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Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

803 Immobilien

Derzeit werden 803 Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 404 Immobilien zum Kauf und 323 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) bei 60% und der Anteil der Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) bei 50%.

TRAUMLAGE: ZUM HERRICHTEN MIT SCHÖNEM GARTEN

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

WUNDERSCHÖNE SONNIGE UND ZENTRALE LAGE MIT EINEM GARTEN ZUM VERLIEBEN: Hier haben wir ein kleines aber feines Einfamilienhaus mit allem was man so zum Leben benötigt. Das Haus muss nur noch ein wenig in Schwung gebracht werden, aber es ist schon bezugsbereit. Für Haustiere ein wahres Paradies, da alles eingefriedet ist. Der wunderschöne Garten wird Sie ebenso wie die Netten und Hilfsbereiten Nachbarn begeistern. Auch ein eigener Brunnen für Ihren Pool und Garten ist ein Highlight. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Freiheit in ihrem Eigenheim, wo sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Da es für diese Lage recht günstig ist, ist auch die Nachfrage entsprechend hoch. Deshalb sollten Sie bei Interesse an einer Besichtigung nicht zu lange warten und sofort das angeführte Kontaktformular ausfüllen. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben, ich melde mich noch am selben Tag bei Ihnen. Fleissner Peter 0699/11884400, Immosky. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 160.000

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN UND VIELEN EXTRAS

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

EINE KLEINE RUHIGE REIHENHAUSSTRASSE WIE AUS EINEM MÄRCHHENBUCH GEHOLT, SO WERDEN AUCH SIE DIESE TOLLE WOHNGEGEND ERLEBEN. Ein Paradies für Kinder und Haustiere. Im Umkreis von ca. 200 Metern befindet sich ein wunderschöner Park, ein Schrebergarten mit Ganztagssonne, den Sie mieten können. Dieses sehr einladende Wohnhaus bietet so allerhand an nützlichen Bequemlichkeiten. Erbaut 1948 wurde es immer wieder verschönert und erneuert und erstrahlt heute als ein sehr bequemes Eigenheim, mit Carport, Terrasse, traumhaftem Garten, voll eingefriedet, und gutriechenden Blumen, die Sie begeistern werden. Das Innenleben bietet mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, einer Küche, Speis, Badezimmer, Extra WC (erweiterbar zu einem zusätzlichen Badezimmer) und mit vielen Abstellmöglichkeiten alles was zum Leben notwendig ist. Zusätzlich sind noch ein paar Highlights die nicht unbeachtet bleiben sollten: Fernwärmeanschluß ist bereits vor der Haustüre, das elektrische Einfahrtstor, Sicherheitstüren und Fenster inkl. Fensterläden. Und auf Weinliebhaber wartet ein belüfteter Weinkeller der besonderen Art, mit seltenen und wertvollen Weinen aus der ganzen Welt!! Da es sich hierbei um ein außergewöhnliches Wohnobjekt in sehr guter Wohngegend handelt, sollten Sie bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung umgehend Kontakt mit mir aufnehmen. Verwenden Sie das beiliegende Kontaktformular und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben, ich melde mich noch am selben Tag bei Ihnen. Fleissner Peter 0699/11884400, Immosky Kärnten. Schulen: Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Pischeldorfer Sparmarkt und alle Gasthöfe befinden sich in ummittelbarer Reichweite. Öffentlicher Verkehr: In rund 150 Metern ist die nächste Bushaltestelle.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 180.000

Villa in der Koschatstraße

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Koschatstraße

Diese ältere Villa, in exklusiver Wohngegend, mit einer Wohnfläche von ca. 180m², liegt in der Koschatstraße, Ecke Franz- Wilfan-Gasse, im Klagenfurter Ortsteil Sankt Martin. Das Gebäude steht an der Koschatstraße, dahinter befindet sich der Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 914 m². Die reine Gartenfläche beträgt ca. 800 m². Das Haus besteht aus 3 Ebenen, mit jeweils einem eigenen Eingang vom Stiegenhaus aus. Das ergibt die Möglichkeit, das Haus in 3 Wohneinheiten, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufzuteilen. Über das Stiegenhaus geht es auch in den Keller. mit ca. 70 m². Für Hobbies bietet das Areal mit dem kleinen Gartenhaus genug Platz.  Das Objekt hat durch sein Alter, Baujahr ca. 1938, einen gewissen Sanierungsrückstand aufzuweisen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Etagen ist folgend: Erdgeschoß: ca. 63 m² Vorraum 5,75 m² Wohnzimmer 19,0 m² Schlafzimmer 18,5 m² Küche 12,5 m² Bad 5,0 m² WC 1,0 m² Abstellraum 1,0 m²   Obergeschoß: ca. 63 m² Raumaufteilung siehe Erdgeschoß   Dachgeschoß: ca. 53 m² Zimmer 18,2 m² Zimmer 13,0 m² Z immer 8,8 m² Zimmer 8,8 m² Küche 12,5 m² Vorraum 5,2 m² Das Gebäude war bis zum Jahr 2016 bewohnt. Die Heizung erfolgt über Holzöfen in den einzelnen Räumen und durch Elektroradiatoren. Die Lage, ca. 1,3 km ins Zentrum von Klagenfurt und ca. 3.5 km vom Wörthersee entfernt, ist ideal. Die nächste Autobahnauf- Abfahrt ist nur 600m entfernt. Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Alpe Adria Universität liegt in ca. 2,5 km Entfernung.   Alles in allem ist das Objekt sehr zentral in einer gehobenen Wohngegend gelegen und umgeben von der Infrastruktur einer Stadt!   Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0664 3563077 sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: 3% + 20% Ust Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühren: 1,1% Honorar Notar: 1,5% + 20% Ust Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 360.000

SONNENOASE MIT LOGGIA UND GARAGE

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhaft hell, Südloggia, Garage, Tageslichtbad, ruhige Lage, Aussicht auf die Karawanken, toller Heizwärmebedarf - das sind nur ein paar Highlights dieser wunderschönen Wohnoase. Treten Sie ein in Ihre neue Sonnenoase. Bereits am Morgen werden Sie in Ihrer Küche von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt, denn sowohl Küche als auch Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet und mit schönen großen Fenstern ausgestattet. Über ein Durchgangszimmer, welches sich wunderbar als Esszimmer eignet gelangen Sie in Ihr groß geschnittenes Wohnzimmer welches Sie ab der Mittagszeit bis in den Abend hinein mit Licht und Sonne verwöhnt. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 5 m² große Südloggia mit Blick auf die Karawanken. Die beiden Schlafzimmer sind westlich ausgerichtet und bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Bett und Co. Komplettiert wird dieses Schmuckstück durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum und einem einladenden Vorraum. Ein im Kaufpreis enthaltenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten und die ebenfalls im Kaufpreis enthaltenen Tischlermöbel runden dieses tolle Angebot ab. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Vom Kindergarten bis zur HTL finden Sie alles ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Südpark bleiben keine Wünsche offen. Vom Bäcker, über ein großes Lebensmittelgeschäft bis hin zu Mode finden Sie alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 169.000

Schöne, große 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen, zentrale Lage in der Nähe vom Klinikum Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Dr. Franz-Palla-Gasse 28

Sehr schöne und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Klagenfurt zu verkaufen. Sehr gut erhalten und alle Zimmer mit Parkett ausgestattet. Einbauküche vorhanden. Weitere Einbaumöbel können ggf. übernommen werden. Sehr zentrale Lage. Nur eine Straßenüberquerung entfernt vom Klinikum Klagenfurt und nur paar Minuten zu Fuß in Zentrum von Klagenfurt.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 153.000

ERSTBEZUG! REIZENDE 60m² MIT GARTEN. SÜDSEITE. Provisionsfrei für den Käufer.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wehrweg 13

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG, ZIEGELQUALITÄT, BODENHEIZUNG, HEBE-SCHIEBETÜR, ELEKTRISCHES BESCHATTUNGSSYSTEM. Direkt an der Glan mit Blick ins Grüne liegt diese ca. 60m² große Eigentumswohnung mit ca. 23m² überdachter Terrasse und ca. 152m² Gartenanteil. Es handelt sich bei dem Gebäude um einen modern ausgestatteten Neubau mit Tiefgarage, Liftanlage, Kellerabteilen und Fahrradraum. Die Anlage ist äußerst gepflegt. Das Objekt bietet folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - WC - Wohn-Ess-Küchenbereich - 1 Schafzimmer - Wannenbad - Abstellraum - Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann zu einem Kaufpreis von € 14.000,- erworben werden. Diese Wohnung vereint die positiven Eigenschaften eines Ziegelneubaus mit ökologischen Attributen in der Ausstattung. - Außen- und Innenwände in Ziegelmassivausführung - Isolierverglaste Fenster - Ökologisches Heizsystem mit Fußbodenheizung/Fernwärme - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Beschattungssystem mittels elektrischer Raffstores Die Altstadt von Klagenfurt ist in 6 Fahrminuten mit dem Autobus erreichbar (2 Buslinien, Haltestelle Turmgasse). Naherholung ist "direkt vor der Tür" möglich. In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Gastronomie und Tankstelle, dadurch ist eine fußläufige Nahversorgung gewährleistet. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 59,6
Zimmer 2
Kauf € 191.900

SOFORTBEZUG! 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN ZIEGELMASSIV. PROVISIONSFREI.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wehrweg 13

OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! HOCHWERTIGER ERSTBEZUG in Ziegelqualität (Außen- und Innenwände). Das gesamte Areal dieser gut durchdachten Wohnhausanlage ist mit einer Tiefgarage unterkellert, sodass es oberirdisch keine PKW-Verkehrswege gibt. Mehrere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Apotheke etc.) gewährleisten die fußläufige Nahversorgung. Diese süd-westlich ausgerichtete Gartenwohnung bietet auf ca. 87m² Wohnfläche einen Vorraum, Tageslichtbad, 2 (Schlaf-)zimmer, WC, Abstellraum und herrlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Blick ins Grüne und Ausgang auf die ca. 17m² große überdachte Terrasse. Der Eigengarten ist ca. 102m² groß. Von den beiden Schlafzimmern ist eine östlich gelegene Loggia mit ca. 6m² begehbar. Der Einheit ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Kaufpreis von € 14.000,- erworben werden.  Bei dem Gebäude handelt es sich um einen modernen Neubau mit Lift. Sowohl Außen- als auch Innenwände wurden in solider Ziegelmassivqualität errichtet. Geheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Fenster sind mit einem elektrischen Beschattungssystem mit Raffstores ausgestattet. Im Besonderen verfügt diese Wohnung über eine bodengleiche Dusche und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 87,43
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Entzückendes Einfamilienhaus Nähe KLINIKUM

Haus in 9020 Klagenfurt

In einer ruhigen Einfamilienhausgegend, relativ nahe dem Klinikum gelegen, befindet sich dieses nette Haus mit großem Potential. Raumaufteilung: EG: Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Extra WC, Abstellraum Nebengebäude: Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige Wohnlage nahe Klinikum - Teilweise neue Böden (Holzdielen) - Neue Fester (Kunststoff 2-fach verglast) mit Rolläden - Schöner, gemütlicher Garten - Jeder Raum verfügt über einen Ofen - Garage mit elektrischem Tor inkl. Fernbedienung Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 112
Zimmer 6
Kauf € 179.000

DACHGESCHOSS MIT LOGGIA UND DOPPELPARKPLATZ

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Südterrasse, Baujahr 2013, Carport, Parkplatz, DAN-Küche mit Dampfgarer, barrierefrei, Tageslichtbad Fußbodenheizung, lichtdurchflutet, absolut neuwertig - das sind nur ein paar Highlights dieser traumhaften Liegenschaft. Die Wohnung verströmt eine angenehme Atmosphäre, von der man bereits im Flur empfangen wird. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht Entspannung und Erholung, beide Schlafzimmer sind gemütlich und laden zum Träumen ein. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit einer hochwertigen DAN-Küche lässt alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Von hier aus gelangen Sie auch weiter auf die bezaubernde und großzügige Südterrasse. Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts und wäre geradezu ideal für junge Pärchen oder Studenten geeignet. Ein überdachter Parkplatz mit anschließendem Lagerraum, ein zweiter Parkplatz im Freien und extrem niedrige Betriebskosten runden dieses tolle Angebot ab. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Immobilie haben, nehmen Sie per Kontaktformular Kontakt mit mir auf, ich melde mich umgehend. Vergessen Sie dabei nicht, Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Ihr Lieblingsmakler Fleissner Peter 0699/11884400, IMMOSKY Schulen: Schulen bzw. die Alpen-Adria-Universität befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus bzw. zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der städtische Bus ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist sehr gut mit dem Bus erreichbar. Die A2 Süd Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 209.000

ANLEGERHIT - ZENTRAL MIT BALKON UND TIEFGARAGE

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

HERRLICHE AUSSICHT UND PERFEKTE, ZENTRALE LAGE NÄHE MESSEGELÄNDE! Diese Renovierte günstige und sehr zentral gelegene Wohnung im 4. Stockwerk bietet Ihnen alles, was Sie für das Wohnen in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes benötigen. Eine ideale Raumaufteilung, ein sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Blick auf das Geschehen unter Ihnen, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine fast 8m2 große Loggia, ein Keller und ein bequemer Tiefgaragenplatz. Ausstattung mit Parkettböden ist ein weiteres Highlight dieser zentralen Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, und geben Sie mir über das Kontaktformular Ihren Wunschtermin bekannt. Vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und Mailadresse bekannt zu geben. Fleissner Peter, Firma Immosky, 0699/11884400 Beim Kauf über einen Makler ersparen Sie sich viel Mühe und Unannehmlichkeiten und bekommen garantiert das Richtige für Ihr Geld! Schulen: Alle Schulen lbefinden sich im Umkreis von ein paar hundert Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor der Haustüre ist die nächste Bushaltestelle.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 99.000