Krems

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese 3- Zimmer - Dachgeschoß - Wohnung ist äußerst gut geschnitten. Auf den 82 m² fühlt man sich in diesen hellen Räumlichkeiten schnell zuhause. Ein weiterer Pluspunkt ist die 11 m² große Terrasse mit Grünblick. Die Wohnung wird ohne Mehrkosten möbliert übergeben - somit müssen Sie nur Koffer packen und einziehen.  Gerne können Sie die Räume aber auch auf Sie zugeschnitten eingerichtet werden.   Das Wohnzimmer wurde schon mit dem Esszimmer verbunden, kann aber bei Bedarf noch zu einem großen Wohn-Koch-Essbereich geöffnet werden. Wirklich praktisch ist der Stauraum bei der Küche für Lebensmittelvorräte sowie ein weiterer Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein dortiges Abteil zum Lagern. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor Ort. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 290,--  Zum Preis von € 160.ooo,-- kommt noch der Betrag von ca. € 25.152,-- (bei Erfüllung der Kriterien ist die Übernahme der offenen WBF möglich-die über die monatliche Vorschreibung abgerechnet wird und auch durch Einzahlung des Gesamtbetrages gleich getilgt werden kann), das ergibt den Gesamtkaufpreis von ca. € 185.152,--   Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  0650 45 40 190                
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 160.000 1.951,22 €/m²

Hintere Fahrstrasse 10

Wohnung in 3500 Krems an der Donau | Hintere Fahrstrasse 10

großzügig gegschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Nebenräumen in Stein beziehbar ab Jänner 2018 Der Mietpreis ist vorbehaltlich der Kalkulation für 2018 und kann sich daher ab Jänner noch verändern Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76
Fläche m² 121,73
Zimmer 3
Miete € 727,29 5,97 €/m²

Untere Hollenburger Hauptstraße 22

Wohnung in 3506 Hollenburg | Untere Hollenburger Haupststrasse 22

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 79
Fläche m² 62,32
Zimmer 2
Miete € 535,74 8,60 €/m²

Langenloiserstraße 13

Wohnung in 3500 Krems | Langenloiserstraße 13

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 51
Fläche m² 86,59
Zimmer 3
Miete € 886,82 10,24 €/m²

Ernst-Krenek-Straße - Kremstalstrasse

Wohnung in 3500 Krems an der Donau | Ernst-Krenek-Straße

großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Nebenräumen, großzügiger Terrasse beziehbar ab Jänner 2018 Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 43
Fläche m² 95,56
Zimmer 3
Miete € 1.011,58 10,59 €/m²

Adolph-Schmitt-Gasse 11- 15

Wohnung in 3500 Krems- Rehberg | Adolph- Schmitt- Gasse 11-15

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22
Fläche m² 80,6
Zimmer 3
Miete € 781,56 9,70 €/m²

Doppelhausanlage Krems an der Donau, Neubau schlüsselfertig

Haus in 3500 Krems an der Donau

Diese topmoderne Doppelhausanlage befindet sich in Krems, Langenloiser Straße und ist durch einen Grüngürtel zur Kremser Bundesstraße abgeschottet. Über die verkehrsberuhigte Zufahrt erreichbar, erschließen sich in der grünen Lunge 3 Doppelhäuser. Die Einheiten sind achsialsymmetrisch am Grundstück angeordnet, die äußeren Typen leicht verschwenkt. Jedem Haus werden 2 Abstellplätze für PKW (inkl. Vorbereitung für Elektro-Ladestation!), ein Nebengebäude, eine Terrasse und ein Gartenanteil zugeordnet.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 348.560 3.084,60 €/m²

...einmalige Chance... Nachhaltiges Investment in 3500 Krems an der Donau

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

...Grundbuch statt Sparbuch... Klein aber fein... Diese Immobilie überzeugt in vielen Punkten, wie zum Beispiel der guten und vor allem praktischen Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse, dem kleinen Gartenanteil und der guten Lage. Weiters sind die laufenden Fixkosten sehr wirtschaftlich gehalten. In Fußnähe befinden sich diverse Nahversorger (wie z.B.: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, eine Bushaltestelle ect.) Die Wohnung ist bis ende Jänner 2018 vermietet. Solche Wohnungen sind bei Mietern sehr beliebt, deshalb kann man sich die Mieter gut aussuchen...   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 
Fläche m² 36,49
Zimmer 1,5
Kauf € 115.000 3.151,55 €/m²

Infrastruktur

Immobilien in Krems an der Donau sind über die Lage an der Schnellstraße 1, die die Stadt mit den Verkehrsknotenpunkten St. Pölten und Stockerau verbindet, mit dem Auto gut zu erreichen. Der Kreis gilt als autofahrerfreundlich und hat in der Innenstadt ausreichen Parkmöglichkeiten für Einwohner und Gäste. Der Bahnhof Krems ist ein wichtiger Knotenpunkt der österreichischen Bahn und bring Pendler schnell in alle wichtigen Landesteile. Sowohl in Krems als auch in Wien stehen mit den beiden Flughäfen weitere Verkehrsmittel zur Verfügung. Einwohner in Krems an der Donau finden in der Stadt alle wichtigen Behörden, Schulen und eine gute medizinische Versorgung vor. Vier Hochschulen ergänzen das Angebot.

Freizeit und Abwechslung in Krems an der Donau

Durch die Lage an der Donau haben die Einwohner von Krems ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Das Waldviertel und die Wachau bieten zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele, die besonders an den Wochenenden genutzt werden. Von den Immobilien in Krems an der Donau ist es zudem nicht weit zum bekannten Donauradweg, der von Donaueschingen, vorbei an Passau und Krems, bis nach Wien führt. Rund um Krems gibt es zahlreiche Seen, die bei den Kremsern in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt zum Sonnenbaden und Schwimmen sind.