Statt 10% , NUR 5% Kaufnebenkosten! Familientraum in urbanem Grün

Diese einzigartige Wohnung verspricht eine erlesene Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Mit großzügigen ca. 135m² Innenfläche, einem beeindruckenden ca. 408m² Garten sowie insgesamt ca. 33m² Terrasse/Balkon bietet dieses Objekt ein unvergleichliches Wohnambiente.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Schönheit und Geräumigkeit verzaubern. Der Eingangsbereich öffnet sich in das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur einladend, sondern auch funktional gestaltet ist. Hier verschmelzen Küche und Wohnraum harmonisch miteinander, während das einfallende Licht die Räume erstrahlen lässt. Die bodentiefen Fenster führen auf eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den Garten schweifen zu lassen.
Direkt nebenan befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Mit seinem Zugang zur Terrasse verbindet es Arbeit und Erholung nahtlos miteinander.
Begeben Sie sich die stilvollen Treppen hinauf, und Sie gelangen zu den Schlafbereichen. Diese bieten nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über den gepflegten Garten. Ein begehbarer Schrankraum verbindet das größere der beiden Schlafzimmer geschickt mit dem angrenzenden Badezimmer, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Leidenschaften ausleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Funktionalität auf Ästhetik trifft und wo jeder Raum sorgfältig gestaltet ist, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.

AUSSTATTUNG:

- Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz
- Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar oder Parkett-Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60
- Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Sprossenheizkörper in allen Bädern
- Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG
- Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen
- Liftkomfort
- Und viele weitere Details...

Ihr weiterer persönlicher Vorteil:
- Bezug: Ab sofort nach KV
- HONARARFREI für den Käufer

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LAGE:

Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.
Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte
Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.