- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte Liegenschaft mit vielseitigem Platzangebot!
299.000 €
93 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²3.215,05 €
Grundstücksfläche670 m²
Baujahrca. 1937
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Bianca Höhs
2020 Hollabrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.215,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Notar
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1937, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 224 m², Grundstücksfläche 670 m²
1 Terrasse 13 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 45 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
212 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,61
F
Beschreibung
In schöner sonniger Hollabrunnerstadtrandlage, ca. 250 m vom Kindergarten entfernt, sowie mit einer Bushaltestelle vor dem Haus, eignet sich diese charmante, gepflegte Liegenschaft mit dem sonnigen Einfamilienhaus, welches ca. 1937 erbaut wurde, ideal für Familien.
Die Wohnfläche mit ca. 93m² verteilt auf 4 Zimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Essecke, WC und Vorraum, bietet ausreichend Platz.
Beheizt wird das Häuschen derzeit mittels Gaszentralheizung und für kältere Tage und ein wohliges Wärmegefühl gibt es einen Kaminanschluss.
Der Keller des Hauses benötigt ein wenig Renovierungsgeschick, um wieder neu strahlen zu können. In diesem findet man neben dem Badezimmer auch den Heizraum sowie die Abstellfläche und einen kleinen Speisekellerraum, in dem sich Lebensmittel ideal lagern lassen.
Eine Blechgarage, sowie zwei Holzschuppen und ein ca. 48m² großes Zweitgebäude aus ca. 1916 am Ende des Grundstückes bieten viel Lagerfläche sowie Stauraum und vervollständigen das große Platzangebot.
Die überdachte Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten und liebevoll gestalteten sonnigen Garten verspricht, nach einem anstrengenden Alltag die Seele baumeln lassen zu können und wird sicher von der ganzen Familie sehr gerne genutzt, während die Kinder ausgelassen spielen und toben können!
Wenn Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Wohnfläche mit ca. 93m² verteilt auf 4 Zimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Essecke, WC und Vorraum, bietet ausreichend Platz.
Beheizt wird das Häuschen derzeit mittels Gaszentralheizung und für kältere Tage und ein wohliges Wärmegefühl gibt es einen Kaminanschluss.
Der Keller des Hauses benötigt ein wenig Renovierungsgeschick, um wieder neu strahlen zu können. In diesem findet man neben dem Badezimmer auch den Heizraum sowie die Abstellfläche und einen kleinen Speisekellerraum, in dem sich Lebensmittel ideal lagern lassen.
Eine Blechgarage, sowie zwei Holzschuppen und ein ca. 48m² großes Zweitgebäude aus ca. 1916 am Ende des Grundstückes bieten viel Lagerfläche sowie Stauraum und vervollständigen das große Platzangebot.
Die überdachte Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten und liebevoll gestalteten sonnigen Garten verspricht, nach einem anstrengenden Alltag die Seele baumeln lassen zu können und wird sicher von der ganzen Familie sehr gerne genutzt, während die Kinder ausgelassen spielen und toben können!
Wenn Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
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