Immobilien in Leobersdorf

21 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 14% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

  • Leobersdorf: Holzhaus mit ca. 12m² für Wohnzwecke. Gerätehaus, Werkstatt, WC, Gewächshaus, Gemüsegarten, Brunnen und Laube. Gartengeräte zur Pflege des Grundstückes und div. Spielgeräte (für Kinder) inklusive. Grundstücksmaß - ca.17x47 Kein Baugrund - als Zweitwohnsitz geeignet!

    Fläche m² 795
    Zimmer -
    Kauf € 59.000 74,21 €/m²
    Grundstück in 2544 Baden
  • Diese 2010 fertiggestgestellte Eigentumswohnung befindet sich Im Zentrum Leobersdorf jedoch im Hinteren des Gebäudes und somit ruhig. Der 1. Stock ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Zimmer gliedern sich in Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer mit Gang. Der Sonnige Balkon ist verbunden mit einer kleinen Terasse die Zugang zum Eigenen Geräteraum hat den man zusätzlich zum vorhanden Keller als Stauraum zur Verfügung hat. Geheizt wird mit Fernwärme(Bodenheizung) und es gibt eine Wohnraumlüftung. Der Garagenplatz ist inklusive und gehört zum Eigentum. Direkter Zugang zur Einkaufspassage Leobersdorf möglich!

    Fläche m² 85
    Zimmer 3
    Kauf € 260.000 3.058,82 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Am nördlichen Ortsrand von Leobersdorf entsteht eine kleine, feine Doppelhausanlage mit Garagen, die nach dem Niedrigenergiekonzept gebaut wird und einen Energiewert von deutlich unter 50 kWh/m²a erreicht. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten sondern auch eine Förderung des Landes Nieder-österreich, die Sie beantragen können. Die beiden Doppelhäuser und ein allein stehendes Einfamilienhaus werden eine Wohnfläche von jeweils 110m² haben, wobei Sie bei der Raumaufteilung noch Wünsche äußern können. Ebenso entscheiden können Sie, ob Sie das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig erwerben wollen und ob Sie einen Keller oder eine Fundamentplatte bevorzugen. Die gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung machen diese fünf Häuser zu einem interessanten Zuhause. Wohnfläche je Haus:              ca. 110 m² plus Keller:    ca.   55 m² Grundstücksgröße exkl. öffentlicher Teil (Straße) Kaufpreis:       + Keller      + Garage   KP gesamt belagsfertig: Haus 1 ca. 244 m² € 305.000,-        € 23.000,- € 12.000,-  € 340.000,- Haus 2 ca. 239 m² € 310.000,-        € 23.000,- € 12.000,-  € 345.000,- Haus 3 ca. 244 m² € 320.000,-        € 23.000,- € 12.000,-  € 355.000,- Haus 4 ca. 269 m² € 330.000,-        € 23.000,- € 12.000,-  € 365.000,- Haus 5 ca. 326 m² € 350.000,-        € 23.000,- € 12.000,-  € 385.000,-    Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Heizung und Warmwasser:     Wärmepumpe Türen und Fenster:                   Kunststoff   Provisionsfrei für den Käufer

    Fläche m² 110
    Zimmer -
    Kauf € 305.000 2.772,73 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • 4 Zimmer , Wohnnutzfläche : 91,88m2 Dachterrasse (3. OG) : 26.90 m2 + Gründach : 19,48 m2 Gründach (1.OG) :24,04 m2 Kellerabteil , PKW - Stellplatz Die Dachterrassen Wohnung befindet sich im Zentrum Leobersdorf . Sie teilt sich in 3 Ebenen . Ebene 1 : Badezimmer ( mit Eckbadewanne , Bidet , Dusche , 2 Waschbecken) , 3 Zimmern , 1Schrankraum , 1 Wc , 1 Abstellraum , untere Terrasse Ebene 2:Eingang , Abstellraum , Wc , Wohn-Esszimmer Ebene 3: Dachterrasse ( Teil überdacht) Baukostenzuschuss : ( wird jedoch neu berechnet) Wohnung : 37. 000 € PKW: 1500€ Gesamtmiete : Wohnung: Brutto: 895,37€ Parkplatz: 103,19€ Fernwärme / Quartal : ~ 214€ Strom /Quartal :~87€ Küche ( Wanzenböck) muss abgelöst werden . Preis nach Vereinbarung

    Fläche m² 91,88
    Zimmer 4
    Miete € 1.050 11,43 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Exquisite Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Leobersdorf! Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohlfühloase sind, die an ihrer hochwertigen Ausstattung und Ausführung kaum zu übertreffen ist,und obendrein noch über eine Superförderungsmöglichkeit! verfügt,dann haben wir genau DAS RICHTIGE für SIE! Detailbeschreibung dieser Luxusimmobilie: Doppelhaushälfte Baujahr 2013, Ziegelmassiv, Flachdach, Dichtbetonkeller, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos, Heizungsart: Hackschnitzel+ Biofire Ofen HWB 20,44kWh/a² 4-Zimmer/Räume: ca. 105m² Wohnfläche + ca. 90m² Garten- davon ca.30m² Terrasse + 11,33m² Dachterrasse + ca. 59m² Keller +2 Eigentumsstellplätze vor dem Garten Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, WC+ Pissoir, Wohnzimmer –Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, INTUO Designerküche mit Kochinsel und offenem Essbereich. Das Erdgeschoß wurde mit einem Admonter Parkett verlegt (vollflächig verklebt – dadurch optimale Wärmeleitung der Fußbodenheizung). Im Erdgeschoß befindet sich noch ein originaler BIOFIRE Ofen. Obergeschoß: Vorraum bzw. Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Polypex)- wie alles im Haus natürlich sehr hochwertig angefertigt. Ein zusätzliches separates WC, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf die Dachterrasse, sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Im Obergeschoß wurde ebenfalls nur feinster Admonter Parkett verlegt. Jeder Raum in dieser Doppelhaushälfte wurde mit einem Raumthermostat ausgestattet, die Rollos aller Fenster sind elektronisch und lassen sich mittels Fernbedienung steuern. Keller: Vorraum, großer Raum, offener Kellerbereich, der gesamte Keller wurde vollflächig verspachtelt, mit hochwertigen Fliesen und -wie im ganzen Haus- mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine ausführliche Baubeschreibung, sowie die exquisite Austattungsbeschreibung übergeben wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Vom Haus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Generationenpark, Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Kaufpreis € 285.000,-- zuzüglich Wohnbauförderung € 140.000,-- Kostenaufstellung im Detail: WBF: € 100.000,-- (Stand 02/2015) Darlehen mit Zuschuss S-Bausparkasse gestützt vom Land NÖ. Kosten pro Monat € 33,47,--!!! WBF: € 40.000,--(Stand 02/2015) Direktdarlehen Land NÖ, via BK. Kosten pro Monat €141,39 Betriebskosten: € 315,96 (inkl. WBF) Warmwasser, Heizung: € 120,-- Strom Verbund € 52,-- Maklerhonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung. Zuständige/r BETREUER/IN: Friedrich Traudtner Am besten direkt erreichbar unter +43 664 / 225 59 85 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: traudtner@immovos.at.

    Fläche m² 105
    Zimmer 4
    Kauf € 285.000 2.714,29 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Wunderschönes im Jahr 1958 erbautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Raumaufteilung Über die Eingangstüre gelangen Sie in den Vorraum, von dem es auf einer Seite in ein großes Wohnzimmer und der anderen Seite zum Flur mit Stiegen in das Obergeschoss und Stiegen in den Keller. Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, das WC und die Küche. Anschließend an die Küche befinden sich ein 2tes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in ein großes WC, ein Durchgangszimmer, ein großes Wohnzimmer und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls wie im Erdgeschoss zu 2 weiteren Räumen. Im Keller befinden sich der Technikraum, 1 Werkstatt, 2 Lagerräume und 1 kleiner Raum, der ebenfalls als Werkstatt genutzt wurde mit einer verschließbaren Türe ins Freie. Ausstattung Die Eingangstüre ist ca. 3 Jahre alt. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden von der Firma Internorm eingebaut. Es wurden überall Innenjalousien angebracht. 1996 wurde die Fassade neu gedämmt, isoliert und 2008 wurde das das gedämmt, isoliert und mit Bramac Ziegeln ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkett, Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt. 2003 wurde das Badezimmer saniert. Mit PVC und Fliesen wurden die Böden im Obergeschoss ausgelegt. Im großen Raum im Obergeschoss mit WC sind alle Anschlüsse für ein 2 Badezimmer vorhanden. Im Technikraum im Keller befindet sich die ca. 8 Jahre alte Kombitherme von Vaillant. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für 1 PKW und integrierten Abstellraum. Anschließend an die Garage und den Garten befindet sich eine wunderschöne im Jahr 1999 erbaute Gartenhütte mit Platz für ca. 15 Personen, Stromanschlüssen, Licht und Kühlschrank. Das Dach der Gartenhütte wurde ebenfalls mit Bramac Ziegeln eingedeckt und von inne isoliert. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Vorgarten und dahinter ein ca. 600m² großer Garten. Lage Das Zentrum von Leobersdorf, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind   ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

    Fläche m² 200
    Zimmer 8
    Kauf € 280.000 1.400,00 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Exklusives Einfamilienhaus in Leobersdorf Das hier zum Verkauf stehende, hochwertige Objekt steht auf 1227 m² Grund in ruhiger Lage in Leobersdorf. Das Erdgeschoß beeindruckt durch seinen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit ungewöhnlicher Raumhöhe. Eine geschmackvolle HAKA Küche und ein gemauerter Kamin runden dieses Raumangebot perfekt ab. Weiters finden sie auf dieser Ebene einen geräumigen Vorraum, zwei Kinderzimmer, Bad, Toilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad, ein zweites WC und ein Ankleideraum. Von der Galerie, die diese Räume verbindet gelangen sie auf einen Balkon und haben auch einen Ausblick in den Wohnbereich. Der Keller mit ca. 130 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Zwecke (ein Saunaraum ist vorbereitet). Aktuell befinden sich hier die Waschküche, ein Heizraum und ein Holzlagerraum. Drei weitere Räume warten hier noch auf ihre Verwendung. Es gibt einen direkten Ausgang ins Freie. Autoliebhaber kommen hier voll auf ihre Rechnung! In zwei Garagen können sechs Autos untergebracht werden, zusätzlich gibt es vier Stellplätze. Das große repräsentative Grundstück ist mit mehr als 300 Pflanzen und Büschen bepflanzt und erweckt teilweise einen parkähnlichen Eindruck. Es gibt einen eigenen Brunnen und eine Bewässerungsanlage, einen rund 70 m² großen Gartenteich und sogar einen Basketballplatz. Über den Anschluss an die Südautobahn gelangen sie rasch nach Wien bzw. Wiener Neustadt.

    Fläche m² 176
    Zimmer 5
    Kauf € 595.000 3.380,68 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Historisches Stadthaus in Zentrumslage Leobersdorf Objektbeschreibung Herrschaftliches Wohnen auf mehr als 390 Quadratmetern nahe des Zentrums in schöner historischer Wohngegend der Biosphärenpark-Wienerwald-Gemeinde Leobersdorf Im Erdgeschoß befindet sich ein 115 m²Geschäftsräum mit eigenem Eingang, Parkettböden, 1 A Zustand, derzeit noch 7 Jahre vermietet (Mieteinnahmen decken die Betriebskosten des Hauses ab) Eingang zu den Wohnungen im 1. und 2. Stock, 36m² Vorzimmer und Wintergarten, Eingang zum Stiegenhaus, zum Garten, zur Gartenwohnung sowie Zugang zu den Wohnungen im 1. und 2. Stock. 60 m2 Gartenwohnung (renoviert 2010) mit eigenem Eingang und Zugang. Autoabstellplatz (befestigt) ca. 10 x 3 = 30 m2; als Carport nutzbar, mit eigenem Eingangstor und -Tür. Im 1 Stockwerk ist eine 145 m2 Wohnung mit Dachterrasse, Vorzimmer, Küche, Speis, Büro, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Wirtschaftsraum. Vom Vorzimmer gelangt man zur Stiege in den 2. Stock. Das 2 Stockwerk ist eine Mansardenwohnung mit ca. 45 m²(ohne Küche), 1 großes Zimmer (Büro), Dusche und WC. Die Dachbodenräume, ca. 100 m² sind ausbaubar. Strom -, Wasser, Heizungs- und Kanal-anschlüsse bereits vorhanden. Der Dachboden kann so ausgebaut werden, dass noch eine Galerie mit ca. 30m² entstehen lassen kann.

    Fläche m² 390
    Zimmer 9
    Kauf € 490.000 1.256,41 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Sehr geräumiges Familienhaus in Ruhelage; Das zwischen 1970 und 1980 errichtete Haus befindet sich auf einer uneinsehbaren, parkähnlichen Gartenanlage, mit Altbaumbestand, einem kleinen Zierteich, sowie einer sehr großen Schwimmhalle mit einem 5 x 10 m großen Pool. Direkt vom Eingangstor kommend, hat man, wenn man am Vorplatz mit Doppelgarage vorbeigeht, schon das Gefühl, sich in einer Ferienanlage zu befinden, die dem Eingang vorgelagerte Pergola mit Weinberankung gibt einem das Gefühl, in einem Feriendorf im Burgenland zu sein. EG: NFl. 189,90 m² Beim Betreten des Hauses, kommt man in die Wohn/Essdiele mit einem offenen Kamit und den ersten Ausgang zur Terrasse, welche dem großen Garten vorgelagert ist. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in ein Kinder/Gästezimmer und daneben in das sehr schöne Schlafzimmer, mit anschließendem "Versace-Badezimmer" in dem man sich wie in einem Thermen/Spabereich sofort wohlfühlt. An das Schlafzimmer grenzt auch die begehbare Garderobe. Von der Diele gelangt man in den Ess-Salon und in die sehr schön eingerichtete Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Vom Ess-Salon gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit dem zweiten Ausgang zur Terrasse, welche sich über das halbe Haus erstreckt und schönen Familienfeiern oder mit Freunden ausreichend Platz bietet. Direkt visavis der Terrasse befindet sich die Schwimmhalle, mit Sauna, welche an drei Seiten beinahe ganz zu öffnen ist und somit sowohl ein Indoor als auch Outdoor-Pool-Gefühl verleiht. Wieder zurück in der Diele, gelangt man durch einen kleinen Vorraum zur Gäste-Garderobe, dem Gäste-WC und zum Kellerabgang, daneben befindet sich der sehr großzügige Stiegen-Aufgang zu den oberen Räumlichkeiten. OG: NFl. 70,90 m² Im Obergeschoß befinden sich teilweise nicht oder noch nicht ausgebaute Räumlichkeiten, sowie fertige Zimmer, wie ein Schlafzimmer ein weiteres Wohnzimmer (wurde als SZ und Wohnzimmer für die Kinder genutzt). Ein Vorraum zum Dachboden, welcher sehr gut als begehbare Garderobe verwendet werden kann, sowie ein weiteres SZ, befinden sich teilweise in einem Rohzustand, sowie auch ein weiterer Raum mit Dachschräge, welcher bereits teilweise adaptiert wurde. Das Bad mit Dusche und WC, welche ebenfalls noch im Altzustand sind, können zu einem zweiten, schön geräumigen Badezimmer umgebaut werden. Keller: NFl. 124,48 m² übrer die verflieste Kellerstiege gelangt man in einen Vorraum, mit Zugang zum Kellerstüberl mit uriger Holzdramdecke, Kachelofen und Theke, Eine sehr geräumige Werkstatt und ein großer Lagerraum, sowie der Heizungskeller, mit angrenzendem Vorraum zum Schwimmbad-Technikraum und -Pelletslagerraum und einem geräumigen Weinkeller.

    Fläche m² 265
    Zimmer 9
    Kauf € 429.000 1.618,87 €/m²
    Haus in 2544 Siebenhaus
  • Rarität in Leobersdorf-Top Wohn-und Geschäftshaus. Auf mehr als 390 Quadratmetern nahe des Zentrums in schöner historischer Wohngegend der Biosphärenpark-Wienerwald-Gemeinde Leobersdorf Allgemeine Beschreibung : Residieren im stilvolles Ambiente mit Parkettböden und 8-teiligen Kastenfenstern, Balkon und Terrasse Wohliges Wohngefühl für die ganze Familie oder für mehrere Familien durch großzügiges Raumangebot und durch sonnige Wohnräume Schöne Ausblicke auf benachbarte Stilbauten und Kastanienallee sowie auf Gartenlandschaften 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, plus ein im Erdgeschoss 110 m2 großes modern hergerichtetes Geschäftslokal mit Parkettböden Eigene Gartenwohnung mit 60 Quadratmeter Wohnfläche und mit eigenem Eingang 2 geräumige Dachböden, 50 m2 Keller mit modernster Ökofen-Pelletsheizung mit 8 Solarkollektoren und 2 x 800 Liter Pufferspeichern, moderne Heizungssteuerung Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1) 115 m2 Geschäftsräume mit eigenem Eingang, Parkettböden, Super gutem Zustand, derzeit noch 7 Jahre vermietet (Mieteinnahmen decken die Betriebskosten des Hauses ab !) 2) 2. Eingang zu den Wohnungen im 1. und 2. Stock, 36 m2 Vorzimmer und Wintergarten, Eingang zum Stiegenhaus, zum Garten, zur Gartenwohnung sowie Zugang zu den Wohnungen im 1. und 2. Stock 3) 60 m2 Gartenwohnung (renoviert 2010) mit eigenem Eingang und Zugang 4) Autoabstellplatz (befestigt) ca. 10 x 3 = 30 m2; als Carport nutzbar, mit eigenem Eingangstor und -tür. 1. Stock: 1) 145 m2 Wohnung mit Dachterrasse, Vorzimmer, Küche, Speis, Büro, Speisezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Wirtschaftsraum. Vom Vorzimmer gelangt man zur Stiege in den 2. Stock. Die großzügige Wohnung im 1. Stock ist auch teilbar auf zwei Wohnungen, da im Haus mehrere Heizkreise vorhanden sind ! 2.Stock: 1) Mansardenwohnung ca. 45 m2 (ohne Küche), 1 großes Zimmer (Büro), Dusche vorh. WC auch im 2. Stock vorhanden. 2) 2 Dachbodenräume, zusammen ca. 100 weitere m2, ausbaubar. Strom -, Wasser, Heizungs- und Kanal-anschlüsse bereits vorhanden. Der Dachboden kann so ausgebaut werden, dass noch eine Galerie mit ca. 30 m2 im 3. Stock möglich ist. Wunderschöner, kaum einsehbarer fast 300 m2 großer Garten in Südwestlage, ausgezeichnet mit der "Natur im Garten"-Urkunde Eigener Hausbrunnen Lage: Beste Infrastruktur : nur 3 Minuten zu den Banken und Geschäften oder zur Post, nur 2 Minuten zu Arzt oder Apotheke, nur 5 Minuten per Rad zum Regional-Bahnhof der ÖBB, zu Fuß nur 10 Minuten zur Volksschule oder zur Informatik-Mittelschule, in 5 Minuten zur Bushaltestelle mit umfangreichen regionalbusverbindungen, mit dem Auto in 15 Minuten über die A 2 zur Stadtgrenze von Wien, nur 40 Minuten zum Semmering oder zum Schneeberg, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Triesting-Auen, mehrere Radweg-Anschlüsse vorhanden, z.B. Richtung Baden, Richtung Berndorf, Richtung Wr. Neustadt, Richtung Tattendorf. zu Fuß nur 5 Minuten zum herrlichen "Generationenpark" mit beschneitem Rodelhügel nahe der Triesting. Für Fragen und Besichtigungen steht ihnen die Firma Haindl jederzeit zur Verfügung 01/8674856 petra.operschall@haindl-immobilien.at

    Fläche m² 390
    Zimmer 9
    Kauf € 490.000 1.256,41 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf