Immobilien in Leobersdorf

15 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 15 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 73% an Immobilien zum Kauf.

  • 1
  • 2
  • Dieses charmante Eckhaus ist kein Haus von der Stange, sondern ein historisches Gustostückerl. Das Haus verfügt über drei bestehende separate Wohneinheiten mit insgesamt 390m² ausgebauter Nutzfläche. Eine Erweiterung auf fünf Einheiten mit einer max. Gesamtfläche von ca. 530m² sind möglich. Eine Einheit ist zur Zeit befristet vermietet (ca. 11m²). Somit kann das Haus nicht nur Ihr Wohnbedürfnis befriedigen, sondern auch noch lukrativ vermietet werden. Im 1.Stock befinden sich ca. 145m² Wohnfläche: 6 Zimmer, Küche und Nebenräume sowie eine ca. 20m² großen Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 60m² große Gartenwohnung mit separatem Eingang: 2 Bäder, 2 WCs, Küche, Wohn- und Schlafraum sowie ein wunderschöner, ca. 260m² großer Garten. Eine Erweiterung der Gartenwohnung ist möglich, wenn man eine kleine Werkstätte integriert. Im Erdgeschoß befindet sich auch eine ca. 110m² große, topsanierte Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung mit vier getrennt ablesbaren Heizkreisen. Der Garten ist ein zertifizierter "Natur im Garten"-Naturgarten. Die Lage in Leobersdorf ist exzellent: zentrumsnah und mit erstklassiger Infrastruktur. Mit dem Rad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Bahn Richtung Wien. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses ungewöhnliche Haus zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660/77 313 75 Im 2.Stock befinden sich ca. 45m² Wohnfläche (2 Zimmer) - und Sie haben die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen (laut Auskunft des Eigentümers sind rund 130m² möglich). Zuständige/r BETREUER/IN: Mag. Ruth Seifert Am besten direkt erreichbar unter +43 660/77 313 75 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: seifert@immovos.at.

    Fläche m² 390
    Zimmer 12
    Kauf € 590.000 1.512,82 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Leobersdorf: Holzhaus mit ca. 12m² für Wohnzwecke. Gerätehaus, Werkstatt, WC, Gewächshaus, Gemüsegarten, Brunnen und Laube. Gartengeräte zur Pflege des Grundstückes und div. Spielgeräte (für Kinder) inklusive. Grundstücksmaß - 17x47 = 795m² Gfl. Kein Baugrund - als Zweitwohnsitz geeignet!

    Fläche m² 795
    Zimmer -
    Kauf € 59.000 74,21 €/m²
    Grundstück in 2544 Baden
  • Dieses nette Haus befindet sich in einem kleinen Ort nahe Leobersdorf. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca 10 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeite, Restaurants, Supermärkte sind in Leobersdorf anzutreffen. Das Haus selbst hat folgende Räume auf 2 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wc, Schlafzimmer, große Terrasse. OG: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden MIete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice house is situated in big park in a small village close to Leobersdorf. Railway station can be reached by a 10 minutes walk. Shops, restraurants, supermarkets can be found at Leobersdorf. The house has following rooms: ground floor: entree, living dining room, eat in kitchen, bedroom, toilet, big terrace. first floor: hallway, 2 bedrooms, bathroom with tub, shower. equipment: wooden and tiled floors rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT

    Fläche m² 130
    Zimmer 4
    Miete € 1.200 9,23 €/m²
    Haus in 2544 Dornau
  • Niedrigenergie Eckreihenhaus in Toplage | 5+1 Zimmer EG: Flur | Gästezimmer | Gästebad | Wohnzimmer mit offener Designküche und Kamin OG: 3 Schlafzimmer | begehbarer Kleiderschrank | WC | Designbad KG: Zugang Tiefgarage | Waschkeller | Technikraum | großer Kellerraum mit Fenster und 2 kleine Abstellräume Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 103
    Zimmer 5
    Kauf € 176.000 1.708,74 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Diese 2010 fertiggestgestellte Eigentumswohnung befindet sich Im Zentrum Leobersdorf jedoch im Hinteren des Gebäudes und somit ruhig. Der 1. Stock ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Zimmer gliedern sich in Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer mit Gang. Der Sonnige Balkon ist verbunden mit einer kleinen Terasse die Zugang zum Eigenen Geräteraum hat den man zusätzlich zum vorhanden Keller als Stauraum zur Verfügung hat. Geheizt wird mit Fernwärme(Bodenheizung) und es gibt eine Wohnraumlüftung. Der Garagenplatz ist inklusive und gehört zum Eigentum. Direkter Zugang zur Einkaufspassage Leobersdorf möglich!

    Fläche m² 85
    Zimmer 3
    Kauf € 260.000 3.058,82 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Charmantes Erkerhaus, Reformstil, 390 m2 plus 130 m2 ausbaufähiges Dachgeschoß, mit Vogelgezwitscher im Garten, als Familien- und Geschäftshaus nutzbar, in mehrere Wohneinheiten trennbar, vormals 1. Lichtspieltheater Niederösterreichs, 2 Terrassen, Topzustand, zentrumsnah, beste Infrastruktur, freut sich auf neue Bewohner, die das Außergewöhnliche schätzen. WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN: Das Haus hat: 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum 6) im Erdgeschoss beim Eingang großer Eingangsraum (mit Glastür abgeteilt, nochmals 30 m2) Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 390 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 530 m2 (je nach Ausbauwünschen). Daneben bestehen noch Kellerflächen – mit eleganten Bodenfliesen - , die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse. Kaufpreis: VB € 560.00,- bestand- und lastenfrei / Finanzierung wird Angeboten  Beziehbar 2 Monate nach dem Verkauf!  Weiterführende Informationen erhalten Sie von: Hrn. Bajro Gudzevic  Tel. Nr. 06805031415 E-Mail: bajro.gudzevic@activeservices ActiveImmo Immobilienmanagement Active Services, Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH Triestingstraße 24 2521 Trumau Firmenbuch FN193610z Landesgericht Wr. Neustadt   Mobil: +43 (0)680 5031415 Tel: +43 (0)2253 61 447 Fax: +43 (0)2252 89 00 19 15 E-Mail: nikolaus.klenka@activeservices.at Web: www.activeservices.at

    Fläche m² 390
    Zimmer -
    Kauf € 590.000 1.512,82 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • LAGE: Das sehr gepflegte Objekt liegt in der „Thermenregion“ in Niederösterreich, 38 km südlich von Wien, im Bezirk Baden in der KG Leobersdorf, in der Südbahnstraße 12, Tempo 40-Zone, mit sehr guter Infrastruktur :  nur 5 min zur Autobahn A 2, in 15 Minuten ist man in der Shopping City Süd, nur 5 Autominuten vom Bahnhof Leobersdorf entfernt  Fahrtzeit ÖBB Leobersdorf – Wien Meidling nur 25 Minuten ; bzw. bis Wien Mitte nur 47 Minuten ! Züge 2 x pro Stunde  In direkter Umgebung Arzt, Apotheke, Triestingtaler Hilfswerk, 2 Banken, Post, Gemüsehandlung und Bäckerei, Nahversorgung, nur 5 Gehminuten ins Zentrum. Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte und Heurigenlokale, die auch warme Speisen anbieten. Weiters gibt es mehrere Restaurants mit asiatischer / japanischer / chinesischer sowie italienischer, griechischer, türkischer und natürlich auch heimischer österreichischer Küche. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Triesting-Auen und den „Generationenpark“, ein wunderbares Erholungsgebiet für jung und alt. In 40 Minuten erreicht man die ersten Wander- bzw. Skigebiete am Wechsel bzw. am Schneeberg, der UNESCO Biosphärenpark Wienerwald liegt vor der Haustür : Leobersdorf IST Biosphärenparkgemeinde ! 8 km entfernt liegt die Kurstadt Baden, 6 km entfernt der Weinort Sooss, 4 km der Kurort Bad Vöslau mit seinem weltberühmten Vöslauer Mineralwasser und der Sektkellerei Schlumberger.  In Leobersdorf befindet sich auch das große neue Einkaufszentrum „Bloomfield“.  WOHN- BZW. NUTZFLÄCHEN:  Das Haus hat 1) im 1. Stock ca. 145 m2 Wohnfläche (überwiegend Parkettböden) 6 Zimmer plus Küche, WC, Speis, 20 m2 Terrasse 2) im 2. Stock ca. 45 m2 Wohnfläche (Parkettböden), 2 Zimmer , Dachgeschoß ausbaubar auf 130 m2 (kleine Galerie im 3. Stock möglich) 3) im Erdgeschoß 60 m2 eigene Gartenwohnung (Parkettböden) mit 2 Bädern, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 260 m2 Garten, eigener Eingang ! 4) im Garten noch 60 m2 Zubehör (gemauertes Objekt, ehemalige Rad-und Kfz-Werkstätte) als erweiterbarer Wohnraum für die Gartenwohnung ( 3 – 4 Zimmer möglich in 2 Geschossen) 5) im Erdgeschoss 110 m2 topsanierte Wohn- und Geschäftseinheit, dzt. vermietet auf 8 Jahre an ein Zahntechnik-Labor (mit Parkettböden), waren ursprünglich 2 Geschäfte und Kino-Warteraum  Also alles in allem derzeit 3 bestehende separate Einheiten mit gesamt 360 m2 bereits ausgebaute und sanierte Wohnfläche, erweiterbar auf 5 - 6 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 440 bis 550 m2 (je nach Ausbauwünschen).   Daneben bestehen noch Kellerflächen, die für Abstellräume und Heizung nutzbar sind. HEIZUNG: 2009 neu gebaute Ökofen-Pellematic Holzpelletsheizung mit automatischer Befeuerung, 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und 8 Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung. Bestehend sind 4 getrennt ablesbare Heizkreise, erweiterbar auf 6 Heizkreise. Der Garten ist ein „Natur im Garten“ zertifizierter Naturgarten. Im Haus sind 2 Heimkinoanlagen eingebaut, darunter ein 3-D-Heimkino. Es bestehen mehrere Telefon- bzw. Internetanschlüsse.

    Fläche m² 360
    Zimmer -
    Kauf € 590.000 1.638,89 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • Sonnige 3-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Leobersdorf! Beste Infrastruktur für Familien im ersten Liftstock! Diese barrierefreie Eckwohnung ist südostseitig ausgerichtet und verfügt über getrennt begehbare Zimmer. Raumaufteilung Über den zentralen Vorraum und Flur erreichen Sie das freundliche Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad, ein separates WC und den Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und die sonnige Terrasse. Außerdem gibt es einen extra Nebenraum mit Stauraum auf 5 m². Ausstattung Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und Einzelregelung für die Wohnräume sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Bad finden Sie eine Eckbadewanne, eine Duschkabine und 2 Waschbecken. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Kaufpreis: €   270.000,- Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 145.000,- kann übernommen werden. Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung NUR € 145,- Kontakt: Eitler Florian 0664/ 835 06 23 Betriebskosten: € 200,- Lage Direkt im Zentrum von Leobersdorf, bei der Passage, befinden Sie sich hier mitten im Geschehen und genießen trotzdem Ruhe und Wohnkomfort. In Grünlage blicken Sie in Richtung Generationenpark in die Ferne. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn-Auffahrt auf die A2 und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in Wien.

    Fläche m² 83
    Zimmer 3
    Kauf € 270.000 3.253,01 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • EINZIGARTIG WOHNEN - INDIVIDUELL LEBEN In einer Parallelstrasse zum Zentrum Leobersdorf wird ein komplett möbliertes Apartment angeboten, das sich ideal für kurzfristige Wohnlösungen anbietet. Perfekt für Durchreisende, Besucher, Geschäftspartner, etc. für jedermann der etwas für kurze Zeit sucht. Voll möbliert! Fernseher, Geschirr, Frottierware, etc. stehen zu Ihrer Verfügung! FÜR DEN EINZUG MIT DER ZAHNBÜRSTE! Dieses Apartment ist ca. 90m² groß und ist als Maisonette aufgebaut. Vom Eingang gelangen Sie in einen Vorraum und in ein Büro. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß in dem Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz erwartet. Weiter stehen ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche) und eine separate Toilette zur Verfügung. Sie finden ein komplett eingerichtetes Apartment vor! Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.   Die Südautobahn ist binnen max. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Miete beträgt monatlich € 750,- zzgl. € 140,- Betriebskosten Nicht inkludiert: Endreinigung, Internet, Telefon Unser Honorar sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.

    Fläche m² 90
    Zimmer 3
    Miete € 890 9,89 €/m²
    Wohnung in 2544 Leobersdorf
  • Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. 2 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind vermietet Nettoertrag jährlich  € 26.900,--  2 Dachgeschosswohnungen sind ab 1.3.2014 (Erstbezug) frei zur Vermietung, voraussichtlicher Nettomietertrag jährlich zwischen € 17.000,-- bis 18.000,--. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Fläche m² 600
    Zimmer -
    Kauf € 890.000 1.483,33 €/m²
    Haus in 2544 Leobersdorf
  • 1
  • 2