- Altbau
- Video Live-Besichtigung
+++GROSSE RÄUME IN BESTLAGE ZUM WOHNEN UND ODER ARBEITEN+++
1.150 €
108 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
KHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
3430 Tulln an der Donau
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.149,5 €
Preis pro m²8,33 €
Gesamtbelastung Netto1.045 €
USt. Gesamtbelastung104,5 €
Miete900 €
USt. Hauptmietzins90 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten14,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 2BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision2.508 €
Provision Netto2.090 €
USt. Provision418 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Altbau
Wohnfläche 108 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Im Zentrum der Rosenstadt zu wohnen bzw. vielleicht im Kombination zu arbeiten, das kann natürlich etwas. Von der Wohnung weg und nach wenigen Minuten bereits einen Kaffee genießen oder wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen erreichen. Das ist Lebensqualität !
Es besteht auch die Möglichkeit ihren Arbeitsplatz mit dem Wohnbedürfnis zu verknüpfen, der Vermieter ist für vieles offen, auch für die Mietdauer, ab sofort wäre es, sofern erwünscht, möglich.
Möglich ist auch eine ausschließliche Nutzung als Büro.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet ist erst vor kurzer Zeit renoviert worden, im Erdgeschoß befindet sich ein Optikerbetrieb, in der Nachbarwohnung eine Heilmasseurin, somit ist es im Haus sehr ruhig, und zu den Abend und Nachstunden sogar ungestört und alleine.
Vom Vorraum aus erreichen sie die beiden sehr großen Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden, und das Wohnzimmer, ebenfalls sehr groß. In südlichen Teil des Wohnzimmers befindet sich die Bahnhofstraße mit schönem Ausblick, auf der östlichen Seite befindet sich die Küche, welche inkl. aller Geräte erst vor wenigen Tagen montiert wurde.
Komplett erneuert wurden auch die Sanitärräume, Badezimmer und Toilette, es handelt sich vom Zustand daher quasi um einen ?Erstbezug“.
Die Parkgarage befindet sich in kurzer Distanz zur Wohnung, ein Jahresticktet kostet rund EUR 500,-
Ein Aufzug ist nicht gegeben.
Besichtigung jederzeit möglich, wann haben sie Lust, Laune und Zeit ?
Es besteht auch die Möglichkeit ihren Arbeitsplatz mit dem Wohnbedürfnis zu verknüpfen, der Vermieter ist für vieles offen, auch für die Mietdauer, ab sofort wäre es, sofern erwünscht, möglich.
Möglich ist auch eine ausschließliche Nutzung als Büro.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet ist erst vor kurzer Zeit renoviert worden, im Erdgeschoß befindet sich ein Optikerbetrieb, in der Nachbarwohnung eine Heilmasseurin, somit ist es im Haus sehr ruhig, und zu den Abend und Nachstunden sogar ungestört und alleine.
Vom Vorraum aus erreichen sie die beiden sehr großen Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden, und das Wohnzimmer, ebenfalls sehr groß. In südlichen Teil des Wohnzimmers befindet sich die Bahnhofstraße mit schönem Ausblick, auf der östlichen Seite befindet sich die Küche, welche inkl. aller Geräte erst vor wenigen Tagen montiert wurde.
Komplett erneuert wurden auch die Sanitärräume, Badezimmer und Toilette, es handelt sich vom Zustand daher quasi um einen ?Erstbezug“.
Die Parkgarage befindet sich in kurzer Distanz zur Wohnung, ein Jahresticktet kostet rund EUR 500,-
Ein Aufzug ist nicht gegeben.
Besichtigung jederzeit möglich, wann haben sie Lust, Laune und Zeit ?
Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
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