Häuser kaufen in Gänserndorf

279 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 279 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 377 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 74% vom Gesamtangebot.

Geräumiges Einzelhaus, vollunterkellert mit Eigengrund und Garage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz - Straße 81-83

Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 328.300

Nettes Kleinhaus auf großem Baugrund Nähe S-Bahn

Haus in 2241 Schönkirchen

Dieses nette Kleinhaus befindet sich auf insg. 934 m² Eigengrund in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Schönkirchen, nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Strasshof/Silberwald entfernt. Die ideale Liegenschaft fürs Wochenende, für Hobbygärtner oder auch für Häuslbauer. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein neues Haus. Zu erwähnen ist, dass bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben keine Aufschließungskosten mehr an die Gemeinde zu entrichten sind. Der Garten ist begrünt und vom Vorbesitzer gibt es noch einige kleine Glashäuser bzw. Gemüsebeete, welche einem Hobbygärtner sicher erfreuen. Natürlich gibt es auch einen Brunnen und einen Schuppen. Das gepflegte Häuschen weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Gaskonvektor und Klimagerät, Komplettküche, anschließend WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weiters ein Wohn- Esszimmer mit Kamin, eine gemütliche Bauernstube und ein Schlafraum. Eine Garage mit anschl. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird voll möbliert übergeben. Es bestehen Kunststofffenster, großteils mit Außenrollläden und Fliegengitter. An Anschlüssen sind Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden. Strasshof/Silberwald verfügt selbstverständlich auch über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt ca. 25 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 45
Zimmer 3
Kauf € 185.000 4.111,11 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem(600 000EUR) oder schlüsselfertigem(650 000EUR)  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

ROHBAU FERTIG! 140m² Wohnfläche in Ziegelqualität mit Keller, Dachstudio und Dachterrasse. PROVISIONSFREI.

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rosengasse 4

ECKHAUS IN GROSS-ENZERSDORFER ZENTRUMSLAGE! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT SÜD-WEST AUSRICHTUNG! INKLUSIVE DACHSTUDIO. 5 ZIMMER. Direkt vom Bauträger. Provisionsfrei für den Käufer. In unmittelbarer Wien-Nähe und mit ländlichem Charme, entsteht in Groß-Enzersdorf ein durchdachtes Wohlfühlprojekt mit zwei Doppelhäusern. Zwischen dem Nationalpark Donauauen und dem Zentrum entsteht ca. 200 Meter von Busbahnhof, Raika und Billa entfernt dieses ziegelmassive Doppelhaus mit süd-westlicher Ausrichtung. ADRESSE Rosengasse 4, 2301 Groß-Enzersdorf KAUFPREIS: € 403.000,- ECKATEN DOPPELHAUS TOP 5 - 341 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 163 m² Garten netto  - 140 m² Wohnfläche - 49 m² Kellerfläche - 10 m² betonierte Terrasse (Garten) - 16 m² Dachterrasse Dieses Haus verfügt über ein Dachstudio mit Dachterrasse. AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- und Innenwände) - dreifach verglaste Fenster  - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Außenanlagen fertig (Rollrasen, Zäune, Pflasterung) LAGE - 270 Meter/ca. 3 Gehminuten: Neue Mittelschule - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Billa - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: diverse Banken - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Volksschule INFRASTRUKTUR - 250 Meter: Bushaltestelle   - U2 Aspernstraße: 11 Fahrminuten mit Postbus/19 Fahrminuten mit 26A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 403.000 2.878,57 €/m²

Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung.  Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer  Kaminanschlussmöglichkeit   Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²)   Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren).    Kaufpreis: Euro 369.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!   Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!  
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.122,09 €/m²

SCHNÄPPCHEN! VIEL LIEGENSCHAFT UM WENIG GELD! ca. EUR 150.000 UNTER SCHÄTZWERT!

Haus in 2242 Prottes

EHEMALIGER 3-KANTHOF mit über 320m² WOHNFLÄCHE! ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH! 2 SONNEN-TERRASSEN, HERRLICHE GARTENANLAGE MIT SWIMMINGPOOL UND UNEINSEHBAR: das sind nur ein paar HIGHLIGHTS dieser wunderbaren Immobilie! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dieses Traumjuwel bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Die sonnigen, uneinsehbaren Terrassen mit Swimmingpool und Traumgarten sind ein Quell der Erholung und Regeneration. Dieser herrliche Wohntraum mit den vielen Möglichkeiten freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von rund 320m² verteilt sich auf einer Ebene mit einer kleinen Galerie mit Schlafplatz und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3-4 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre. 3 Badezimmer (eines davon mit Whirlpool) erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der offene, helle und sehr ansprechende Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht mit seinem direkten Zugang zum fast 100m² großen Wohnzimmer und den Terrassen gesellige Momente mit Familie und Freunden. Verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben im riesigen und uneinsehbaren Garten mit den herrlichen Bäumen und Sträuchern oder schauen Sie von der Terrasse Ihren Kindern und Haustieren beim Spielen oder Baden im eigenen Pool mit Gartenhäuschen zu. Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch die diversen Nebengebäude wie Garagen und Unterstände mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Hier könnten auch noch zusätzliche Wohnräume wie Zimmer oder Fitnessräume mit Sauna errichtet werden. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohn-Esssalon mit herrlicher Tischler-Küche und Wintergarten, großzügiger Wohnzimmertraum mit Kachelofen und Galerie, 2 Sonnenterrassen mit Zugang zum Swimmingpool, 3 Bäder, Waschraum, Toiletten, Einliegerwohnung oder Büro und vielen andere Mögichkeiten. Hier erhalten Sie eine einzigartige Liegenschaft mit Platz zur Enftaltung und Erfüllung Ihrer eigenen Träume! Ein Haus mit Charme und Charakter zu einem fairen und leistbaren Preis! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Morgen könnte es zu spät sein. Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben. Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky. Schulen: Keine weiten Wege - der Kindergarten und die Volksschule sind nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Wohndomizil entfernt, und Ihre Kinder erreichen schnell und sicher die jeweilige Betreuungsstätte. Alle weiteren Schultypen sind für Ihre Kinder in wenigen Fahrminuten in Gänserndorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Alles Nötige für den Haushalt bekommen Sie auch in Prottes. Für Großeinkäufe bieten sich Gänserndorf und Wolkersdorf mit Ihren unzähligen Geschäften von A wie Auto bis Z wie Zäune, perfekt an. Oder Sie fahren zum Shoppen nach Wien - auch das ist hier kein Problem. In weniger als 30 Minuten sind Sie an den schönsten Plätzen Wiens! Öffentlicher Verkehr: Stress- und staufrei zu Ihrem Arbeitsplatz: Bahn und Öffis machen das möglich! Nur ein paar Schritte, und Sie sind beim Bahnhof in Prottes. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 324
Zimmer 6
Kauf € 495.000 1.527,78 €/m²

"Südseitiger Garten - ruhige Lage"

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

"Südseitiger Garten - ruhige Lage" OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, 11. März 2017 von 08.30 Uhr bis 10.30 Uhr ! Um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Das Haus wurde im Jahr 2010 neu adaptiert (Fliesen WC und Bad, Fassade) Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit einem Holzofen und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein 30m² großes Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, eine 12m² große Terrasse, einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie eine Sommerküche mit Räucherkammer. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Nahversorger bzw. Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium, wie auch der Bahnhof, befinden sich im nur 1km Entfernung. Über die Autobahn gelangen Sie in nur 30 Minuten nach Wien. HWB: 59,90 kWh/m²a Klasse: C Richtpreis*: € 249.000,00 Sofortkaufpreis: € 279.000,00 *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.165,22 €/m²

ROHBAU FERTIG! FAMILIENWOHNTRAUM in ZIEGELMASSIV. 140 m² WOHNFLÄCHE PLUS KELLER. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rosengasse 4

ZENTRALE LAGE BEI BILLA und BUSBAHNHOF. 140 m² WOHNFLÄCHE NETTO! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHSTUDIO IN BAUMEISTERQUALITÄT. Provisionsfrei für den Käufer. Unmittelbare Wien-Nähe und ländlichen Charme - beides bietet Ihnen dieser Wohntraum in Groß-Enzersdorf. Unweit des Zentrums entsteht dieses ziegelmassive Doppelhaus mit Süd-West Ausrichtung. ADRESSE Rosengasse 4, 2301 Groß-Enzersdorf KAUFPREIS: € 368.000,- ECKATEN DOPPELHAUS TOP 3  - 253 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 142 m² Grundstück - 73 m² Garten netto - 140 m² Wohnfläche - 49 m² Kellerfläche - 189 m² Nutzfläche - 10 m² betonierte Terrasse (Garten) - 16 m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- und Innenwände) - dreifach verglaste Fenster  - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Außenanlagen fertig (Rollrasen, Zäune, Pflasterung) LAGE - 270 Meter/ca. 3 Gehminuten: Neue Mittelschule - 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: Billa - 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: diverse Banken - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Volksschule INFRASTRUKTUR - 300 Meter: Bushaltestelle   - U2 Aspernstraße: 11 Fahrminuten mit Postbus/19 Fahrminuten mit 26A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 140,01
Zimmer 5
Kauf € 368.000 2.628,38 €/m²

*s-bahngehweite* verkehrsarme wohnsiedlung * top gepflegt * Wien-Pendler optimiert

Haus in 2241 Schönkirchen

Klassisch-elegante Doppelhaushälfte, sonniger Garten, liebevoll gepflegte Erscheinung. Zum Verkauf kommt ein an den Grenzen des Marchfeldes gelegenes, zweigeschossiges Familienhaus, mit idyllischer Gartenterrasse, in handwerklicher Ziegelmassivbauweise ca. 1999 errichtet und versehen mit der für diesen Ortsteil typischen Schnellbahnnähe, ideal für alle Wienpendler. Silberwald ist Teil der Gemeinde Reyersdorf-Schönkirchen und grenzt unmittelbar an Straßhof. Die Bezirksstadt Gänserndorf ist ca. 3 km entfernt und macht dieses Angebot noch attraktiver. Besonderes Augenmerk wurde auf die korrekte Auswahl atmungsaktiver und schadstoffarmer Baustoffe gelegt. Am Bespiel Vollwärmeschutz, Ziegel, Mineral- und Leinfarbe, Parkettböden, Fliesen, .... Sämtliche Beleuchtung im Wohnbereich und die meiste im Keller ist mit niedrig Energie LED Lampen ausgestattet. Besonders zu erähnen ist der wirklich gute Zustand der vollausgebauten Kellerräume. Die Kellertüre wurde kürzlich auf eine Energiespartüre mit mehrfach Verriegelung getauscht. Die regelmäßig gewarteten Fenster mit Zusatzschloss und Türen erhielten vor ca. 18 Monaten neue Dichtungen. Beheizt wird über eine jährlich geprüfte Gas Brennwert Therme, Wartungsvertrag vorhanden. Die großzügig dimensionierten Heizkörper sind für niedrig Temperatur ausgerichtet und haben mehr Speicherfähikeit. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, OG: drei Zimmer, Schrankraum, Balkon, Bad mit WC Wanne und Dusche, DG: Büro, Zimmer, Gästebad mit WC, Die ruhige Wohnsiedlungslage lässt den Garten mit Holzhaus zur einer Oase der Erholung und Entspannung werden. Der Autoabstellplatz bietet zusätzlichen Platz und Raum für Heimwerker-Profis aller Altersklassen. Infrastruktur siehe dazu auch www.strasshofandernordbahn.at Billa AG, Hofer, Holländer, Lagerhaus, Bäcker-Geier, Avanti, Apotheke sind in wenigen Minuten mit Auto oder Rad gut erreichbar, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Gänserndorf regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar, Anbindung an das überregionale Straßensystem über die B8 dann S1/S2 Auffahrt Angernerstraße, Entfernung bis Stadtgrenze Wien lt. Routenplaner 18,3 km Schnellbahnhof Silberwald 5 min zu Fuß, ebenso verfügbar Volksschule und Europamittelschule Straßhof und mehrere Kindergärten, Die Region rund um Gänserndorf zeichnet sich durch eine lebendige Wachstumsdynamik aus. Sie ist infrastrukturell hervorragend ausgebaut, sowohl Nahversorger, Bildung als auch Verkehrnsmittel mit schneller Anbindung an die Bundeshauptstadt sind gegeben. Als Wohnraum, neben den nahe gelegenen Metropolen Wien und Bratislava, gewinnt sie durch ihre hohe Lebensqualität und Liebenswürdigkeit zunehmend an Bedeutung. Dieses moderne Doppel-Haus freut sich auf Ihren Besuch und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Ihr RE/MAX Point Team unterstützt sie von Beginn an, damit Sie Ihre Traumimmobilie finden. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.355,07 €/m²