Immobilien in Leobersdorf

14 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 14 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

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  • Dieses charmante Eckhaus ist kein Haus von der Stange, sondern ein historisches Gustostückerl. Das Haus verfügt über drei bestehende separate Wohneinheiten mit insgesamt 390m² ausgebauter Nutzfläche. Eine Erweiterung auf fünf Einheiten mit einer max. Gesamtfläche von ca. 530m² sind möglich. Eine Einheit ist zur Zeit befristet vermietet (ca. 11m²). Somit kann das Haus nicht nur Ihr Wohnbedürfnis befriedigen, sondern auch noch lukrativ vermietet werden. Im 1.Stock befinden sich ca. 145m² Wohnfläche: 6 Zimmer, Küche und Nebenräume sowie eine ca. 20m² großen Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 60m² große Gartenwohnung mit separatem Eingang: 2 Bäder, 2 WCs, Küche, Wohn- und Schlafraum sowie ein wunderschöner, ca. 260m² großer Garten. Eine Erweiterung der Gartenwohnung ist möglich, wenn man eine kleine Werkstätte integriert. Im Erdgeschoß befindet sich auch eine ca. 110m² große, topsanierte Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung mit vier getrennt ablesbaren Heizkreisen. Der Garten ist ein zertifizierter "Natur im Garten"-Naturgarten. Die Lage in Leobersdorf ist exzellent: zentrumsnah und mit erstklassiger Infrastruktur. Mit dem Rad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Bahn Richtung Wien. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses ungewöhnliche Haus zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660/77 313 75 Im 2.Stock befinden sich ca. 45m² Wohnfläche (2 Zimmer) - und Sie haben die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen (laut Auskunft des Eigentümers sind rund 130m² möglich). Zuständige/r BETREUER/IN: Mag. Ruth Seifert Am besten direkt erreichbar unter 0660/77 313 75 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: seifert@immovos.at.

    Fläche m² 390
    Zimmer 12
    Kauf € 590.000 1.512,82 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Leobersdorf: Holzhaus mit ca. 12m² für Wohnzwecke. Gerätehaus, Werkstatt, WC, Gewächshaus, Gemüsegarten, Brunnen und Laube. Gartengeräte zur Pflege des Grundstückes und div. Spielgeräte (für Kinder) inklusive. Grundstücksmaß - 17x47 = 795m² Gfl. Kein Baugrund - als Zweitwohnsitz geeignet!

    Fläche m² 795
    Zimmer -
    Kauf € 59.000 74,21 €/m²
    Grundstück in 2544 Baden
  • Niedrigenergie Eckreihenhaus in Toplage | 5+1 Zimmer EG: Flur | Gästezimmer | Gästebad | Wohnzimmer mit offener Designküche und Kamin OG: 3 Schlafzimmer | begehbarer Kleiderschrank | WC | Designbad KG: Zugang Tiefgarage | Waschkeller | Technikraum | großer Kellerraum mit Fenster und 2 kleine Abstellräume Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 103
    Zimmer 5
    Kauf € 176.000 1.708,74 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Diese 2010 fertiggestgestellte Eigentumswohnung befindet sich Im Zentrum Leobersdorf jedoch im Hinteren des Gebäudes und somit ruhig. Der 1. Stock ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Zimmer gliedern sich in Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer mit Gang. Der Sonnige Balkon ist verbunden mit einer kleinen Terasse die Zugang zum Eigenen Geräteraum hat den man zusätzlich zum vorhanden Keller als Stauraum zur Verfügung hat. Geheizt wird mit Fernwärme(Bodenheizung) und es gibt eine Wohnraumlüftung. Der Garagenplatz ist inklusive und gehört zum Eigentum. Direkter Zugang zur Einkaufspassage Leobersdorf möglich!

    Fläche m² 85
    Zimmer 3
    Kauf € 260.000 3.058,82 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Charmantes Erkerhaus, Reformstil, 390 m2 plus 130 m2 ausbaufähiges Dachgeschoß, mit Vogelgezwitscher im Garten, als Familien- und Geschäftshaus nutzbar, in mehrere Wohneinheiten trennbar, vormals 1. Lichtspieltheater Niederösterreichs, 2 Terrassen, Topzustand, zentrumsnah, beste Infrastruktur, freut sich auf neue Bewohner, die das Außergewöhnliche schätzen. WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN: Das Haus hat: 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum 6) im Erdgeschoss beim Eingang großer Eingangsraum (mit Glastür abgeteilt, nochmals 30 m2) Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 390 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 530 m2 (je nach Ausbauwünschen). Daneben bestehen noch Kellerflächen – mit eleganten Bodenfliesen - , die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse. Kaufpreis: VB € 560.00,- bestand- und lastenfrei / Finanzierung wird Angeboten  Beziehbar 2 Monate nach dem Verkauf!  Weiterführende Informationen erhalten Sie von: Hrn. Bajro Gudzevic  Tel. Nr. 06805031415 E-Mail: bajro.gudzevic@activeservices ActiveImmo Immobilienmanagement Active Services, Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH Triestingstraße 24 2521 Trumau Firmenbuch FN193610z Landesgericht Wr. Neustadt   Mobil: +43 (0)680 5031415 Tel: +43 (0)2253 61 447 Fax: +43 (0)2252 89 00 19 15 E-Mail: nikolaus.klenka@activeservices.at Web: www.activeservices.at

    Fläche m² 390
    Zimmer -
    Kauf € 590.000 1.512,82 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • LAGE: Das sehr gepflegte Objekt liegt in der „Thermenregion“ in Niederösterreich, 38 km südlich von Wien, im Bezirk Baden in der KG Leobersdorf, in der Südbahnstraße 12, Tempo 40-Zone, mit sehr guter Infrastruktur :  nur 5 min zur Autobahn A 2, in 15 Minuten ist man in der Shopping City Süd, nur 5 Autominuten vom Bahnhof Leobersdorf entfernt  Fahrtzeit ÖBB Leobersdorf – Wien Meidling nur 25 Minuten ; bzw. bis Wien Mitte nur 47 Minuten ! Züge 2 x pro Stunde  In direkter Umgebung Arzt, Apotheke, Triestingtaler Hilfswerk, 2 Banken, Post, Gemüsehandlung und Bäckerei, Nahversorgung, nur 5 Gehminuten ins Zentrum. Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte und Heurigenlokale, die auch warme Speisen anbieten. Weiters gibt es mehrere Restaurants mit asiatischer / japanischer / chinesischer sowie italienischer, griechischer, türkischer und natürlich auch heimischer österreichischer Küche. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Triesting-Auen und den „Generationenpark“, ein wunderbares Erholungsgebiet für jung und alt. In 40 Minuten erreicht man die ersten Wander- bzw. Skigebiete am Wechsel bzw. am Schneeberg, der UNESCO Biosphärenpark Wienerwald liegt vor der Haustür : Leobersdorf IST Biosphärenparkgemeinde ! 8 km entfernt liegt die Kurstadt Baden, 6 km entfernt der Weinort Sooss, 4 km der Kurort Bad Vöslau mit seinem weltberühmten Vöslauer Mineralwasser und der Sektkellerei Schlumberger.  In Leobersdorf befindet sich auch das große neue Einkaufszentrum „Bloomfield“.  WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN:  Das Haus hat 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum  Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 360 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 550 m2 (je nach Ausbauwünschen).   Daneben bestehen noch Kellerflächen, die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse.

    Fläche m² 360
    Zimmer -
    Kauf € 590.000 1.638,89 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • EINZIGARTIG WOHNEN - INDIVIDUELL LEBEN In einer Parallelstrasse zum Zentrum Leobersdorf wird ein komplett möbliertes Apartment angeboten, das sich ideal für kurzfristige Wohnlösungen anbietet. Perfekt für Durchreisende, Besucher, Geschäftspartner, etc. für jedermann der etwas für kurze Zeit sucht. Voll möbliert! Fernseher, Geschirr, Frottierware, etc. stehen zu Ihrer Verfügung! FÜR DEN EINZUG MIT DER ZAHNBÜRSTE! Dieses Apartment ist ca. 90m² groß und ist als Maisonette aufgebaut. Vom Eingang gelangen Sie in einen Vorraum und in ein Büro. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß in dem Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz erwartet. Weiter stehen ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche) und eine separate Toilette zur Verfügung. Sie finden ein komplett eingerichtetes Apartment vor! Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.   Die Südautobahn ist binnen max. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Miete beträgt monatlich € 750,- zzgl. € 140,- Betriebskosten Nicht inkludiert: Endreinigung, Internet, Telefon Unser Honorar sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.

    Fläche m² 90
    Zimmer 3
    Miete € 890 9,89 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Objekt: 12000-SZ; 2544 Leobersdorf; Geräumiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe. Das Haus wurde innen total Kernsaniert. Hohe Garage (Hebebühnen geeignet). ; Grundstücksgröße: 676 m², ; Wohnnutzfläche: ca. 158 m² ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: 2013 innen komplett Modernisiert / gut ; Bauart / Ausstattung: Ziegel massiv ; Dachdeckung: Bramac 1998 ; Fenster: Thermofenster aus Kunststoff ; Böden: Verschiedene ; Heizwärmebedarf-HWB: 270 ; Klasse -HWB: G ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,86 ; Klasse - fGEE: F ; Ausstellungsdatum: 29.06.2014 ; Gültig bis: 28.06.2024; Räumlichkeiten:; ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit neuem Kachelofen, 3 Zimmer, Küche Abstellraum, Vorzimmer, Bad, WC, DACHGESCHOSS: 2 Räume KELLER: teilunterkellert (2 Räume); Zimmer: 6 ; Heizung: Zentralheizung mit Gas, feste Brennstoffe für den Kachelofen; Möbliert: teilmöbliert,; Nebengebäude: Große, beheizbare Garage ca. 60 m² mit Starkstromanschluss mit einer Raumhöhe von 3,50 m auch für eine Hebebühne geeignet.   Ca. 48 m² gemauerte Nebengebäude mit Dachboden ; Gartenbild: Naturgarten mit Altbaumbestand ; Objektlage: Ebene Lage nahe Zentrum. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung. ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.; Übernahme: sofort ; Diverses: Kachelofen und Elektrogeräte unbenützt ; Preis €: 279.000,-- ; Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Rufen Sie dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at

    Fläche m² 158
    Zimmer 6
    Kauf € 279.000 1.765,82 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. 2 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind vermietet Nettoertrag jährlich  € 26.900,--  2 Dachgeschosswohnungen sind ab 1.3.2014 (Erstbezug) frei zur Vermietung, voraussichtlicher Nettomietertrag jährlich zwischen € 17.000,-- bis 18.000,--. Natürlich können auch die beiden Dachgeschosswohnungen vom Käufer selbst bezogen werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

    Fläche m² 600
    Zimmer -
    Kauf € 890.000 1.483,33 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Zur Vermietung gelang diese großzügige helle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110m2 in zentraler Lage in Leobersdorf. Diese Immobilie liegt im 1. Stock und verfügt über einen zentralen Vorraum, kleines Kabinett, 2 große Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine 30m2 Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine voll ausgestattete Küche mit Speis. Zwei im Innenhof liegende Parkplätze vervollständigen das Angebot. Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!

    Fläche m² 110
    Zimmer 4,5
    Miete € 990 9,00 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
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