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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

geräumige Familienwohnung Nähe U3 und S-Bahn

1.150
 
75 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution6.250 €
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Hauffgasse 25, 1110 Wien,Simmering
Hauffgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²15,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.128,83 €
USt. Gesamtbelastung21,17 €
Miete917,17 €
Betriebskosten211,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.250,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 75,33 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
76,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Diese großzügig, geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock.
Sie verfügt über einen großen Vorraum, der Platz für Schränke und Regale bietet.
Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster.
Weiters zwei gemütliche Schlafzimmer und eine Küche. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und das WC ist separat.

Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ist im Haus verfügbar.

Lage und Umgebung:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn Station S7 (Flughafenschnellbahn).
Weiters die U3, D, 11, N6, 15A, 71, 76A, 76B, 69A (Hauptbahnhof).
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man hier sehr gut angebunden.

Ein Spar ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Mehr Shopping Möglichkeiten und Gastronomie findet man im Einkaufszentrum und an der Simmeringer Haupstraße.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <225m
Klinik <550m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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