Häuser kaufen in Bruck an der Leitha

92 Häuser zum Kauf

In Bruck an der Leitha werden derzeit 92 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 138 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Park St. Margaretha - günstiger als jede Miete - monatliche Kreditrate ab € 590,-

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Wohnen im Einklang mit der Natur Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Autominuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Besonderheit bei unseren Häusern ist - hier können Sie noch mitplanen! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen - bei uns bleiben keine Wünsche offen! Je nach Bedarf übergeben wir Ihnen Ihr Haus belags- oder schlüsselfertig. Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 239.802,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 114 m² * 4 Zimmer * 305 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung * Markenküche optional * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung Ihre Investition: * günstiger als jede Miete, monatliche Kreditrate von nur € 590,-- (40 Jahre Laufzeit, abzüglich Wohnbauförderung, Eigenmittel € 20.000,--) * Kaufpreis nur € 239.802,-- (belagsfertig) * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at Rufen Sie an! Mag. Kristina Albrecht - 0664 311 4000   Anm.: Bei den eingerichteten Fotos handelt es sich um Bilder unseres Referenzobjektes in Zwölfaxing
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 239.802 2.103,53 €/m²

Einzigartiges Grundstück

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Die hier angebotene Liegenschaft besticht durch die einzigartige Lage und Größe des Grundstücks. Am Stadtrand gelegen, direkt an der Ausfahrtstraße Richtung Eco Plus Park, liegt diese Immobilie mit wunderschönem Garten. Hier haben Sie genug Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. .) Einfamilienhaus Baujahr 2012/2013 mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs .) Zentralheizung mit Pellets .) drei Brunnen am Grundstück .) Tierhaltung möglich .) Teich Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,..). Vor allem die Zug- und Autobahnanbindung nach Wien/Schwechat und in die Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Mit dem Zug haben Sie Wien in ca. 20min erreicht. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 166
Zimmer 8
Kauf € 675.000 4.066,27 €/m²

Abbruch oder Sanieren? - Direktbesichtigung Fr. 20.01. gegen tel. Voranmeldung!

Haus in 2405 Bad Deutsch Altenburg

55m² Häuschen zum Abbruch oder doch Sanieren? Die Liegenschaft befindet sich im bekannten Kurort Bad Deutsch Altenburg in einem älteren Wohngebiet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus mit ca. 55m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachausbau, aus dem Jahr 1923. Das unterkellerte Wohnhaus ist seit vielen Jahren nicht bewohnt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind notwendig. Laut vorliegendem Gutachten ist eine Sanierung des Gebäudes aufgrund der jahrelangen Vernachlässigung ohne Renovierungsarbeiten wirtschaftlich nicht sinnvoll. Die Liegenschaft wird deshalb aufgrund der Bewertung zum Grundwert abzügl. der bereits berücksichtigten Abbruchskosten verkauft. Bei Abbruch und Neubau ist folgende Bauweise einzuhalten: - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I (Erdgeschoss, Dachgeschossausbau möglich) - Kanal-, Strom- und Wasseranschluss vorhanden Die Gemeinde hat keine verbaubare Fläche festgelegt. Es ist daher der Umgebung angepasst und in Abstimmung mit der Gemeinde zu bauen. Das Eckgrundstück ist von 2 Seiten befahrbar! Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Kaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 39.150 711,82 €/m²

Park St. Margaretha - Schlüsselfertiges, supergünstiges Familienhaus in Wien Nähe!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Feiern Sie Weihnachten schon in Ihrem neuen Zuhause! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Ihr Haus wird schlüsselfertig an Sie übergeben - nehmen Sie Ihre Möbel und ziehen Sie sofort ein! Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 281.238,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 114 m² * 4 Zimmer * 349 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung Ihre Investition: * günstiger als jede Miete, monatliche Kreditrate von nur € 640,-- (40 Jahre Laufzeit, belagsfertig, abzüglich Wohnbauförderung, Eigenmittel € 26.000,--) * Kaufpreis nur € 281.238,-- (schlüsselfertig) * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG! Download Plan OG! Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Mag. Kristina Albrecht - 0664 311 4000    
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

Pssst..... ich habe eine Überraschung für dich - wir ziehen endlich ins Grüne!!!!!

Haus in 2433 Margarethen am Moos bei Schwadorf

Wollen auch Sie raus aus der Stadt, aber dennoch in der Nähe sein? Wir haben das passende Haus im wunderschönen Wohnpark St. Margaretha! Stadtnah und preiswert! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Autominuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC. Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Besonderheit bei unseren Häusern ist - hier können Sie noch mitplanen! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen - bei uns bleiben keine Wünsche offen! Je nach Bedarf übergeben wir Ihnen Ihr Haus belags- oder schlüsselfertig. Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten. Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein. Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 239.802,-- Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Hier die Eckdaten für Sie im Überblick: * Wohnfläche 114 m² * 4 Zimmer * 575 m² Grundfläche  (Eigengrund) * wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten! * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung * Markenküche optional * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich Ihre Investition: * Kaufpreis nur € 266.556,-- (belagsfertig) * hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf) * hervorragende Finanzierungsmöglichkeit Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus! (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN! Mag. Kristina Albrecht - 0664 311 4000   Anm.: Bei den eingerichteten Fotos handelt es sich um Bilder unseres Referenzobjektes in Zwölfaxing
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 266.556 2.338,21 €/m²

Paradiesische Ruheoase mit Teichanteil

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Von der eigenen Terrasse in den klaren Teich springen? Großartige Sommer in absoluter Ruhelage verbringen? Die Abendsonne mit Blick auf den Teich genießen? Koffer packen und einziehen? Hier sind Sie richtig! Diese Ruhelage direkt am Wasser wartet auf Genießer! Hier brauchen Sie nicht einmal Gartengeräte oder Geschirr kaufen, Sie können einfach Ihre Koffer packen und einziehen. Das Haus ist aufgrund der Elektrofußbodenheizung zwar ganzjährig nutzbar, bietet sich jedoch perfekt als Ferien- und Wochenenddomizil an. Auf den Terrassen können Sie die Abendsonne genießen und aufgrund der elektrischen Markisen ist der großzügige Wintergarten bei Bedarf ein gut beschatteter, vollwertiger Wohnraum. Während die Kohle im Griller anglüht, können Sie in der Küche das Grillgut vorbereiten und es sich dann auf einer der beiden Terrassen munden lassen. Oder Sie springen gleich in den Teich; das Wasser im Teich ist deswegen so sauber, weil einerseits eine Granderwasser-Anlage verwendet wird und andererseits das Wasser auch noch zum Filtern durch ein Biotop gepumpt wird. Ihre Freunde werden Sie um dieses entzückende Schmuckstück beneiden, Kinder und Wasserratten werden nie wieder weg wollen - und Sie wahrscheinlich auch nicht! Neugierig? Dann rufen Sie mich unter 0676 312 81 85 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karl Popp, Immosky. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist quasi ums Eck, direkt beim Fußballplatz.
Fläche m² 68
Zimmer 4
Kauf € 165.000 2.426,47 €/m²

Haus in Mannersdorf am Lgb zu verkaufen!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Wunderschöne (Doppel-)Haushälfte in Niedrigenergie...Top Lage!!! Direkt am Ortsrand, 2 Min Gehzeit zu Billa, Spar usw.. Mannersdorf hat eine super Infrastruktur, liegt super zentral! Wien ca 25 Min, Eisenstadt, Neusiedl am See und Bruck a.d.Leitha in 20 Min erreichbar! Das Haus selbst in bestem Zustand! Ausmalen ...Einziehen!!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 266.000 1.900,00 €/m²

AKTION! Haus LARA 110 schlüsselfertig

Haus in 2410 Hainburg

*** AKTION: HAUS LARA 110 - SCHLÜSSELFERTIG *** (Preis ist ohne Grundstück) Ihr österreichisches ALLES – INKLUSIVE – FERTIGHAUS mit Fixpreisgarantie Kurz-Beschreibung DYNAMIC HAUS: „ · Thermo-Wand 40 cm, U-Wert = 0,11 W/m²K (HWB 39) - hochwertige, energiesparende Holzriegelbauweise · Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung - Rollläden · Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung · Kamin inkl. Kaminkopf und Kaminverkleidung · umfangreiche hochwertige Ausstattung: z.B. Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen u.v.m. - Zusatz-Leistungen im Wert von € 19.680 “gratis“ · 6-fach Sicherheits- & Vorteilspaket - kurze Bauzeiten - treuhänderische Zahlungsabwicklung nach Baufortschritt - Grundrissänderungen kostenlos Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 13.368 Qualitativ hochwertiges Hausbauen war noch nie günstiger! Und hier noch weitere Hausideen: AKTIONSHAUS LARA 80 m², Bungalow, Ausbaustufe Belagsfertig € 126.000 (Schlüsselfertig € 135.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 19.404 AKTIONSHAUS LARA 100 m², Bungalow ,Ausbaustufe Belagsfertig € 143.000 (Schlüsselfertig € 154.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 23.928 AKTIONSHAUS LARA 120 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 165.000 (Schlüsselfertig € 179.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 13.982 AKTIONSHAUS LARA 130 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 174.000 (Schlüsselfertig € 189.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 16.018 (Angebote sind nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden.) Wir errichten Fertighäuser, Fundamentplatten oder Keller inkl. Erdarbeiten in gesamt Österreich. Wählen Sie zwischen Fundamentplatte oder Keller. Weitere Infos unter: www.dynamic-haus.at Sie sind noch auf Grundstückssuche? Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Finanzierung? Unsere kompetenten Finanz-Partner sind Ihnen gerne bei Ihrer auf Sie persönlich abgestimmten Hausfinanzierung und Wohnbauförderung behilflich. Dynamic Haus - dem Trend voraus!
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 165.000 1.500,00 €/m²

mitten in Petronell

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

Diese Wohnimmobilie mit ca.150m² inkl. Dachbodenausbau und einen Vollkeller mit ca.100m² steht auf ca. 700m² Baugrundstück in Mitten von Petronell Carnuntum, steht sofort zum Verkauf. Von einer ruhigen Sackgasse gelangt man auf das ruhige Grundstück mit Garageneinfahrt in den Integrierten Keller. Der Haupteingang führt über ein Zentrales Vorzimmer in alle Räume, WC, badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche mit allen üblichen Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ( die saniert werden muß), Abgang in den Keller und Garage, Aufgang in das Obergeschosss. Ausstattung: Holzfenster 2fach verglast, Oelheizung mit Warmwasserspeicher, OG Elektoheizung, Dachbodenausbau, Garage, 5min Fussweg zum Kindergarten und Grundschule uvm Der Preis: Euro 249.000,-- Betriebskosten Euro 50,-- (ohne Heizung, Strom und Müll ) Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 231,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 249.000 1.660,00 €/m²

JUNGFAMILIENTRAUM NAHE ZENTRUM IN HAINBURG

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

JUNGFAMILIENTRAUM NAHE ZENTRUM IN HAINBURG Jungfamilien - aber auch alle anderen - seht euch mal dieses Angebot an! Ca. 250m vom Bahnhof Hainburg/Donau, am Fuße des Braunbergs, bietet sich dieses ca. 144m² große Terrassenhaus zum Kauf an. Es besteht aus 3 Ebenen (KG, EG und OG zu jeweils 49,8m²) mit ausgebautem trockenen Keller (Dusche und WC nach Gartenarbeit). Dazu kommen noch 2 PKW-Abstellplätze am Grund und ein Zubau (Stauraum für Garten), der auch zu einer Garage umgebaut werden könnte. Der Schlager dieses Hauses ist neben dem eleganten Wohnessraum mit Kamin die schöne, ca. 18m² große Terrasse und ein pflegeleichter Garten (ca. 253m²). Das Haus wurde 2007 von Keller bis Dach totalsaniert und präsentiert sich nun als Ort der Gemütlichkeit an dem Sie sich wohlfühlen werden! Vom Vorraum bis zum Dachboden ist dieses Haus eine Perle, der man es außen nicht ansieht was es im Inneren verbirgt. Die Kompaktheit erklärt sich aus dem Grundriss von 1953, was daraus 2007 gemacht wurde sollten Sie sich persönlich ansehen! Zur Unterstützung der neu eingebauten WW- und Heizanlage wurden 2 Solarpanele angebracht, der Boden im Badezimmer im OG wird zusätzlich beheizt, Türen und Zargen wurden im ganzen Haus von einem Tischler nach Maß eingebaut, ein Holzofen strahlt wohlige Wärme im gesamten Haus aus. Mehr Haus können Sie für so wenig Geld nicht bekommen! Mehrere öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Regionalbahnen, Busse) verbinden mit Wien, Bratislava und den jeweiligen Flughäfen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung (EKZ an Stelle der eh. Tabakfabrik) oder in Bratislava. Kindergärten, öffentliche und private Schulen sowie eine breite Auswahl an Ärzteschaft und Dienstleistern befinden sich im Ort oder der näheren Umgebung. Hainburg - eine aufstrebende Stadt zum Wohnen! Kaufpreis (VB): € 289.000,- Betriebskosten/M::€ 40,- WW-Pauschale/M.:€ 100,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir auch Ihnen als Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 289.000 2.890,00 €/m²