Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Möbliert
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Einfamilienhaus in Gerasdorf / Kapellerfeld

569.000 €

168 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²

Preis / m²3.386,9 €

Grundstücksfläche471 m²

Baujahr1987

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

2201 Gerasdorf bei Wien

Gerasdorf bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €

Kaufpreis pro m²3.386,9 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1987, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 168 m²

Grundstücksfläche 471 m², Gartenfläche 293 m²

1 Terrasse 17,67 m² ostseitig

ostseitig, Garten, Wintergarten

5 Zimmer

Kellerfläche 107,68 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

124,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,51

Beschreibung

168m² Einfamilienhaus auf 471m² Grundstück

knapp 18m großer Wintergarten mit elektrischem Schiebedach
Wohnzimmer, Küche und 2 Zimmer im Erdgeschoss
2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 20m² im Dachgeschoss
Keller mit knapp 110m²
Garage für 2 Autos
Balkonkraftwerk 0,85 KW auf dem Dach
Neuer Brennwert Kessel samt Boiler (seit 10/2020)
barrierefreie Dusche im Erdgeschoss

Lage:

3,3km von Wien entfernt
470m zum Bahnhof Kapellerfeld (Schnellbahnlinie S2)
Mit der S2 in 6min. bei der U1 Station Leopoldau
Autobahnanbindung S1 in 2,7km (Seyring)
In 10min. mit dem Auto im G3 Shopping Resort Gerasdorf
Nahversorger in Kapellerfeld (1,3km)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap