Immobilien in Gänserndorf

567 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

Aussergewöhnliches Design trifft ausserordentliche Qualität

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Aussergewöhnliches Design trifft ausserordentliche Qualität Fotos können diese Liegenschaft nicht beschreiben, machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Reimer unter 0699 110 197 57 aus ! Diese Liegenschaft bietet Platz und Spass für die ganze Familie, Garten mit Terrasse in unverbrauchten Natur der Nähe zu Wien und einen Bahnanschluss macht diese Ortschaft zu einen idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Strasshof bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte und Schulen die man von einer großen Marktgemeinde erwartet! Schnellbahn Vorort ! Wohnfläche: 110 m² 4 Zimmer plus 45m² beheizter Keller Teilweise überdachte Terrasse (60m²) mit gemauerten Grill Grundstücksfläche : 583m² in ruhiger Siedlungslage . Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, WC, großzügiger heller Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz mit direkten Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoss: Großer Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Keller: Abstellraum, Hobbyraum plus Stüberl oder Gästezimmer möglich da Heizung und Fenster vorhanden. Ausstattung: Alarmanlage, Außenjalousien, Sat-Anlage, Anschluss für Sat und Telefon in jeden Zimmer, Waschmaschinenanschluss, Gebäudelüftung und Gaszentralheizung mit 110 Liter Warmwasserspeicher HWB (kwh/m²/Jahr): 45 / HWB Energieklasse: B
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 300.000 2.727,27 €/m²

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 2261 Angern an der March, Obj. 11888-1-CL

Haus in 2261 Angern an der March

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 2261 Angern an der March, Obj. 11888-1-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Gänserndorf, Niederösterreich, Bahnhof, Zentrum Sehr nettes, gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage. Im Garten befindet sich ein gemauerter Schuppen und ein Gartenpavillon aus Holz, Anmerkung: in ruhiger Siedlungslage, Grundstücksgröße: 624 m², 40 x 15, Wohnnutzfläche: 121 m², Verbaute Fläche: 80 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1954 - renoviert / sehr gut, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Eternit, Wärmefassade: ja, Fenster: Isolierglasfenster, OG-Velux, Böden: Wohnzimmer + Schlafzimmer Laminat, OG Parkett, Küche PVC, Heizwärmebedarf-HWB: 112, Klasse -HWB: D, Ausstellungsdatum: 19.02.2013, Gültig bis: 18.02.2023, ERDGESCHOSS: Eingangsbereich-Veranda, Bad mit WC und Waschmaschinen - Anschluss, Küche, Wohnstube, Schlafzimmer 1. STOCK: großer neuer Wohnbereich (50 m² Bodenfläche - 28m² NFL durch Dachschräge) KELLER: 3 Kellerräume - Naturbelassen, Zimmer: 3, Heizung: Elektroheizung, Möbliert: fast zur Gänze möbliert - Küche von Dan NEU mit allen Geräten, großteils Einbaumöbel, Nebengebäude: massiver Schuppen, Gartenpavillon zum Sitzen, Gartenbild: Ostseitiger Garten - mit viel Liebe neu angelegt, Objektlage: in ruhiger Siedlungslage. div. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Kindergarten, Volksschule Nähe Bahnhof (ca. 7 min Fußweg), Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage., Übernahme: nach Vereinbarung, Preis €: 195.800,--, Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 195.800 2.151,65 €/m²

Gänserndorf - helle Wohnung mit 82 m² zu verkaufen

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zu den Räumlichkeiten Im Zentrum von Gänserndorf befindet sich eine vielseitige und gemütliche, potentielle Anlagewohnung (sie kann natürlich auch selbst genutzt werden) mit zwei Räumen und einer schönen hinterhofigen Aussicht. Die Anlage hat eine sehr gute Atmosphere und kann nicht nur als Büro, sondern auch als Wohnung benutzt werden. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Einbauküche (Kochnische), einem zweiten Wohnraum, Badezimmer und Toilette. Das Haus ist mit Energieversorgung durch eine Hauszentralheizung versorgt. Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im ersten Stock, und ist in sehr gutem Zustand. Geparkt werden kann sehr gut vor dem Haus. Auch im Innenhof ist es möglich einen Parkplatz zu erwerben (€ 4.500).  - die Fläche beträgt ca. 82 m² - PKW-Stellplatz möglich Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße im Zentrum von Gänserndorf. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Infrastruktur Supermarkt (Billa), ca. 150 m Autobushaltestelle ca. 150 m Schnellbahn und Regionalzüge ca. 500 m Bank (Raiffeisen) ca. 270 m Kindergarten ca. 500 m Schule ca. 270 m  Übergabe kann ab sofort erfolgen Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 82
Zimmer 2
Kauf € 135.000 1.646,34 €/m²

PROVISIONSFREI!!! Einfamilienhaus in Grünruhelage in Strasshof ! Neubau !

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

PROVISIONSFREI!! TOP-Einfamilienhaus in Massivbauweise voll Unterkellert in Grünruhelage von Strasshof. Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/ Essbereich mit Kaminanschluss offene Küche kleines Badezimmer/WC Obergeschoss: Diele 3 große Schlafzimmer Badezimmer Keller: Diele kleinerer Kellerraum großer Kellerraum (Teilung möglich) Zum Haus führt eine Privatstraße und ein PKW Abstellplatz ist ebenso mit dabei. Heizung via Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung sowohl zum Heizen wie auch zum kühlen. Vollwärmeschutzfassade Photovoltaik – Leerverrorhrung Förderung durch Land Niederösterreich möglich Fenster mit 3fach Verglasung Das Haus wird Belagsfertig verkauft, schlüsselfertig mit einem Aufpreis von 25.000,--.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

DAS HAUS AM SEE! EINFAMILIENHAUS AUF EINEM PACHTGRUND AM MARIENSEE!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf | Mariensee

Zum Verkauf gelangt ein tw. adaptierungsbedürftiges ca. 150 m² großes unterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Pachtgrundstück am Mariensee in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Kellerstüberl, Abstellraum/Sauna, Waschküche, Heizraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon wird eines aktuelle als begehbarer Kleiderraum genutzt), Bad mit Wanne und Dusche. Ausstattung: Das Haus befindet sich großteils im sehr gepflegten Orginalzustand aus dem Jahre 1985. Im Jahre 2013 wurden die Küche, Naßräume sowie die Heizung erneuert. Die auf den Bildern abgelichtete Möblierung verbleibt fast zur Gänze im Haus. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Groß Enzersdorf sowie das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schulen und Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls in Groß Enzersdorf zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: Euro 249.000,- monatliche Belastung (Pacht+Betriebskosten; exkl. Strom/Gas): ca. Euro 420,- Grundstück: Pachtdauer: 54 Jahre Pachtzins: ca. Euro 337,-/Monat Betriebskosten (Anlage: Pflege des Sees, Grundsteuer-See, etc.): ca. 250,-/jährlich einmalige Vertragserrichtung (Bestandvertrag): Euro 2.078,40 einmalige Vergebührung (Finanzamt): Euro 740,52  Haus: einmalige Vertragserrichtung (Kaufvertrag): Euro 2.000,- zzgl. Barauslagen Betriebskosten (Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser): Euro 62,-/Monat Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird nachgereicht Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 249.000 1.660,00 €/m²

*HAUPTTREFFER* NEUBAU (1985) EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS (SCHÖNE ECKPARZELLE) 682m² EIGENGRUND GRÜNLAGE in 2232 DEUTSCH-WAGRAM 8km WIENGRENZE WNFL: 183m² +6m² BALKON (7 ZIMMER, 2KÜCHEN, 2BÄDER, 2WC+NR)+TAGESLICHT-VK+GARAGE /Werkstätte+2 PKW-STELLPLÄTZE

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung im Detail Dieses 1985 in Massivbauweise (Multibau Präton) errichtete NEUBAU-EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS (auch für 2 Familien geeignet) (wunderschöne ECKPARZELLE) befindet sich in 2232 DEUTSCH-WAGRAM (Ortsteil HELMAHOF), nur 8 km Wiengrenze, beste Infrastruktur, S-Bahn Anbindung, Dr. Richard Buslinie 494 nach KAGRAN U1 (Fahrzeit 29 Min.), Linie 495 zur Aderklaaer Strasse U1, in einer schönen Siedlungslage, beste Infrastruktur, auf einem 682 m² großen EIGENGRUND. Baujahr des Hauses 1985. Deutsch-Wagram verfügt über einen Hort, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium sowie allen Einkaufsmöglichkeiten. VERBAUTE FLÄCHE: 173,14 m² WOHNNUTZFLÄCHE: 182,84 m² (EG+DG) (7 Zimmer, Zentraldielen, 2 Küchen, 2 Fliesenbäder, 2 WC +NR) plus 6 m² BALKON plus TAGESLICHT-VOLLKELLERGESCHOSS plus angebaute GARAGE mit Werkstatt 2 PKW-STELLPLÄTZE 682 m² EIGENGRUND /wunderschöne ECKPARZELLE RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Zentraldiele, Garderobe, grosser Wohnsalon mit extra Kachelofen, Ausgang in den Wintergarten (Wohnraumvergrößerung) Ausgang in den GARTEN, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplette Einbauküche mit sämtlichen Geräten (E-Herd/Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), Fliesenbad, extra Fliesentoilette mit Handwaschbecken. DACHGESCHOSS: Vom Vorzimmer separater Aufgang ins Dachgeschoss. Zentraldiele, grosser Wohnsalon (teilbar) mit Ausgang zum BALKON, Schlafzimmer, Einbauküche mit sämtlichen Geräten (E-Herd/Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), angrenzende Speis/Abstellraum, Fliesenbad, extra Fliesentoilette. TAGESLICHT-VOLLKELLERGESCHOSS: (verfliest) Vorzimmer, Heizraum, diverse Hobbyräume, Abstellräume (siehe Plan) DACHBODEN: über eine Zugleiter von Zentraldiele im Dachgeschoss erreichbar, kann man als Abstellfläche nutzen. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesenböden, GAULHOFER Holzfenster (3-fach Verglasung) mit Jalousien, Fensterläden, Vollholz-Innentüren, Eingangstür mit Zusatzschloss, beide Fliesenbäder mit Fenster, Wanne, Duschtrennwand, Waschmaschinenanschlüsse, extra Fliesentoiletten mit Fenster (im Erdgeschoss mit Handwaschbecken), Wintergarten (Metallkonstruktion mit Glaselementen und Überkopfverglasung aus Kunststoff), automatische Beschattungsanlage, Markise, Alarmanlage, Tel., Sat-Anlage, Ortswasser, Kanal, Bramacdach Der WINTERGARTEN ist vom WOHNRAUM und vom Garten begehbar. Beheizt wird das komplette NEUBAU-EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS mit einer Gas-Zentralheizung (2003 erneuert). Im Garten befindet sich auch eine angebaute GARAGE mit Wertstatt, zusätzliche Gartenhütte sowie 2 PKW-STELLPLÄTZE vor der Garage am Grundstück. ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS, ebenso das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND. Das Objekt verbleibt teilmöbliert (siehe Fotos). DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER ZWEIFAMILIENEIGNUNG, GRÖSSE des Grundstückes, ECKPARZELLE usw. ein echter PREIS-WERTKAUF! Energieausweis erstellt am: 07.11.2016 HWB (D 124,4 /fGEE 1,8). Beschreibung der Lage DEUTSCH-WAGRAM (Ortsteil HELMAHOF), nur 8 km /Wiengrenze, beste Infrastruktur, S-Bahn Anbindung, Dr. Richard Buslinie 494 nach KAGRAN U1, Linie 495 zur Aderklaaer Strasse U1 südostseitig Weitere Informationen Plz: A-2232 Ort: DEUTSCH-WAGRAM, nur 8 km /WIENGRENZE, beste Infrastruktur, S-Bahn Anbindung, Dr. Richard Buslinie 494 nach KAGRAN U1, Linie 495 zur Aderklaaer Strasse U1 Lage: südostseitig Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas-Zentralheizung, Tel., Sat-Anlage Wohnfläche: 183 m² (7 Zi, Zentraldielen, 2 Küchen, 2 Fliesenbäder, 2 WC+NR) plus 6 m² BALKON plus TAGESLICHT-VOLLKELLERGESCHOSS +angebaute GARAGE /Werkstatt plus 2 STELLPLÄTZE am Grundstück. Grundfläche: 682 m² EIGENGRUND /wunderschöne ECKPARZELLE, Grundbuch STATT Sparbuch! Bauart: Hausbaujahr 1985, Massivhaus, Bramacdach Bauklasse: I Übergabe ab: sofort Preis: € 337.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 183
Zimmer 7
Kauf € 337.000 1.841,53 €/m²

PROVISIONSFREI! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus B): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit das Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus B): Euro 315.000,- (provisionsfrei!) Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: VERKAUFT Haus B: 4 Zimmer, ca. 114,97 m² WNFL, ca. 10,15 m² Terrasse, ca. 137,79 m² Garten, Euro 315.000,- Haus C: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 73,33 m² Garten, Euro 315.000,- Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.739,85 €/m²

BILDSCHÖNES HAUS DEUTSCH-WAGRAM

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

BILDSCHÖNES-GESCHMACKVOLLES HAUS IN DEUTSCH WAGRAM Traumhaus in Deutsch-Wagram Erstklassige Lage gut nutzbar als Ferienimmobilie oder als Wochenendhaus, nähe zu Wien und Gänserndorf. Für sehr große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohntraum. Durch die gute Anbindung ist es bestens möglich in Wien oder Gänserndorf zu arbeiten und in Deutsch-Wagram zu leben. Die angenehme grüne Lage bietet perfekten Erholungswert, in unmittelbarer Umgebung ca. 8 min haben sie Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in geringer Entfernung ca. 5-10min entfernt. In ca. 20 min sind sie mit dem Auto im 22tn Bezirk wo sie z.B die öffentlichen Verkehrsmittel in Wien nutzen können. Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss des Hauses Baujahr 1985 wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große Küche mit allen Geräten und einer Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank planen und einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -Bad mit Dusche -separates WC -Ca. 8 m² großer Raum wird gerade renoviert und zu einem großen Wellness-Bad umfunktioniert. -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Der Eigentümer hat ein Obergeschoss planen und bauen lassen, hier befinden sich 4 neue Räume-NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -Neue Fenster -sehr hell -Balkon Eine Treppe wird den unteren Flur mit dem oberen Flur verbinden. Wenn zwei getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten erwünscht sind, wäre ein externer Aufgang möglich. Vor dem Haus ist eine straßenseitige Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. hier können Gemüsebeete angebaut werden und viel gestaltet werden vor dem Hauseingang stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann. Mehrere Schuppen können ebenfalls umfunktioniert werden und beliebig genutzt werden. Kaufpreis: € 549.000,- Monatliche BK: ca. € 68 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8,5
Kauf € 549.000 1.830,00 €/m²

Der Familien Hit in Groß Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Der Familien Hit in Groß Enzersdorf Wohnen vor den Toren Wien's Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 1994, mit ca. 149m² Wohnnutzfläche auf ca. 609m² Grundfläche. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung (Vaillant) beheizt. Es wäre auch ein Anschluss für eine Feststoffheizung möglich (z.b. Kachelofen). Es gibt einen zusätzlich geschlagenen Brunnen, der zur Gartenbewässerung gedacht ist. Der liebevoll gestaltete Garten ladet zum sonnenbaden und Grillen mit der Familie ein. Es gäbe die Möglichkeit das Nachbarsgrundstück (Wiese) dazu zu MIETEN. Das Grundstück grenzt direkt an den Garten an und ist mit einem Zaun abgetrennt, das Grundstück umfasst ca. 320m² und ist nur als Grünflächen -Erweiterung gedacht. Es darf gerne eine Holzhütte aufgestellt werden aber jegliche Baulichen Gegenstände sind untersagt. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse/Garten, Küche mit Speis, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum OG: 2 große Zimmer, BAD mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie Ausgang auf den Balkon Keller: 5 Räume (Sauna) , Heizraum, Lager, Ausgang in den Garten In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus Haltestelle 26A Richtung Kagran, mit dem 26A sind sie in 15 min bei der Aspernstraße U2. Das Marchfeld Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und Kindergärten) sowie auch der Ortskern Groß Enzersdorf mit zahlrechen Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Bäcker, Restaurants, Banken). Ein wöchentlicher Frischemarkt rundet das Angebot ab. UNSER TIPP: Ein tolles Einfamilienhaus mit viel potenzial, dem noch die weibliche Hand fehlt um im vollen Glanz zu strahlen.   Kaufpreis: € 375.00 Provision: 3%v.KP+20% USt Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 89,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 149,22
Zimmer 5
Kauf € 375.000 2.513,07 €/m²

Landhaus - Großfamilientauglich

Haus in 2273 Hohenau an der March

Dieses in Zentrumsnähe gelegene Landhaus verfügt über einen großzügigen Vorraum, Küche, 2 Wohnzimmer, wovon eines mit einem eigenen Eingang versehen ist, Bad, Dusche, WC extra und 6 weitere Zimmer. Der romantische Arkadengang wurde mit Fenstern und Türe geschlossen um mehr Wärmegewinnung zu erzielen. Über die Hauseinfahrt gelangt man zur Garage, die Teil des Gartens ist. Die Fenster wurden bereits erneuert und mit Außenrollos versehen, sowie auch ein Teil der elektrischen Leitungen. Beheizt wird Ihr neues Domizil mit Gaszentralheizung. Mit der Schnellbahn sind Sie stressfrei in ca. 1 Stunde in Wien. Ab Juli 2017 können hier geschickte Hände Ihren Bastlertraum leben. Bis zur Übergabe des Hauses wird laufend gereinigt und Müll entsorgt. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Frau Fuchs unter  0664 4011290
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 98.500 328,33 €/m²

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.