Wohnen und Arbeiten in traumhafter Aussichtslage nahe Krems

Dieses äußerst großzügig angelegte Wohnhaus liegt charmant eingebettet am Hang des wunderschönen Winzerortes Krustetten und ist ca. 10 Autominuten außerhalb von Krems an der Donau gelegen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten / Homeoffice unter einem Dach kombinieren möchten oder für große Familien bzw. als Mehr-Generationen-Haus.

Das Haus ist im eleganten Landhausstil ausgebaut und besticht durch sein helles, sehr ansprechendes Interieur und wird umrahmt von einem uneinsichtigen Garten mit schönem Baumbestand.

Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und verfügt über eine große, weiße Wohn-Ess-Küche mit gemütlichem Essplatz, extra Vorratsraum und direktem Zugang auf die 20 m² große Terrasse, von der man einen herrlichen Fernblick auf Krems und das Stift Göttweig hat. Insgesamt befinden sich im EG noch ein großer Raum mit 25 m², zwei Räume mit ca. 15 m², 1 Zimmer mit 12 m², ein Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit großem Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und barrierefreier Dusche und ein WC. Im großzügigen Vorraum gibt es einen Kachelofen der Firma Biofire. Vom Erdgeschoß gibt es einen Hinterausgang direkt zum Garten mit Swimmingpool samt Holzdeck und der 28 m² großen, überdachten Sonnenterrasse. Hier lässt es sich im Sommer herrlich verweilen und man fühlt sich direkt wie im Urlaub.

Das Dachgeschoß wurde 2008 neu ausgebaut, das Dach dem modernen Standard entsprechend neu gedämmt und sehr großzügig aufgeteilt. Es verfügt über einen großen ca. 60 m² großen Küche-Wohn-Essbereich mit großer Glasfront, einer modernen, weißen Küche mit großer Kochinsel, einem drehbaren Holz-Kaminofen, der im Winter den ganzen Bereich herrlich erwärmt und 12 m² Balkon mit sensationellem Ausblick über die Wachau mit der Donau, Krems und das Stift Göttweig. Herrliche Sonnenuntergänge im Sommer sind hier garantiert! Des weiteren gibt es einen sehr großen Raum mit Blickrichtung Garten, ein sehr schönes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC mit eigener Sonnen-Loggia, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein extra WC. Das Obergeschoß besticht durch seine Lichtdurchflutung sowie den herrlichen Ausblick.

Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über einen Holzlagerraum, einen Heizungsraum, Technikraum fürs Pool, eine große Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und noch weiteren Lagerräumen sowie eine Garage für 1 PKW. Im Keller sind ein Gasbrenner (1994) und ein Alles-Brenner für feste Brennstoffe vorhanden, mit dem das Haus beheizt werden kann.

Letzte umfassende Renovierung 2022.

Die Immobilie ist sehr ruhig in einer kleinen Gasse gelegen und man gelangt in wenigen Autominuten nach Krems, in 25 Minuten nach St. Pölten sowie ca. 50 Minuten nach Wien. Es gibt im Ort eine Busverbindung Richtung Krems und St. Pölten. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich im Nachbarort Paudorf.