Leibnitz! Nähe Hauptplatz, 64 m², 2 Zimmerwohnung, Loggia, Parkplatz, Allgemeingarten

Leibnitz! Nähe Hauptplatz, 64 m², 2 Zimmerwohnung, Loggia, Parkplatz, Allgemeingarten

Diese 2 Zimmer Wohnung würde sich gut für Anleger eignen, ebenso auch für Pensionisten welche eine gute Infrastruktur schätzen und auch ohne Auto zu erreichen ist. Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus unweit des Leibnitzer Stadtkerns bzw. Hauptplatzes.

Vom Vorraum über den Mittelgang kommen Sie bequem in das Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Die Toilette ist extra begehbar. Weiter geht in die  geräumige Küche mit Tageslichtfenster. Vom Flur geht es anschließend in das große helle Wohnzimmer, hier besteht mit Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen (Durchgehzimmer). Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-West ausgerichteten Loggia (ca. 6 m²). Highlight ist auf jeden Fall die zentrale Lage, da Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Hauptplatz erreichen. Beheizt wird diese imposante Wohnung mit Fernwärme, die Heizkosten belaufen sich je nach Heizverhalten pro Monat, auf ca.60 Euro. Käufer mit handwerklichem Geschick könnten der Wohnung mit kostengünstigem Aufwand und kleinen Veränderungen einen modernen Touch verleihen. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Einen allgemeinen Garten welcher sich im Südwesten befindet, können Sie natürlich auch benützen, somit auch optimal für Familien mit Kindern.

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen u.a. zu Fuß in wenigen Minuten den Bus, die Schule, Kindergarten, Lokale, Einkaufsläden, diverse Ärzte…. Bezug ab sofort möglich. Das Objekt könnte auch als Büro, Praxis, Ordination oder sonstiges verwendet werden. Parkplätze sind genügend in einem mit Schranken abgeschlossenem Areal, vorhanden.

Die Betriebskosten derzeit 225,07 €, die  Rücklagen  betragen aktuell  ca. 25.537 Euro.

Raumaufteilung:

Vorraum, Flur, Bad mit Wanne/Waschbecken/Tageslichtfenster/Waschmaschinenanschluss, extra Toilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, 1 Loggia,

Keller.

Parkplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap