Beschreibung

HIGHLIGHTS

-Diverse Möglichkeiten der Nutzung (Wohnungen, Gastronomiebetrieb, Büro, Ordination, …)
-optional teilbar
-komplett saniert (Dach, Elektrik inkl. Leitungen), Heizung inkl. Verrohrung), Fenster, …
-ca. 320m² Innenfläche

Zum Verkauf steht dieses große Gebäude,
das einen Gastronomiebetrieb sowie eine großzügige Wohnung im ersten Stock beherbergt.

Das Objekt wird als Privathaus verkauft und kann komplett als Wohnhaus genutzt werden.
Es liegt direkt im Zentrum von Zistersdorf an einer gut frequentierten Straße.

Das gesamte Gebäude wurde 1996 komplett saniert.

Der Gastrobetrieb umfasst rund 158m² und der Wohnbereich im Obergeschoss 152m².

Im Erdgeschoss finden Sie zum Gastrobetrieb gehörend alle Nebenräume (Küche, Wirtschaftsraum, kleiner Weinkeller, …).
Am Platz vor dem Haus war bis dato ein „Schanigarten“.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine große überdachte Terrasse, 2 Abstellplätze und ein Garten.
Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. 3 Bäder mit WC, Küche sowie einem Abstellraum und ist sehr hell!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C