- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
375.000 €
40 m²5 ZimmerGarten
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²9.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Arztpraxis
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 40 m², Gartenfläche 100 m²
Garten
5 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
• Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.
• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Eignung:
• Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination
Größe:
• rd. 160 m² Nutzfläche im EG
• rd. 40 m² Nutzfläche im UG
• rd. 100 m² Garten
Betriebskosten:
• € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / UST / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 49 kWh/m²a
• fGEE: 1,92
Kfz:
• 2 TG Plätze
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
• öffentlich parken
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 375.000,-
• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Eignung:
• Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination
Größe:
• rd. 160 m² Nutzfläche im EG
• rd. 40 m² Nutzfläche im UG
• rd. 100 m² Garten
Betriebskosten:
• € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / UST / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 49 kWh/m²a
• fGEE: 1,92
Kfz:
• 2 TG Plätze
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
• öffentlich parken
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 375.000,-
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
