Reizvolles 1.150 m² großes Grundstück in Neulichtenberg/Diessenleitenweg

Reizvolles 1.150 m² großes Grundstück in
Neulichtenberg/Diessenleitenweg

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Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine idyllische Lage mit reichlich Grün und befindet sich am Beginn einer ruhigen Sackgasse, die nur von zwei weiteren Einfamilienhäusern frequentiert wird.

Hier könnte ein perfektes Zuhause entstehen, für alle die nach Ruhe und Natur in einer stadtnahen Umgebung suchen.

Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, bestehend aus einem Haus und einer Garage.

Entlang der Zufahrtsstraße der Sackgasse verläuft ein kleiner idyllischer Wildbach.

ALLES AUF EINEN BLICK:
- Grundstücksgröße: ca. 1.150 m²
- Flächenwidmung: Wohngebiet
- Bebauung: kein Bebauungsplan, jedoch Bebauungsrichtlinien (erhalten Sie auf Anfrage)
- Auszug:
+ max. 2 Geschoßen
+ zusätzlich Eingangs-(keller)geschoß möglich,
+ sowie max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz
+ pro Wohneinheit mindestens zwei Parkplätze auf eigenem Grund
-
- Leitungen: Leitungsplan erhalten Sie auf Anfrage

Das Grundstück bietet Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum inmitten dieser grünen Oase zu verwirklichen.

MONATLICHE ABGABEN AN DIE GEMEINDE
Grundsteuer B:€ 2,24
Grundgebühr Kanal:€ 16,75 exkl. Ust.
Grundgebühr Abfall:€ 11,09 exkl. Ust.

Abfallentsorgung: € 6,50 exkl. Ust. pro Entsorgung (2/4/6 wöchentlich möglich)
Kanalbenützungsgebühr: verbrauchsabhängig € 1,84 netto/ bis 80 m³ Verbrauch
€ 4,12 netto/ ab 81 m³ Verbrauch

LAGE:
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, ohne dabei auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten wie zB. Nahversorger, Geschäfte und Banken finden Sie in Neulichtenberg und Lichtenberg.

Hort, Kindergarten und Schule finden Sie im nächsten Ort Lichtenberg.

Durch die nur wenige Minuten entfernte Bushaltestelle Neulichtenberg Elendsimmerl
erreichen Sie mit dem OÖVV Bus rasch und bequem die Linzer Innenstadt.

Sie erreichen:
- nach ca. 6 Minuten mit dem Auto den Pöstlingberg
- nach ca. 12 Minuten mit dem Auto die LentiaCity
- nach ca. 11 Minuten mit dem Auto die Ortschaft Eidenberg

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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