Herzlich willkommen im Gästehaus Staff - Ihr neues Zuhause im idyllischen NIEDERTHAI- Lehen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Ötztals.

Willkommen im charmanten Gästehaus Staff, einer einladenden Oase im malerischen Niederthai Ortsteil LEHEN , 6441 Umhausen. Dieses einzigartige Objekt vereint ein stilvolles Gästehaus mit einer komfortablen Betreiberwohnung. Egal, ob Sie ein kleines Hotel, eine Pension oder andere Beherbergungsbetriebe betreiben möchten, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Durch die verschiedenen Zimmergrößen und -ausstattungen können Sie sowohl Einzelreisende als auch Familien und Gruppen beherbergen. Ein großer Vorteil ist dabei die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten. Sie können diese nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und somit ein einzigartiges Erlebnis für Ihre Gäste schaffen. Neben den geräumigen Zimmern verfügt das Gebäude auch über einen wunderschönen Garten, der sich ideal für entspannende Momente im Freien eignet. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten können Sie die frische Bergluft genießen und den Blick auf die umliegenden Berge schweifen lassen. Für Ihre Gäste stehen außerdem 4 WCs und 4 Bäder zur Verfügung, die modern und gepflegt sind. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen, das Parkett und der Teppichboden sind alle in einem sehr guten Zustand und verleihen den Räumlichkeiten einen gemütlichen Charme. Auch die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Besonders erwähnenswert ist außerdem die Verwendung von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer deutlichen Kostenersparnis beiträgt. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und bietet somit eine solide Struktur und hervorragende Isolierung. Niederthai ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wintersportler und Wanderer. Mit dem Erwerb dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden und Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit zu bereiten. Die Lage im Herzen der Tiroler Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, aber auch für Ausflüge zu den nahegelegenen Städten Innsbruck und Imst. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Eine Immobilie wie diese ist in dieser Region eine absolute Rarität und bietet Ihnen die Chance, Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in einer traumhaften Umgebung zu verwirklichen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrer erfolgreichen Karriere im Gastgewerbe zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr Stückchen Tiroler Paradies!

Allgemeine Hinweise: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren.  Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website  https://immoservice.swisslife-select.at/  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: 

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundrisse der Appartements, zur besseren Veranschaulichung.

Appartement Nr. 1 - Hemerkogel: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnraum, Terrasse; 55 qm; 4 Betten und 1 Zusatzcouch

Appartement Nr. 2 – Fundusfeiler: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnraum, Balkon; 55 qm; 4 Betten und 1 Zusatzcouch

Appartement Nr. 3 – Peistakogel: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung, Küche mit Fußbodenheizung, Wohn- und Vorraum mit Bauernofen (Elektro); zweistöckig; 85 qm; 8 Betten und 1 Zusatzcouch

Appartement Nr. 4 – Narrenkogel: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung, Küche und Wohnraum mit Bauernofen (Elektro), Vorraum, Terrasse; 45 qm; 3 Betten und 1 Zusatzbett

Insgesamt haben alle 4 Appartements 19 Betten, 1 Zusatzbett und 3 Zusatzcouches