Immobilien in Leobersdorf

13 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 13 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 85% an Immobilien zum Kauf.

Für Großfamilien oder als Geldanlage – grün, ruhig und solide Bausubstanz!

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Großfamilien oder als Geldanlage – grün, ruhig und solide Bausubstanz! Unmittelbar an der Grenze zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen, kann ich Ihnen eine echte Rarität mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit anbieten. Das Gebäude beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon •1x eine Familienwohnung mit Küche (inkl. Essplatz) Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern •1x eine Pärchenwohnung mit einer Küche (inkl. Essplatz) und 1 Schlafzimmer) waren bislang vermietet. Die dritte Wohnung ist eine Kleinwohnung die vor einer etwaigen Vermietung jedenfalls saniert werden muss. Die Nebengebäude bieten einer Garege sowie einem Lager- und Hobbyraum Platz. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand bzw. ist das Haus generell ausgezeichnet in Schuss. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 140m² und ein Dachausbau ist ohne weiteres möglich. Die Nebengebäude sind rund 50m² groß. Die Grundstücksgröße beträgt 2.100m² und könnte dadurch eventuell auch für Bauträger interessant sein. Kaufpreis EUR 497.000,- Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer 8
Kauf € 497.000 3.550,00 €/m²

Großes Grundstück mit Altsubstanz!

in 2544 Leobersdorf

Großes Grundstück mit Altsubstanz! Unmittelbar an der Grenze zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen, kann ich Ihnen eine echte Rarität mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit anbieten. Das Gebäude beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 140m² und ein Dachausbau ist ohne weiteres möglich. Die Nebengebäude sind rund 50m² groß. Die Grundstücksgröße beträgt 2.100m² und könnte dadurch eventuell auch für Bauträger interessant sein. Kaufpreis EUR 497.000,- Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 2.100
Zimmer -
497.000 236,67 €/m²

2551 Leobersdorf-Nähe/ENZESFELD – ABLÖSEFREI - SOFORTBEZUG - PARKPLATZ

Wohnung in 2544 Leobersdorf/ENZESFELD

Moderne, unmöblierte ca. 83 m² 3-Zimmer-MIETWOHNUNG mit 2 PARKPLÄTZEN im Ortszentrum  mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wohnfläche: ca. 83 m², Stock: EG, Baujahr: 1994 Parkplatz: 2 Stellplätze Zimmer: 3 Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offenem großzügigen Küchen-/Essbereich (unmöbliert! – kann beigestellt werden), angrenzendes Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss, angrenzend WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. HWB: 65,5 kWh/m2a, Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: Laminat- und Fliesenboden, Sat-/Telefon/Internet-Anschluss, Möblierung: UNMÖBLIERT! – Küche kann vom Vermieter beigestellt werden Parkplatz: 2 eigene Autoabstellplätze direkt vor der Wohnung Keller: ja Garten: Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung Lage: Zentrumslage mit  bester Infrastruktur und Bahn- und Autobahnanbindung Haustiere: nach Absprache (nach Art, Rasse, Anzahl) MV: 5 Jahre, verlängerbar, Arbeits-/Lohnbestätigung ist vorzulegen (Studenten gerne mit Bürgen) Bezug: sofort   Miete: €  730,-- inkl. BK und Ust. HMZ: 545,02 + BK: 130,48 + Ust: 54,50 = Gesamtvorschreibung: € 730,-- Ablöse: keine, unmöbliert Kaution: € 2.190,-- MV/Vergebührung: € 262,80 Vermittlungshonorar: 2 BMM + 20 % Ust = € 1.621,20 Mietnebenkosten: lt. Nebenkostenübersicht Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Kaiser unter 0043-699 1943 27 17 oder per E - Mail unter gabriele.kaiser@activeservices.at gerne zur Verfügung. KONTAKT:  Gabriele Kaiser +43 699 194 32 717 E-Mail: gabriele.kaiser@activeservices.at Web: www.activeservices.at  Immobilienberatung _________________________________________________________________________________ ActiveImmo Immobilienmanagement Active Services, Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH Johann-Nestroy-Gasse 5 2353 Guntramsdorf Firmenbuch FN193610z Landesgericht Wr. Neustadt Mobil: +43 699 194 32 717 Tel: +43 2236 389 272 Fax: +43 2236 389 273 E-Mail: gabriele.kaiser@activeservices.at Web: www.activeservices.at Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Angebot erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich Zwischen-Vermietung/Verkauf.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 730 8,80 €/m²

RENOVIERUNGSHIT - SCHÖNER GARTEN

Haus in 2544 Leobersdorf

Anleger aufgepasst - 3 Wohneinheiten + Dachgeschossausbau möglich! Hier können Sie sich so richtig austoben! Viel Platz und unzählige Möglichkeiten zum Ausbau bietet Ihnen dieses Jahrhundertjuwel in zentrumsnaher Lage mit einem wunderschönen, uneinsehbaren Sonnengarten. Sieben Zimmer, drei separate Eingänge, einige Zimmer und ein bereits renoviertes Bad lassen das Herz des Heimwerkers höher schlagen. Auf ca. 170m² Wohnfläche im Erdgeschoss befinden sich derzeit sieben Zimmer und drei Eingänge. Im Nebengebäude lässt sich ebenfalls eine kuschelige, kleine Wohneinheit von ca. 30m² errichten. Der Dachboden von über 100m² lässt ebenfalls keine Wünsche zum Ausbau offen. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, steht seit Beginn in Familienbesitz und wartet nun auf einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben einhaucht. Eine eigene Einfahrt steht für Ihre Autos zur Verfügung, der Sonnengarten wird Sie und Ihre Lieben begeistern. Die Widmung der Liegenschaft lautetet Bauland Wohngebiet - A. Wenn Sie ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potential suchen, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44. Christian Wimmer / Immosky Baden / Wien. Schulen: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Informatikmittelschule uvm. befindet sich in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger ist praktisch vor der Haustüre, die Passage, Apotheke, Billa, Spar, Hofer usw. sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine bequeme Busverbindung zur Ortsmitte und zum Bahnhof sowie nach Wiener Neustadt, Baden und Berndorf ist fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof sind es 15 Gehminuten, es befindet sich auch ein P&R am Bahnhof. Die Südbahn bringt Sie innerhalb von 40 Minuten zu allen U-Bahnstationen in Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Kleingarten in Leobersdorf - als Zweitwohnsitz geeignet (kein Baugrund)

in 2544 Leobersdorf

Leobersdorf: Holzhaus mit ca. 12m² für Wohnzwecke. Gerätehaus, Werkstatt, WC, Gewächshaus, Gemüsegarten, Brunnen und Laube. Gartengeräte zur Pflege des Grundstückes und div. Spielgeräte (für Kinder) inklusive. Grundstücksmaß - ca.17x47 Kein Baugrund - als Zweitwohnsitz geeignet!
Fläche m² 795
Zimmer -
59.000 74,21 €/m²

Stilvolle Familien-Villa in ruhiger Gartensiedlung

Haus in 2544 Leobersdorf

Großzügige Raumgestaltung und ideale Raumaufteilung machen diese Villa zu einem idealen Familiendomizil! In einer ruhigen, idyllischen Gartensiedlung befindet sich diese großzügige Liegenschaft mit stilvoller Familien-Villa. Der uneinsehbare, sonnige Garten bietet neben einer Terrasse mit offenem Kamin und einem Gartenpavillon, einen Outdoor-Pool der Extraklasse mit Sprudel- und Gegenstromanlage. Eine Doppelgarage ist direkt ans Haus angebaut. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Flur, Garderobe, separates WC, Badezimmer, zwei Zimmer, Schrankraum, Wohnsalon mit eleganter Kaminlandschaft und Essbereich, Küche und Speis. Das voll ausgebaute Dachgeschoß bietet Vorraum, zwei Zimmer, Duschbad, zwei Abstellräume und ein gemütliches Galeriezimmer mit Blick in den Wohnsalon. Im Kellergeschoß befinden sich neben Vorraum, Wirtschaftsraum und Heizraum, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna/Sanarium, Dusche und WC, sowie ein Stüberl mit Bar, Essplatz und Sitzecke. Ein Vorraum mit Glasdach verbindet das Haus mit dem Pooltechnikraum und hat einen direkten Ausgang in den Garten. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit der sehr raschen Schnellbahnverbindung in ca. 20 Minuten. Über die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf gelangt man in ca. 20 Autominuten nach Wien, Wiener Neustadt liegt ca. 10 Minuten entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder unter 0676/708 85 05 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(mВІa)
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € 495.000 1.948,82 €/m²

"Exklusives Doppelhaus, ink!.Wohnbauförderung!""

Haus in 2544 Leobersdorf

"Genießen Sie die Atmosphäre ... " ... in diesem einmaligen und hochwertig ausgestatteten Doppelhaus in ruhiger Leobersdorfer Lage. Von den Eigentümern mit viele Liebe zum Detail mit exklusiven Materialien bzw. Markeneinrichtungen ausgestattet, erleben Sie hier ein Wohn- und Wohlfühlerlebnis der besonderen Art in einer Top Lage mit Garten und Terrasse. Das Herz dieses Hauses- die Küche ist ein wahrer Wohlfühlpunkt und dadurch auch der Dreh- und Angelpunkt dieser Liegenschaft. Es handelt sich um eine stylische INTUO Designerküche mit Glasfronten (Polarweiß), ausgestattet mit modernsten MIELE Geräten. Durch die spezielle Raumgestaltung im Erdgeschoss genießen Sie neben der Küche noch einen großzügigen Wohnbereich mit einem BIOFIRE Kaminofen, welcher gemeinsam mit dem ADMONTER Vollholzparkettboden wesentlich zum behaglichen Wohngefühl beiträgt. Auch die Stiege und die Zimmer im Obergeschoss sind mit diesem Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Bad und WC wurden mit geschmackvollen italienischen Fliesen und JOOP Möbeln ausgestattet, über der Polypex Eckbadewanne genießen Sie einen beeindruckenden Sternenhimmel. Die Fußbodenheizung in allen Geschossen kann mit Thermostaten in jedem Zimmer einzeln geregelt werden.   Zusätzliche Highlights:   Gegensprechanlage mit Kamera und Farbdisplay, Alarmanlage mit Bewegungsmelder, alle Fenster und Türen einzeln gesichert, Schrankraum mit Maßmöbeln ausgestattet, elektronische Außenrollos mit Urlaubsprogrammierung, Fernbedienung und Insektenschutz, Wohnraumlüftung, Vorbereitung für Solar und/oder Photovoltaik Anlage, Obstbäume im uneinsichtigen Garten, 2 Parkplätze vor dem Haus.   Auch der Keller wurde wohnlich, hell gestaltet und die Wände vollflächig verspachtelt, und steht somit mit den TV und Internet Anschlüssen für Freizeit und Fitness mit viel Stauraum zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Ort Leobersdorf selbst ist für Familien sehr geeignet und zeichnet sich durch seinen netten Ortskern aus. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar- Generationenpark, Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten.   Im angeführten Gesamtpreis ist die Wohnbauförderung inkludiert und kann bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Preis € 379.000,-- inkl. Wohnbauförderung von dzt.ca. € 140.000,-- (monatlich ca. € 175,--)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(mВІa)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 379.000 3.679,61 €/m²

Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1901 in Ruhelage von Leobersdorf. In der Einfahrt können zwei Autos hintereinander eingestellt werden. Durch die Einfahrt welche in den Innenhof führt gelangt man einerseits in den ca. 190 m² großen Wohnbereich als auch über einen separaten Eingang in die ca. 130 m² große Einliegerwohnung welche betrieblich genutzt werden kann (z.B. Büro, Arztpraxis) und über 2 Etagen verfügt. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Größe von ca. 25 m². Der ca. 190 m² große Dachboden bietet bei Bedarf noch jede Menge Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Von dem liebevoll angelegten Innenhof gelangt man auf das großzügige zur Triesting gelegene Grundstück welches eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.168 m² hat und über einen wunderschönen alten Baumbestand verfügt. Hier steht ein romantisches, hölzernes Salettl, das von Anfang des 20. Jahrhundert stammt. Die Einliegerwohnung verfügt über vier Räume auf zwei Etagen und die weiteren ca. 190 m² Wohnfläche im Hauptteil der Liegenschaft verfügt über fünf Räume, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Speiskammer, einen Abstellraum, eine begehbare Garderobe sowie einen Stiegenaufgang zum Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 190 m². Alle Räume weisen eine sehr angenehme Raumhöhe von über 3m auf. Sämtliche Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Beheizt wird die Liegenschaft über die Ölheizung mittels Radiatoren. Diese Liegenschaft bietet reichlich Platz und eignet sich einerseits für Familien oder auch für die Kombination von Arbeiten und Wohnen.
Fläche m² 320
Zimmer 9
Kauf € 545.000 1.703,12 €/m²

Koffer packen und einziehen!

Haus in 2544 Leobersdorf

Super gepflegtes Haus in Leobersdorf Hier können Sie sofort einziehen! 1990 wurde der damalige Bestand komplett entkernt und mit einem Neubau erweitert. 2010 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines Weinkellers. Die Küche und sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Schreinermöbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und WC sowie drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eingebauten Grill bzw. offenen Kamin. Im Obergeschoß wurde ein Schlafzimmer mit verbundenem Duschbad ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Im Keller befinden sich Heizung und Waschküche sowie der Weinkeller, der über einen Lastenaufzug mit der Zufahrt verbunden ist. Der Anbau, der vom Garten aus zu begehen ist, verfügt über einen Abstellraum, eine Werkstatt und eine Sommerküche mit eingebautem Grill. Weiters befindet sich im Außenbereich eine große überdachte Terrasse und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Der Garten ist zum Teil als Nutzgarten angelegt. Leobersdorf liegt ca. 30 km südlich von Wien. Die Hauptstadt ist mit dem Auto über die A2 oder mit dem Regionalzug in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde ist über ihre Grenzen hinaus als eine Gemeinde mit einem hohen Freizeitwert, einem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und Sport ebenso bekannt wie für Ihre moderne Fussgängerzone mit einem bunten Angebot an Geschäften und Gastronomie. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.444,44 €/m²

Kleines Haus in Leobersdorf zu vermieten !!

Haus in 2544 Leobersdorf

Kleines Haus in Leobersdorf zu vermieten, Bei dieser Liegenschaft sind noch einige Sanierungen erforderlich. Das Haus hat eine Fläche von ca. 65 m2; - Vorzimmer - Bad , WC - Küche, mit Essplatz & Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer  zusätzlich vorhanden ist ein Innenhof von ca. 300 m2 der als Gemeinschaftsfläche benützt werden kann. Zusätzlich kann noch eine ca. 55 m2 Wohnung am 1. Stock gemietet werden. ( Küche, Bad mit WC ; 2 Schlafzimmer. ) Gesamtmiete für beide Objekte auf Anfrage.   Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung !!   www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!    
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 690 10,62 €/m²