{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4070","obj_title":"Großes Haus mit Umbauplänen für 3 Wohnungen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ea-1713353623-500f2d79129348599808bb98d9907d0c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":450000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Einfamilienhaus
Video Live-Besichtigung
Großes Haus mit Umbauplänen für 3 Wohnungen
450.000 €
445 m²11 Zimmer
Preis / m²1.011,24 €
Grundstücksfläche951 m²
Baujahr1987
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
4070 Wackersbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²1.011,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1987
Wohnfläche 445 m²
Grundstücksfläche 951 m²
11 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
160 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Haus mit großem Potential ! Perfekt für Großfamilien oder Investoren
Nutzen Sie die Chance dieses 1987 erbaute Haus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.
Für dieses Haus wurden vom jetztigem Eigentümer Pläne für den Umbau/Sanierung des Hauses bereits angefertigt und genehmigt. Mit einem Umbau kann somit sofort begonnen werden. Ein entsprechender Energieausweis und das Nutzwertgutachten liegt vor.
Mit dem Umbau entstehen 3 Wohnungen
Top 1 UG 145,33 m²
Top 2 EG 164,88 m² ( Teilbar in 2 Wohnungen )
Top 3 OG 145,07 m²
Zusätzlich hat jede Wohnung einen eigenen Zugang und großzügige Grünflächen und Parkplätze.
Die Haltestelle der Eisenbahn ist nur 200 m entfernt und man gelangt in 40 min nach Linz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D