Traumhafte Luxusgartenwohnung am idyllischen Walchsee

Wohntraum in Walchsee:

Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser.

Raumaufteilung:

Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Über diesen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenecke. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die große Fensterfront erhält dieses Zimmer seinen sonnigen Wohlfühlcharakter. Auch bei Regentagen sorgt der Eckkamine für gemütliches Ambiente. Die knapp 40 m² große Terrasse und der mit ca. 150 m² großzügig bemessene Garten sind von hier aus begehbar. Über einen Flur gelangt man schließlich zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum.

Die erstklassige Ausstattung spricht für sich:

• hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche
• Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug
• Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza
• Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
• Digitales Schließsystem DormaKaba, Video-Sprechanlage
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung

Kostenaufstellung:

Miete Wohnung 1.750,00 €
Umsatzsteuer 10% 175,00 €
Gesamtmiete p. M. 1.925,00 € exkl. BK
zusätzlich 60,00 € inkl. USt. pro TG-Stellplatz

Einmalige Nebenkosten:

Kaution 6.500,00 €

Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.