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Immobilien in Leobersdorf

33 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 33 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 61% an Immobilien zum Kauf.

LUXURIÖS, AUSSERGEWÖHNLICH, EXCLUSIV

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf kommt dieses exclusive, individuell geplante und wirklich aussergewöhnliche Einfamilienwohnhaus in Leobersdorf. Raumhöhe im Wohnbereich von über 5m, Kachelofen mit dem das ganze Haus geheizt werden kann, über 50m² Wohn/Eßbereich sind nur einige der Highlights die dieses Haus bietet. Massiv gebaut mit einem 38cm starken Porotherm Hohlblockziegel, hochwertigen Holz-Isolierfenstern, einer HAKA Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eigener Brunnen mit Gartenbewässerung, parkähnlicher Gartengestaltung mit einem Teich, sogar ein kleiner Basketballplatz ist vorhanden und auch sonst wurde hier bei keinem Detail gespart. Auch den ca. 130m² großen, komplett gefliesten Keller (mit direktem Ausgang in den Garten) können sie  für unterschiedlichste Zwecke nutzen (ein Saunaraum ist bereits vorbereitet). Auch ein Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Büro oder Sonstiges wäre hier denkbar. Auch Autoliebhaber kommen bei diesem Haus voll auf ihre Kosten. Beim Wohnhaus direkt befindet sich eine Einzelgarage und neben dem Haus steht eine große Garage, die 5 PKWs Platz bietet, zur Verfügung (zusätzlich noch 4 Stellplätze vor dem Haus). 3 Garagentore (eines davon 3x3 Meter groß, somit auch für Wohnmobile oder Wohnwagen geeignet) erleichtern die Zufahrt. Auch die Raumhöhe der Garage ließe sogar ein Arbeiten mit einer Hebebühne zu. Das Haus gliedert sich in: Keller: Vorraum ca. 11,13m² großer Raum ca. 34,46m² Raum ca. 10,80m² Raum ca. 20,72m² Raum ca. 9,66m² Raum ca. 7,04m² Raum ca. 29,11m² Heizraum ca. 4,76m² Erdgeschoß: 15,48m² Küche ca. 8,71m² Speis ca. 1,50m² Wohn/Eßbereich ca. 52,12m² (Raumhöhe über 5m) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse ca. 29,23m² Zimmer ca. 12,58m² Zimmer ca. 11,14m² Badezimmer ca. 6,08m² separates WC ca. 1,35m² Obergeschoß: Flurbereich ca. 12,96m² mit Blick in den Wohnbereich sowie Ausgang auf den Balkon ca. 4,28m² Schlafzimmer ca. 13,53m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 9,60m² Schlafzimmer ca. 14,36m² luxuriöses Badezimmer ca. 13,28m² separates WC ca. 2,00m² Leobersdorf befindet sich im Bezirk Baden und bietet eine sehr gute Anbindung, sowohl öffentlich mit der Südbahn als auch mit dem Auto über die Südautobahn nach Wien, als auch nach Wr. Neustadt. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Retaurants, Bars, Heurigen, Ärzte, Apotheke, ein wunderschöner Hauptplatz mit Cafes, Eissalons und Geschäften ladet zum verweilen ein. Auch für Sportliche ist mit diversen Vereinen bestens gesorgt, Mountainbiken, laufen, walken ist alles direkt vor der Türe möglich.   Sollten sie nich Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.   Energieausweis: C, HWB 65kWh/m²a
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 580.000 3.314,29 €/m²

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze in Leobersdorf (5% Rendite)

in 2544 Leobersdorf

Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind langfristig vermietet - Nettoertrag jährlich  € 40.694,--  Die Immobilie liegt sehr zentral, Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!
Fläche m² 600
Zimmer -
830.000 1.383,33 €/m²

3 Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung + Terrasse

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Die Erdgeschosswohnung teilt sich in: + Vorzimmer + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Küche + Bad mit Dusche + WC mit Waschtisch + Terrasse 16m2 Gartenmitbenützung Ihr Immobilientraum unser Ziel. 
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 620 6,97 €/m²

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2544 Leobersdorf

Familiengerechte Reihenhäuser „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 Musterhaus-Sofortbesichtigung - Mob: 0664/462 66 66 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 319.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Pferdehof mit Wohnhaus in Leobersdorf !!!

in 2544 Leobersdorf

  Zum Verkauf gelangt ein sehr gut angelegter Pferdehof mit 18 Einsteller -  Boxen , einem gepflegtem Wohnhaus und einer weitläufigen Pferdekoppel mit Schrittmaschine.   - Wohnhaus im Landhausstil ca. 80 m2 - Vorzimmer ca. 10 m2 - Küche mit Essplatz ca. 12 m2 - Badezimmer mit Dusche & Eck - Badewanne ca. 12 m2 - Schlafzimmer ca. 22 m2 -  Wohnzimmer mit Schwedenofen ca. 22 m2 - Rohdachboden mit Möglichkeit zum ausbauen ca. 60 m2 - WC - Keller mit einer Fläche von ca.25 m2   - Pferdestall mit einer Fläche von ca. 300 m2 - 18 Pferde Einstellboxen - 1 Waschplatz - 1 Sattelkammer - Dachboden - Lagerraum für Heu & Stroh - Außenanlage - Schrittmaschine für 6 Pferde - Pferdekoppel mit Eisengeländer ca. 5.000 m2 - Gartenhütte - Garage - Garten mit kleinem Teich   Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung ! Ihre Immobilienträume . Unser Ziel ! www.realbrokers.at  
Fläche m² 80
Zimmer 3
560.000 7.000,00 €/m²

Pferdehof mit Wohnhaus in Leobersdorf !!!

Haus in 2544 Leobersdorf

  Zum Verkauf gelangt ein sehr gut angelegter Pferdehof mit 18 Einsteller -  Boxen , einem gepflegtem Wohnhaus und einer weitläufigen Pferdekoppel mit Schrittmaschine.   - Wohnhaus im Landhausstil ca. 80 m2 - Vorzimmer ca. 10 m2 - Küche mit Essplatz ca. 12 m2 - Badezimmer mit Dusche & Eck - Badewanne ca. 12 m2 - Schlafzimmer ca. 22 m2 -  Wohnzimmer mit Schwedenofen ca. 22 m2 - Rohdachboden mit Möglichkeit zum ausbauen ca. 60 m2 - WC - Keller mit einer Fläche von ca.25 m2   - Pferdestall mit einer Fläche von ca. 300 m2 - 18 Pferde Einstellboxen - 1 Waschplatz - 1 Sattelkammer - Dachboden - Lagerraum für Heu & Stroh - Außenanlage - Schrittmaschine für 6 Pferde - Pferdekoppel mit Eisengeländer ca. 5.000 m2 - Gartenhütte - Garage - Garten mit kleinem Teich   Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung ! Ihre Immobilienträume . Unser Ziel ! www.realbrokers.at  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 560.000 7.000,00 €/m²

Pferde/Tierliebhaber aufgepasst! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus + Pferdestall! Nähe Wien!

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Verkauf gelangt eine Pferdeanlage die sich über eine Fläche von knapp 7000m² erstreckt, bestehend aus einem Wohnhaus (in bestem Zustand) sowie ein Stalltrakt mit 18 hellen Pferdeboxen.   Ein Paradies für Mensch und Tier, abgerundet durch beste Leobersdorfer Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A2 Richtung Wien oder Graz. Zu den Fakten: Wohnhaus 80m² * Vorraum * Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, WC * Küche inkl. Essecke * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Keller * Dachboden (trocken) * Gaszentralheizung * Schwedischer Ofen Stall/Außenbereich * 18x Pferdeboxen * 1x Waschbox * Sattelkammer * Dachboden – sehr viel Platz für Heu/Stroh * 3x großzügig angelegte Koppeln, eine davon mit Unterstand * 1x Schrittmaschine für 6 Pferde * 1x Futtersilo * Garage/Werkstatt * Kleiner aber sehr netter Gartenbereich der für ausgelassene Grillpartys einlädt * Gartenhütte * Ausreitmöglichkeiten Auf einer der Koppeln wäre ausreichend Platz um einen Reitplatz oder sogar Halle zu errichten! Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Oliver Badura - 0664 180 11 11 Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Kauf € 640.000 8.000,00 €/m²

Familienhit! Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Objektbeschreibung Top Lage!! Fast direkt im Zentrum! Im Obergeschoss betreten Sie Ihr neues Domizil. Ideal für Familien mit 2 Kindern. Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, in die Küche mit anschließender Speis, in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Durchgangs-Schlafzimmer, sowie 2 weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Ausstattung Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung/Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Nutzung des ca. 500 m² großen Gartens ist erlaubt. Zugehörig zu der Wohnung ist eine Garagenbox und 1 PKW-Stellplatz im Freien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78,98
Zimmer 4
Miete € 950 12,03 €/m²

Geheimtipp Leobersdorf - Doppelhaushälfte

Haus in 2544 Leobersdorf

Das Haus verfügt über 2 Ebenen + Keller und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Wohnraum inklusive Essplatz (ca. 40 m2) mit Ausgang auf  die ca. 15 m2 große Terrasse, komplett ausgestattete Küche, WC, Diele, Büro. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen (bodenbeheizt) ausgestattet, eine Treppe führt zum Obergeschoß. Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, alle 3 Zimmer sind mit hellen Parkettböden ausgestattet. Der geräumige Dachboden ist ausbaubar. Keller: 2 Räume und Heizraum mit Gaskessel für die Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die schöne, großzügige Terrasse führt in den gepflegten Eigengarten. Ein großer Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Lage: das Zentrum, Volks- und Musikschule sowie Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus, Südbahn und S-Bahn) sind 5 Autominuten entfernt. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter 0699 184 100 38 Email: erik.hofbauer@immo-company.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 123
Zimmer -
Kauf € 325.000 2.642,28 €/m²

Kleingarten in Leobersdorf - als Zweitwohnsitz geeignet (kein Baugrund)

in 2544 Leobersdorf

Leobersdorf: Holzhaus mit ca. 12m² für Wohnzwecke. Gerätehaus, Werkstatt, WC, Gewächshaus, Gemüsegarten, Brunnen und Laube. Gartengeräte zur Pflege des Grundstückes und div. Spielgeräte (für Kinder) inklusive. Grundstücksmaß - ca.17x47 Kein Baugrund - als Zweitwohnsitz geeignet!
Fläche m² 795
Zimmer -
59.000 74,21 €/m²