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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Gartenwohnung mit Pool und überdachter Terrasse verspricht Urlaubsfeeling pur

498.000
 
99 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.054,3 €
Etage-
Baujahr2016
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8041 Graz
Murfelderstrasse
500m öffentliche Anbindung #34 Richtung Jakominiplatz
2km zur Autobahnauffahrt
2,8km/5min zum Einkaufszentrum Murpark
3,5km/6min Zentrum Puntigam

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²5.054,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 68,97,-- Rücklage € 35,-- Heizkosten!!
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Hausgeld150 €
USt. enthalten

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98,53 m²
Nutzfläche 298,04 m², beheizbare Fläche 98,53 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8,3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Swimmingpool
Vollausstattung, überdachter Pool ohne zusätzliche Chemikalien, überdachte Terrasse, offener Kamin, 2 Carports, Wasseraufbereitsungsanlage, Rollrasen, geringe BK & HK uvm.
Gesamt nur 3 Wohnungen in dem Gebäude, in hervorragender Nachbarschaft.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,59 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Pool in Ruhelage wird auch die nächsten Eigentümer sich in sie verlieben lassen. Der neuwertige Zustand mit modernster Technik gepaart, ergibt eine außergewöhnliche Wohnung mit dem Charakter eines Hauses welches noch dazu mit Ganztagssonne gesegnet ist. Ursprünglich für dauerhafte und endgültige Bewohnung hergerichtet, hat sich hier das Leben wunderschön weiterentwickelt, sodass die exquisite Einrichtung nun den neuen Eigentümern zu gute kommen wird. Wohnträume müssen nicht immer nur Träume bleiben, sondern können sich hier nun endlich verwirklichen lassen. Ich freue mich sie auf dem Weg zu ihrer Destination "mein zu Hause" begleiten zu dürfen.

Vorteile des Angebotes:
• eigener 168m² Sonnengarten
• 6,5*3,25m überdachter Pool (ohne Chemikalienzusatz!)
• 32m² überdachte Terrasse
• 3 getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer
• offenes Wohnzimmer mit moderner Küche
• stylischer Kaminofen
• 2 Carports mit 8,32m² massivem Kellerersatzraum
• Wasseraufbereitungsanlage
• geringe BK & HK
• Rollrasen
und und und...
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Anbieter:in

GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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