Häuser kaufen in Gänserndorf

293 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 293 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 380 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Gemütliches Reihenhaus in Bahnhofsnähe nur wenige Kilometer von Wien!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Großzügiges, leicht renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Eigengarten nähe Bahnhof! Das gemütliche Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 verteilt auf EG, OG und DG. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse und der Garten genießen eine südwestliche Ausrichtung, ebenso der Balkon im Obergeschoß.  Raumaufteilung EG: Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon DG: 1 großes Schlafzimmer Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet! Die Fenster wurden erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet! Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheizung.  Das Haus wurde 1990 gebaut.  Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießen die Häuser eine ausgezeichnete, ruhige Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Zum Bahnhof sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.    Öffentliche Anbindung: Den Bahnhof Silberwald erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie mit der Schnellbahn innerhalb von 15 Minuten nach Wien.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - auch am Wochenende! Mobil: +43 664 967 65 48
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000 1.970,30 €/m²

Moderne Doppelhaushälfte mit eigener Garage Nähe Wien!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

TOP ausgestattete Doppelhaushälften MIT GARAGE in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn Der erste Bauabschnitt wurde im Herbst 2016 bereits erfolgreich vollendet und zur Gänze verkauft. Nun ist der zweite Bauabschnitt im Gange. Aktuell sind noch 3 von 4 Doppelhaushälften in Ziegelmassiv-Bauweise verfügbar. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² verteilt auf EG und OG sowie einen 55 m² großen Keller. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Eigengarten - Grundstücke zwischen 315 und 345 m2.  Ausstattung und Besonderheiten: - Elektrische Rolläden sowie vollintegrierte Insektenschutzgitter - Fußbodenheizung in allen Etagen - auch KG! - VAILLANT Luftwärmepumpe - Eine Solaranlage (ebenfalls von Vaillant) zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden.   Dieses effektive Heizsystem - hält Ihre Kosten gering! - Der PKW-Abstellplatz sowie der Eingangsbereich werden für die Pflasterung vorbereitet! - Die Terrasse wird mit sehr hochwertigem 2cm starkem Feinsteinzeug verfliest! - In der Küche sind bereits alle Anschlüsse vorhanden   weitere Steckdosen können dank vorbereiteter Leerverrohrung nach fertiger Küchenplanung eingebaut werden. - Jedes Zimmer hat zumindest einen TV-Anschluss. Auch im Keller ist ein TV-Anschluss vorhanden   Doppelhaushälfte ohne Garage: € 320.000,--  Doppelhaushälfte mit Garage: € 339.000,--  NUR NOCH EINE VERFÜGBAR!   Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Eine Schlüsselfertige Ausführung der Häuser ist ebenfalls möglich! Aufpreis: € 25.000,- bis € 35.000,-- Die Preise sind als Gesamtpreise zu verstehen, d.h. inkl. Grundstück, Aufschließung, Gemeindeabgaben, Anschlussgebühren etc. Wir wollen nichts verstecken! Dazuzurechnen sind lediglich die Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr € 3.500,-- Vertragserrichtungskosten, Pauschal inkl. sämtlicher Barauslagen       Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießen die Häuser eine ausgezeichnete, ruhige Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß.  Sonstiges Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - auch am Wochenende!  Mobil: +43 664 967 65 48
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.973,68 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

Gänserndorf: Uneinsehbares Sommerhaus

Haus in 2230 Gänserndorf | Äußere Jochenstraße

SOMMERHAUS mit Carport Siedlungslage, uneinsehbare Grünruhelage 2230 Gänserndorf, Äußere Jochenstraße Grundstück:ca. 860 m² Fahnenparzelle, davon ca. 171 m² Fahne (Zufahrt) Haus:Baujahr: 1963, 1974 saniert und erweitert Ca. 32 m² Wohnfläche Anschlüsse:Wasser, Kanal, Brunnen, Strom Raumaufteilung:Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Das Haus wird leer (außer Küche, Bad/WC) übergeben Terrasse Sonstiges:Carport, Gartenhaus für Gartengeräte Der Energieausweis wird gerade erstellt. Bebauung/Widmung:Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II, offen/gekuppelt, max. 150 m² bebaubar Gemeindeabgaben:Euro 84,75/Quartal Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 177.000,-- Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 177.000 5.531,25 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SEEZUGANG

Haus in 2245 Velm

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUS HÄLFTE  MIT SEEZUGANG!!!! Dieses Bauprojekt in absoluter Grünruhelage und doch mitten in Velm. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis inkl. Aufschliessungskosten und ein ca. 119 m² grosse Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung (inkl. individueller Planung, Einreichung usw.). Lediglich die Anschlusskosten von Wasser, Strom und Kanal (ca. 7.000,--) sind bei Einreichung der Baubewilligung noch zu bezahlen! Wien-Oberlaa und Wien-Hauptbahnhof sind in ca. 20-30  min mit dem Auto zu erreichen. Oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie Wien Hauptbahnhof auch in ca. 40 min. Auch Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, auch Vereine wie FF-Feuerwehr, Kameradschaftsbund, Jagdverein, Dorferneuerungsverein, Fussballverein uvm. Es sind auch Gasthäuser, Cafe und Banken in der Nähe. Das Grundstück hat eine Größe von 240m² und die Möglichkeit den ca. 2 Gehminuten entfernten See zu benutzen. Das Haus bietet ca. 119m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und belagsfertig hergestellt (inkl. Bodenplatte). (Aufzahlung auf schlüsselfertig ab 30.000,--) Dieses Inserat ist nur ein Musterbeispiel, die Baufirma die diese Häuser errichtet kann ihnen auch gerne ein größeres oder auch kleineres Haus nach ihrem Bedürfnissen errichten. Die Provision fällt nur vom Kaufpreis des Grundstückes an, dies sind 3% zzgl. Ust von 76.800,-- (= 2.764,80). Das moderne Haus im Qubedesign gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum WC Technikraum Wohn- Essküche Speis Terrasse Obergeschoß: Vorraum extra WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer mit französischen Fenstern Das Haus verfügt über ein äusserst attraktives Äusseres, viele große Glasflächen, eine Vorbereitung für einen Kamin und vieles mehr. Wir freuen uns mit ihnen gemeinsam ihr individuelles Haus in Baumeisterqualität zu planen! Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a
Fläche m² 119
Zimmer 3
Kauf € 298.800 2.510,92 €/m²

Saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem ehem. Bauernhaus (dzt. Rohbau)

Haus in 2185 Prinzendorf an der Zaya

Saniertes Haus mit angrenzendem, ehem. Bauernhof (dzt. Rohbau) zum Selbstausbau, uneinsehbares Grundstück 2185 Prinzendorf, nahe Mistelbach Lage:Siedlungslage, uneinsehbar, ruhig 14 km nach Mistelbach ca. 35 Autominuten nach 1030 Wien Öffis:Bus nach Mistelbach Haus:vorderes Haus: saniert, Baujahr: ca. 1960, rückwärtiges Haus: ehem. Bauernhaus, dzt. Rohbau mit erteilter Baugenehmigung 2 getrennte Wohneinheiten, ideal für 2 Familien oder private und Büronutzung Wohnfläche:vorderes Haus: ca. 103 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, möblierte Küche, großes Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer rückwärtiger Rohbau: ca. 85 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Nebenräume, baubewilligter Plan Ausstattung:Melanböden in den Wohnräumen, Heizung vorbereitet: Gas oder Infrarot Sonstiges:Schuppen, Gartenbereich, Eingang von 2 Seiten möglich Bezug:sofort Energieausweis:HWB-ref: 131, Gruppe: D, fGEE: 1,29 Widmung:Bauland Agrar, Bauklasse: I, II Gemeindeabgaben:ca. Euro 178,--/Quartal Kaufpreis:Euro 150.000,-- ohne Heizungsradiatoren Euro 160.000,-- mit Heizungsradiatoren Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 188
Zimmer 6
Kauf € 150.000 797,87 €/m²

120m², 4 Räume, Garten, Ruhig, Modern, Niedrigenergie, Ziegelmassiv!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses moderne Einfamilienhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und weist Niedrigenergiestandard auf. Es bietet auf zirka 120 m² Wohnfläche, auf 2 Etagen: 4 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, sowie Hobbyräume im Keller. Im Ergeschoß befindet sich der Vorraum, 1 eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 1 kleines Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Diese Räume können als Hobbyräume genutzt werden. Ein Autoabstellplatz befindet sich am Grundstück. Vor dem Haus gibt es ausrechend Parkmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt; mit Klimafunktion für die heissen Sommer. Die Fenster sind dreifach verglast. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können sie, gegen Aufpreis, schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nahe dem Zentrum von Strasshof. Straßhof bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Tierärzte, sowie Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule und verschiedene Horte für die Nachmittagsbetreuung. Alle höheren Schulen können in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf oder im nahen Wien besucht werden. Ein Schnellbahnanschluss ist in der Nähe. Das Zentrum von Wien ist nur zirka 30 km entfernt. Bei Bedarf bieten wir kompetente Finanzierungshilfe. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen beantworten können, die den vollständigen Namen und zumindest die E-Mail Adresse und die Telefonnummer beinhalten.  
Fläche m² 120
Zimmer 4,5
Kauf € 339.000 2.825,00 €/m²

NEUER PREIS!! DO IT YOURSELF: AUSBAUFÄHIGES LANDHAUS - RUHELAGE IN 2251 EBENTHAL

Haus in 2251 Ebenthal

Dieses entzückende Landhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Der jetzige Besitzer verläßt beruflich das Land, daher wird er es nicht mehr fertigstellen. Die Räume sind neu gestaltet, der Fußboden neu aufgebaut, alle Verrohrungen sind neu verlegt worden. Es fehlt der Innenausbau, wo man sich noch frei entfalten kann, um den wahren Charakter dieses Haus wieder zu erwecken. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist 2015 eine Doppelgarage fertig gestellt worden, Im Dachgeschoß dieser Garage wurde eine Ein - Zimmerwohnung mit Dusche und WC eingebaut. Der Eigentümer stellt sämtliche vorhanden Baumaterialien zur Verfügung, wie Fenster mit Rollläden, Dämmaterial und Innenausbauplatten. Laut Auskunft des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den Nachbargrund zu erwerben um den Garten noch weiter zu vergrößern. Mit einigen Handgriffen kann man hier ein wunderschönes Landhaus zu einem günstigen Preis erwerben.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 87.000 870,00 €/m²

REIHENHAUS MIT SEEZUGANG

Haus in 2245 Velm

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at REIHENHAUS MIT SEEZUGANG!!!! Dieses Bauprojekt in absoluter Grünruhelage und doch mitten in Velm. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis inkl. Aufschliessungskosten und ein ca. 121 m² grosses Reihenhaus in belagsfertiger Ausführung (inkl. individueller Planung, Einreichung usw.). Lediglich die Anschlusskosten von Wasser, Strom und Kanal (ca. 7.000,--) sind bei Einreichung der Baubewilligung noch zu bezahlen! Wien-Oberlaa und Wien-Hauptbahnhof sind in ca. 20-30  min mit dem Auto zu erreichen. Oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie Wien Hauptbahnhof auch in ca. 40 min. Auch Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, auch Vereine wie FF-Feuerwehr, Kameradschaftsbund, Jagdverein, Dorferneuerungsverein, Fussballverein uvm. Es sind auch Gasthäuser, Cafe und Banken in der Nähe. Das Grundstück hat eine Größe von 195m² und die Möglichkeit den ca. 2 Gehminuten entfernten See zu benutzen. Das Haus bietet ca. 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und belagsfertig hergestellt (inkl. Bodenplatte). (Aufzahlung auf schlüsselfertig ab 30.000,--) Dieses Inserat ist nur ein Musterbeispiel, die Baufirma die diese Häuser errichtet kann ihnen auch gerne ein größeres oder auch kleineres Haus nach ihrem Bedürfnissen errichten. Die Provision fällt nur vom Kaufpreis des Grundstückes an, dies sind 3% zzgl. Ust von 62.400,-- (= 2.246,40). Das moderne Haus im Qubedesign gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum WC Technikraum Wohn- Essküche Speis Terrasse Obergeschoß: Vorraum extra WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer mit französischen Fenstern Das Haus verfügt über ein äusserst attraktives Äusseres, viele große Glasflächen, eine Vorbereitung für einen Kamin und vieles mehr. Wir freuen uns mit ihnen gemeinsam ihr individuelles Haus in Baumeisterqualität zu planen! Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 284.400 2.350,41 €/m²

WUNDERSCHÖNES HAUS MIT SEEZUGANG

Haus in 2245 Velm

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES HAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK MIT SEEZUGANG!!!! Dieses Bauprojekt in absoluter Grünruhelage und doch mitten in Velm. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis inkl. Aufschliessungskosten und ein ca. 130 m² grosses Haus in belagsfertiger Ausführung (inkl. individueller Planung, Einreichung usw.). Lediglich die Anschlusskosten von Wasser, Strom und Kanal (ca. 7.000,--) sind bei Einreichung der Baubewilligung noch zu bezahlen! Wien-Oberlaa und Wien-Hauptbahnhof sind in ca. 20-30  min mit dem Auto zu erreichen. Oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie Wien Hauptbahnhof auch in ca. 40 min. Auch Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, auch Vereine wie FF-Feuerwehr, Kameradschaftsbund, Jagdverein, Dorferneuerungsverein, Fussballverein uvm. Es sind auch Gasthäuser, Cafe und Banken in der Nähe. Das Grundstück hat eine Größe von 430m² und die Möglichkeit den ca. 2 Gehminuten entfernten See zu benutzen. Das Haus bietet ca. 130m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und belagsfertig hergestellt (inkl. Bodenplatte). (Aufzahlung auf schlüsselfertig ab 30.000,--) Dieses Inserat ist nur ein Musterbeispiel, die Baufirma die diese Häuser errichtet kann ihnen auch gerne ein größeres oder auch kleineres Haus nach ihrem Bedürfnissen errichten. Die Provision fällt nur vom Kaufpreis des Grundstückes an, dies sind 3% zzgl. Ust von 137.600,-- (= 4.953,60). Das moderne Haus im Qubedesign gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum Bad WC Technikraum Wohn- Essküche Speis Terrasse Obergeschoß: Vorraum extra WC Badezimmer großes Schlafzimmer mit Schrankraum Schlafzimmer Schlafzimmer mit französischen Fenstern Das Haus verfügt über ein äusserst attraktives Äusseres, viele große Glasflächen, eine Vorbereitung für einen Kamin und vieles mehr. Wir freuen uns mit ihnen gemeinsam ihr individuelles Haus in Baumeisterqualität zu planen! Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 395.600 3.043,08 €/m²