Immobilien in Leobersdorf

12 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 8% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

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  • Am nördlichen Ortsrand von Leobersdorf entsteht eine kleine, feine Doppelhausanlage mit Garagen, die nach dem Niedrigenergiekonzept gebaut wird und einen Energiewert von deutlich unter 50 kWh/m²a erreicht. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten sondern auch eine Förderung des Landes Nieder-österreich, die Sie beantragen können. Die beiden Doppelhäuser und ein allein stehendes Einfamilienhaus werden eine Wohnfläche von jeweils 110m² haben, wobei Sie bei der Raumaufteilung noch Wünsche äußern können. Ebenso entscheiden können Sie, ob Sie das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig erwerben wollen und ob Sie einen Keller oder eine Fundamentplatte bevorzugen. Die gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung machen diese fünf Häuser zu einem interessanten Zuhause. Wohnfläche je Haus: ca. 110 m² plus Keller:ca. 55 m² Grundstücksgröße exkl. öffentlicher Teil (Straße)Kaufpreis: + Keller + Garage KP gesamt belagsfertig: Haus 1ca. 244 m²€ 305.000,- € 23.000,-€ 12.000,-€ 340.000,- Haus 2ca. 239 m²€ 310.000,- € 23.000,-€ 12.000,-€ 345.000,- Haus 3ca. 244 m²€ 320.000,- € 23.000,-€ 12.000,-€ 355.000,- Haus 4ca. 269 m²€ 330.000, € 23.000,-€ 12.000,-€ 365.000,- Haus 5 ca. 326 m² € 350.000 € 23.000,-€ 12.000,-€ 385.000,- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Türen und Fenster: Kunststoff Provisionsfrei für den Käufer Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.dmh.co.at

    Fläche m² 110
    Zimmer -
    Kauf € 340.000 3.090,91 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Dieses charmante Eckhaus ist kein Haus von der Stange, sondern ein historisches Gustostückerl. Das Haus verfügt über drei bestehende separate Wohneinheiten mit insgesamt 390m² ausgebauter Nutzfläche. Eine Erweiterung auf fünf Einheiten mit einer max. Gesamtfläche von ca. 530m² sind möglich. Eine Einheit ist zur Zeit befristet vermietet (ca. 11m²). Somit kann das Haus nicht nur Ihr Wohnbedürfnis befriedigen, sondern auch noch lukrativ vermietet werden. Im 1.Stock befinden sich ca. 145m² Wohnfläche: 6 Zimmer, Küche und Nebenräume sowie eine ca. 20m² großen Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 60m² große Gartenwohnung mit separatem Eingang: 2 Bäder, 2 WCs, Küche, Wohn- und Schlafraum sowie ein wunderschöner, ca. 260m² großer Garten. Eine Erweiterung der Gartenwohnung ist möglich, wenn man eine kleine Werkstätte integriert. Im Erdgeschoß befindet sich auch eine ca. 110m² große, topsanierte Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung mit vier getrennt ablesbaren Heizkreisen. Der Garten ist ein zertifizierter "Natur im Garten"-Naturgarten. Die Lage in Leobersdorf ist exzellent: zentrumsnah und mit erstklassiger Infrastruktur. Mit dem Rad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Bahn Richtung Wien. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses ungewöhnliche Haus zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660/77 313 75 Im 2.Stock befinden sich ca. 45m² Wohnfläche (2 Zimmer) - und Sie haben die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen (laut Auskunft des Eigentümers sind rund 130m² möglich). Zuständige/r BETREUER/IN: Mag. Ruth Seifert Am besten direkt erreichbar unter 0660/77 313 75 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: seifert@immovos.at.

    Fläche m² 390
    Zimmer 12
    Kauf € 600.000 1.538,46 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Niedrigenergie Eckreihenhaus in Toplage | 5+1 Zimmer EG: Flur | Gästezimmer | Gästebad | Wohnzimmer mit offener Designküche und Kamin OG: 3 Schlafzimmer | begehbarer Kleiderschrank | WC | Designbad KG: Zugang Tiefgarage | Waschkeller | Technikraum | großer Kellerraum mit Fenster und 2 kleine Abstellräume Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 103
    Zimmer 5
    Kauf € 176.000 1.708,74 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf | Volksschulweg 10-4
  • BEZIRK BADEN - LEOBERSDORF: Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Leobersdorf wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Fassade, Elektrik, Bad etc. neu. Im EG kleine Wohnküche und 2 Zimmer, im OG 1 Schlafzimmer mit anschließendem großem Schrankraum. Geheizt wird mit Gas oder einem Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Nebengebäude mit Werkstätte, Sauna und Lagerraum. Carport für 2 Autos. Der Bahnhof (Südbahn Richtung Wien / Wr.Neustadt), das Einkaufszentrum, sowie sämtliche Supermärkte sind mit dem Auto schnell erreicht. Ins idyllische Ortszentrum von Leobersdorf mit seinen Geschäften, Lokalen, Heurigen etc. ist es auch zu Fuß nicht weit, HWB:  374.0 kWh/m²a, fGEE: 3.1 KP: € 189.500,-   Bei Interesse rufen Sie bitte: Magdalena Taumberger Immo-Company 0664 8410796

    Fläche m² 90
    Zimmer 3
    Kauf € 189.500 2.105,56 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • FAMILIENPARADIES in Leobersdorf bei BEZIRK BADEN in zentraler Lage mit GRÜNBLICK! TRAUMWOHNUNG in TRAUMLAGE in Leobersdorf! Diese 3 Zimmer Wohnung erfüllt genügend Ansprüche um sich das eigene Zuhause zu schaffen: ideale Infrastruktur - perfekter Raumschnitt - schön renovierte Wohnung und Wohnhausanlage! Helle Räume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die unglaublich gut konfigurierte Wohnung mit idealen Raumschnitt - alle Zimmer liegen südseitig und in einer ruhigen Seitenstrasse - verfügt über: ein Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und anschließender Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer mit französischem Balkon. Vor dem Hintergrund steigender Energiepreise wurde an der Wohnhausanlage eine Vollwärmeschutzfassade mit Internormfenster angebracht und wird daher der Nachhaltigkeit in Umweltfragen durch geringere Heizkosten nun optimal gerecht! Weiters wurde die Wohnung selbst vor ca. 5 Jahren renoviert, dabei wurde die Heizung, Strom, Böden und Fliesen komplett saniert. Diese helle und schön renovierte ca. 66,33m² große Traumwohnung ist perfekt angelegt und befindet sich im 2. Halbstock (ohne Lift) eines 1967 errichteten Wohnhauses. Die perfekte Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem Wohnparadies für Pärchen oder Kleinfamilien und verleiht ihr einen besonderen und angenehmen Charme. Über den Vorraum erreichen Sie nicht nur das Kinderzimmer, sondern auch den mit einer wohligen Atmosphäre ausstrahlenden hellen Wohn-Essbereich mit Blick auf die begrünte Seitenstrasse! Die anschließende Küche mit Einbaugeräten lässt gleichzeitig Kochen und Konversation mit Freunden zu. Das überschaubare Bad mit schöner Dusche und Handtuchheizkörper verspricht einen schönen Beginn in den neuen Tag. Das kompakte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank runden das Angebot dieser Wohnung ab. Auch ein Kellerabteil darf hier nicht fehlen! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die ideale Straßenanbindung und die Stadtlage (Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe) ermöglicht auch ein schnelles Ankommen nach Baden - Wien. Auch das Stadtzentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen . . . Besonderheit: Die Wohnung befindet ist in einer Seitenstrasse angelegt, perfekte Raumaufteilung, helle Wohnräume, zentrale Wohnlage; HWB: 120kWh/m²a; \Weitere Informationen: Wohnhausanlage wurde vor ein paar Jahren saniert: Dach, Internormfenster und eine Vollwärmeschutzfassade wurden angebracht. Lt. Hausverwaltung befand sich Dez. 2013 ca. 78.000€ in der Rücklage! Für 2014 sind keine Instandhaltungsarbeiten geplant! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.

    Fläche m² 66
    Zimmer 3
    Kauf € 129.000 1.954,55 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von dieser traumhaften Liegenschaft beauftragt! Bezirk BADEN / LEOBERSDORF / Schönau absolute Ruhelage der parkähnliche Garten ist nicht einsehbar! Diese Liegenschaft strahlt Behaglichkeit und angenehmes Wohngefühl aus, nur wenige Fußminuten vom Stadtkern entfernt! Großes Landhaus ca.260qm Wohnnutzfläche plus 1.690qm Grundfläche , großer Schwimmhalle 106qm, Doppelgarage ca.44qm, Keller ca.110qm Untergeschoß: ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, große Diele mit Kamin , Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide & ein traumhaftes Badezimmer mit Wanne und Dusche & Wc, Vorraum. Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Vorraum, Wc Keller: sehr nettes Stüberl, Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Schwimmbadtechnik, Werkstatt, Arbeitsraum. Optimal bietet sich diese Liegenschaft natürlich auch für Stadtbewohner an, die das Landleben in vollen Zügen genießen wollen. Sehr geschätzte Kunden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet werden. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Wenn Sie Interesse an dieser sehr netten und außergewöhnlichen Liegenschaft haben, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Eine Besichtigung lohnt sich! Gaby Huber 0664 8410 770  

    Fläche m² 260
    Zimmer 7
    Kauf € 470.000 1.807,69 €/m²
    Haus in 2544 Dornau
  • Diese 2010 fertiggestgestellte Eigentumswohnung befindet sich Im Zentrum Leobersdorf jedoch im Hinteren des Gebäudes und somit ruhig. Der 1. Stock ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Zimmer gliedern sich in Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer mit Gang. Der Sonnige Balkon ist verbunden mit einer kleinen Terasse die Zugang zum Eigenen Geräteraum hat den man zusätzlich zum vorhanden Keller als Stauraum zur Verfügung hat. Geheizt wird mit Fernwärme(Bodenheizung) und es gibt eine Wohnraumlüftung. Der Garagenplatz ist inklusive und gehört zum Eigentum. Direkter Zugang zur Einkaufspassage Leobersdorf möglich!

    Fläche m² 85
    Zimmer 3
    Kauf € 260.000 3.058,82 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Charmantes Erkerhaus, Reformstil, 390 m2 plus 130 m2 ausbaufähiges Dachgeschoß, mit Vogelgezwitscher im Garten, als Familien- und Geschäftshaus nutzbar, in mehrere Wohneinheiten trennbar, vormals 1. Lichtspieltheater Niederösterreichs, 2 Terrassen, Topzustand, zentrumsnah, beste Infrastruktur, freut sich auf neue Bewohner, die das Außergewöhnliche schätzen. WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN: Das Haus hat: 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum 6) im Erdgeschoss beim Eingang großer Eingangsraum (mit Glastür abgeteilt, nochmals 30 m2) Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 390 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 530 m2 (je nach Ausbauwünschen). Daneben bestehen noch Kellerflächen – mit eleganten Bodenfliesen - , die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse. Kaufpreis: VB € 560.00,- bestand- und lastenfrei / Finanzierung wird Angeboten  Beziehbar 2 Monate nach dem Verkauf!  Weiterführende Informationen erhalten Sie von: Hrn. Bajro Gudzevic  Tel. Nr. 06805031415 E-Mail: bajro.gudzevic@activeservices ActiveImmo Immobilienmanagement Active Services, Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH Triestingstraße 24 2521 Trumau Firmenbuch FN193610z Landesgericht Wr. Neustadt   Mobil: +43 (0)680 5031415 Tel: +43 (0)2253 61 447 Fax: +43 (0)2252 89 00 19 15 E-Mail: nikolaus.klenka@activeservices.at Web: www.activeservices.at

    Fläche m² 390
    Zimmer -
    Kauf € 600.000 1.538,46 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Wohnung mit kostenlosen Autoabstellplatz! Die Wohnung besteht aus 1 großen Zimmer, Küche, verfliestes Badezimmer und WC mit Wanne. Anschlüsse für Waschmaschine und Küchengeräte sind alle vorhanden. Die Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Zusätzlich ist ein ebenerdiges Kellerabteil von ca 15 m2 inkludiert. Auch SAT-TV ist vorhanden, eine Telefonverkabelung ist vorgesehen.  Es besteht die Möglichkeit, das große Zimmer in 2 Räume zu teilen.  Die Fotos stammen von der Zeit vor der Renovierung, die Wohnung wurde erst jetzt saniert.  Heizung und Warmwasser wird über eine eigene Kombitherme versorgt, die dazugehörigen Messeinrichtungen sind dabei.  Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Genüge in der Nähe, als auch der Bahnhof für die öffentliche Verkehrsanbindung.  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehne wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

    Fläche m² 68
    Zimmer 1
    Miete € 590 8,68 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • - - - - - Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung!!! - - - - - Heizkosten nur € 22,- im Monat! Die zentral begehbare ETW besteht aus Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Wohn- und Kinderzimmer haben einen französischen Balkon. 2012 wurde das gesamte Haus saniert, neue Internorm Fenster, 27 cm Wärmeschutzfassade, und das Dach. Daher sind die BK derzeit € 250,-, werden sich jedoch ab 2020 auf € 150,- senken. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Parkplatz oder Garage kann man ansuchen, obwohl vor dem Haus fast immer etwas frei ist. In 2 - 10 Gehminuten sind Kindergarten und Schulen, Einkaufen, Heurige, usw. erreichbar. Super Infrastruktur, mehr Infos unter Leobersdorf 2010 wurden in der Wohnung alle Leitungen, Türen, Fussböden und die Küche erneuert. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten in Baden sowie Wr. Neustadt und in knappen 30 Minuten in Wien. Es gibt auch sehr gute Bahn- und Busverbindungen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

    Fläche m² 66
    Zimmer 3
    Kauf € 129.000 1.954,55 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
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