- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
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Wohnen & Anlage - Einfamilienhaus mit Anlegerwohnungen
534.000 €
190 m²Garten
Preis / m²2.810,53 €
Grundstücksfläche861 m²
Baujahr1963
GUT&FAIRFrau Julia Zenz
2632 Wimpassing
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wimpassing, einer Gemeinde, die durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Position bietet einen idealen Ausgangspunkt für das tägliche Leben und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Anlageobjekt.
Das gesamte Immobilienpaket wird zu einem Preis von 534.000 € angeboten. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl in eine private Residenz als auch in ein rentables Anlageobjekt zu investieren.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis534.000 €
Kaufpreis pro m²2.810,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 861 m²
Garten
3 Badezimmer
3 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Gartennutzung
• **Einfamilienhaus**: Die Hauptwohnung bietet eine komfortable Lebensumgebung mit separatem Zugang und einer Garage. Zu den Highlights gehören eine private Gartennutzung, die eine idyllische Außenoase direkt vor der Haustür schafft.
• **Anlagewohnungen**: Jede der beiden Anlagewohnungen ist derzeit vermietet und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum und sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet.
- **Allgemein**: Zusätzlich zu den privaten Räumen hat jede Einheit separate Eingänge, die Diskretion und Unabhängigkeit gewährleisten. Parkplätze stehen für alle Bewohner des Komplexes zur Verfügung.
• **Anlagewohnungen**: Jede der beiden Anlagewohnungen ist derzeit vermietet und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum und sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet.
- **Allgemein**: Zusätzlich zu den privaten Räumen hat jede Einheit separate Eingänge, die Diskretion und Unabhängigkeit gewährleisten. Parkplätze stehen für alle Bewohner des Komplexes zur Verfügung.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Diese einzigartige Immobilienkombination in Wimpassing bietet sowohl ein attraktives Einfamilienhaus als auch zwei vermietete Anlagewohnungen in separaten Gebäuden. Das Gesamtkonzept, welches 2020 komplett renoviert und saniert wurde, umfasst zwei unterschiedliche Strukturen: Ein Einfamilienhaus bzw. einzelne Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und ein weiteres Gebäude, in dem sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² befinden, sowie einen Dachboden. Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es, privat zu wohnen und gleichzeitig Erträge aus Mieteinnahmen zu erzielen.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung
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• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
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Kaufpreis: € 534.000,-
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
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