Tulln - moderne Praxis in Top-Lage mit Terrasse und Tiefgarage

Unsere Ordination bietet ca. 83m² Nutzfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus Nähe Bahnhof Tulln. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Zimmer mit Kochnische, 2 weiteren Zimmern, einem Vorraum, einem Gangbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstellraum.

Die Ordination lässt sich individuell, frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in den Pausen einlädt. Hier tanken Sie wieder neue Energie für den Arbeitsalltag.

Geheizt wird mittels Fernwärme

Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind in der Miete inkludiert.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Ordination in Tulln an der Donau!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.000,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.067,42 inkl. BK und Ust.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
• Unbefristete Miete
• Zentrale Lage
• Sofort beziehbar

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap