Immobilien in Baden

1.126 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

3 Zimmer-Wohnung mit Garten inkl. 1 Kfz-Stellplatz - TOP 3

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 3) verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Esszimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie über einen kleinen Garten mit rd. 45 m². Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbare Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Fertigstellung Dezember 2016. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 106,7
Zimmer 3
Kauf € 329.000 3.083,41 €/m²

Gartenwohnung mit 2 Zimmer, inkl. 1 Kfz-Stellplatz - TOP 4

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (Top 4) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht, 1 WC, 1 Abstellraum sowie über zwei Gärten mit insgesamt rd. 112 m². Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbare Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Fertigstellung: Dezember 2016 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71,48
Zimmer 2
Kauf € 267.000 3.735,31 €/m²

3 Zimmer Wohnung in Baden direkt vom Bauträger

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 5,85m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47     HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG     Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken   Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf.. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 73,18
Zimmer 3
Kauf € 225.000 3.074,61 €/m²

ruhige und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, inkl. 1 Kfz-Stellplatz - TOP 5

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 5) befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 geräumige Schlafzimmer mit je 20 bzw. 13 m², ein Badezimmer mit Tageslicht, 1 WC und Vorraum.  Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Die Fertigstellung ist für November 2016 geplant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 108,8
Zimmer 3
Kauf € 362.000 3.327,21 €/m²

ÜBERGABE JUNI 2017! Nicht Einfamilienhaus – MEINFAMILIENHAUS. Wienerberger-Ziegelhaus mit Keller. PROVISIONSFREI.

Haus in 2540 Bad Vöslau

NURNOCH 1 HAUS VERFÜGBAR. TRADITIONELLES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER IN BAU! MIT SÜDGARTEN!  DIREKT VOM BAUTRÄGER. In solider Wienerberger-Ziegelqualität wird in der Wiener Neustädter Straße in Bad Vöslau Ihr neues Zuhause errichtet. DIE LAGE Mehrere Nahversorger/Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Fußnähe und die Regionalbusstation Veilchengasse bzw. der S-Bahnhof Kottingbrunn bieten umfangreiche öffentliche Anbindung. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt zur A2 Kottingbrunn in 500 Metern erreichbar, der Bad Vöslauer Schlosspark, das Rathaus und das Thermalzentrum liegen ca. 1000 Meter entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß). DAS OBJEKT - geräumiger, heller, ca. 42 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich - Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche - Ca. 142 m² Nutzfläche - Gut ausgerichteter Südgarten - Zäune, Humus, Rollrasen im Preis inkludiert - 2 PKW-Abstellplätze ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: 43,8 kWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,73 Die Übergabe des Hauses erfolgt in belagsfertigem Zustand. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 96,94
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.774,91 €/m²

Helle 2 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Badener Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Landesklinikum Baden, die Bezirkshauptmannschaft, das Medicent Baden (Ärztezentrum) und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Bipa, ...). Neben der gut durchdachten Aufteilung und der angenehmen Raumgröße, besticht die Wohnung durch Helligkeit. Die moderne und helle Küche ist in den Wohnraum integriert. Ein Abstellraum mit Kleiderschrank bietet viele Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und die Toilette sind mit Fliesen in warmen Farben ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten, welcher von allen Fenstern der Wohneinheit einsehbar ist. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 58,44
Zimmer 2
Kauf € 265.000 4.534,57 €/m²

*NEUE 3-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG -- PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2500 Baden

In Baden, unweit von Zentrum und Therme, werden neben dem Schloß Leesdorf 11 neue Wohnungen errichtet. Diese Maisonette-Wohnung bietet auf 90,77 m² ein Wohnzimmer mit Terrasse (7,15), 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkom (2,76 m²), eines mit Terrasse (3,29 m²), sowie sämtliche Nebenräume. Die Ausstattung ist Modern und Hochwärtig mit Parkttböden und Fußbodenheizung. Ein Gargenplatz kann für € 15.000,-- dazu erworben werden. Die Fertigstellung ist für das 2.Quartal 2016 vorgesehen.   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!  
Fläche m² 90,77
Zimmer 3
Kauf € 343.900 3.788,70 €/m²

2 Zimmer - Eigentumswohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in 2500 Baden

2 Zimmer - Eigentumswohnung im Zentrum von Baden Im Erdgeschoss gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 60m² im Zentrum von Baden. Bisher wurden diese Räumlichkeiten als Büro genutzt, daher ist kein Badezimmer vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit sich eines nach Ihren Wünschen zu gestalten! Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile - zurzeit steht eine Singleküche zur Verfügung, das Schlafzimmer mit ca. 22m² , desweiteren verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Der Vorraum sowie die Toilette wurden mit Fliesen versehen, die restlichen Räume mit Laminatböden ausgestattet. Zudem verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 18.100,-- zu erwerben! Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme.   HWB 57,18 kwh (m²-a) Der Kaufpreis beträgt € 151.023,-- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 151.023 2.517,05 €/m²

GARCONNIERE MIT LIFT IN NEUBAU

Wohnung in 2500 Baden

In einem schönen Neubau mit Lift befindet sich dieses Studio im Dachgeschoß. Aufteilung: - Vorraum - WC - Bad mit Badewanne - Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche + Kellerabteil - Anmietung eines Garagenstellplatzes um + 60,- monatlich möglich. Infrastruktur: Badener Bahn Haltestelle Krankenhaus und Bahnhof Baden sowie ein Einkaufszentrum zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zustand: gepflegt    
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 450 12,86 €/m²

Südseitige 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Südseitige 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen zu mieten. Standort: Hauptplatz 11, Pfaffstätten. Wohnfläche ca. 86 m² (2 Balkone mit je 3 m²) Ausstattung: Laminatböden, Küche komplett mit Kochceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, Gasetagenheizung, Anschlüsse für Kabel und Satellitenfernsehen. Im Haus befindet sich außerdem eine Hauswaschküche und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock, es ist kein Lift vorhanden. Raumaufteilung: großer Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, 3 Schlafräume + 2. Balkon, Küche. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, ebenso wird der Anstrich der Fassade erneuert. Eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Pfaffstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in Gehweite. Gesamtmiete brutto:  850,- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer zuzüglich persönlichem Gas- und Stromverbrauch. (Nettomiete 643,60  Euro, Bk netto 129,13 Euro, USt. 77,27 Euro) Beziehbar ab sofort! Der Immobilienmakler weist laut §6Abs.4 Maklerverordnung auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Mietdauer 4-5 Jahre, Verlängerung möglich, ebenso gesetzliche vorzeitige Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist. Obj. Nr.: 16/5761 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 72,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 86
Zimmer 4
Miete € 850 9,88 €/m²

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.