- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Die perfekte Chance - Einfamilienhaus mit hohem Sanierungspotential
549.300 €
160 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²3.433,13 €
Grundstücksfläche754 m²
Baujahrca. 1970
RE/MAX NowHerr Markus Schwarz
5204 Straßwalchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.300 €
Kaufpreis pro m²3.433,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 754 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon 10 m², Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Einfamilienhaus im Zentrum von Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich!
Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen.
Aufgeteilt auf 2 Ebenen bietet es aktuell ausreichend Lebensraum für die große Familie.
Raumaufteilung
Über das Stiegenhaus erreicht man alle Geschoße. Die Raumaufteilung der beiden Wohngeschoße ist ident um umfasst jeweils ca. 80 m² und gliedert sich wie folgt auf.
Essbereich mit Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Vorraum
Das Obergeschoß umfasst ein ca. 10 m² großen Balkon, im Erdgeschoß befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang in dem Garten.
Highlights der Immobilie
-Sonnige Lage
-1 Garage
-voll unterkellert
-sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn
-hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten
Hard Facts
-ca. 160 m² Wohnfläche
-ca. 21 m² Garagenfläche
-voll unterkellert
-Grundstücksfläche ca. 754 m²
-2-4 Schlafzimmer
-Baujahr ca. 1970
- Öl Zentralheizung
Lage
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.
Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.
Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen.
Aufgeteilt auf 2 Ebenen bietet es aktuell ausreichend Lebensraum für die große Familie.
Raumaufteilung
Über das Stiegenhaus erreicht man alle Geschoße. Die Raumaufteilung der beiden Wohngeschoße ist ident um umfasst jeweils ca. 80 m² und gliedert sich wie folgt auf.
Essbereich mit Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Vorraum
Das Obergeschoß umfasst ein ca. 10 m² großen Balkon, im Erdgeschoß befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang in dem Garten.
Highlights der Immobilie
-Sonnige Lage
-1 Garage
-voll unterkellert
-sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn
-hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten
Hard Facts
-ca. 160 m² Wohnfläche
-ca. 21 m² Garagenfläche
-voll unterkellert
-Grundstücksfläche ca. 754 m²
-2-4 Schlafzimmer
-Baujahr ca. 1970
- Öl Zentralheizung
Lage
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.
Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.
Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX NowHerr Markus Schwarz
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