UNTERKELLERTES EINFAMILENHAUS MIT GARAGE UND GEMÜTLICHEN GARTEN

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Olbersdorf bestehend aus:

• Eingangsbereich
• Vorzimmer
• Wohnesszimmer mit Kachelofen sowie Ausgang zur Loggia
• Arbeitszimmer mit Ausgang zur Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Essbereich und angerenzender Speis
• Badezimmer mit Wanne & Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• Keller (7 Räume: u.a. Waschküche, Saunaraum, Heizraum, Tankraum, ... )
• Dachboden - nicht ausgebaut mit Ausgang zur Loggia
• verflieste Garage mit elektrischem Torantrieb

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich

Bestimmungen & Anschlüsse & Info:

• Bauland Wohngebiet / für das Gebiet hat die Gemeinde Thomasberg keinen Bebauungsplan erlassen
• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas
• Nutzflächen wurden vom Einreichplan entnommen und nicht nachvermessen
• Es ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
• Laut Auskunft der Gemeinde Thomasberg müssten: 1.) Wasser- und Elektroanschlüsse vom öffentlichen Gut erneuert werden. 2.) Die Stromzuleitung ist eine Freileitung von der NW Grundstücksgrenze. 3.) Die Wasserzuleitung ist ein altes Eternitrohr unter der NW Thujenhecke. Strom und Wasserzuleitung wären bereist an der NW Grundstücksgrenze

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen vor einer Besichtigung zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...

Mindestkaufpreis:

€ 222.000.- (Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
• Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 160.- berechnet werden
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1% (ab 1.4 fallen die Kosten nicht mehr an) 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap