Familiendomizile mit Kleingärten - FERTIGGESTELLT - zentrale Ruhelage

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN

in Korneuburg - nahe Bisamberg

FERTIGGESTELLT

SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN

Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer – Südterrasse – kleiner aber feiner Garten

DOPPELHÄUSER

Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten

führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein

geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.

Erdgeschoss

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen

und Vorinstallationen für Klimaanlage

Badezimmer + WC

Technikraum



Obergeschoss

zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m²

Badezimmer + WC



Dachgeschoss

24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse

Badezimmer + WC

Abstellraum

Kaufpreis:

Grund 1

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - € 539.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - € 549.000,00

Grund 2

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - € 519.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - € 549.000,00

Grund 3

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - € VERKAUFT

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - € 549.000,00

Ausstattung:

Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton

Echtholzparkettböden

hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum

Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung

Möglichkeit zur Vollklimatisierung

hochwertige Sanitäreinrichtungen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter

Lage – in unmittelbarer Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Restaurants

5 Gehminuten zur nächsten Busstation

10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,90
 HWB Klasse: B