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  • Provisionsfrei
  • Balkon
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Aktionspreis bis Baustart - Optimal aufgeteilte 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon

152.100
 
33 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.611,89 €
Etage1
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Münzgrabenstraße, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis152.100 €
Kaufpreis pro m²4.611,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KP zzgl. 20% USt. - Anlegerpreis. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Aktionspreis.
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

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Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Q4 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 32,98 m²
1 Balkon 5,89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Top A2 - 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon!

  • Wohnfläche: 32,98 m²

  • Außenflächen: Balkon 5,89 m²

  • Raumaufteilung:

    • Wohnen/Kochen/Essen in einem offenen Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
    • Komfortables Schlafzimmer mit optimalem Tageslicht
    • Badezimmer mit WC und  bodenebener Dusche
  • Ausstattungsmerkmale:

    • Kompakte 2-Zimmer-Konfiguration, ideal für Singles oder junge Paare
    • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
    • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Kaufpreis:

Anleger: EUR 152.100 zgl. 20% USt.

Eigennutzer: EUR 171.118,- zzgl. Kaufnebenkosten

Baustart: November 2024
Fertigstellung: Q4/2026

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
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