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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2-Raum-Wohnung mit großem Wohnbereich und separater Küche direkt im Stadtzentrum!

749
 
51 m²2,5 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.246,49 €
ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748,83 €
Preis pro m²14,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,75 €
USt. Gesamtbelastung68,08 €
Miete522,5 €
USt. Miete52,25 €
Betriebskosten158,25 €
USt. Betriebskosten15,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.246,49 €

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 51 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung im Stadtzentrum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar, darunter das Schlafzimmer, die separate Küche (möbliert), das Badezimmer mit Dusche, sowie das extra WC und der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über viel Licht und bietet ausreichen Platz für eine individuelle Gestaltung (Wohnen und Essen).

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Linzer Innenstadt. Sie ist perfekt ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da Straßenbahnen sowie Busse wenige Meter vor dem Wohngebäude entfernet sind. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Aufgrund der zentrumsnahe sind diverse Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
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