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Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Stadtwohnung mit Balkon zum Kurpark
195.000 €
64 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 7 m²
Preis / m²3.046,88 €
Etage1
Baujahr-
RE/MAX Bad IschlHerr Andreas Schönauer
4820 Bad Ischl
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.046,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten229 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
1. Etage
Wohnfläche 64 m²
1 Terrasse 7 m²
1 Balkon 3,5 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
OPEN HOUSE:
WANN? Freitag, den 07. Juni 2024 von 11:30 Uhr - 16:00 Uhr
Sie wollen direkt im Zentrum von Bad Ischl wohnen und alles in einer Minute zu Fuß erreichen, das Kaiserfest, Fasching oder sonstige Veranstaltungen live vom eigenen Balkon erleben, dann ist dies die richtige Wohnung für Sie !
Die Wohnung befindet sich oberhalb der Passage zum KuK Hofwirt, in der Wirerstraße 2, in einem alten Bürgerhaus im 1. Stock.
Es sind noch die originalen Holzböden sowie Türen vorhanden, die hohen Räume im Wohnbereich bieten Ihnen viel Licht dank der großen Fensterfronten.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, wobei es natürlich Ihnen überlassen ist welcher zukünftig für Sie die Hauptrolle spielen wird.
Das geräumige Wohnzimmer hat den Flair von Kaisers Zeiten und bietet Ihnen den Zugang zum einzigartigen Balkon, von welchem Sie zukünftig das Stadtgeschehen vom 1. Stock aus direkt beobachten können.
Daran angeschlossen ist die moderne Küche mit Essbereich, gefolgt von einem Gangbereich mit dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss.
Das Schlafzimmer ist rückwärtig ausgerichtet und hat Zugang zu einer Loggia, welche man mehr als Terrasse sehen könnte. Diese bietet Ihnen auch allerlei Abstellmöglichkeiten.
Das separate WC verfügt über ein kleines Waschbecken.
Eine wirklich besondere Wohnung, auf Grund der Lage, des Balkons und des Jahrhundertwende Flairs kombiniert mit moderner Küche.
Die Wohnung wurde bis dato als Zweitwohnsitz genutzt. Es besteht daher sowohl die Möglichkeit für Haupt- sowie Nebenwohnsitznutzung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D