Geschäftslokal in zentraler Lage von Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt ein ca. 73 m² großes Geschäftslokal in Strasshof an der Nordbahn.

Das Objekt besteht aus einem ca. 56 m² großen Verkaufsraum und einem Lager mit Büro und Einbauküche.

Das Geschäft wird mit einer Gaszentralheizung befeuert, eine Videoüberwachung ist vorhanden und ein Schanigarten ist zugeordnet.

In der angegebenen Miete sind die Heizkosten inkludiert - die Stromkosten werden ab August 2024 € 31,-/Monat betragen (bei 12.000 KW/Jahr)

Der derzeitige Mieter möchte eine Ablöse in der Höhe von € 79.000,-

Strasshof an der Nordbahn liegt weniger als 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap