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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Exquisites Luxusanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten!

780.000
 
331 m²Balkon, Garten, Terrasse 38 m²
Preis / m²2.356,5 €
Grundstücksfläche894 m²
Baujahr2012
Immolution GmbHHerr Wolfgang Lichtenberger
4331 Naarn im Machlande
Nähe Perg

Einmalige Kosten

Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²2.356,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370 €
Betriebskosten120 €
Heizkosten Netto250 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 331 m²
Grundstücksfläche 894 m², Gartenfläche 505 m²
2 Terrassen 38 m² südseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
2 Balkone 30 m² südseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten, Wintergarten
Kellerfläche 185 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
5 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Exquisites Luxusanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Entdecken Sie Ihre Traumresidenz: Ein majestätisches Anwesen, das sich über 250 m² stilvolle und elegante Wohnfläche auf zwei Stockwerken erstreckt. Zwei teilweise überdachte Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei vollständig überdachte Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und eine herrliche Aussicht.

Ein speziell ausgebautes Untergeschoss bietet weitere 185 m² Nutzfläche, die Ihr Raumangebot beträchtlich erweitert. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 64 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Gästewohnung oder Büro.

Mit einer geräumigen Doppelgarage von 52 m² und weiteren zahlreichen Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeugsammlung gesichert. Die Gesamtnutzfläche des Anwesens beläuft sich auf über 600 m² und bietet ideale Bedingungen für vielfältige Lebens- und Geschäftsmodelle – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als luxuriöser Alterssitz mit separatem Bereich für Betreuungspersonal.

Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit umfassenden Informationen und einer Vielzahl von Fotografien an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Anwesens persönlich zu erleben.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Luxusdomizil wartet auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmolution GmbHHerr Wolfgang Lichtenberger
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