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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Bahnhofsnähe

209.000
 
63 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Loggia
Preis / m²3.297,05 €
Etage3
Baujahr1954
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.403 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.297,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen55,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.524 €
Provision Netto6.270 €
USt. Provision1.254 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,68 €
Betriebskosten103,58 €
USt. Betriebskosten10,36 €
Monatliche Kosten Netto159,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1954, 3. Etage
Wohnfläche 63,39 m²
Balkon 8 m²
1 Loggia, Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,86
E

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer zentral gelegenen Immobilie suchen.

Die dem Baujahr entsprechend eingerichtete und mit viel Holz verbaute Wohnung befindet sich im 3.Stock einer Wohnanlage in unmittelbarer Bahnhofsnähe sowie der Bahnhofsstraße von Wörgl.

Es gibt keinen Personenlift im Haus.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Raum am Dachboden und ein Keller.

Sie haben alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, einschließlich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und mehr.

Vor Selbstbezug oder einer Vermietung sind einige Sanierungen notwendig.

Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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