Häuser mieten in Wien

253 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Wien 253 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 4% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6947 Mietimmobilien in Wien.

REPRÄSENTATIVE GROßZÜGIGE VILLA IN ABSOLUTER GRUEN-RUHELAGE TOP LAGE

Haus in 1130 Wien

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS _ VILLA mit großem Garten GROSSZÜGIGE HELLE RÄUME GRÜN- / RUHELAGE TOP LAGE NAHE Schweitzertalstraße _ Wolfrathplatz _ U4 Ober St.Veit •IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN •IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN 8-Zimmer auf 3 Geschoße RÄUME EG: + Wohnsalonca. 41 m² + Wohnkücheca. 41 m² + zentraler Vorraumca. 13 m² + Gäste WC RÄUME OG: + Zimmer 1 ca. 20 m² + Schrankraumca. 5 m² + Zimmer 2 ca. 12 m² + Zimmer 3ca. 11 m² + Zimmer 4ca. 17 m² + Bad 1 mit WCca. 6 m² + Bad 2ca. 3 m³ + zentraler Vorraum ca. 17 m² + WC + AR RÄUME DG: + Mansardenzimmerca. 54 m² + Zimmer 6ca. 14 m²MIT SEPARATEM ZUGANG !! + Vorraumca. 8 m² + WC + DACHBODENca. 20 m² + KELLERca. 60 m² GESAMTFLÄCHEca. 350 m² WNFLca. 217 m² •ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL ERREICHBAR !! GESAMTMIETE: € 3.150,00 p.m. inkl. BK-Vorschreibung_Versicherung u. MwSt. OHNE ENERGIEKOSTEN ( Gas, Strom, WW ) GARTEN mit Terrasse ca. 500 m² > Ausrichtung SÜDEN / OSTEN Keller vorhanden •BEFRISTETE HAUPTMIETE 4 - 7 Jahre KAUTION: € 9.450,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: WOHN-Küche: N E U E Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden verfliest IM ERDGESCHOSS WERDEN DERZEIT 2 ZIMMER ZUSAMMENGELEGT UND UND EINE N E U E WOHNKÜCHE ERRICHTET !! Zimmer: Parkettböden Bad: Boden + Wände verfliest GAS - Zentralheizung Gegensprechanlage ALARMANLAGE Die Wohnung wird mit unmöbliert - ausgenommen KÜCHE + Bäder - vermietet. INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung gut > in Gehweite / 3 min. Bus 54A / 54Bmit Anschluss U4 Ober St.Veit Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 100 kWh (m2a) Klasse: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2674,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €286,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3150,42 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 217
Zimmer 8
Miete € 3.150,42 14,52 €/m²

TRAUMHAFT WOHNEN AM SCHAFBERG

Haus in 1170 Wien

Einzigartiger Familientraum am Schafberg!    Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 132 m2 - GARTEN ca. 60 m2 - 3 TERRASSEN (Dachterrasse ca. 36 m2) - WOHN-/ESSBEREICH auf der ersten Ebene  - schöne Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette  - von einem Zimmer Zugang zur Terrasse - 1 weiteres Zimmer im Untergeschoss - Abstellraum - Speis - Heizraum - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Toilette und Doppelwaschbecken - Gästetoilette im Erdgeschoss - Kunststofffenster  - aussenliegende Rollläden - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - vorab auf 5 Jahre befristet - traumhafter Blick von der Dachterrasse - ruhige Wohngegend - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - wundervolle ruhige Lage - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Fuß erreichbar - Schafbergbad in wenigen Minuten zu erreichen - Autobusstation in Gehweite - Straßenbahn 40 ebenfalls in der Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.799,60 - Kaution 6 BMM  - Vergebührung Finanzamt ca. € 700,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet       Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäfer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 132
Zimmer -
Miete € 1.799,60 13,63 €/m²

Erstbezug nach Renovierung und Erweiterung - Einfamilienhaus - Kurpark Oberlaa!!!

Haus in 1100 Wien

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96
Fläche m² 190
Zimmer 7
Miete € 2.900,80 15,27 €/m²

LUXUS PUR in Ihrem neuen Wohlfühl-Haus! Ob Sauna, Hallenbad oder Bibliothek - hier wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt!

Haus in 1160 Wien

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras  Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage.  Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum. Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum! Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsichtig und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft!  Extras: Alarmanlage  + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus Kaution: 3 BMM Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche  Miete netto: € 3786.- zzgl. 10% UST Betriebskosten brutto: € 200.- Gesamtmiete brutto: € 4.364,60 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!   
Fläche m² 340
Zimmer 7,5
Miete € 4.364,60 12,84 €/m²

Nähe Liesingbach/ Haushälfte mit grossem Garten!

Haus in 1230 Wien

Nähe Liesingbach/ Sonnige Haushälfte mit grossem Garten! Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gegeben. Das Haus besteht aus: Vorraum, geräumige Wohnküche, Wohnsalon mit Ausgang ins Garten (südseitig ausgerichtet), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Abstellraum. Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung. Weitere Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 890 12,03 €/m²

Grünruhelage, Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Haus in 1220 Wien

Einfamilienhaus  in Grünruhelage Dieses in massiver bauweiser erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 655m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnhaus wurde in massiver Beton- und Ziegelbauweise errichtet, laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem bezugsfähigen und sehr gepflegten Zustand! Die wohl durchdachten aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Das Haus wird teilmöbliert an den neuen Mieter übergeben. Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses stellt das gartenseitig orientierte Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Stiegenabgang in den Garten dar! Kulinarische Genüsse können Sie in der sehr gut ausgestatteten Küche  zubereiten und in den beiden Essbereichen (Küche oder Wohnzimmer) oder auf der großen Süd-Terrasse genießen!  Kellergeschoss: Heizraum 11,7m², Erdkeller 3,12m², KellerLager 10,49m², Vorraum 8,53m², Wohnstüberl 22,08, Fitnessraum 10,69m². Gesamtfläche KG: 66,61m² davon Wohnfläche 41,3m² Erdgeschoss: Vorraum 12,38m², Bad1 3,12m², Küche 9,8m², Wohnzimmer 37,23m². Gesamtfläche EG: 62,53m² Terrasse: 23,27m² Garage: 24m² Obergeschoss: Vorraum 3,15m², Bad2 plus Wc 7,19m², Zimmer1 14,07m², Zimmer2 13,23m², Zimmer3 plus Bad3 16,59m², Schrankraum 8,3m².  Gesamtfläche OG: 62,53m²  Balkon: 7,51 m² Mietpreis: € 1810,- 10 % Ust: € 181,-- Betriebskosten ( Wasser, Abwasser, Müllabfuhr), je nach Verbrauch derzeit  €.79,--/ Monat Gesamtmiete: € 2.070,-- Gas, Wasser und elektrische Energie werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing.Posch unter 0699/151 150 00 zur Verfügung, bzw. richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at. Gerne übermitteln wir Ihnen ein umfassendes Immobilienangebot (inkl. Adresse) zur Liegenschaft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 166,36
Zimmer 5,5
Miete € 1.991 11,97 €/m²

Freundliches, hell durchleuchtetes Haus mitten in der Oase des 21. Bezirks

Haus in 1210 Wien

Vermietet wird ein wunderschönes Haus mit Blick auf den Bisamberg. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und besteht aus zwei wirtschaftlich voneinander getrennten Einheiten. Im Haus  gibt es 3 Zimmer, Küche, Garderobe mit Fenster, 2 Bäder, Garage, Carport. Auf dem Grundstück gibt es ein 60 m² großes Holzhaus mit Sauna und einem Pool. (Heizungsart: Luftwärmepumpe). Das Haus befindet sich auf einem ca. 762 m² großem Pachtgrund.  Im Mietpreis sind Heiz - und Warmwasserkosten inkludiert.  Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. +436765113771 nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung 3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Informationsmail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
Miete € 2.750 - €/m²

Einfamilienhaus in Ruhelage / mit Hallenbad + wunderschönem Garten

Haus in 1160 Wien, Ottakring

EINFAMILIENHAUS am Wilhelminenberg in Ruhelage mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum und wunderschönem Garten !!! Das Einfamilienhaus befindet sich am Wilhelminenberg, in schöner erhöhter Lage. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Gärten, die sich vorwiegend in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, mit dem Vorteil einer ruhigen Wohnsituation. Das Erdgeschoss wurde architektonisch geöffnet, so dass Entree, Wohnraum und Küche mit Essbereich eine großzügige Atmosphäre schaffen. Ein Sitzbereich mit offenem Kamin schließt an. Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit Bad sind ebenso vorhanden. An der Westseite des Hauses liegt die große Gartenterrasse. Der Zugang ins Dachgeschoss wurde als transparente Galerie gestaltet. Hier liegen drei Zimmer, eine begehbare Garderobe, ein großes Bad um einen zentralen Wohnraum, davor eine Terrasse. Das Untergeschoss bietet ein Hallenbad mit Sauna. Der Fitness- und Wirtschaftsraum verfügen über Tageslicht und können als vollwertige Wohnräume genutzt werden. Im gesamten Innenbereich wurden massive Parkett- und Steinböden verlegt, die großen Badezimmer komplett erneuert, eine hochwertige Designer-Küche eingebaut. Alarmanlage !!! Eine Gartenterrasse ist vorhanden. Die Räume für Heiztechnik/Warmwasser und Schwimmbadtechnik liegen ebenfalls im Untergeschoss. Die Heizungsanlage und die Schwimmbadtechnik sind in einem hervorragenden Zustand. Alarmanlage - sowie alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sind vorhanden. 2 AUTO-Abstellplätze !!! Öffentliche Anbindung bietet die Straßenbahnlinie 10 und 44 - am Fuße des Wilhelminenberges. Die Wiener Innenstad ist in ca. 25 Autominuten erreichbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €480------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5480
Fläche m² 340
Zimmer 8
Miete € 5.480 16,12 €/m²

Hier wohnten schon Top-Diplomaten!

Haus in 1180 Wien

Zur Villa In Wien Währing kommt eine Herrschaftsvilla (voll Unterkellert) zur Vermietung. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet, von wo Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Über die Terrasse gelangt man  in den Garten, der zur Erholung einladet, an schönen Tagen hat man einen wunderschönen Fernblick bis zum Schneeberg. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß Vorraum mit offener Eingangshalle und Stiegenaufgang in das Obergeschoß und einem Abgang in den Keller 1 WC Küche sowie eine Speis (Einbauküche mit allen Geräten) großzügiges Esszimmer für 12 Personen Wohnsalon mit offenen Kamin 3 Zimmer in allen Räumen gibt es eine Klimaanlage Obergeschoß 4 Schlafzimmer , wobei eines davon an das Ankleidezimmer anschließt 2 Badezimmer mit Wanne, davon ist eines ein Masterbadezimmer die WC befinden sich im Bad Weitere Räume  Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein großer Raum - idealerweise als Hobbyraum nutzbar, ein Vorratsraum, ein weiters Badezimmer mit Wanne und Dusche, und zwei Kellerräume. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Marmor verlegt. Die Nassräume, die Küche und das Esszimmer sind mit Feinsteinzeug gefliest. Weitere Infrastruktur An der Seite des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage (ca.  36,60 m²) (nicht geeignet für SUV Fahrzeuge). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Zentralheizung( Fussbodenheizung). Lage Im Herzen von Wien liegt der 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing). Zu Fuß oder mit dem Rad hat man die Möglichkeit, binnen weniger Minuten die Natur zu genießen. Durch die gute Infrastruktur ist die Lage des Hauses optimal für Geschäftsleute und Familien! Mit der Straßenbahlinie 41 ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum, mit der Autobuslinie 10A erreicht man die U4. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulinfrastruktur ist optimal. Infrastruktur Kindergärten ca. 150m Schule ( Gymnasium, Hotelfachschule Modul, Universität Bodenkultur) ca. 100m Praktischer Arzt ca. 80 m Billa ca. 100 m Bäckerei ca. 50 m Autobuslinie 10A, Straßenbahnlie 41, 38, U4 und U6  Hausübergabe Das Haus kann sofort übergeben werden. Kaufen statt Mieten Diese Liegenschaft wird auch zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung! Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 231
Zimmer 8
Miete € 4.399 19,04 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²