Immobilien in Leobersdorf

10 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

  • Dieses charmante Eckhaus ist kein Haus von der Stange, sondern ein historisches Gustostückerl. Das Haus verfügt über drei bestehende separate Wohneinheiten mit insgesamt 390m² ausgebauter Nutzfläche. Eine Erweiterung auf fünf Einheiten mit einer max. Gesamtfläche von ca. 530m² sind möglich. Eine Einheit ist zur Zeit befristet vermietet (ca. 11m²). Somit kann das Haus nicht nur Ihr Wohnbedürfnis befriedigen, sondern auch noch lukrativ vermietet werden. Im 1.Stock befinden sich ca. 145m² Wohnfläche: 6 Zimmer, Küche und Nebenräume sowie eine ca. 20m² großen Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 60m² große Gartenwohnung mit separatem Eingang: 2 Bäder, 2 WCs, Küche, Wohn- und Schlafraum sowie ein wunderschöner, ca. 260m² großer Garten. Eine Erweiterung der Gartenwohnung ist möglich, wenn man eine kleine Werkstätte integriert. Im Erdgeschoß befindet sich auch eine ca. 110m² große, topsanierte Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung mit vier getrennt ablesbaren Heizkreisen. Der Garten ist ein zertifizierter "Natur im Garten"-Naturgarten. Die Lage in Leobersdorf ist exzellent: zentrumsnah und mit erstklassiger Infrastruktur. Mit dem Rad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Bahn Richtung Wien. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses ungewöhnliche Haus zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660/77 313 75 Im 2.Stock befinden sich ca. 45m² Wohnfläche (2 Zimmer) - und Sie haben die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen (laut Auskunft des Eigentümers sind rund 130m² möglich). Zuständige/r BETREUER/IN: Mag. Ruth Seifert Am besten direkt erreichbar unter 0660/77 313 75 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: seifert@immovos.at.

    Fläche m² 390
    Zimmer 12
    Kauf € 600.000 1.538,46 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Am nördlichen Ortsrand von Leobersdorf entsteht eine kleine, feine Doppelhausanlage mit Garagen, die nach dem Niedrigenergiekonzept gebaut wird und einen Energiewert von deutlich unter 50 kWh/m²a erreicht. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten sondern auch eine Förderung des Landes Nieder-österreich, die Sie beantragen können. Die beiden Doppelhäuser und ein allein stehendes Einfamilienhaus werden eine Wohnfläche von jeweils 110m² haben, wobei Sie bei der Raumaufteilung noch Wünsche äußern können. Ebenso entscheiden können Sie, ob Sie das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig erwerben wollen und ob Sie einen Keller oder eine Fundamentplatte bevorzugen. Die gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung machen diese fünf Häuser zu einem interessanten Zuhause. Wohnfläche je Haus: ca. 110 m² plus Keller:ca. 55 m² Grundstücksgröße exkl. öffentlicher Teil (Straße)Kaufpreis: + Keller + Garage KP gesamt belagsfertig: Haus 1ca. 244 m²€ 305.000,- € 23.000,-€ 12.000,-€ 340.000,- Haus 2ca. 239 m²€ 310.000,- € 23.000,-€ 12.000,-€ 345.000,- Haus 3ca. 244 m²€ 320.000,- € 23.000,-€ 12.000,-€ 355.000,- Haus 4ca. 269 m²€ 330.000, € 23.000,-€ 12.000,-€ 365.000,- Haus 5 ca. 326 m² € 350.000 € 23.000,-€ 12.000,-€ 385.000,- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Türen und Fenster: Kunststoff Provisionsfrei für den Käufer Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.dmh.co.at

    Fläche m² 110
    Zimmer -
    Kauf € 340.000 3.090,91 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Niedrigenergie Eckreihenhaus in Toplage | 5+1 Zimmer EG: Flur | Gästezimmer | Gästebad | Wohnzimmer mit offener Designküche und Kamin OG: 3 Schlafzimmer | begehbarer Kleiderschrank | WC | Designbad KG: Zugang Tiefgarage | Waschkeller | Technikraum | großer Kellerraum mit Fenster und 2 kleine Abstellräume Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 103
    Zimmer 5
    Kauf € 176.000 1.708,74 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • FAMILIENPARADIES in Leobersdorf bei BEZIRK BADEN in zentraler Lage mit GRÜNBLICK! TRAUMWOHNUNG in TRAUMLAGE in Leobersdorf! Diese 3 Zimmer Wohnung erfüllt genügend Ansprüche um sich das eigene Zuhause zu schaffen: ideale Infrastruktur - perfekter Raumschnitt - schön renovierte Wohnung und Wohnhausanlage! Helle Räume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die unglaublich gut konfigurierte Wohnung mit idealen Raumschnitt - alle Zimmer liegen südseitig und in einer ruhigen Seitenstrasse - verfügt über: ein Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und anschließender Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer mit französischem Balkon. Vor dem Hintergrund steigender Energiepreise wurde an der Wohnhausanlage eine Vollwärmeschutzfassade mit Internormfenster angebracht und wird daher der Nachhaltigkeit in Umweltfragen durch geringere Heizkosten nun optimal gerecht! Weiters wurde die Wohnung selbst vor ca. 5 Jahren renoviert, dabei wurde die Heizung, Strom, Böden und Fliesen komplett saniert. Diese helle und schön renovierte ca. 66,33m² große Traumwohnung ist perfekt angelegt und befindet sich im 2. Halbstock (ohne Lift) eines 1967 errichteten Wohnhauses. Die perfekte Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem Wohnparadies für Pärchen oder Kleinfamilien und verleiht ihr einen besonderen und angenehmen Charme. Über den Vorraum erreichen Sie nicht nur das Kinderzimmer, sondern auch den mit einer wohligen Atmosphäre ausstrahlenden hellen Wohn-Essbereich mit Blick auf die begrünte Seitenstrasse! Die anschließende Küche mit Einbaugeräten lässt gleichzeitig Kochen und Konversation mit Freunden zu. Das überschaubare Bad mit schöner Dusche und Handtuchheizkörper verspricht einen schönen Beginn in den neuen Tag. Das kompakte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank runden das Angebot dieser Wohnung ab. Auch ein Kellerabteil darf hier nicht fehlen! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die ideale Straßenanbindung und die Stadtlage (Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe) ermöglicht auch ein schnelles Ankommen nach Baden - Wien. Auch das Stadtzentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen . . . Besonderheit: Die Wohnung befindet ist in einer Seitenstrasse angelegt, perfekte Raumaufteilung, helle Wohnräume, zentrale Wohnlage; HWB: 120kWh/m²a; \Weitere Informationen: Wohnhausanlage wurde vor ein paar Jahren saniert: Dach, Internormfenster und eine Vollwärmeschutzfassade wurden angebracht. Lt. Hausverwaltung befand sich Dez. 2013 ca. 78.000€ in der Rücklage! Für 2014 sind keine Instandhaltungsarbeiten geplant! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.

    Fläche m² 66
    Zimmer 3
    Kauf € 118.000 1.787,88 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von dieser traumhaften Liegenschaft beauftragt! Bezirk BADEN / LEOBERSDORF / Schönau absolute Ruhelage der parkähnliche Garten ist nicht einsehbar! Diese Liegenschaft strahlt Behaglichkeit und angenehmes Wohngefühl aus, nur wenige Fußminuten vom Stadtkern entfernt! Großes Landhaus ca.260qm Wohnnutzfläche plus 1.690qm Grundfläche , großer Schwimmhalle 106qm, Doppelgarage ca.44qm, Keller ca.110qm Untergeschoß: ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, große Diele mit Kamin , Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide & ein traumhaftes Badezimmer mit Wanne und Dusche & Wc, Vorraum. Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Vorraum, Wc Keller: sehr nettes Stüberl, Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Schwimmbadtechnik, Werkstatt, Arbeitsraum. Optimal bietet sich diese Liegenschaft natürlich auch für Stadtbewohner an, die das Landleben in vollen Zügen genießen wollen. Sehr geschätzte Kunden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet werden. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Wenn Sie Interesse an dieser sehr netten und außergewöhnlichen Liegenschaft haben, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Eine Besichtigung lohnt sich! Gaby Huber 0664 8410 770  

    Fläche m² 260
    Zimmer 7
    Kauf € 470.000 1.807,69 €/m²
    Haus in 2544 Dornau
  • Diese 2010 fertiggestgestellte Eigentumswohnung befindet sich Im Zentrum Leobersdorf jedoch im Hinteren des Gebäudes und somit ruhig. Der 1. Stock ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Zimmer gliedern sich in Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer mit Gang. Der Sonnige Balkon ist verbunden mit einer kleinen Terasse die Zugang zum Eigenen Geräteraum hat den man zusätzlich zum vorhanden Keller als Stauraum zur Verfügung hat. Geheizt wird mit Fernwärme(Bodenheizung) und es gibt eine Wohnraumlüftung. Der Garagenplatz ist inklusive und gehört zum Eigentum. Direkter Zugang zur Einkaufspassage Leobersdorf möglich!

    Fläche m² 85
    Zimmer 3
    Kauf € 260.000 3.058,82 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Charmantes Erkerhaus, Reformstil, 390 m2 plus 130 m2 ausbaufähiges Dachgeschoß, mit Vogelgezwitscher im Garten, als Familien- und Geschäftshaus nutzbar, in mehrere Wohneinheiten trennbar, vormals 1. Lichtspieltheater Niederösterreichs, 2 Terrassen, Topzustand, zentrumsnah, beste Infrastruktur, freut sich auf neue Bewohner, die das Außergewöhnliche schätzen. WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN: Das Haus hat: 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum 6) im Erdgeschoss beim Eingang großer Eingangsraum (mit Glastür abgeteilt, nochmals 30 m2) Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 390 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 530 m2 (je nach Ausbauwünschen). Daneben bestehen noch Kellerflächen – mit eleganten Bodenfliesen - , die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse. Kaufpreis: VB € 560.00,- bestand- und lastenfrei / Finanzierung wird Angeboten  Beziehbar 2 Monate nach dem Verkauf!  Weiterführende Informationen erhalten Sie von: Hrn. Bajro Gudzevic  Tel. Nr. 06805031415 E-Mail: bajro.gudzevic@activeservices ActiveImmo Immobilienmanagement Active Services, Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH Triestingstraße 24 2521 Trumau Firmenbuch FN193610z Landesgericht Wr. Neustadt   Mobil: +43 (0)680 5031415 Tel: +43 (0)2253 61 447 Fax: +43 (0)2252 89 00 19 15 E-Mail: nikolaus.klenka@activeservices.at Web: www.activeservices.at

    Fläche m² 390
    Zimmer -
    Kauf € 600.000 1.538,46 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Im Zentrum von Leobersdorf liegt diese neuwertige Wohnung. Kindergarten, Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind Problemlos und zu Fuß erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man in 2 Kinderzimmer, die genügend Platz zum spielen bieten. Ein Abstellraum, das WC, und ein extra großes Bad mit Eckbadewanne, und Duschkabine schließen sich den Zimmern an. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet, mit schönem Esstisch, der an die offen gestaltete Küche anschließt. Die Loggia, und die anschließende Terrasse bieten auf insgesamt ca. 30m2 sehr viel Raum zum relaxen, und vermitteln mit ihrem herrlichen Ausblick ein Urlaubsfeeling. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, und einem Lüftungssystem ausgestattet. Ein eigener, im Preis inkludierter Garagenplatz, und ein Kellerabteil runden dieses Objekt ab. Die Wohnhausanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, sehr großzügig, und barrierefrei angelegt. Die offene WBF von Euro 125.000,-  kann gegebenenfalls übernommen werden. Der Gesamtpreis für dieses Objekt beträgt somit Euro  270.000,- Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: Markus Harbich Immolienberater markus.harbich@immo-Company.at Tel. 0664 8410 795 Ich ersuche  um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

    Fläche m² 83
    Zimmer 3
    Kauf € 145.000 1.746,99 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • LAGE: Das sehr gepflegte Objekt liegt in der „Thermenregion“ in Niederösterreich, 38 km südlich von Wien, im Bezirk Baden in der KG Leobersdorf, in der Südbahnstraße 12, Tempo 40-Zone, mit sehr guter Infrastruktur :  nur 5 min zur Autobahn A 2, in 15 Minuten ist man in der Shopping City Süd, nur 5 Autominuten vom Bahnhof Leobersdorf entfernt  Fahrtzeit ÖBB Leobersdorf – Wien Meidling nur 25 Minuten ; bzw. bis Wien Mitte nur 47 Minuten ! Züge 2 x pro Stunde  In direkter Umgebung Arzt, Apotheke, Triestingtaler Hilfswerk, 2 Banken, Post, Gemüsehandlung und Bäckerei, Nahversorgung, nur 5 Gehminuten ins Zentrum. Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte und Heurigenlokale, die auch warme Speisen anbieten. Weiters gibt es mehrere Restaurants mit asiatischer / japanischer / chinesischer sowie italienischer, griechischer, türkischer und natürlich auch heimischer österreichischer Küche. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Triesting-Auen und den „Generationenpark“, ein wunderbares Erholungsgebiet für jung und alt. In 40 Minuten erreicht man die ersten Wander- bzw. Skigebiete am Wechsel bzw. am Schneeberg, der UNESCO Biosphärenpark Wienerwald liegt vor der Haustür : Leobersdorf IST Biosphärenparkgemeinde ! 8 km entfernt liegt die Kurstadt Baden, 6 km entfernt der Weinort Sooss, 4 km der Kurort Bad Vöslau mit seinem weltberühmten Vöslauer Mineralwasser und der Sektkellerei Schlumberger.  In Leobersdorf befindet sich auch das große neue Einkaufszentrum „Bloomfield“.  WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN:  Das Haus hat 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum  Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 360 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 550 m2 (je nach Ausbauwünschen).   Daneben bestehen noch Kellerflächen, die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse.

    Fläche m² 360
    Zimmer -
    Kauf € 590.000 1.638,89 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Terrassentraum mit Blick ins Grüne! Diese absolut neuwertige Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde Leobersdorf. Trotz zentraler Lage können Sie die Ruhe genießen und haben einen wunderschönen Ausblick in die Landschaft. Ihr neues Eigenheim liegt im 1. Liftstock und besticht durch seine großzügige Loggia und die angrenzende Terrasse. Durch die Süd-Ost Lage können Sie fast den ganzen Tag die Sonne auskosten. Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell gestaltet und bietet Ihnen genug Platz zum Erholen. Aus der offenen Küche blicken Sie direkt ins Grüne. Zusätzlich haben Sie noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welche getrennt voneinander begehbar sind. Das Badezimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit, es beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. An den Fenstern wurden nachträglich Außenrollläden angebracht. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Auf der Terrasse haben Sie noch einen Geräteraum der extra Stauraum bietet. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zur Zeit gibt es noch eine Wohnbauförderung über 125.000 Euro, welche nach Rücksprache übernommen werden kann. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Durch die direkte Nähe zur Passage können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Öffentlicher Verkehr: Leobersdorf hat eine ausgeprochen gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt. Sie erreichen Wien in ca. 35 Minuten oder Wr. Neustadt in 20 Minuten. Die Bahnlinie ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und befördert Sie alle 30 MInuten nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

    Fläche m² 85
    Zimmer 3
    Kauf € 145.000 1.705,88 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf