Häuser mieten in Wien

211 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Wien 211 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 3% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6981 Mietimmobilien in Wien.

Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten in Bestlage

Haus in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: - Vorraum - Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten) - Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert – mit offenem Kamin) - Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten - Bibliothek (teilmöbliert) - Arbeitszimmer - Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²) - Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²) - Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²) - Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²) - Elternbad mit separater Dusche - 2. Bad - Terrasse (ca. 41,10 m²) - Vorraum Dachgeschoss: - Zimmer 1 (ca. 60 m²) - Zimmer 2 - Bad - 2 Abstellräume Keller: - Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten - Heiz- und Technikraum - Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum Garage: 1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück Infrastruktur: Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informations-video und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fläche m² 400
Zimmer 9
Miete € 8.030 20,07 €/m²

Klimatisierte Neubauvilla in Nussdorf, 1190 Wien, 7 Zimmer und 4 Bäder zur Vermietung

Haus in 1190 Wien

Klimatisierte Neubauvilla in Nussdorf mit 7 Zimmern und 4 Bädern in Ruhelage Familiengerechte Villa auf herrlichem Südgrund visavis der Weingärten und doch nur wenige Gehminuten von der Strassenbahn D entfernt sowie in Ruhelage bestehend aus: Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Stiegenaufgang, Wohnküche, Wohnraum mit anschließendem Wintergarten sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit ca. 29 m² und zwei Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC. Das 2. OG hat auch zwei Schlafzimmer mit ca. 29 m² und ein Badezimmer, direkt vom Schlafzimmer zu begehen, mit Wanne und Dusche sowie Bidet und WC. Ein separates WC ist vom Gang begehbar. Der Keller ist so ausgebaut, daß man eine kleine separat begehbare Personal- oder Gästewohnung mit Duschbad und WC zur Verfügung hat. Von der Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Rampenheizung geht man direkt in das Haus. Gas-Heizraum mit Waschküche und Keller. Gute Ausstattung wie Parkettböden und Fliesen, in den Bädern Fußbodenheizung. Sprechanlage Video, SAT/TV/EDV/Tel. Vollklimatisierung, Effektspots im Stiegenhaus, Alarmanlage mit Fenster- und Türsicherung. Betriebskosten inkludiert, Wasser, Elektrizität, Gas, Gartenpflege sind separat zu bezahlen.
Fläche m² 270
Zimmer 7
Miete € 4.950 18,33 €/m²

HIETZINGER COTTAGE -STILVILLA

Haus in 1130 Wien

CHARMANTE EINFAMILIENVILLA In der Hietzinger Cottage wird eine charmante Stilvilla mit großem Garten befristet vermietet. Die Villa mit 611m² Grund verfügt - verteilt auf drei Ebenen - über 310m² Wohnnutzfläche. Über eine sich nach oben hin verjüngende Treppe kommt man vom Garten auf die Terrasse und durch den runden Windfang in die erste Ebene. Hier befinden sich das geräumige Entree, der repräsentative Salon mit offenem Kamin, das Speisezimmer, das Arbeitszimmer, die Küche mit allen E-Geräten, der Abstellraum und die Gäste-Toilette. Eine Holztreppe führt vom Entree auf die zweite Ebene mit Vorraum, zwei großen Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einer Toilette. Weiters gibt es ein schönes Mansardenzimmer ohne Heizung. Im Untergeschoß befinden sich ein voll belichtetes Gästezimmer mit Bad und WC, eine Sauna mit Dusche, ein Lagerraum und der Heizraum. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Im Wohnbereich ist Fischgrätparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Glastüren und Kastenfenster mit Sprossen unterstreichen den Stil der Hietzinger Villa. Die Garage eignet sich für einen normalen PKW. Im gepflegten Garten steht ein Gartenhäuschen. Die Lage ist ausgezeichnet: Die Hietzinger Hauptstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten und den Straßenahnlinien 58 und 60 zur U4 Hietzing wie auch der Schönbrunner Schloßgarten befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 310
Zimmer 7
Miete € 3.740 12,06 €/m²

Wunderschönes Haus in Ruhelage am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Haus in Ruhelage in 1160 Wien, Nähe Wilhelminenberg. Das Haus erstreckt sich auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 232 m² die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss - Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer - Esszimmer - Zimmer - komplett ausgestattete Küche mit Ausgang auf eine ca. 5 m² Terrasse - Gäste-Toilette Obergeschoss - Master-Bedroom mit en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Schrankraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Galerie Zudem gibt es noch ein Kellergeschoß mit 3 Kellerräumen, Heizungsraum, Wirtschaftsraum und Toilette. Diese Immobilie ist sowohl ruhig als auch zentral gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 232
Zimmer 7
Miete € 3.993 17,21 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran national - Tel: 0699 1522 4635 international - Tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Haus in 1100 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 310 m2 - Nutzfläche ca. 520 m2 - GARTEN ca. 546 m2 - BALKON ca. 15 m2 - TERRASSE ca. 17 m2 - GARAGE ca. 29 m2 - GasZentralheizung - Wärmedämmung im Jahr 1995 - Heizkessel und Fenster wurde 2005 erneuert - Kunststofffenster (verschließbar bei Balkon und Terrasse) - Haus ist unterkellert - vorab auf 5 Jahre befristet - Alarmanlage - SAT-Schüssel - großer SAFE im Keller - automatische GARTENBEWÄSSERUNG - Bezugstermin 01.10.2016 - die restlichen Möbel werden noch entfernt   KELLER: - Vorzimmer - voll verfliest - GARAGE - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Duschgelegenheit - WÄRMEKABINE - voll eingerichtete Bauernstube - 2 Kellerräume   Erdgeschoss: - geräumiges Vorzimmer mit Einbaumöbel  - 4 Zimmer - neuwertige EINBAUKÜCHE mit allen Geräten und Schränken - Platz für großen Tisch vorhanden - Vorzimmer und Küchenbereich verfliest - Zimmer Parkettboden - Zugang zur TERRASSE und GARTEN - Toilette separat   1. STOCK: - 4 Zimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - Toilette separat - von einem Zimmer Zugang zum BALKON - Parkett und Teppichboden vorhanden   DACHBODEN: - sehr großes Zimmer  - wurde bisher als Party- und Spielraum genutzt - wird beheizt mit Zentralheizung - die andere Hälfte wurde als Stauraum genutzt - Dachbodenfenster - Waschbecken - Parkett- und Teppichboden     Infrastruktur: - U1 Fertigstellung ca. Mitte 2017 - UBahn Haltestelle dann in ca. 5 Minuten zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Autobus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe - Kurpark OBERLAA schnell zu erreichen     Konditionen: - Miete EURO 2.000,00 - Kaution € 12.000,00 - Provision 2 BMM + 20 % USt. - Vergebührung Finanzamt ca. EURO 720,00     Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 310
Zimmer 9
Miete € 2.000 6,45 €/m²

Repräsentative Jugendstilvilla Nähe Hohe Warte

Haus in 1190 Wien

Die einzigartige Jugendstilvilla die von Josef Hoffmann erbaut wurde, befindet sich in bester Wohngegend von Döbling. Die Villa ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben auf dem sich auch ein beheizbarer Swimmingpool befindet. Vom Garten aus gelangt man in das Entrée in ein großes Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, ein Bad, WC, ein Mädchenzimmer, Abstellräume und der Doppelgarage. Über eine Treppe gelangt man in ein weiteres Entrée, wo sich zwei Wohnräume, ein Esszimmer, ein Wintergartenzimmer, Kaminzimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und ein separates WC befinden. Im dritten Stockwerk gelangt man über eine Diele zu zwei weiteren großen Schlafräumen, einem Bad, WC und zwei Terrassen. In der Mansarde befindet sich noch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, WC und ein Hamam. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein moderner Spa-Bereich. Für das Untergeschoss gibt es auch einen separaten Eingang. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 800
Zimmer 10
Miete € 14.500 18,12 €/m²

Top saniertes, sehr helles Reihenhaus in Ruhelage von Mauer (ERSTBEZUG)

Haus in 1230 Wien

Erstbezug nach Sanierung! Mit Liebe zum Detail wurde dieses Reihenhaus in Schuss gebracht und bietet Ihnen nun genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.  Das Haus mit einer Wohnfläche von 209 m² und Eigengarten (ca. 224 m² Süd-Ost-Ausrichtung) wurde modern generalsaniert und bietet nun folgende räumliche Aufteilung: Erdgeschoss: -       Wohnraum mit offener Küche (ca. 41 m²) -       Wirtschaftsraum -       (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken -       Vorraum/Diele Der Wohnraum ist ausgesprochen hell und großzügig geschnitten, sowie mit einer stilvollen und eleganten Küche in weiß ausgestattet (alle Elektrogeräte vorhanden). Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein herrliches Ambiente. Weiters gelangt man vom Wohnraum zur Terrasse und dem Garten. Obergeschoss: -       3 Zimmer (1x ca. 34 m² und 2x ca. 12 m²) -       Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Wanne und Toilette) -       Vorraum/Stiegenaufgang Dachgeschoss: -       Zimmer (ca. 26 m²) -       Bibliothek mit Klimaanlage (ca. 39 m²) -       Badezimmer (mit Dusche und Toilette) Wohnkeller: -       Zimmer/Hobbyraum (ca. 33 m²) -       Zimmer/Lager (ca. 19 m²) -       Heizraum -       Badezimmer (mit Dusche und Toilette) -       Ausgang zum Garten Der Keller ist durch seine großen Fenster sehr hell und kann deswegen vielseitig genutzt werden. Zudem ist er mit einem modernen Badezimmer (mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken) ausgestattet. Weiters befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie der Heizraum im Keller. Zudem bietet der Wohnkeller auch einen Ausgang zum Garten. Charakter, Exklusivität und hochwertige Ausstattung Von der Luxus-Küche bis zum modernen Sanitärbereich über neue Parkettböden in Eiche und zur Alarm- und Klimaanlage (im DG) erfüllt diese Traum-Immobilie alle Wünsche. Das besondere Highlight ist natürlich der grüne und weitläufige Garten, welcher Ihnen für sonnige Stunden eine Grün-Oase zum Relaxen bietet. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass nach der umfassenden Innensanierung noch Neuerungen am Haus anstehen (Umsetzung voraussichtlich noch in diesem Jahr!). Darunter fallen Fassade, Dach, Holz-Alu-Fenster, Eingangs- und Kellertüren, Gartenzaun etc. Für den Zeitraum bis zur Fertigstellung der Generalsanierung wird die Wohnung zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Miete um 20 % angehoben. Durch die optimale Raumaufteilung und die großzügige Nutzfläche sind hier auch die besten Voraussetzungen gegeben, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss und die Kellerräume eignen sich besonders für Büronutzung. Wohnen in Mauer am Rande des Wienerwaldes Diese Toplage ermöglicht Ihnen ein Wohnen das durch die optimale Verbindung von einer sehr guten städtischen Infrastruktur mit der Gemütlichkeit des Dorfcharakters geprägt ist.  Das Grätzl um den Maurer Hauptplatz ist als klein aber sehr fein zu bezeichnen. Hier finden sie neben sämtlichen, für die Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte auch Spezialisten und Fachgeschäfte. In der Nähe des Objektes finden sie auch ein sehr gutes Angebot an diversen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Angeführt sind hier zum Beispiel die Privatschule St. Ursula oder die öffentlichen Schulen in der Anton-Krieger-Gasse, die Astrid-Lindgren-Schule oder in der Bendagasse. Auch die Rudolf Steiner Schule mit dem angeschlossenen Waldorfkindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarisch hat der Maurer Hauptplatz einiges zu bieten. Neben einigen sehr guten, wienweit bekannten Heurigenbetrieben befinden sich auch zahlreiche Lokale und Restaurants im Grätzl. Der in der Nähe gelegene Maurer Berg bietet für Naherholungsuchende den optimalen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den Wienerwald und in den Lainzer Tiergarten, natürlich kommen die Mountainbiker hier auch nicht zu kurz. Vom Reihenhaus sind auch das Einkaufszentrum Riverside in Wien Liesing (ca. 9 Min. Fußweg), welches von H&M, Palmers über Tchibo und Merkur bis zur Apotheke und Bank jegliche Dienstleister beherbergt. Aber auch die Shopping City Süd in Vösendorf ist ausgesprochen schnell erreichbar (ca. 10 km – rund 15-20 Min. Fahrzeit). Öffentliche Anbindungen Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Die Autobuslinien 60A, 253, 254 und 259 bieten eine Anschlussstelle zum Bahnhof Liesing. Für Nachtschwärmer steht natürlich auch eine Nightline zur Verfügung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 209
Zimmer 6
Miete € 2.382,09 11,40 €/m²

Top saniertes, sehr helles Reihenhaus in Ruhelage von Mauer (ERSTBEZUG)

Haus in 1230 Wien

Erstbezug nach Sanierung! Mit Liebe zum Detail wurde dieses Reihenhaus in Schuss gebracht und bietet Ihnen nun genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.  Das Haus mit einer Wohnfläche von 209 m² und Eigengarten (ca. 224 m² Süd-Ost-Ausrichtung) wurde modern generalsaniert und bietet nun folgende räumliche Aufteilung: Erdgeschoss: -       Wohnraum mit offener Küche (ca. 41 m²) -       Wirtschaftsraum -       (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken -       Vorraum/Diele Der Wohnraum ist ausgesprochen hell und großzügig geschnitten, sowie mit einer stilvollen und eleganten Küche in weiß ausgestattet (alle Elektrogeräte vorhanden). Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein herrliches Ambiente. Weiters gelangt man vom Wohnraum zur Terrasse und dem Garten. Obergeschoss: -       3 Zimmer (1x ca. 34 m² und 2x ca. 12 m²) -       Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Wanne und Toilette) -       Vorraum/Stiegenaufgang Dachgeschoss: -       Zimmer (ca. 26 m²) -       Bibliothek mit Klimaanlage (ca. 39 m²) -       Badezimmer (mit Dusche und Toilette) Wohnkeller: -       Zimmer/Hobbyraum (ca. 33 m²) -       Zimmer/Lager (ca. 19 m²) -       Heizraum -       Badezimmer (mit Dusche und Toilette) -       Ausgang zum Garten Der Keller ist durch seine großen Fenster sehr hell und kann deswegen vielseitig genutzt werden. Zudem ist er mit einem modernen Badezimmer (mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken) ausgestattet. Weiters befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie der Heizraum im Keller. Zudem bietet der Wohnkeller auch einen Ausgang zum Garten. Charakter, Exklusivität und hochwertige Ausstattung Von der Luxus-Küche bis zum modernen Sanitärbereich über neue Parkettböden in Eiche und zur Alarm- und Klimaanlage (im DG) erfüllt diese Traum-Immobilie alle Wünsche. Das besondere Highlight ist natürlich der grüne und weitläufige Garten, welcher Ihnen für sonnige Stunden eine Grün-Oase zum Relaxen bietet. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass nach der umfassenden Innensanierung noch Neuerungen am Haus anstehen (Umsetzung voraussichtlich noch in diesem Jahr!). Darunter fallen Fassade, Dach, Holz-Alu-Fenster, Eingangs- und Kellertüren, Gartenzaun etc. Für den Zeitraum bis zur Fertigstellung der Generalsanierung wird Ihnen eine Mietreduktion von 20 % entgegen gebracht. Durch die optimale Raumaufteilung und die großzügige Nutzfläche sind hier auch die besten Voraussetzungen gegeben, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss und die Kellerräume eignen sich besonders für Büronutzung. Wohnen in Mauer am Rande des Wienerwaldes Diese Toplage ermöglicht Ihnen ein Wohnen das durch die optimale Verbindung von einer sehr guten städtischen Infrastruktur mit der Gemütlichkeit des Dorfcharakters geprägt ist.  Das Grätzl um den Maurer Hauptplatz ist als klein aber sehr fein zu bezeichnen. Hier finden sie neben sämtlichen, für die Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte auch Spezialisten und Fachgeschäfte. In der Nähe des Objektes finden sie auch ein sehr gutes Angebot an diversen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Angeführt sind hier zum Beispiel die Privatschule St. Ursula oder die öffentlichen Schulen in der Anton-Krieger-Gasse, die Astrid-Lindgren-Schule oder in der Bendagasse. Auch die Rudolf Steiner Schule mit dem angeschlossenen Waldorfkindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarisch hat der Maurer Hauptplatz einiges zu bieten. Neben einigen sehr guten, wienweit bekannten Heurigenbetrieben befinden sich auch zahlreiche Lokale und Restaurants im Grätzl. Der in der Nähe gelegene Maurer Berg bietet für Naherholungsuchende den optimalen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den Wienerwald und in den Lainzer Tiergarten, natürlich kommen die Mountainbiker hier auch nicht zu kurz. Vom Reihenhaus sind auch das Einkaufszentrum Riverside in Wien Liesing (ca. 9 Min. Fußweg), welches von H&M, Palmers über Tchibo und Merkur bis zur Apotheke und Bank jegliche Dienstleister beherbergt. Aber auch die Shopping City Süd in Vösendorf ist ausgesprochen schnell erreichbar (ca. 10 km – rund 15-20 Min. Fahrzeit). Öffentliche Anbindungen Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Die Autobuslinien 60A, 253, 254 und 259 bieten eine Anschlussstelle zum Bahnhof Liesing. Für Nachtschwärmer steht natürlich auch eine Nightline zur Verfügung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 209
Zimmer 6
Miete € 2.977,60 14,25 €/m²

Neu renoviertes Großfamilienhaus in 1210 Wien

Haus in 1210 Wien

Bauzustand: Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG für das Objekt ist derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde allerdings hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ausstattung der Immobilie: Das neu renovierte ca. 125 m² große Objekt mit einer Kellerfläche von ca. 9 m² und einer auf Vor- und Rückseite des Hauses aufgeteilten Außenfläche von ca. 26 m² bietet eine Vielzahl von Räumen, die individuell genutzt werden können und eignet sich hervorragend für jegliches Familienleben. Eingerichtet ist das Objekt mit einer komplett neuen Küche inklusive der dazugehörigen Geräte wie E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sowie einem sehr ansprechenden Badezimmer. Deckenspots und Innenjalousien runden das wohlige Ambiente ab. Das Haus ist mit allen zeitgemäßen technischen Einrichtungen ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Telekabelanschluß. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung, die Wärmeregelung erfolgt bequem über ein Raumthermostat. Die Raumhöhe variiert zwischen 2,60m – 2,80m. Das Objekt unterteilt sich in 3 Ebenen: 1. Untergeschoß Vorzimmerca. 3,76 m² Wohnkücheca. 25,21 m² Zimmer 1ca. 18,72 m² Zimmer 2ca. 9,33 m² WCca. 2,40 m² Vorgartenca. 29,71 m² Hinterhofca. 18,53 m² 2. Obergeschoß Vorzimmerca. 9,92 m² Zimmer 3ca. 9,31 m² Zimmer 4ca. 8,73 m² Zimmer 5ca. 15,14 m² Zimmer 6ca. 12,10 m² Badezimmerca. 8,29 m² WCca. 1,73 m² 3. Kellergeschoß Kellerraumca. 9,00 m² Alles in Allem ein prompt verfügbares Familienhaus, das sich aus vielerlei Gründen unbedingt für eine Besichtigung empfiehlt. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf, im Norden Wiens und östlich der Donau gelegen, in der Nähe der s üdlichen Ausläufer des Bisambergs und der größten Attraktion des Bezirks, der Donauinsel. Freizeit- und Erholungsparadies, beliebt auch wegen ihrer „Copa Cagrana“, der bunten Lokalszene auf der Insel. Ebenso locken Stammersdorf am Fuße des Bisambergs und Strebersdorf als Weinbaugebiete mit zahlreichen Heurigen nach Floridsdorf. Sehenswert sind vor allem die alten Kellergassen in denen auch die berühmten Kellergassenfeste gefeiert werden. Nur einen „Steinwurf“ von der Anschlussstelle A22 entfernt, kann die Innenstadt und sämtliche weiterführende Autobahnen äußerst rasch erreicht werden. Urbanes Wohnen mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, aber auch nahe von unzähligen Erholungsgebieten, ein Wohntraum für Menschen die auf nichts verzichten wollen. Verkehrsanbindung: Das Objekt ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nächster Entfernung befinden sich die Haltestellen der Straßenbahn-, Autobus- und Schnellbahnlinien 26, 33B, 36A sowie S3, mit denen die U-bahnstation (U6) und der Bahnhof Floridsdorf rasch erreicht werden können. Mit dem PKW ist man entweder in Kürze auf der A22 oder direkt am Gürtel, der Wien mit nahezu allen Autobahnen verbindet, selbst das Zentrum und der Ring sind nur wenige Minuten entfernt. Nahversorgungsmöglichkeiten: Die Umgebung des Gebäudes ist ein Einkaufsparadies. Gleich ob im nahegelegenen Trillerpark oder der SCN (Shopping City Nord), hier bleibt wahrlich kein Einkaufswunsch unerfüllt. Eine Vielfalt kleiner Läden offeriert allerlei regionale Spezialitäten und Leckerbissen aus aller Welt. Dies spiegelt sich auch im gastronomischen Angebot wieder, das kulinarische Angebote in allen Preisklassen und Orientierungen bereithält. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium bis zu Universitäten, die sich in näherer Umgebung befinden. Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung des Objekts gilt als das Freizeitmekka Wiens. Ob Wassersport auf der Donauinsel sowie an der Alten bzw. Neuen Donau, Laufen, Walken, Skaten, Radfahren an ausgedehnten Radwegen entlang der Donau und ins Hinterland, oder einfach nur Erholung, alle Möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Im Winter stehen auch das beliebte Floridsdorfer Hallenbad und ein großes Freizeitzentrum für die sportliche Betätigung zur Verfügung oder genießen Sie einfach die Natur draußen auf den Eisflächen der Alten Donau. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet die nahegelegene Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Kinos, Museen, Theater u.v.m.
Fläche m² 124
Zimmer 6
Miete € 1.800 14,52 €/m²